ザ・パークハウス 北赤羽ってどうですか？ その2

>>800
ここと同じ

ザ・パークハウス志村坂上

はスカイティアラより安いみたいですね！

うちはここに決めちゃいましたが！

そう言えば志村坂上とか加賀のあたりって物件価格上がりましたよねえ。供給過剰な印象なのに、価格は上がる一方。プラウドシティ加賀なんて億の住戸あるもんなあ。広いとはいえ、板橋区で億ションとは、、。スカイティアラも物件自体は良いと思ったけど、なんせ高い。北区、板橋区、練馬区は暮らしやすいうえに一般会社員でも買えるってのが良いところだったんですが、そろそろ普通の会社員では届かなくなってきた、、。もちろん最寄駅にもよるんですけど。そんな訳で、北赤羽、浮間舟渡は僕のようなごく普通の会社員にとったら最後の砦ですかね。

北赤羽もマンションいっぱい作って、志村坂上ように上がる、、らなさそうですね、

>>802
板橋はプラウドでどんどん上がってる感じですね。北赤羽も駅の反対側板橋よりにはスミフもあるし、まだまだ建つかもしれませんよ。

北赤羽は三井と野村は未開拓でしたっけ？

我が家はここに決めました。うちもスカイティアラを考えていたんですが高いのがネックでした。
ここだと住宅ローンが2500万ぐらいになりそうなので返済もすごい楽だし立地も良いので納得です。

>>806
カームウイング（西向き）ですか？

>>806
2500万のローンはかなり多いですね。
うちは2000万です

>>808
うちは4000万強ありますよ

えっ！少ないと思いましたよ。最低でも頭金1000万以上ないとその額にならないですもん。凄いです。購入した部屋の価格にもよると思いますが、うちは最初の借り入れを少し多くするつもりです。今は住宅ローン減税が10年間ありますので、それをたくさん使える借り入れにして、余裕があれば貯めておき、ローン減税が切れたら一気に返済するというプランが良いのかなと思ってます。

>>809
このクラスのマンション買う人にしては多すぎじゃないですか?頭金ほとんど入れてないって事ですよね。

>>810
それは最もやってはいけないパターンです（笑）
数字に弱い人ほどその発想でお得!と思ってる
ようです

>>812
そうなんですかっ！
何故ですか？
参考にしたいのでご教授いただければありがたいのですが、、。
銀行の人とか知り合いのファイナンシャルプランナーさんとかが住宅ローン減税を活かす借り入れを勧めるのでそれが良いのかなあと思ってました。

>>812
いやいや、フルローンでも年収700または世帯で950あれば行けますよ。
1000万頭金にしても月つぎの返済は3万しかかわらないので、住宅減税で繰り上げしても変わらないのでは？
まぁ余裕があって入れれるに越したことはありませんが。

>>814
論点ズレてます。返せる返せないの話はしてません。

>>813
ファイナルプランナーや銀行がまともなこと言うわけ無いでしょ（笑）情弱相手に飯食ってるのに。
まさか住宅ローン金利と減税金利の差額とかでお得ー!って思ってるの?

まぁまぁ！
購入方法は人それぞれで、そのことについてここで語るのは紳士じゃないですよ！
ローンについては別板でお願いします。

>>813
ローン金利がゼロじゃ無いといけない。
つまり預金連動型とかで借入金以上の
現金預金が必要。

>>818
必ずしもそうじゃないでしょう。借入金以上の預金が必要とかフルローンじゃ絶対そうなるとかありえないでしょう。中途半端なことは言わないでください。

>>818
最適な方法を助言して頂けますか？
ローン審査は地所にてフルローンとしてオッケーを頂きました。
ただ繰り上げ返済とか金利とかでどのような銀行で、また固定と変動をうまく利用する考え方とか示してもらえませんか？
そのうえで最低頭金はいくらくらいが最適でしょうか？