住んで良かった街ランキングPart1

初心者マークさんは話半分くらいで聞いておきましょう。

>>1128 検討板ユーザーさん
城西・都下はピンキリ、武蔵野市あたりは城南より価格もイメージも上。その他も都心に出やすい地域は郊外人気の時代にそれなりの金持ちが戸建に憧れて、都心からも結構移住してる。
城南は場所によってはただの下町工場地帯や田舎多数で城西・城北以下もチラホラ。ハザードマップ赤いエリアは基本どこもビンボ臭い。高台住みは彼らが城南と一括りで語るのを内心嘲笑ってる。
城東はどうやってもきちんと感ゼロ。地盤の悪いところばかりで、昔から選ばれるような土地ではない。ただただ都心へ近いというだけで人が住むには向かないので、倉庫や工場があるか、住んでも日雇い労働者など貧しい人達のエリア。

以上、城北民（城南出身・都心暮らし経験あり）の視点。

23区と市のいくつかは混ぜて語られて欲しいんだよね。吉祥寺は23区を差し置いて　住みたい街の上位なんだし。

中野！
アクセス抜群
商店街がたくさんあるし、治安もいい
閑静で楽しい町
何か生活らしい生活ができる所だと思う♪( ´▽｀)

>>1140 匿名さん
中野は安定の人気エリアだなぁ

>>1141 マンコミュファンさん

>>1140 匿名さん
わかる！
都心に近くて、便利だし、地盤もいいし、
オシャレぶらないから気取らず住める！
庶民的だし下町風や田舎っぽいとこも多くて
なんか、安心できるんだよね〜！！
意識高い系の人には向かないだろうけど(^^;

練馬に比べたら他の22区は住むようなところじゃないな

>>1143
ほう、そこまで言うのなら、その根拠を示していただこう。

大根だろ？

たしかに練馬大根言われたら、完敗だわ

今の練馬はキャベツくらいしかないだろ。
練馬大根の保存会というのがあって、高齢者達が頑張って作ってる程度だとか。
東京住んでて知らない人もいるんだね。

チクショー
練馬大根、羨ましいぜ！

東京住んでて練馬大根に興味があるのなんて、練馬県民か農家くらいでしょうね。

>>1142 匿名さん
中野はレストランや飲む店もたくさんあるし、湾岸埋立地みたいにマンションしかなくて、外食もタクシーに乗って違う街までわざわざ行くような面倒くさいこともない。
住民も勘違いした田舎者ばかりのところと違って、等身大だから楽だよ。

>>1150 匿名さん
そりゃ中野がすでに田舎だからでしょ
新宿のはしっこが中野になるか新宿になるかってなったとき、あんな田舎（中野）にだけはなりたくないと必死だったものだ
それに中野は地方から出てきた人間が住んでるよ、都心に出やすいのとボロで安い物件が多いのと下町ほどガラ悪くないから
こだわらない地方出身者が住む場所

今の中野は驚くほど高い。西武新宿線物件というべきマンションが坪400超えたりする。ブランドでもなくJRの恩恵も受けないにもかかわらず。
中野の価値がないわけではないが、もう少し便利でお得なエリアや物件はある。

>>1151 匿名さん
そんな昭和で止まった情報披露されても。笑
既に野村タワマンは中古でも坪400超え、三菱タワマンは坪450万超えで完売済み。南口に出来る坪500万必至の住友タワマンや新しく出来る西口の三井タワマンとか知らないでしょ？

普通に新宿、東京、大手町勤務の人か多いし、キリングループ関連勤務の人も増えて、様変わりしてるよ。

中野は大手町直通の東西線始発あるからね。中央線と総武線もあるから、東側の東西線沿線と違って混雑も少ないし。

>>1153
坪400ってことはたった10坪（33平米）で4000万だろ
30坪（66平米）で8000万

子供育てるのに1人あたり2000万、2人で4000万かかるのに
たかがサラリーマンごときで買えるわけねーだろうが

大手のサラリーマンが買ってるのにはファミリーで船橋、津田沼、大宮、所沢、横浜市などドーナツ化現象中心に
せいぜい川崎のバス便エリア、都内でもせいぜい赤羽からのバス便エリアか
足立区や葛飾区の水元あたりの駅からバス便エリア

所有権で4000～5000万くらいが年収1000万程度のサラリーマンが買えるレベルだな

Dinksや女性の独身層で1LDKタイプの狭小マンション狙ってる奴らは
都心に近いタイプ選ぶが、そういうのは共働きで将来小梨
それも氷河期世代が多いな

ちなみ俺は不動産歴27年

本当に住みやすい街大賞 2019

1位：赤羽（東京都）
2位：南阿佐ヶ谷（東京都）
3位：日暮里（東京都）
4位：川口（埼玉県）
5位：柏の葉キャンパス（千葉県）
6位：勝どき（東京都）
7位：南千住（東京都）
8位：千葉ニュータウン（千葉県）
9位：小岩（東京都）
10位：矢向（神奈川県）

住んで良かった街ランキングとはまた違うんだね。

>>1155 評判気になるさん
不動産趣味歴27年とは中々入れこんでますね。

世帯年収1,000万程度ではもう中野に住めないのはそうだけど、一体誰と戦ってるの？
1馬力1,000万だとそもそも城西エリアに新築買うの無謀だし、大手共働きで世帯年収1,000万なら入社2、3年程度同士カップルの話になるけど、一体何を言いたいのかさっぱり。

>>1152　さん
そのお得なエリア、ぜひ教えてください。
よろしくお願いします。

勝どき住みやすいか？
そろそろ引越したいんやが…

豊洲タワーマンション　3LDK 約70㎡　12階　価格5780万円
年収1000万円だったら、これくらいは余裕で買えますね

とりあえずどこでも評判の良い赤羽のマンションを買っておけば失敗はしないな。

今のマンション相場はおかしいから、2年待つべき。
信用できないなら好きにしたらいい。　

用賀
田都の混雑や急行止まらないのが辛すぎた！
ただそれ以外は特に不満なしで1番住みやすかった！

西日暮里エリア
良いところは、山手線沿線で都心まで電車ですぐと利便性抜群なのに家賃が破格的に安い！悪いところは、老人と外国人多すぎ！

高島平
とにかく不便だった！

三鷹
友人にとてもオススメされた
吉祥寺も近いし住みやすいらしい

>>1156 匿名さん
アジア系外国人の方がよく住まわれる街がランクインのほとんどですね

>>1165 匿名さん
総武中央線と西武線の間なら、そんなにお安くないですよ。
例えば、中野ブロードウエイまで１０分ぐらいなら。

とりあえず練馬区は住むには悪くはないぞ。良いかどうかは分からないが。貧乏すぎる人もいないし、金持ちすぎる人もいない、中間所得層の街。埼玉に近いので、キラキラした東京という感じは全くなく、気取らず住める街。

>>1156 匿名さん
赤羽、川口、小岩って風俗マニアの投票ですか？矢向って南武線だから在日朝鮮人ダラケ。鶴見なんて＊＊でしかない。

山手線圏内でも北側はコスパ良し

麻布十番。

都心なのに下町感もあって、個人店が色々と面白かった。

湯島（高台）落ち着きます

>>1160 匿名さん
子供の人数、子育てにどれくらいかけるか、車を持つかによって固定支出がかなり違ってくるので、年収1000万で6000弱は必ずしも余裕とは言い難いですね。
更に子供の人数によっては70平米で足りるかという問題もあります。

文京区の湯島かな。千代田線、丸ノ内線、銀座線、山手線が使えて、すごく便利だった。

風俗街じゃん。

>>1175 検討板ユーザーさん

湯島（坂上の高台）は坪単価が上がっているよ。風俗のお店があるのは、坂下のほぼ上野の湯島三丁目の一部だよ。何にも知らずに、イメージだけで語るな。

イメージが全てだよ。
東京初心者かな。

風俗街、近いんでしょ？

>>1177 検討板ユーザーさん

生粋の江戸っ子ではないですが、明治時代初期から続く家の東京生まれです。私は湯島とは関係なく、確かに湯島三丁目はラブホテルやキャバクラが多いですが、最近のマンション市況を見ていると、湯島の高台は住宅地として評価されています。

SUUMO最新号の「首都圏の街 資産価値ランキングBEST100」で、湯島は85位（リセールバリュー=RV132.7％）でした。１位は六本木一丁目（RV211.1％）、2位は赤羽橋（RV181.6％）、3位は御成門（RV169.3％）でした。正直、湯島が入っているのは驚きでした。

北千住
交通の便が良い。家賃が安い。コスパが良い

根津だな。雰囲気がのんびりしていて住みやすい。

>>1179 匿名さん

湯島が入ってるってすごい事なんですね。
ビル影のお陰で意外と夏も日影をつたって
駅やスーパーなどの目的地に日光を避けて
移動できるのはありがたいです。

>>1177 検討板ユーザーさん

湯島を風俗街という奴はおじさん説笑

>>1183 マンション検討中さん
現地踏査していない人だよね、そういう事を言う人って。

文京区は高低差が激しいので同じ丁目でも大きく環境が異なったりする難しさがある。

荻窪。
治安が良いし丸ノ内線の始発駅。
中央線、総武線、東西線も使える。
新宿まで10分以内。