住んで良かった街ランキングPart1

武蔵小山くんが紛れ込んでるね。マンション価格が高いって、寧ろデメリットなんだけど。コスパ悪いねって。

山手線て縦長だから普通に住宅地がある南北の端の方は別に都心に近くないんだけど
山手線内側を進めてくる人ってそれに気づいてないよね。

池袋、新宿、渋谷から放射型に広がる私鉄の23区内ならそれほど都心までの時間が変わらず、より良い住環境が腐るほどあるのに。

>>878
>池袋、新宿、渋谷から放射型に広がる私鉄の23区内

都心が東京駅付近なら、池袋からなら具体的にどこ？

＞パークシティを始めとした武蔵小山の再開発は武蔵小山を一段とメジャー化して、武蔵小山=億ション　イメージの始まり。すでにその流れは始まってるし、スミフのシティタワーで確固としたものになるだろうな。



残念ですが結局は都心３区、都心に至近の場所に人気が集まり高くなってます。

武蔵小山さんの言葉を借りればそれが「揺るぎない事実」です。


https://mcury.jp/wp-content/uploads/2018/04/20180417PRmap_2017.png

2018年　東京都地価上昇率
1位 中央区 前年比 +7.48％ ↑
2位 渋谷区 前年比 +7.07％ ↑
3位 台東区 前年比 +6.99％ ↑
4位 荒川区 前年比 +6.33％ ↑
5位 港区 前年比 +6.18％ ↑
6位 豊島区 前年比 +6.10％ ↑
7位 千代田区 前年比 +6.10％ ↑
8位 北区 前年比 +6.07％ ↑
9位 品川区 前年比 +6.05％ ↑
10位 文京区 前年比 +5.92％ ↑
11位 新宿区 前年比 +5.24％ ↑
12位 中野区 前年比 +4.90％ ↑
13位 江東区 前年比 +4.73％ ↑
14位 足立区 前年比 +4.54％ ↑
15位 世田谷区 前年比 +4.53％ ↑
16位 墨田区 前年比 +4.53％ ↑
17位 板橋区 前年比 +4.36％ ↑
18位 杉並区 前年比 +4.19％ ↑
19位 目黒区 前年比 +4.04％ ↑
20位 江戸川区 前年比 +3.84％ ↑
21位 武蔵野市 前年比 +3.81％ ↑
22位 練馬区 前年比 +3.13％ ↑
23位 葛飾区 前年比 +3.12％ ↑
24位 大田区 前年比 +2.91％ ↑
25位 立川市 前年比 +2.76％ ↑
26位 三鷹市 前年比 +2.66％ ↑

池袋からは丸ノ内線という東京メトロの中で一番格式が高い地下鉄があるので、それにのって都心に向かえます。
例えば自然豊かで街も大きくて便利な石神井公園から約30分で都心に着ける。
わざわざゴミゴミした山手線の南北の端にすむ必要ない

>>880 匿名さん

都心3区なんて言葉は格下の中央区しか使わないまやかしの言葉。
居住で見た場合の都心3区は今では千代田区、港区、品川区と言われているよ。

中央線南側かつ山手線内側の千代田港渋谷区以外はどこでも同じだよ

品川区なんて住宅地としては不適格だけど、環境が悪すぎて工場とか町工場くらいしか使い道がなくて土地が余りまくってたから、マンション立てまくって田舎者に売り付けただけだよ
埋め立て湾岸と同じレベルで根っからの東京人は只でも家を買ったりしないよ。
渋谷区とか港区とかの一流住宅地と比べるのはどうかとおもう。

俺の中では品川区は大田区より下で、良いとこ川崎と同じレベル
品川区に住んでますって聞いた瞬間に、無知って可哀想…と思う。しかも羽田新ルートで劣悪な環境がさらに悪化するよね。
品川区は足立区と同じくらい住みたくない土地だわ

品川区なんて住宅地としては不適格だけど、環境が悪すぎて工場とか町工場くらいしか使い道がなくて土地が余りまくってたから、マンション立てまくって田舎者に売り付けただけだよ
埋め立て湾岸と同じレベルで根っからの東京人は只でも家を買ったりしないよ。
渋谷区とか港区とかの一流住宅地と比べるのはどうかとおもう。

俺の中では品川区は大田区より下で、良いとこ川崎と同じレベル
品川区に住んでますって聞いた瞬間に、無知って可哀想…と思う。しかも羽田新ルートで劣悪な環境がさらに悪化するよね。
品川区は足立区と同じくらい住みたくない土地だわ

大切なことなので

さらっと練馬推しが現れたね。
他をディスってるのは練馬の人だね。

庶民は、品川区の城南五山とか武蔵小山の高級住宅街を知らないかな
大衆には知られていない本物が品川区にはあるんだよ

本物が品川区にはある
名言ですね

誰も知らない本物の高級住宅地それは品川区

1つの目安である年収分布図を見ても品川区は下町ゾーンと同じレベルにも関わらず
何でそこまで高級ということにしたいのだろうか

ホントに便利で良い土地だったらあるがままで勝負すればいいじゃん。
まぁ、なにも良いところがないから明確な判断力基準が存在していない高級、富裕層とかいう言葉をちらつかせるくらいしかマンション売るのに売り文句がないんだろうけど。

真面目な話、品川区が他の区より優れてるところって何よ？足立区とか江東区並に値段が安ければ文句ないけど無駄に高くてダメなところだけだから、住んで後悔した街ランキング作ったらナンバー1になるとおもう。

多分、田舎の人は品川ナンバーが高級っていうイメージがあるから品川区も高級ってイメージで品川区に住んでしまったのかもしれないけど、それは千代田区、港区、中央区が品川ナンバーだからついたイメージだから間違えないようにね。

東京で住居を構えるなら、京浜東北線から西側にするのが基本ですよ。
東側は埋立地や低湿地など、うす汚い土地しかないですから。

銀座も京浜東北線の東やで。　　銀座アドレスのマンション
高くてとても買えんわ。

銀座なんか環境悪くて住みたいとは思いませんね。
田舎育ちの人かな？

>>893 匿名さん

銀座は遊びに行く所で住みたい所では無いな

といいながら、
もし銀座でも中心部にマンションが出来れば
高値で即完するのは間違いなし。

>>892 匿名さん

戸建ならその通りだけど、マンションの場合はその限りではなくない？利便性が最重要。

文京区以外の人は西片を知らなさそうですね。

「何年かドコドコに住んでたけど買い物便利で静かだし良かったよ〜」

みたいな書き込み下さい

>>896 匿名さん
高値で即売するかもしれんが、だからなに？
俺は静かで、道路には街路樹があって、公園が点在する緑豊かな街に住みたいね。
1番大切なのは、落ち着いててリラックスできること。

田んぼばかりの田舎育ちだと、高層ビルが多くて、高級ショップが並んでいるキラキラした街に住みたいのかな？
私には理解不能な感覚だが。

>>900 匿名さん

スカイタワー41がオススメ

山形なんて勘弁…

今回の倉敷や広島の水害を見ると、低湿地や埋立地に住むなんていかに愚かなことかわかるな。
洪水で泥水を被った部屋なんて汚くてもう住めないよ。
東京なら武蔵野台地に乗っている場所がまず基本だよ。

前半と後半で文意がつながっていませんがそれは

そう？
低湿地や埋立地はダメだから、台地に住めってことなんだけどな。
わかんなかった？

https://dot.asahi.com/wa/2018062200004.html?page=1
埋立地や低地に住むのは命の危険があると提言されてますよ。

人災はどこでもあるから、そこまで気にする必要はない。極端なケースを除いて、交通事故の可能性の方が余程怖い。

基本的に人が住む土地として相応しいか否か。海抜ゼロメートル地域や低地よりも台地が望ましい故に東京の地価は西高東低であり、災害リスクも考えず、ただ便利で安いからという理由だけで住まいを選ぶのは危険。

それは、再来年に都心通過飛行機が広尾や目黒や白金などの上を
飛び始めてから地価がどうなるかだね。

>>908 匿名さん

埋立地駅遠マンションは便利でもなく、安くもない。
なんで買うやつがいるのか不思議。

>>910 匿名さん

自分が買うかどうかは別として、人気が出る理由は分かりますけどね。東側が好まれることについては、オフィスの中心地が大崎～東京一帯であることに加えて、新幹線や空港が利用しやすいというのもあるんでしょうね。あと、駅までの距離も駅力次第。ターミナル駅までの徒歩10分とローカル線しか停まらないような小さな駅までの徒歩3分とじゃあ前者の方が価値が高い。

東側って好まれてるか？
どこのことだろ

東側って隅田川より東でいいの？

自分の感覚では京浜東北線が地形上の大きな境界。

港区から横浜は、京浜東北線が境界だね。

京浜東北を境にする人って、埼玉方面の人のイメージがあったんですが、横浜方面の人も境にするんだね

中央区は全滅ですね。
千代田区も一部アウツ。

>>916 匿名さん

神奈川区までは境にするよ。

中央区は日本橋、築地と住むのも人気なんだけど。

>>919 匿名さん

品川区の良さに比べれば、その辺は生活出来ないね。
武蔵小山とか高級住宅地の上に便利な商店街がある街に慣れるとなおのこと。

>>919 匿名さん
築地に住みたいって人はかなりレアだよ。

まちの雰囲気が合う合わないって大きいよね〜
そこが好きか嫌いかだね

>>911 匿名さん
東側が好まれてるのは埋立地マンションを売りたい奴が集まるこの掲示板だけ。　

>>921 匿名さん
仲卸業者ですか？

>>921 匿名さん

銀座は物件少ないから築地に流れる

客観的に、日本橋、人形町、築地、月島、芝浦、港南周辺は人気と言えるでしょうね。結局はバランス。予算が足りないときに、万が一の時の保険を取るのか毎日の利便性を取るのかは人とタイミングによる。