DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？　その26

>>38
37ですが、自分のことを言われてるのでしょうか？笑
ポジでもネガでもないのですが、、
数日前から検討しはじめて、まだいくつかの物件の資料請求をした段階でどこのMRも見に行ってません、、

>>39
37です、、
なんか皆さん怖いですね、、ほんとに探し始めたばかりで新築が沢山あるから分からないのですが、
でも39さんのコメントでちょっと冷めました。
この辺に住むとご近所さんもこんな方ばかりなんですね。

人気ないのは言い過ぎ笑
それなりに売れているけど、KTTやベイズと比べたら売れてない部類に入るね。
そもそも売り出し戸数が少ないし、第三期も延期しまくり。
このイライラさせる営業曰く売り方がスミフの戦略なんだって。
こんなんでも昨年日本一売り上げ戸数の会社なんだって笑
でもいいマンションだと思いますよ。値段が高いから周りから反感買ってますが、
ちゃんとモデルルーム行って現地みて、しっかり判断して下さいね。

>>39
KTTとTTTとDT、、似てると思ったのは私だけだったんでしょうね。
何も知らずにコメントして申し訳ありませんでした。

40や44はひどいネガだね。無視して下さい。
因みにここは高いからそれなりの方が住むと思いますよ。
マンションはひとつの町内みたいなものだから少し秩序を高いお金で買うことになります。
これって住む上で結構大事大事だと思います。

>>48
容赦なさすぎワロタ。こんくらい言わないと駄目ですねもはや。

>>48
いえいえ、ここやその他の掲示板を読む上で略語しか書いてないので検索したのですよ。

>>41
まぁ、略称が多すぎてどこの、マンションの話だろう？？
とはなるのはわかる。
本当に探してるなら、MR数件まわるといいよ。
最初はカタログスペックや宣伝より自分の目でみて判断しないと。
見ないである程度判断できるようになるには慣れが必要なわけで、昨日今日はじめたばかりでそんな判断できるわけないでしょ。
あと、どんなにいい物件と思っても一件しかまわらないのは避けな。何個か回ってわからないことがあったらここにおいで。そうすれば39みたいに怖いレス者がいても大丈夫だから。

>>48
いやいやいや。それは物件の知識じゃなくて検索の知識の範囲。
マンション購入初心者と検索慣れしてるひとが同一人物でもおかしくないでしょ。
ネガなのかポジなのかしらないけど、他人に恐怖与えて楽しい？

>>46
確かにTは似てる笑

>>49
なぜここまで攻撃されるのかが理解できないのですが。
ポジだと思われてるのですか？ネガだと思われてるのですか？
とにかく後から入ってくる人には容赦ないコミュニティーということですね。真剣に検討する前に雰囲気が分かって良かったです。

>47

値段が高いとそれなり、どうでしょう
高級住宅でも態度の悪い住人はいますから

もちろん買うとなったら何ヶ所かMRは見るつもりです。
でもその前に送られてくる資料を見たり、そこからでは分からないことを掲示板で得ようとしたまでです。
怖い方は何なんですかね、、ここを買った方？それとも他物件を買った方？

>>47
その論理なら、比較的値段が高いタワマンでカーストとかなるのなんでだろうね？
値段が安い箱形マンションではあまり聞かないよね？

カーストみたいのが秩序というならその通りなんだけど。

>>56
いや、買うとなる前にMRみたほうがいいですよ。DTのステマと思うなら別の物件でもいい。
何も知識なしに資料みてもなんのことかわかりづらいし、仮にあなたがここで質問しても質問が的外れたりします。
それゆえ怖い方が湧いてたりするのですけど。

例えば>>37は、分譲の人気と賃貸の人気は別っていう基本的なところが抜けてるの。

>>58
子供がまだ小さいのと、自宅からその辺りまで30分はかかるので、ある程度的を絞ってからと思っていたのです。
でもおっしゃる通り、まずどこか一軒でもMR を見て回りの環境とか見た方が他物件に関してもイメージしやすいかもしれないですね。アドバイスありがとうございます。

タワマンに住むとカーストを経験できるのでは。

高いからそれなりって内陸からみたら高級ではない。

>>58
あの56ですが、37も自分です。
分譲の人気≒賃貸の人気と考えています。
もし次買うとなったら4軒目の不動産です。
これまで賃貸に出したものはうまく貸せているし、そこは間違っていないと思っています。もちろん考えは人それぞれですが。

DT層は企業勤めとかが多い？細かな指摘をする人が多いし、経営者は少なそうだ

>>61
いんやー。賃貸の求めるものと分譲の求めるものは違うよ－。それがわかってないなら湾岸みてない証拠。

>>62
DTは、勤め人が投資で買ってるイメージ。
実需ももちろんあるけど、メインの家にするひとはかなり少ないでしょこれ。(まちがってたらごめんね)

＞＞５９　　急いでないなら、ここは、竣工後に見た方がいいよ。イメージできるし本当の眺望もわかるし、エントランスの豪華さもわかる。あなたが本当の初心者ならね。

＞６４　おいおい、投資って・・　こんだけ単価高いのに。明らかに投資物件ではないと思うが。実需、住む物件だぞ？

>>63
まだ湾岸は一軒も見ていません。まだ資料請求して一つも届いていない状態です。ここと三井のと駅直結のすでに建っている？ところの思慮請求しました。HPを見た限りではここがいいなぁと思っていました。
賃貸の方が求めるものと分譲の
方が求めるものの違いは何でしょうか？
将来の資産価値？

自営や会社経営はブリリア目黒　人の言葉尻など気にもせず自慢や儲け話自分勝手な話が飛び交ってる
お高いけどもね

あ〜違うところの話題してすみません。

>>66
そう？単価の高さ=売れるときに不利ではないよー。
あと言い方へんだけど、別宅的に買う人が多いイメージなのは、実需っていっていいんだっけ？

＞＞６７　焦る必要ないじゃん。　ブリリア目黒、いいよ。あとは、勝どき東の再開発まったら。地下エレベーターエントランスで駅直結だよ。

＞＞７０　売れる時に不利ではないが、もうけは少ない。　セカンドは実需。

>>68
いい加減にするのは、>>68だってば。

>>67
それもある、街の発展性。地盤、液状化対策もそう。
眺望だって、賃貸なら5年もてば御の字でしょ？
あとは、修繕積み立てとか管理費とか。あげればきりないじゃん。

この周辺のＵＲ賃貸タワーの中で
空室がよく出るのはスカイリンクだけ。

分譲と賃貸の人気がほぼ等しいって言うなら、分譲も人気薄だな。

お高いからそれなりの人が、といってるけど全然ガラが良くないじゃない

中華系がたくさん購入してるから、仕方がない。

投資ならKTTでしょう、駅近。

>>67
ここら辺で検討するなら
-ここ。ティアロレジデンス。KTT。パークタワー晴海。ビュータワー

あたりでみてるのかなってイメージだけど、MRにいけば絶対説明されるけど、勝ちどき東再開発、月島再開発、くらいまでは押さえておくべき。

湾岸しばりじゃなきゃ、目黒池袋新宿あたりも視野でしょ。

>>77
KTTは徒歩６分だから、駅近ではない。

キャピタルゲインでなく、純粋に賃貸にだすならKTTだと思うけど、そもそも今の市況で賃貸用物件買うのは投資として目がおかしいと思います。

>>78
新川のブリリアタワーを忘れている。

＞７８
その中では残念ながらここはパス候補　有力はKTTとパークタワー晴海ですね

>>80
今出てるマンションのなかでは、一番改札まで近いアピールができるんじゃないの？

そういう意味ではビュータワーありなんですよね。
自分で買ってすみたいとは思わないけど、賃貸でかりるなら悪くない。駅から近いし。

投資目的、中国人、それなりの人しかいないのですかね

>>83
PT晴海はともかく、KTTはもう良さげな部屋は殆ど売れてる気がするが。残りわずかだろあそこ。

最上階、2戸ぶち抜きごり押しして購入した中国人がいるのは本当だよ。