パークシティ中央湊　ザ　タワー［旧称：（仮称）中央区湊再開発プロジェクト］ってどうですか？

高級物件はイメージしにくい立地ではありますね。
富裕層の投資はbrilliaに流れそう。

隅田川テラスまで含めた再開発なので
明石町側（聖路加タワー）から続くテラスの付加価値で
大化けする可能性もあるんじゃないかな。

古い建物が取り壊され、かなりスッキリしてきました。
この写真には写っていませんが、驚いたのは、この再開発地域のすぐ隣に新築戸建て物件が、続々と出来ていることです。なんでだろう？なぜ一戸建て？

>>43
想像ですが再開発で土地建物を買い上げてもらった人が住み慣れた地に家を建てているのでは。

元々住んでいた人達ですよ。
あの人達が戸建てに住む権利がある！ってゴネて再開発が止まっていましたが、
まとまらないからじゃあもうあんたらは戸建てでいいわってことで
戸建ての区画とタワーの区画に別れたのですね。

ほほう。
なるほど。

>>44
個人宅の街区は区画整理ですよ。

どこの再開発も同じ状況だと思いますが、新しい住まいを望まない高齢の地権者たちが、
虫喰い状態にされた街のことを考え、次世代に問題を先送りしないために決断したということです。

>>10
A街区は住友所有じゃないですか？
そのうち、マンション事業部に移管するのではないかと聞きましたが。
まあ、タワマンでしょうね。

普通は、キャピタルゲートプレイスみたいに
地権者たち用の低いマンションを作って妥協するんでしょうけどね。

>>36
事務所は町内会の事務所、印刷工場はもともとの地権者マンションのテナント入居者では？
店舗は未定と聞いていますが、竣工までまだありますし、C1街区にも商業施設を期待ですね。

>>49
二棟での再開発組合ですから、9F建てのC1街区にも地権者が入居すると思います。

隣の新築戸建は土地を買って等価交換で移ってもらったのだと推測

虫食い状の再開発ですし周辺が一変するとは考えにくそうです。戸建てもあったりして。

湊近くのリバーサイドもギリギリまで家が建っていてごちゃごちゃしているので、聖路加タワー周辺やリバーシティ21の川沿いのような雰囲気にはなりませんね。残念です。

確かに周辺には個性的なデザインのビルもあって
街としてのまとまりでは聖路加、リバーシティには
劣りそうです。でも、ここの再開発を契機に
周辺の建物や店舗の顔ぶれも緩やかに
変わりそうなので、それに期待してます。

目の前はすぐ川なのかな。眺望はよさそうなので、できれば高層階がよさそうですね。
低層階は日陰になってしまうということはあるのでしょうか？
周辺もマンションが建っているので気になります

総事業費は224億円なのですね。

延べ床面積46000㎡の65%を分譲したとして平均坪単価350万円でも十分な利益が出ますね。この価格ならそこそこ人気が出るのではと推測。

さすが三井さんですね。

>>56
ソース希望。

権利変換計画は、縦覧されてるのか？

東京駅まで自転車で通勤出来そうだ

パークコートですか？

パークシティじゃないかなあ。