ザ・パークハウス 北赤羽ってどうですか？ その2

>>520
地域の相場は1万円ぐらいではないんですか？

>>521
一番近くの月極めがネットでは22500円でしたよ。

>>522
浮間って高いですね
板橋区なら1万〜1万5千円ぐらいです。
もちろん場所にもよるでしょうが。
地主さんが土地を駐車場に貸出してくれてるところなんかは安いですよね。管理会社が間に入ると高くなります。

いままでマンションマニアさんだけでしたが、マンションの価格や間取りを言いたい放題！のブログに載ってますね

>>523
板橋区なら、ってそんなざっくりした範囲でくくって意味ないけど。
どこの区だろうが、駅近、繁華街、人気施設等の需要が多いところでは
駐車場料金も高くなるしそうではないところは安い。ただそれだけの話。

>>525
たしかにそうですね

ここは北赤羽徒歩５分の好立地。駐車場だってそれなりの金額してしかるべきだと思うよ。
あと、自分の買ったマンションだからもう少し安くても、っていう気持ちはわかるけど
マンションだからこそ、民間と同程度にしておいたほうが個人的には良いと思う。
ってのは住民ってほんとにいろんな人がいるから。

昔住んでたマンションも徒歩２分ぐらいの駅近好立地マンションだったけど、駐車場が
近隣民間相場と比べて異常に安かった。(半額程度)。安かったから当然常に契約者で満杯。
問題だったのは契約者（住民）が友人？とか知人に流してたことが発覚したんだよ。
まぁ稀かもしれないが駅近とか好立地だとこういう人が出て来やすいから相場並みで
いいとおもう。

我が家は車はありませんが、車で頻繁に来てくれるばあば用に駐車スペース借りようと思っておりました。ダメなんですかね………

基本的には居住者のための駐車場ですから、頻繁に親族が来るとはいえ、車をお持ちでない方は遠慮するべきだと思いますよ。戸数分の台数が確保されている訳ではないのでなおさらです。万が一周りに知れた場合に肩身が狭くなり兼ねません。竣工してしばらく経ち、駐車場が余っているようでしたら管理組合に相談のうえで確保できるかもしれませんが。

来客用にちゃんと駐車場があるんですからそこを利用すればいいのですよ。

パーティースペースって言っても湾岸タワーマンションみたいにオシャレなのじゃないんですかね？

ここに何を期待してるの？ｗ
湾岸みたいに魅せる必要なんてないのよ。普通の住宅街だから。
余計な出費入らないの。

ここはもう売り出してるのにいつまで事前案内会なんでしょうね？Yahooには第2期事前案内会って更新されてます。

期末だから忙しいんでしょ。そういうもんでしょ

駐車場なんて希望すればみなさん入れますよ

ここの駐車場は絶妙な数だと思うよ。ちょうど100%いくか少し超えるかぐらいじゃないかね。
基本的に駅近で利便性が高いと車を持つ必要性って結構少ないしね。とはいえ子供が小さい時は
車があると何かと便利なのでそういう人は借りるだろうけど子供がある程度大きくなって一緒に
買い物やら旅行にいかなくなる年齢になると車を手放す人も多いし。

小さい子どもだと、バーンタイプの保有されてる方が多いかもしれないですね。高さのタイプで融通が利くかどうか気になります。

>>528
知ってると思うけど駐車場契約って、"場所（区画）を契約者に貸す"、のではなく"契約者が使用している車を置く場所を賃貸する"、です。駐車場賃貸借契約に書かれています。

単に場所を貸しているわけではないので、自分が借りた場所をそれ以外の目的、たとえば別の車を置く、自転車やバイクを置く、タイヤ、物置などを置く、ということは契約違反になります。スペースを貸しているわけではなく、そのスペースに契約した車を置く権利を貸しているわけです。

ということなので、駐車場を契約するときには車の名義人・使用者を証明する書類が必要になります。また使用するものはもっぱら住民である必要があります。（ただしこれは一般的なマンションの駐車場の場合。駐車場の空きがひどい場合は管理組合での決定でもってより広く範囲を広げる場合はある。ただしそれが最初から緩和されていることはない。）
なので、モラル云々や肩身狭いの問題ではなく、仮にそれを実際にやったら契約違反になりますよ。

今日は埼京線の混雑すごすぎだったなぁ

>>539
何かあったの？

>>540
京浜東北が人身事故で大変な事になった

>>541
それは大変でしたね

モデルルームの来客は盛況ですね
桜も咲いて良い感じです

この物件はリビング側の窓に網戸が無いんですよね
最近はそういうのが多いのでしょうか

網戸ないんですか！？

>>545
いらなくない？高層なら虫も来ないし。

低層は夏場は蚊が入ってくるのでは？

>>546
東側の棟の低層は網戸ないと大変なことになるでしょ

>>548
低層階は知らんよ。自動換気もあるしそれ使うなり自分で設置するなり好きにしたらええやん。
カーテンレール付いてない！とかいう話のレベルなんだけど。
全部入りがいいなら家具付きマンションでも住めよ

隣近所への騒音などの対策と思われますが、そもそも窓の長時間解放は管理規約で禁止されていますよ。高層階でも低層階でも基本換気は24時間換気で、ということなのでしょう。

タワーマンションとかでも20階くらいまでは網戸付いてますけどね。ここのマンション自体が低層ですから夏場は苦労するのではないでしょうか。下手すれば鳥も入ってきます

徒歩5分とありますが、実際にホームの電車までは改札からは遠いのでしょうか？

ホームページが更新されてグランドオープンってなってますね。

網戸は二回開けないと外に出れないように子供の安全にも繋がるので、あった方がいいですね。
後付けするにしても、マンションの窓って一律の大きさじゃないから、かなり厳しいですね。そもそも後付けできるレールがあるか調べないとだめですね。
本当にないんですか？

>>552
遠くない。しかし橋の上なので階段は登らないとダメ

>>551
開けなけりゃいいじゃん（笑）
ずっと開けたいなら網戸つけたらいいし。

階段ではなくエスカレーターね。
エレベーターもあります。

>>544
これどこからの情報？

>>554
レールはあるでしょ。流石に！

>>551
鳥は恐怖

>>560
カラスとか入ったら最悪

網戸の有無が気になる方はしっかり担当なり、モデルルームで確認した方がいいですね。

>>562
網戸あるよ

お前ら釣られすぎ。網戸はあるよ

>>564
ここの住人レベル低い
釣られすぎだし
他のモデルルーム見たことないのか？

値段とエリア考えたらレベルが高いわけないだろう。

>>562
モデルルームにはついてない
必要じゃないから

でも、ここのモデルルームの子供部屋と寝室の窓には網戸ついてたよ。
リビングとその隣の部屋にあるベランダに出れる掃き出し窓には網戸ついてなかった。

>>568
MRはすべては売るため、に作られてるんだけど。
寝室や子供部屋に網戸がなかったら、普通思うよね。
えっ、網戸ないの？って。寝室や子供部屋ではそういう細かいところにしか
そもそも目がいかないから。逆にいえば特筆すべき点が他にない。特に
普通のマンションではなおさら。
一方、LDK部分だけがより広く、より高く、より高性能に見せる
一番重要なところ。したがって網戸なんてものは取っ払う。

オートロックが電子キー出さずに、カバンに
入れているだけで開くシステム便利ですが、
防犯上どうなんでしょうね？