ザ・パークハウス 北赤羽ってどうですか？ その2

契約者スレありましたっけ？

契約者スレの有無とかってなんでおきるんだろうね。
あるところとないところの違いってなんでしょうか。

>>742
まだここが建てられていないのと、販売が一期だからじゃないでしょうか。住友系とかは立ち上がり出してから販売されるので、初期から立ち上がりますが、普通はここのマンションみたいな感じだと思いますよ。
あくまでマンション見てきての感じたことですが。

>>743
そうなんですね。契約者スレとかってどういうルールで作られるのでしょうか？何か基準でもあるのですかね。
そのあたりがまったくわかりませんです。ここでキッチンの話ができない理由もよくわかりませんし。

>>744
購入検討の方にも参考になるので、話をしてもよいかと。オプションのあるなし、オプションとして扱うものとか参考になりますし。

>>745

私もそう思います。
ここは売り出したばかりですしいろんな情報が飛び交ったほうが
検討する側にとってみたら意味がありますよ。

>>736
私も吊り戸棚付けるか解放感取って外すか悩み中です
キッチン扉は標準の木目が良いか白の鏡面かも悩んでしまいます笑
選べるのは楽しいですが優柔不断なので考えると疲れますね

>>747
白の鏡面のほうが掃除しやすいし掃除する動機になるので私はそれに決めました。
フローリングもそうですがプリント印刷の場合は単調色のほうがいいですよ。

オレフィン樹脂系の宿命ですね！

低層階は選べずすでに標準になってました

>>748
参考になりました！

白の鏡面の方が掃除しやすいのですか。
木目にしてしまった。

>>750
価格差もあるし仕方ない

ある程度建築が進んでいたら、発注が間に合わないんじゃないのかな？わからないけど

>>752
モデルルームの木目調が多いみたいですよ
白も横の木目ですけどね
鏡面の方が拭きやすいと思います
市販のキッチンボードも合わせやすいしね

やはりモデルルームに使われてるのが人気というか無難なんでしょうね

キッチンの設計が素晴らしいと思いました。動線がよく考えられてます。

キッチンの扉とかだけのカラーセレクトってあったのですか？
フローリングや扉・キッチン等セットでカラーセレクト３種類から選んだような気がするのですが・・

キッチンはそれと別に2色から選択できますよ

>>758
扉の選択を決定するシートを書くときに、セレクトするようになっていましたよ。
もしかしたら、階によっては固定なのかもしれませんが。
私は白にしました。モデルルームのカラーを選択して、そのまま木目調だと高級感はあったんですけど、手入れがしやすいのと、後ろの棚をつけたときに色があわせやすさで白にしました。
後ろの棚はオプションだと高くつきそうなんで、自前で準備するしかないと思ってます。

第1期一次でも3階以下は標準です。

>>760
自前で吊り戸棚つけられます？

>>762
壁側は吊り戸棚は諦めて、標準の方に吊り戸棚をつけるようにしました。
全てあると収納はたくさんとれていいですね。

ビルトインオプションも悩みますね。

>>764
私はキッチンにレンジ、オーブン、炊飯器を置く予定でコンセントは増設しようと考えています。あとはホーローにかえたいです。

ホーローっていいの？
なんか安物のイメージがありますけど。

>>766
汚れがつきずらいですよね

>>764
考えてるのあります？
部屋干しできるのを考えてますがリビングに設置ですよね。じゃまだなぁって思います。洋室に設置できないんですかね？

>>767
それは確かにありますよね。掃除は楽です。マグネットもついちゃいますし。

>>760
私も白木目の鏡面にしました
モデルルームの木目も良かったですが色目が少し濃いかなぁと思いました。拭きやすいのは良いです

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/564392/
住民板に契約者用のスレを立てました。
よろしくお願いします。

>>769
マグネット付くんですか。すごく便利ですね！

>>772
包丁とかもくっつくので便利ですよ

イニシア浮間舟渡とここがライバルとされてますね。

>>774
そうなの？

マンションマニアさんの記事でいかのように紹介されていますね。
私も銀行員です。

ザ・パークハウス北赤羽は

・リセールにこだわる

・高仕様がいい

・ブランドマンションがいい

・将来買い替える可能性がある

・駅近がいい

という知的な？方におすすめ。

実際に不動産業界の方、銀行マンなどが多く購入されているようです。

>>774
ライバルになりますかね？まぁ求めているものによるでしょうけど。
駐車場が圧倒的に少なすぎるし、販売時期がずれているので、販売主側としてはガチンコ勝負を避けてるので、先行しているこちら側はライバル視されてないのでは？
まぁ一気に相場が下がって、こちらも安くなるといいですね。

>>777
そう思う。立地的には似てるけどそれでも同じ埼京線で各駅しか止まらないなら都心に近いこっちがマシ。駅もこっちが近いし道路沿い、線路前なのは向こうも同じ。

設備や駐輪場、駐車場と駐輪場はこっちが上。
価格はズレてるのでガチンコにならないが同じような価格帯でしょ

>>777
マンションマニアさんのイニシア浮間舟渡の記事に書かれてますね。あと、マンコミのイニシア浮間舟渡のところにも書いてる方います。でも、デベロッパーのレベルが違うと思いますが。

イニシアが同じ価格帯なら売れないでしょうから安く出すのでは？

リセールいいのかな？

駅近＆ブランドマンションてだけで９０Θ（10年後90％）は維持できるでしょうね

まぁいずれにしてもイニシアが販売するまで売れちゃいそうだから比較は無意味かもね。

>>780
安くっていっても限界があるっしょ。
ここなんて設備と立地考えると相場よりもやや安いぐらいよ。借地権の駅遠にあるリビオ浮間舟渡よりも若干高い程度だし。それぐらい競争力ある価格だよ。

ブランドマンションの中でのレベルって
プラウドが一番でしょうかね

>>785
スミフじゃないかな。

野村は財閥系じゃないから
デベロッパーではスミフ 、三井、三菱が同格じゃないですか？

1財閥系

2野村

3東急、東建、大京

って順のイメージ

イニシアは非ブランドマンション
三菱はブランドマンション

>>788
マンションブランドで言えば野村＞三井＞三菱=住友＞＞＞＞＞東急＞＞＞東京建物＞＞＞＞＞＞＞大京ですかね
いわゆるメジャー7です
プラウドは別格ですね（野村不動産）
ただここのマンションはプラウドに負けない設備と利便性、価格のバランスがあります
個人的にブリリア（東京建物）は物件ごとの平均値が低い気がします。たまに良い物件もありますが…