購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART87】

＞300
＞窓のないお風呂
一戸建てだけどあえて浴室に窓は付けなかった。
昼間に入浴しない、窓は寒いだけ、換気は換気扇で十分。

>>301
浴室暖房も付けなかったんだ。
コスト削減以外のメリットなし。

最近のマンションの値上がり具合は半端ないけど、戸建の値上がりはマンションほどではないですよね。
そういう意味では、今は戸建がお買い得なんですかね。

マンションの値上がりがおかしいんだよね。
外人に買われているのと、円安で戸建より資材価格の影響を受けやすいのが原因だろうね。

中国人がマンション買ってるみたいだよ

中国人と一つ屋根の下、共同生活って大変そう

爆買いがニュースになってるくらい中国人の消費は半端ない。
向こうは基本、国有地の借地権しかないから日本のマンションが狙われているのはあるよね。

>>307
先日のニュースでは年収500程度の香港人でも、ローンを組んで投資用ワンルームを複数買いしてるみたいだね。
裏を返せば、立地が良ければ売るのには困らないということか。

どこの誰かもわからないような奴がローン組めるって滅茶苦茶ですね

住居としての利便性は戸建て。
立地と敷地を選べば広さも間取りも自由。
宅配ボックスや住民の防犯には穴だらけのセキュリティ、
24時間ゴミ出しが不要な人は注文戸建て。

マンションを投資用としか考えて買っていない中国人。
そんな物件で共同生活してるんだよ。

>>308

中国人比率が高い都心物件　トラブル多く中国人も敬遠の傾向
青山・赤坂・麻布の「3A」エリアに最近、新築されたマンションでは中国人の購入者が半数を超えそうになり、このままでは管理組合が成り立たなくなるとして、販売業者が急遽、中国人への販売を停止したという事例もある。

http://snn.getnews.jp/archives/430584


＞青山・赤坂・麻布の「3A」エリアに最近、新築されたマンションでは中国人の購入者が半数を超えそうになり

ワンルームどころじゃない。

うちの隣も中国人だよ…
ベランダで国際電話？するからうるさいです。

＞302
＞浴室暖房
今の家は何処も同じ温度が普通ですから不要。

>>313
何であんなに声大きいんでしょうね。電話する時の声は特にそう思います。

>>314
暖房のきいたリビングの温度と浴室の温度が同じか？
今の家は窓あり浴室暖房ありで乾燥室にもなるのが普通でしょ。

居住目的ならまだしも投資目的での購入はバブル引き起こす可能性が高いので、要注意ですね。今から買うのはあまり旨味なさそう。2000年代前半が底値でしたね。

＞316
魔法瓶の中は同じ温度、魔法瓶の中は温度差が出来ない、野菜など食べ物が傷みやすい欠点は有る。
浴室の適温は年寄りでも23℃、湿度が高ければ裸でも寒くない、室温22℃で給湯で湿度が上がり、密閉空間の浴室温度も上がる、シャワーを短時間出しても同じ。
乾燥は温度でするのではない、風で乾かす、室温の換気で充分に乾く。

不動産→負動産
http://bylines.news.yahoo.co.jp/kandatoshiaki/20150205-00042811/
＞維持管理費で、毎年の固定資産税に加え、毎月管理費や修繕積立金などの共益費がかかる
＞マンションのオーナーはいったん購入したら最後、第三者に転売しない限り、負債から一生逃れることができない。
＞流動性が著しく劣る不動産は、いわゆる「負動産」だ。

マンションとか信じられない。
戸建てなら家の外に出れば水も果物も肉や魚も食べ放題。
年金なんかなくても暮らしていけます。
マンションの人は年金だけで大丈夫？
年金破綻したらどうします？

>>319
セグウェイで公道を突っ走って警察に御用となっても微塵の反省もしない三流無能ジャーナリストの論評に迎合するなんて・・・

>>320
それ戸建てじゃなくて自給自足の田舎。
そんな暮らしが好きな人はこれから無料で土地が手に入る時代だからいいんじゃないかなら、
水は川で汲むならインフラも不要だし。

水は公園でいくらでも飲める。
食い物は考えないといけないかも、、

>マンションの人は年金だけで大丈夫？

サラリーマンだけど年金なんてアテにしてないので、年金もあるなら余裕。(笑)

>>324

インフレになって預金額で野菜が買えなくなったらどうしますか？

>301
>一戸建てだけどあえて浴室に窓は付けなかった。

ダウト。
窓のないバスルームの戸建てなんか普通は存在しない。
換気扇で換気は充分とかそういう問題じゃない。
窓がないことによる圧迫感の問題。
窓をつけるデメリットなどむしろ微々たるもの。
こんなの注文住宅していれば常識すぎる。
窓が寒いだけ？
どんだけでかい窓を断熱のない浴室につけてんだよと。

「つけない」のではなく「つけられない」ケースはある。
マンションの多くがそうであるように。

>サラリーマンだけど年金なんてアテにしてないので

はあ？？
サラリーマンなのに年金を計算にいれないとか、どんだけ薄給なの？？
まさか、厚生年金すら入ってないような会社とかじゃないよね？

>327

まあ、いちおう大手といわれる電機系メーカーグループだから、それなりの年金は貰えると思うよ。そんなの無くても生活に困らないように考えてるだけ。(笑)

>戸建てなら家の外に出れば水も果物も肉や魚も食べ放題。
>マンションの人は年金だけで大丈夫？年金破綻したらどうします？

ここまで来ると、もはや失笑するしか・・戸建てって皆こんなレベルなの？
自給自足の田舎生活満喫して下さいよ。この現代社会の中で電気もガスもネットも使わずにね。失笑

>>329
野菜を値上げします！

あのさぁ、こっちは野菜もお肉も広尾の明治屋でいつも買ってるの。
イトーヨーカドーとかいくらだか知らないけど、多分数倍すると思うけど、
人参にしてもレタスでもキャベツでも、立派な味の濃い野菜ばかり。
そういう貧乏じみたレスは止めてもらえる？
みみっちいなあ郊外戸建てさんは。そんなに生活キュウキュウなんですか？

自分で家を建てた人もいるよ。
ログハウスみたいで意外と普通だった。

広尾マンションって築30年以上だよね。
修繕費滞納してる人とかいないの？

その明治屋の野菜も私たちが作ったものですから！
貴方みたいな労働もしないでキャピタル、キャピキャピ中国人とかほざいてる人からはボッタクリますから。

広尾マンション？聞いたことない。
朝日広尾マンションなら明治通り沿いにあるけど・・

HGHのことじゃない？

そうガーデンヒルズ。

ガーデンヒルズ？あれは別格よ。築30年の中古なのにお安い部屋でも1億数千万〜。
築30年でも、それだけの部屋がポンポン売れていくんだから。
何でも分譲時には郊外の田園調布とかの家を処分して越してきた人も多いみたいで、
いい環境を維持しようとゴミ掃除とかもまめにしてるし、滞納とかいないんじゃない？
明治屋にもちょっと距離あるけど徒歩圏だし、駐車場は1時間1000円とバカ高いけど、
明治屋で買い物すれば無料だし便利よね。

広尾は都心だから滞納する人はいないですよ。
滞納って発想することが、もう滑稽ですよ。

広尾は渋谷区だから、正確には都心ではないけど。
でもガーデンヒルズを挟んで、道の向こうは港区南麻布だから都心隣接区ではあるな。
前に書いてあった広尾駅は、出口によって広尾側と南麻布側両方にあるし。
品川駅は港区だし、目黒駅は品川区とか、ああややこしい（笑）

都心は滞納する人がいないの？
住人でも滞納者がいるかわからないんだからごまかせそうだよね。

ナショナル麻布は海外みたいにバレー駐車してくれるし。
それは改装後も変わらずで車利用派には便利なサービスだよね。
海外と違ってチップも要らないし。

広尾は乗り換えしないと何処にも行けないってイメージがあるな。
神谷町もそんな感じで不便に思える。

＞326
マンション経験が有るから参考にして付けない事に決めた。
外の景色を眺めて昼間からのんびり入浴はしない。
湯に浸かってる時は眼を閉じてるから圧迫感は感じない。
既成概念に縛られないで合理的に考えただけ。
ユニットバス以外なら窓も考慮したかも知れない。

バブル価格だからね。もうすぐ確実に弾ける。

今日も「特ダネ」でやってたね。中国人とかが投資で買ってるって。現金一括で爆買いしてるし、都心に中国人向けのマンションまで建てられてるんだって。
彼らは皆オリンピック「辺り」を境に一斉に売るつもりなんだって。

【都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。 】

>328

仮に、きみの平均年収1000万円としようか。
悪くない数字としてね。
で、ざっくり年金が30％相当だとして、年に300万円。

これをアテにしないほどに貯蓄するとなると、
老後に年金以外で年に600万円は自由にできるようにする、というイメージですかね。
（それでも、自由になる金額が1.5倍になるかどうかってのは大きいと思うけどね）

となると、65歳以降の25年程度を目安にしたとしても、
25×600万円=1.5億円
これを40年で貯蓄するとすると年に400万円。

ていうことは、手取りにしたら収入の50％を貯蓄？！
…バカじゃないの？
老後のために人生いきてるの？

ていうか、きみのいうこと全部デタラメなんだろうけどさ（笑

幕張の一戸建てだけど息子に譲って大島あたりの激安マンションに移ろうと思う。
いい物件紹介して！

OCG

大島ケアハートガーデン

どんな立地でも集合住宅だけは嫌だね。