| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番（地番）、東京都中央区晴海3-13-1（EAST棟）、 3-13-2（WEST棟）（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,450戸（住宅）、SOHO216区画（非分譲72区画含む）、その他店舗2区画 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年09月17日
入居可能時期：2020年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判
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571
契約済みさん [男性 30代]
>>549
報道の直後に担当営業から、免震装置に東洋ゴムは使ってないとの連絡がありました。
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572
物件比較中さん
>>569
567さんは600戸くらいとの事ですが具体的な数字教えてもらえないですか？
公開してもデメリットはないと思いますが。
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573
物件比較中さん
>>568
以前にMRには行っていて、
竣工後、もしくは入居開始後に再検討したいと思ってるので、
いまMR行くのはタイミング的に微妙なんですよね。
ここは営業電話も結構多いですし。
なのでいま行ってる人に情報出してもらいたいのです。
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574
匿名さん
>>573
かかってきた時に聞けばいいのでは？
自分で確認した方がいいですよ。
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575
匿名さん
買えない人が出入りしてるだけ
残り戸数なんて興味もないけどネタで聞いてるんだよね
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576
匿名さん
KTTが完売するまでは閑散期でいいんじゃない。
たぶんそれがスミフの狙いでしょ。あと他の板でDTの無理ポジすんのやめてくんないかな。
迷惑でしょここにとっても。
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577
匿名さん
販売数の話…
普通ではないのでMR行くのやめます。
財産は情報開示している安心できる所にしよう
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578
匿名さん
>>577
↑こういう表明いらないでしょ笑
わざわざ公けに宣言してるのなぜ？
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579
匿名さん
>>578
わざわざこういう発言してポジ以外許さない風潮つくろうとするのなぜ？
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580
匿名さん
>>579
ポジネガ関係なくない？
MR行きます←勝手にいけよ
MR行きません←あっそう
としか思わないですが。
ちなみに私は契約者でも検討者でもありません。
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581
匿名さん
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582
匿名さん
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583
580
-
584
匿名
-
585
匿名さん
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586
匿名さん
>>579
これのどこがポジなんや？
わざわざ表明せんでえーやろ！っていうてるだけやん。
そこにいちいち食いつくあんたは何が言いたいんや？
張り付いてネガしたいからバツが悪いんやろ、笑
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587
匿名さん
誰が何言ってもいいじゃないですかー。
表現の自由。
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588
匿名さん
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590
匿名さん
>>588
そんなことはないですよ。嘘だと倫理的に問題はあるかも知れないけど、表現の自由が優先です。
ま、その嘘が他人の権利を侵害した場合は、補償とか謝罪とか別の問題は発生しますけどね。
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591
匿名さん
>>586
いちいち表明しないでいい。っていう意見自体がいらないって話。ミイラ取りがミイラになってるっていえばわかる
？
DTスレは休憩所だよね。暇なときの暇つぶしにはけっこういい。
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592
匿名さん
>591
買う気がないのになんで集まるんだ？
理由はDTポジは何が来ても比較的放置「金持ち喧嘩せず」
KTTは攻撃されると必死に援護（ちょっと豊洲っぽい）
晴海タワーズはポジが大人しい
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593
物件比較中さん
>>592
金融資産1億以上ある人はペントハウスはともかくDTは買わないでしょ。
プチセレブってやつですね。
なのでまあまあ攻撃的ですよ。
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594
匿名さん
>>592
ポジさんがムキになって相手してくれるからでしょ。
無反応だとつまらないから人は集まらない。
DTが魅力的とかいう話と全く別次元ですね
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595
匿名さん
そっか、つまり社会で誰からも相手にされない寂しい人が
集まって、かまってかまって〜とネガ発信してるのね〜
可哀想に。
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596
物件比較中さん
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597
匿名さん
＞＞596
じゃ孤独ということなので参考まで聞いてみます。
現在物件比較中さんが期待している順に並べ替えてください。
1.ＤＴの竣工後販売を待つ（値上っがっても）
2.ＤＴの中古を待つ
3.ブリリア目黒を買う（＠500以上でも）
4.ＰＣＴを買う
5.ＰＣＨを買う（ＰＣＴより高くても）
6.勝どき東を待つ
7.何処かの中古を買う
8.湾岸マンション購入を断念する。
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598
匿名
>>592
スレ毎に評価なんてしてる貴方が一番面倒くさいよ。
物件の話しましょうよ
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599
物件比較中さん
>>597
9.DTをすぐに購入する。
の1択で、それ以外の選択肢は考えられないですね。
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600
匿名さん
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601
匿名さん
>>592
放置？放置してたら、こんなにスレのびないでしょう。
売れた量に比較してこのスレ伸びすぎ。
っていうとポジはネガのせい。ネガは無理ポジのせいっていうだろうけど、どちらも反応がなければ一人芝居するわけもなくこんなにスレ伸びないの。
放置してるとはとてもとても言えないですね。レス数がすべてを語るというやつです。
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602
匿名さん
>>597
10. BIGで6億当たるのを待つ
一択です。
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603
匿名さん
-
604
匿名さん
6億円あたったら、すぐにでもDTの契約に来るのにー！あたらないかなー。
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605
匿名さん
あたし６億当たったらウエストの最上階絶対買うわよ！
６億で足りるかしら？
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606
匿名さん
>>604
6億あるならもっと都心買った方がいいんじゃ？
目黒とか。
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607
物件比較中さん
>>597
599は596の私ではありません。
期待している順ですか、難しいですね。
6(8)=7≧2=5>4>1>3
今はこんな感じでしょうか。変わったりもしますけど。
今も湾岸なので6(8)は、今のままで勝どき東を待つという意味です。
とりあえず7にして勝どき東も考えてます。低金利なので組み換えの事も考えて。
目黒は興味はありますが、買うことはないでしょう。
通勤も含め電車を使わないので駅近には興味ありません。
勝どき東は駅直結というよりも、プロジェクトの大きさに魅力を感じています。
PCHは眺望やコンセプトは好きですが、
駐車場の少なさが気になります。これはDTも一緒ですが、
DTはまだ駅遠くはないので、車を持たない世帯が多そうです。
PCTは駅近ですが規模感と共有施設に魅力を感じません。
こんなところでしょうか。
597さんの意見も聞かせてください。
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608
匿名さん
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609
匿名さん
>>603
それはできないな～。
人の不幸は蜜の味って言いますからね。
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610
匿名さん
6億あるなら、DTは買わないだろう。
ん〜、でも、赤坂、番町、西麻布あたりにセカンド構えて、DTに住むっていうのもいいかな。
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611
匿名さん
>>607
回答ありがとう。
そうですね、いろいろなところでお見かけしていたので貴方の統括した考えが聞きたいと思ってました。
私の場合は時間を掛けて見比べるほどの余裕が無いので此処にしようかと思ってます。
なので貴方のように時間と源泉？が豊富にある方は正直うらやましいですよ。
私が貴方と同じような境遇ならもしかしたら同じような答えになるかもしれないですね。
何せ時間に余裕が無い前提でのマンション探しでしたので・・・
良き物件にめぐり合えることを祈ってます。
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612
匿名さん
>>606
目黒と比べても、やっぱりこっちにするな！目黒は相続税対策にはぴったりだと思うけどね。
現在販売中の物件ではここが一番じゃないかな。6億円あったら、ウェストの最上階ほしい！
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613
物件比較中さん
>>612
相続対策は土地の価値（路線価）で判断するので、
土地が高い物件よりも、低い物件の高い住戸の方が有利です。
そういった意味では目黒よりDTで、
更に坪単価が高い最上階の一番眺望がいい角部屋が適していると言えます。
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614
匿名さん
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615
匿名さん
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616
物件比較中さん
>>611
物件比較中すべてが私ではないんですけどね。
たまに成りすましもいますし。。。
時間に余裕がないとは何か人生のイベントがあったのでしょうか。
そういった場合は新築に限ると、DTかKTTかティアロかってなりますよね。
私だったら駅近関係ないので、DT>ティアロ>KTTですね。
DTは購入されたのですか？
DTをたまにネガるとKTTの回し者だと思われますけどそうじゃなくて、
地権者いる物件ってどうなの？って思うんですよ。
理事会とかで仕切られて地権者中心に物事進んでいくのではって。。。
今は、円安による海外投資と、史上最低金利、相続対策のトリプルパンチにより、
不動産インフレが起きてますけど、国民全体の収入が上がっているわけではないので、
どこかのタイミングで落ちると予測しています。
源泉は豊富にはないですけど、今も湾岸で待てるという余裕はあるので、
借り換え狙いで同じマンション内でリサイズすることはあっても、
新築は暫く様子見です。PCHもおそらく高いと思いますし。。。
DTは建物はいいですけど、私は資産性重視の思考なので。
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617
物件比較中さん
>>614,615
なぜですか？
そもそも相続対策目的で物件比較してません。
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618
匿名さん
モデルルーム行っただけで5000円分のQUOカードプレゼントって。。。
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619
匿名さん
>>617
1億を現金で相続した時より
DTを相続したほうが損するからよ
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620
匿名さん
>>618
販管費が余って困ってると
営業さんがおしゃってました
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