検討中
[更新日時] 2015-04-22 14:20:00
1000レスを超えたので立てました。
ザ・パークハウス北赤羽についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都北区浮間1丁目13番5他3筆（地番）
交通：埼京線 「北赤羽」駅 徒歩5分 （浮間口）
京浜東北線 「赤羽」駅 バス16分 バス停から 徒歩5分 （東口）
埼京線 「浮間舟渡」駅 徒歩12分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.58平米～86.67平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：日立アーバンインベストメント
施工会社：三菱地所レジデンス
管理会社：川口土木建築工業
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/525918/
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【物件情報の一部を追加しました 2015.3.20 管理担当】
こちらは過去スレです。
ザ・パークハウス 北赤羽の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2015-03-13 12:06:54
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都北区浮間1丁目13-5他3筆（地番） |
| 交通 |
埼京線 「北赤羽」駅 徒歩5分 （浮間口）
京浜東北線 「赤羽」駅 バス16分 バス停から 徒歩5分 （東口）
埼京線 「浮間舟渡」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
169戸（A棟25戸、B棟33戸、C棟61戸、D棟50戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上5階建（A棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年01月中旬予定
入居可能時期：2016年03月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]株式会社日立アーバンインベストメント
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 北赤羽口コミ掲示板・評判
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829
匿名さん
>>827
頭悪いというのは問題発言ですね。管理人にIPアドレス問い合わせて然るべき処置を講じます。
以上
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830
匿名さん
こうやって気軽に法律違反をして後悔する人が後が絶たないのに。残念な人ですね
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831
匿名さん
いずれにしても、普通のリーマンであればフルローンは危険です。
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832
匿名さん
>>831
そうなんですか。フルローンしちゃいました....
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833
匿名さん
>>828
ここならではの話ではなく、指定された審査先と個別で探してきたのとどうかの話を聞こうとしてるので、捉え方によっては一般論の話ではないでしょう。
ケチだけつけるのはやめましょう。
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834
匿名さん
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835
匿名さん
>>832
現金で持ってるんでしょう？であれば問題ないっしょ。ただその場合は3割は必要だけど。
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836
匿名
手元キャッシュがあるけど、わざとゼロ金利だから、借りて、手元流動性と団信を買うのはありなんじゃないのかな？
わたしはそうします。
手元流動性をむだづかいしたらアウトだけれど。
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837
匿名
836です。
ローン板ではないので最後にします。
わたしの理解力では、ローン減税＋費用分、10年間平均90ベーシス前後で仕上がるなら、フルローンでもいいと思います。10年後に全部返済できる前提です。
ただ、変動金利が低いと思ってやると、金利が上がったときに苦しみますので、リスク管理はしっかりと。
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838
匿名さん
うちも10年完済ですね。
住宅ローン減税のためにマックスで組んでいます。今は金利０なので
400万もらったらゆっくり返します。
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839
匿名さん
>>834
貴方は通報されている身分なので書き込みしないほうがいいですね。
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840
匿名さん
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841
匿名さん
売りやすい、貸しやすいとマンションマニアさんはおっしゃってますが、3LDKって賃貸で貸せるものでしょうか？
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842
匿名さん
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843
匿名さん
賃貸需要があるかは金額によるでしょ。
ここは15万くらい？
新築のときはもう少しあるかな。
まぁ今は４人家族って減ってるから、3LDKの需要があがるかっていうと微妙。
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844
匿名さん
>>843
十六万だとすぐ借手が現れるだろうね。新築駅近設備最強だから。
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845
匿名さん
>>844
実際は18万ぐらいですかね
すぐ借り手つきます
（某不動産屋）
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846
匿名さん
南向きの6F以上ならもう少し賃料上がるでしょう。眺望的にも線路の少し上からがいいでしょうね。
西向きは14万ぐらいかな。セレモニーホールを嫌って借り手つかないと12～13万ぐらいに下がるかもです。
やはり賃貸は日照が優位になるので南向きが良いです
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847
匿名さん
ここの設備はそんなによいのですか？みなさん設備がよいと言ってますけど。キッチンもトイレのカウンターも天然石で廊下もタイルだったりするのでしょうか？
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848
匿名さん
>>847
この4200万前後レンジの物件にしては、という話です。お金を出せるなら上はいくらでもあるので。
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