検討中
[更新日時] 2015-04-22 14:20:00
1000レスを超えたので立てました。
ザ・パークハウス北赤羽についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都北区浮間1丁目13番5他3筆(地番)
交通:埼京線 「北赤羽」駅 徒歩5分 (浮間口)
京浜東北線 「赤羽」駅 バス16分 バス停から 徒歩5分 (東口)
埼京線 「浮間舟渡」駅 徒歩12分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:67.58平米~86.67平米
売主・販売代理:三菱地所レジデンス
売主:日立アーバンインベストメント
施工会社:三菱地所レジデンス
管理会社:川口土木建築工業
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/525918/
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
【物件情報の一部を追加しました 2015.3.20 管理担当】
こちらは過去スレです。
ザ・パークハウス 北赤羽の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2015-03-13 12:06:54
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都北区浮間1丁目13-5他3筆(地番) |
交通 |
埼京線 「北赤羽」駅 徒歩5分 (浮間口) 京浜東北線 「赤羽」駅 バス16分 バス停から 徒歩5分 (東口) 埼京線 「浮間舟渡」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
169戸(A棟25戸、B棟33戸、C棟61戸、D棟50戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建(A棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年01月中旬予定 入居可能時期:2016年03月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]株式会社日立アーバンインベストメント
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 北赤羽口コミ掲示板・評判
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401
匿名さん
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402
匿名さん
>>399
情報ありがとうございます
入居決まったら行きます
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403
匿名さん
>>401
かなり良い物件ですよね
買える方がうらやましいです
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404
匿名さん
独身だけどここを買ってしまいそう。あとは伴侶を見つけないとダメだな
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405
匿名さん
北赤羽に家持ってるから結婚しよう
ってプロポーズするのかな?
全然ときめかない。
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406
匿名さん
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407
匿名さん
>>404
資産ですから住まいを持っておくのは良いと思いますよ!!
最悪期間限定して賃貸に出すこともできますからね。
ただ本音は家族のいる方に駐輪置き場や駐車場は譲ってほしいですけどね。
それはともかく資産もって婚活頑張ってください。
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408
入居予定さん
ここの良さは何より頃合いの良さにあると思っています。
都内にありながらごみごみしていなく緑や荒川土手や浮間公園などの自然もある。それでいて赤羽までいけば5路線使えて30分あればある程度何処へでも繰り出せる。北の玄関大宮も南の東京駅も羽田空港も。
なんにもないところに家を持ちたくてある程度便利
設備はしっかり。納得して申込みしました。
うちはセレモニーホール、電車の騒音、都営、あるか無いかの水害、たぶん崩れない震災気にならないタチでした。
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409
匿名さん
コモディー飯田はどうなんですか?マンションからは一番近い気がしました。
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410
匿名さん
新婚さんって羨ましいですね!購入年齢層はどれぐらいがおおいのでしょうか。
個人的には若い年齢層が多いほうが子供とか一緒に遊べそうでいいな。
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411
匿名さん
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412
匿名さん
みなさん設備がいいと言われていますがどのあたりがいいのえしょうか?
床暖、ディスポーザーとかはどのマンションでも標準では?
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413
匿名さん
私はプロジェクト発表会にも参加したのでオプション券ン万円分いただきました。
皆様オプションなに付けます?
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414
匿名さん
オプションはやはりお風呂タイルとダウンライトでしょうね
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415
匿名さん
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416
匿名さん
まだオプション件とかそういうのはありませんから心配なさらず。
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417
物件比較中さん
>407
駐輪場や駐車場を家族がいる人を優先して欲しいって言い方は図々しいと思う。
子供がいて大変なのは私もそうだし分かるけど、独りものが車に乗るのは道楽だし、お金も独りで自由に使えるんだからよそに借りろってこと?
大変だから譲って欲しいって、権利みたいに振りかざすのは少し違うと思う。
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418
物件比較中さん
>404
マンションが足枷にならずむしろプラスに働いて、いい伴侶に巡り会うことを祈ってます。
(^-^)/
持ってることはプラスだと思いますが、例えばキッチンが伴侶の想い(夢)と異なる場合や勤務地から離れている場合など、妥協してもらうのか、駅近物件なので売ってしまって新しい物件に乗り換えるなどの対応が求められる可能性があると思います。
そうそう気軽に買えない買い物だと思いますので、慎重に選んでいただけたらと思います。
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419
匿名さん
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420
匿名さん
譲ってほしいと言うより、子どもが小学校、中学校となったときに駐輪場どうするかは本当に悩みとなりそうです。
部屋までもってあがるしかないんですかね?
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421
入居予定さん
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422
匿名さん
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423
入居予定さん
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424
入居予定さん
>>420
確か駐輪場は全戸分あります。2階か1階か重なったら抽選するだけだと思います。当然2階は少し安いので外れても我慢する気になりますよね。
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425
匿名さん
>>412
田端とモデルハウスを比べたら感じれると思いますよ。田端は立地は山手線でその分価値はありますけど。
ただ設備やこだわりで言うと野村のプラウドが圧倒的な感じですが、予算や立地の兼ね合いですね。
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426
匿名さん
>>425
プラウドはブランド力、設備はピカイチです。
しかしここの設備はプラウドに負けていませんよ
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427
匿名さん
>>426
私もそう思っています。三菱地所は野村、住友と比べて値段が良心的だし、特にここは誇れると感じています。
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428
匿名さん
>>420
玄関前に置くしかないです。やむを得ません
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429
匿名さん
>>427
私も同感です。
私の勤務地は新宿駅と渋谷駅の二つを使います
現在は東武東上線沿線に住んでいます
それ程通勤が苦でもない距離ですが自宅から最寄駅まで20分程歩きます。それが苦でしたw
7年程前からそれほど本気度少なめでしたが駅近マンションを探していました。モデルを見たり現地を見に行ったりです。ごくたまにですが…。元々埼玉、東京の城北地区に住んでいた事もあり地の利のある地域で探していました。
ただピンとくる物件はなく現在に至りました。
しかしここは良いと思いました!
駅近、地の利のある地区、設備、予算、埼京線等
JRの埼京線というのが良いです
駅近はほかにもありますが東の方の私鉄や地下鉄では使い勝手が悪いです(私に限ってです)
直感的にここだ!って思いました。
ここ数年ではベストなマンションですね
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430
匿名さん
>>429
東武東上線で駅徒歩20分って凄いね。よく買ったね、そこ。
ここにしたら天国になるね。駅5分ってちょうどよいで。
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431
匿名さん
自転車や傘などを玄関前に置くというのは、災害時に自転車倒れて廊下を塞ぎ避難の妨げになったり、最悪ドア側に倒れて部屋から出られなくなったりと色々問題がありますね。
まだ力のある若い方ならいいと思うのかもしれませんが、年配の方はそれを見て不安に思うでしょうね。
そのためのサイクルポートでしょうし管理はしっかりしてもらいたいですね。
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432
匿名さん
>>431
入居するときはいいですけど、子供が大きくなるに連れて1世帯一台は厳しくなるかと考えており、部屋に置かざるおえないかと思っております。
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433
匿名さん
>>431
それは自転車置き場が十分ある場合です。
この辺りは都心でもなく自転車が必要なエリア
ですから各世帯最低3台分は確保できる必要があります。
足らないから玄関に置くしかないです。それ以外に方法ありますか?
駐輪場の隅にでも置いておいていいと思ってます?
そういうことですよ。
お隣の都営住宅を見てください。廊下などに自転車置いたりしてなく駐輪場も綺麗に使われてます。なぜか?十分に確保されてるからです。上段下段のあんな使いづらいレールが無くとも平置きでも出来るんですよ。
駐輪場が少ないといろんな面でマンションが荒れるだけです。来客者も娘のあたりでは皆さん、車か自転車です。来客用に十分な数がないとエントランス付近とかで停められてしまうわけです。こういうのはモラルやマナー、民度とか騒いだところで何も解決はしませんよ。生活に必要なものが使えないのだから。だから自分たちの部屋の前に置くんでしょ。これも配慮ですよ。モラルがなかったらそれこそ適当なスペースに放置したりするからね。
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434
匿名さん
>>430
身内から相場よりかなり安く譲ってもらったのでw
自転車なら10分かからないですが健康の為に歩いてました。急いで歩けば15分ぐらいですかね
うちの会社の人は通勤時間1時間以上はざらなのでどちらかというと近い方です
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435
匿名さん
>>433
同感。自転車置き場は拡大の必要あり。しないなら玄関前に並ぶだけ
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436
匿名さん
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437
契約済みさん [女性 30代]
1世帯一台ではありません。
「サイクルポート」は複数台格納可能な平置きの屋根付き駐輪スペースですよ。確か大人用自転車2台+子供用1台格納可能と営業員が説明しました。
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438
匿名さん
サイクルポートの拡大ってまだ出来上がっていないうちに要望だせないんですかね?せっかくよいマンションなんで、自転車がネックで諦める人が増えるのも微妙ですしね。
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439
匿名さん
>>437
置けるスペースは169台とあった気がします。ようは戸数と同じです。
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440
匿名さん
サイクルポートに複数台置けますよ。さすがに1家に1台ではないです。ギリギリつめて3台。通常は2台でしょう。集合住宅である以上そこはやむを得ない。
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441
匿名さん [ 30代]
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442
物件比較中さん
置くとこないから玄関前に置く。充分な置き場が作られてないのが悪い。ってあたかも正当なことのように開き直るんですね。
サイクルポートに置けない小さい子の三輪車ならまだしも、大きな荷物運ぶときとかかなり迷惑です。
仕方ない部分はあると思いますので、玄関前に絶対に何も置くなとは言えませんが、置くことを正当化するのは間違っています。
(一番通路奥とかポーチがあるなら個人的にはどうでもいいです)
申込もうとした途端、こういう人も住んでるのかーと分かり、少し残念な気持ちです。
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443
匿名さん
>>442
表現的な問題はあるかもしれませんが、正当化しているわけではないと思いますよ。サイクルポートに1世帯何台か置ければよいが、表記が曖昧でわからないだけですから。
438さんが言うように、むしろ入居希望の方で協力して、サイクルポートの拡大や内容を鮮明にできたら、良いかと思いますし。
せっかく記載されている通り、マンションは気に入ってらっしゃるので、希望が通った皆さんで協力して、三菱地所を動かせればと思います。
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444
匿名さん
サイクルポートの1区画の大きさは2000x1500くらいだったような気がしますよ。
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445
周辺住民さん
>251
王将、養老乃瀧、金華楼、ココスぐらいです。
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446
匿名さん
自転車置き場に関しては配慮されてる方だと思いますよ。
全世帯が自転車持つとは限らないので、いくらか空き区画が出る程度で収まるといいですね。
空き区画があれば1世帯で2区画の使用も大丈夫との事でしたし。
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447
いつか買いたいさん
>>415
参加者特典です。本気で検討しているのでしたらこういうのは参加しておくべきですよね。
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448
匿名さん
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449
匿名さん
>>444
これが事実なら大人2台子供1台は余裕で詰めれば3台も行けますね。
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450
匿名さん
>>445
情報ありがとうございます。想像以上に店がないのですね。しょうがないですけど。
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