パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？ part８

湾岸エリアだけ価格が上がらなくなった理由は、売れ残りです。当たり前ですが、晴海が坪３２０で売れ残るなら、下げるしかないですから。もう豊洲でマンションは期待できないですね。

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年金で不動産は買ってくれないからな。株式だったか。。もう遅いけど＞＜

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オリンピックの巨大団地の影響で、もう上がらないか。

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平均３５０とか、４００のアホどこいった？

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>>368
平均２８０のアホは？

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ベイエリア一体のタワマンは、１０～２０年たつとアジア人が多く住む団地になるんでしょうか？割安で多様なインターナショナルな雰囲気が味わえて良いとは思いますが、管理組合が、意見などがうまくまとまって、きちんと機能し続けるかどうかということについてはどう考えればよいでしょうか？

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湾岸マンション、今以上の値上げは正直厳しい気がします。特に地域内で住み替えの多い特殊な場所ですから、意外と購買層シビアですよ。
ワンダフルなども投資目的のみなさん、売り逃げするつもりらしいですが、新築中古ともに過剰供給気味ですよね。
いざ売るつもりが買い手つかなくて大変なことになりそう…

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>>370
チャイナタウンか！逃げなきゃ。

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都心では、坪１００前後なんてブレの範囲だけど、湾岸はシビアだねー。

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これで、隣接する区からは見込めないので、

江東区民と千葉県民だけで、どこまでさばけるのか！？　見ものです。

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>>371
東京でも今まで高級とされてきたエリアから人気が湾岸へシフトしつつあると思うので、
まだまだ湾岸の時代は今始まったばかりだと思いますね。

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いや、晴海の巨大団地、これが１０本建つから（笑）

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坪300で高すぎと言っている人、豊洲を過小評価しすぎと思います。

駅前の２丁目高層オフィス計画はGFTで騒がれている田町駅前のTGMMの延べ床面積とほぼ同じ規模です。ホテルがついてて大規模商業が低層に入るのも同じ。この規模の複合再開発計画までここから徒歩５分ですよ。

さらに大型シネコンやキッザニア付の大規模ショッピングモールも徒歩10分以内、ホームセンターも10分、大学病院と先端設備の小学校１分、千客万来も徒歩20分、オリンピック恒久施設の有明アリーナも徒歩圏、これだけ条件そろってて有楽町まで電車7分なんて立地は他にないですし、昨今の価格高騰を踏まえれば坪300で済むわけないです。アドレス気にしない世代が増えてますし平均340は確かにやや高いと思いますが、物件のグレードは高そうですし立地のポテンシャルを加味すれば十分許容範囲と感じます。

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通常階はまさかの天井高245cmでした。

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物件ホームページの印象、タワーでなく外廊下、五丁目、保育施設併設などから、豪華な共用施設などは求めない共働きファミリーをターゲットとした質実剛健な物件かと思い期待していましたが、実際は無料カフェサービス(？)や、？な共用施設・サービスが多くて管理費が高く、値段も高かったため我が家はほぼ撤退ムードです。

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>>381
貴重な情報ありがとうございます。
三井さん、期待してただけに残念。

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こりゃKTTの残り物争奪戦やら、ティアロの評価見直しなどの動きが加速しそうですね。

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>>377
だと良いですが…
オリンピック後はどうなることやら…
売り逃げしたい人はお早めに。

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天井高245は低すぎだね。壁紙を濃い色にしたら押しつぶされそうなレベル。

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2年後には450万超えると予想してます。

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