匿名さん
[更新日時] 2015-03-18 21:59:25
パークホームズ豊洲ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
こちらは過去スレです。
パークホームズ豊洲ザ レジデンスの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2015-03-13 13:14:45
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
690戸（他に保育施設1区画、店舗1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上22階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年11月竣工済み
入居可能時期：2017年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]三井物産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ豊洲ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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305
匿名さん
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306
匿名さん
駅遠物件が安くて満足できるなら、そっちにしたら？
駅近物件を安く買おうと思っても無理があるでしょ。
豊洲は、中古でも３００超えてきてるのに、新築が３５０万以下になるわけないでしょ。
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307
匿名さん
デベだってボランティアじゃないんだから、わざわざ安値で売る訳ないでしょ。
２年後には４５０万超えてくるだろうし、今の時代だったら３５０なんて普通だよ。
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308
匿名さん
>>304
ゼロには成りようがないでしょう。土地がゼロになる根拠は？
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309
購入検討中さん
プロジェクト発表会行ってきました。
一番安いお見合いの北東の8階で坪280、
一番高い南角の19階が坪400です。
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310
匿名さん
え？意外に安い。
坪２８０万からあるんですか。そこ、狙おうかな。
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311
匿名さん
ホントですか…
山手線京浜東北線徒歩10分をはじめ、
5路線利用可の港区内廊下大規模タワーのGFTより平均坪単価を上回るとは… 当分はマンションを購入すべきではないんですかね…残念です……
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312
匿名さん
GFTは駅遠だし、周りは倉庫街だから人を選ぶでしょ。あそこで生活できる気がしないわ。
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313
匿名さん
パンダ物件なら２８０万から買えるみたいだし、これならネガも買えるんじゃないかな。
ギリギリだけど。
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314
匿名さん
KTTも次が最終期ですって。GFTもそろそろ完売？
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315
匿名さん
>311
高騰してるので仕方ないです。
でも、待てば待つほど値上がりする相場ですし、数年後には４５０万まで値上がりすると考えると、買えるなら今のうちって考えもできると思います。
値上がり相場では買うのは難しいんですよね。。。
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316
購入検討中さん
>>311
GFTも購入した者ですが、生活の利便性考えたらここの方が高くてもおかしいとは思いませんよ。企画時期も違いますし。
ちなみに、最初にこのスレで「三井は@350を目標にしている、@300以下は100%無い。」と指摘したのは私です。
推測の類ではなく、情報提供であったこと、ご理解いただけたでしょうか。
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317
購入検討中さん
GFT駅遠いし＊＊＊事務所至近距離倉庫街で何もなし港区でも最下層でバカにされまくりwww
豊洲の方がずっと環境良いしこの物件は駅近だし比較する方がセンスレスくんでしょ。まあ大体のここのネガも買えないビンボー人ばかりw
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318
匿名さん
GFTも、安くて港区アドレスが手に入るという、ブランド的には買う価値があると思う。
ブランドより、実利をとるなら断然豊洲。
港区ブランド重視なら、断然GFT。
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319
匿名さん
平均340はみなさん予想より下だったのでは？
逆に安すぎて瞬間消滅しそうなのが心配。
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320
匿名さん
近い将来には豊洲は坪350くらいで東雲は坪300くらいに底上げされていきそうですね。
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321
匿名さん
確かに「意外に安い」というのが最初の印象。
三井晴海が３５０と言ってたので、それより高くなるのは確実視していた。
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322
匿名さん
平均坪330-340くらいですかね。
普通に売れると思うので、予定価格から下がることは期待できませんね。
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323
匿名さん
パークホームズ豊洲の価格発表会の後は、
意外に安いの声が圧倒的ですね。
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324
匿名さん
三井晴海はもっと安いのかな？
さすがに三井豊洲の方が高いと思ってたのだが、意外に豊洲より三井晴海の方が高い？？
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