パレステージ秋葉原ってどうですか？

狭すぎて3L以外は一人用ってとこですね。

間取り的には、浅草橋の方がよかったと思える。その代わり価格は、この時代にしてはまともかな？
意外とすぐ近くのマイバスケットが使えると思うよ。

値段が手ごろなんですよね
秋葉原まで徒歩１３分とまぁ徒歩圏内でもあるし

現在、日神管理のマンションに住んでますが管理面で不満に思ったことはないですね

３ＬＤＫは正直狭すぎかな、と
買うなら２ＬＤＫですね

最近まで鳥越に住んでましたが、この場所だとスーパーは神田和泉町のライフかココスナカムラあたりでしょうかね。まいばすけっとは品物少なすぎて…
日用品はどらっぐぱぱすも使ってました。
秋葉原って名前は近くのパークリュクスもシティハウスも使ってるので妥当ですね。秋葉原まで歩けなくはないですし。
佐竹商店街はかなり寂れてますね。踊る大捜査線のロケで使われました(笑)

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/275044/
ここと同じような立地と物件かな。
1年前の話だから。買う人は見といた方がいいかもね
確かマンギャラ行ったんだよね。
当時買いたかった部屋は8階くらいの2LDKで3980だったかな。

＞管理費修繕費が、近くのパークハウス蔵前と比べて半分程度ですね。

確かに、革命的に安いよね、このランニングコスト。
なんかカラクリがあるのかな？

似たような間取りでもありますね
情報ありがとうございます
１年間で大分高くなってますね・・・

営業さんの話だと、これから価値は上がっていって今の売値より安くはならないとの事でしたが、やっぱりそんな事はないかな？

管理費は、１階の事業者に多く負担してもらってるって言ってたよ。
本当かどうかは知らんけど。

値段的なところで言えばすぐ近くのパークリュクス秋葉原monoイーストも参考になるかな？
2LDKまでしかありませんが

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/244254/

安いのを見るとここの高さが目立つ・・・

１階の店舗って何屋さん？

秋葉徒歩13分の2LDKで4500万？
高すぎないかｺﾚ
少し頑張って駅近築10年の中古を選ぶのとどちらが良いか

>>31
築10年なんて設備がかなり古い。（部品なし等で使えない場合も考えられる）

2～3年後には大規模修繕が行われる。　etc


価値観の違いだし、好きにすればww

スミフブランドより高いもの掴みたい人とうぞw

裏のすみふ物件の外壁は吹き付けで安っぽい（笑）

早くも50Cは完売してるみたいだね。

＞28さん
そうなんですか…
それで事業者さんは納得されているのなら良いですが、
大丈夫なのかなぁと思ったり

でもいずれにせよ、管理費もそうだけれど、
修繕費に関しては適当かどうかっていうのは節目節目で
判断していった方が良いんじゃないかとは思います。

1・2階が店舗になるのかな～？

外観からして住居には見えないから、多分店だと思う。

1、2階は会社のオフィスに使われるみたいですね
コンビニとかであれば便利でしたけど夜とかは静かでいいかな？

１、２階は地権者だからね。

５０Ｃ完売ですか
秋葉原駅はそんなに近くもなくこの値段設定ですが、それなりに人気あるんですかね？

テナント部分がオフィスでしたら騒音や防犯の面でも
安心というところでしょうか。
地権者さんがお持ちの部屋がオフィスということは、
元々この場所にあった企業か、地権者が貸し出している
部屋ということですか？

オフィスの何がいいのか分からない。
居住者以外が近づくのはマイナスしかないのだが？

元々企業の土地を、マンション建設に企業側の意見を取り入れる約束の元で譲ってもらったとか
地権者=企業じゃないか？

1、2階オフィスなら夜は人ほとんどいないわけだし、警備員とかもいるから安心って事でしょ
そこまでプラスでもないけどマイナスでもないかと
コンビニとかだったら、それこそ居住者以外が近づくわけだしw

だからここは無いって話でしょ。

モデルルームいってきました
間取りはとても良かったんですが50Cは全部屋申込み済みとの事で残念
3LDKはどうなのかなぁ

ヤフーの地図で見るとマンション立つところが「東宝服飾」ってなってるから東宝商事が地権者かな

＞NO.47
YES
１、２階は東京本社の外観とそっくりだね。

確かに外観がそっくりですね。
東宝服飾の本社が移転する感じになるんでしょうか。
1、2階がオフィスなら特に問題ないかなと思います。
飲食店やコンビニよりずっといいかなって思います。
入口もマンションとオフィスと完全に分けられているはずなので
気にならないです。

変わった外観だなと思っていたのですが、そういう裏事情があるのかもしれないのですか。
凄く良いかもなんて思います。

オフィス部分が入ることでのデメリットはどうなんでしょう。
この場合は地権者さん自体が入るので問題は無さそうに感じます。

６０Aは全体の広さはそれほどではないですがリビングのむこうの部屋のフォールドアを開けるとかなり広く感じそう。リビングは広いに越したことないです。テレビやDVDなど少し大きめの画面でみたいですから。収納が充実しているのでさらに広々使えそう

残りは60Aの1～2戸って感じでしょうか？売れ残りはなさそうですね。
収納はむしろちょっと少ない気がします。リビング奥のクローゼットが壁際まであればいいのに。

掃除機の置き場所が悩ましい。
キッチンの真横に風呂と洗面は嫌だけど、妥協するしかないか
知人の家に行ってもこういう間取りは見たことない
トイレの手洗いがないのも珍しいな

ちょっと前なら買えたのにいざ欲しい時には買えない辛さ。。

>>54
毎度の言い訳ご愁傷様。

このへんは外国人の方がとても多いとのことですが、実際はどうなんでしょうか。
ほかの掲示板で遅くまで騒いでいたりとあまりいい評判ではない層なのですが

東宝服飾についてネットで調べてみましたところ、
創業1947年（昭和22年）から64年続く老舗アクセサリー商社
（アクセサリーの副資材等を扱っている）で本社は浅草橋に
引っ越したと書かれています。
よって、店舗が入るとしてもアクセサリーパーツ店が入るとは
考えにくいかと思います。

57さん、わざわざ調べていただいてありがとうございます。ここだと店舗が入るとしてもその可能性としては少ないでしょうね。パーツやさん出すのだったら、問屋街の浅草橋の方がニーズがありそうですし。
あとは、オフィス部分がどうなるかっていうところかなぁ。
業種がどんな感じなのか。

商店街は二つともさびれていますね。
周りになにもなくて駅まで結構距離もある。
病院も少ないし、学校や保育園もすくない。
蔵前も周りに何もなくても売れてたからここも順調かな。

意外と名店もある模様。
http://matome.naver.jp/m/odai/2140791940595379801

完売しましたね。