パークシティ中央湊　ザ　タワー［旧称：（仮称）中央区湊再開発プロジェクト］ってどうですか？

>>80
今のっているとはどういうことでしょうか?具体的にお願いできると助かります。

都心に近い、じゃなくて都心ですけどね。
もしスーパーが新設されないなら、便利と言うのは無理です。

>>82
本当にここの周りは何にも無いですからね〜

食料品の買い物だけ見れば便利ではないかもしれませんが、
タクシーワンメーター程度で銀座、東京、豊洲にアクセスできる立地は便利ですよ。
不便なおかげでまわりは閑静で落ち着いてますし。使い分けですね。

ここの1階にスーパー入るの確定ですか？？

中央区の内陸に存在するマンションにとって、豊洲にタクシーワンメータでアクセスできるというのは、個人的に何らメリットを感じない。

>>87
キッザニア、ビバホーム、アオキあたりは価値があるのでは。

そんなことないです。多くの人にはメリットあるはずです。
港区住民ですが、まとまった買い物はレインボーブリッジ超えて豊洲へよく行きます。
三越や大丸でするのとは、また違う買い物がありますので。

この辺りにお住まいでお子さんのいるご家庭なら、豊洲のららぽーとはよく利用されると思います。子連れでも気がねせず食事できるしシネコンやキッザニアがありますので。その場合、自家用車か都バス、中には自転車で行かれるという方もいます。でも、DINKSや単身の方であれば豊洲に出る必然性は低いかもしれませんね。銀座、東京駅、日本橋で大たいていのことは済ませられますし、八丁堀や東銀座に日常づかいできるリーズナブルな飲食店もありますから。スーパーはご家庭によって使われているところがかなり異なる感じはします。うちは新富町駅を使っているので、新富町のまいばすけっとをよく使います。特殊な調味料やいいお肉を買いたいときは松屋銀座をよく利用します。

利便性の感じ方は人によって様々という感じですかね。
間取りのタイプも1LDK～3LDKで面積も41.13平米～115.78平米という幅がありますから、単身からファミリーまで多様な住民層になりそうですよね。
単身向けの部屋だと投資目的で買われる方もいらっしゃるのかな。
賃貸の部屋があると落ち着かないマンションになりがちですかね。

賃貸以前に地権者がわさわさいるので、
そっちの方が色々弊害があるかと。

>>92
地権者は、ほぼみんな賃貸にだすから、問題ないよ。賃貸マンションになる方がいろいろと問題だよ。

>>89
それもただの一意見だよね。
俺も港区民だけど、豊洲には行かないね。
ららぽーとはテナントショボすぎるし。
豊洲でまとめ買いするものって何？

地権者が1/3というのがネック
管理組合がしぶつかされるのは覚悟したほうがいいだろう
地権者は未来永劫管理費0とか勝手に決められそう

確かに地権者さんが多いと不安事項はありますよね。

ただ、今私が住んでいるところも再開発で立てられた物件でして、やはり地権者さんが多いですが皆さんとてもいい方が多いです。自身も理事をさせて頂いたことがありますが、特定の人間だけが特をするような案が出たりもなかったですね。
どんな方が地権者さんかにもよる気がします。

むしろ私が気になるのは賃貸住戸が多くなることですかね。決して差別をするわけではありませんが、賃貸のフロアー(地権者さんがワンフロアお持ちです)ではゴミ捨てに関するトラブルなどが多く管理組合や管理会社も困惑しています。

ここは免震でしょうか?

ご存じの方教えてください。

>>97
ホームページの物件概要には免震と書いてあります。

>>95
3分の1って、恐ろしいね。
撤退、撤退。。。

>>98
ご親切にありがとうございます。

ところでここは建物の長寿命化の評価が星ひとつなんですね。地権者比率が高く大規模修繕も難航する可能性があるので併せてディスカウント要因になりそうですね。