DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？　その26

専有部で比較検討したのですが、個人的にＤＴに軍配だったな。
ＫＴＴは柱と貯湯層スペースの２重苦でポーチが無いしトランクルームさえ無い。
天カセは特に全部屋標準じゃないし、最初からエアコン付いているといってもお金で
解決できることなのでどうでもよかった。

まぁ個人的な意見なのでレスしないでよろしい。

DTのような単純比較で割高な物件を買えるような人の中には自分ではどうにもできない共有部の豪華さは必須で専有部は建築オプションと入居後のリフォームで自分好みの部屋にしちゃうんだよ。

>>277
なんで湾岸ベスト4(嘲笑)なのに、KTTと比較してるの？
仮にその比較でも全然金額が足りてないし。(それじゃせいぜい食洗機+エアコンくらいにしかならん)、100歩譲ってたりてたとしてもKTT比較で坪単価が元々かなり高いからKTTの金額に100万円たしても何の意味もない。

>>282
但しオプション申し込みは既に終了済と言う点に着目しよう。全とっかえリフォームなら確かにできるけどもう一件かえるくらいのお金になるよー。

>>281
レスされたらぼろが出るからレスしないでください！って本音を書いた方がいいと思います。

DTはほんとに高級路線でいくなら専有部をここまで落とすべきじゃなかたよね。晴海でこの値段で天カセなし、レンジフード、玄関大理石、天井高さなどケチりすぎたかなと。すべてオプション終わってて竣工後リフォームは高すぎて非現実的だし。営業から高級だとアピールされてもクロス張りの専有部じゃなというのが本音かな。いくらスミフとはいえ、この販売ペースはほんとに大丈夫なのかと心配になる

>>282
そうそう！その通り。
ぐだぐだ言ってる奴らって結局ケチで買えないから文句言ってるだけだな、笑。
200万も出せば建築オプションとインテリアオプションで専有部も自分の好きな様にいじれてオリジナリティーだせる。
共有部が豪華にしている意味を全く理解してない奴らのネガはスルー！
レベル低いとこで比較されても仕方ないからな、笑。
自分の身の丈にあったマンションの
スレに移ってもらいましょう！

じゃあ聞くけど、勝どき晴海エリアで専有部が一番豪華なマンションてどこなんだよ？

＞279
それは秘密です！
しかも気になりません

ここのポジは、すぐ議論をすり替えますね。

まあ割高だし、不便だし、選手村期待できないから、鼓舞して正当化したいのはよくわかった。

>>288
KTTのスタンダードアルファかティアロだろうね。

200万くらいじゃ竣工後のリフォームなにもできませんよ。相場知らないね。まず天カセできない階高しかないのが痛い。高級うたうなら天カセじゃないと。高級物件はほぼ100%天カセだからな。まあ今さらいっても仕方ないけど。

専有部より共用部がしょぼいのは絶対嫌だなー

高級マンションに天カセは良いけど、庶民マンションに天カセは後々メンテ、交換に驚くほど金かかるよ。

>>293
タンクもそうだね

>>288,292
共有部の豪華さって最初だけなんですよ。
それよりも駅から近かったり、専用部の仕様が良かったり、
そういった生活利便性の方が長く住むには重要なんですよ。経験から言ってます。
なので２４時間スーパーは〇ですね。

もし、あなたが２～３年しか住まなくて、
共有部の豪華さを武器に沢山の女性を連れ込みたいというのであればDTは◎です。
(ただそのうちそれにも疲れ、豪華さで近づいてくる中身のない女性が嫌になりますけどね。）
長く住むなら価格や立地を考えると△ですね。

竣工後の内覧は、豪華さという一時的な魅力に騙されるので危険です。

ＢＲＴも空ぶったのもイタイ。
まあ勝どき5丁目まで歩けばよいけど、ここより便利なＴＴＴ.ＫＴＴ.東再開などの競合が多すぎる。

あと最大の懸念は、外国人購入層の割合がかなり高いはず。報道でも目にするし。価格、販売戸数を未定にしてベールに隠した売り方は消費者に優しくない売り方。たしか、中国系のホームページあったよね？

＞＞２９５
自分の優越感に浸るのではないので最初だけでいいんです。
来客者や中古を求め来た内覧者にインパクトがあることの方が重要と見てます。
豪華さという一時的な魅力に騙されるのがいいのです。

＞２９５
共有部の豪華さを武器に沢山の女性を連れ込みたいというのであればDTは◎です。
(ただそのうちそれにも疲れ、豪華さで近づいてくる中身のない女性が嫌になりますけどね。）


これ言い過ぎじゃない？なに女性って？こういう人この街に居て欲しくないですね

比較してご不満でしたら勝どき晴海からお引き取りくださいな。

湾岸タワーマンションの　共有部の充実と眺望　が一番です。

部屋の中なんていっくらでも変えられますよ

共有部とテナントは個人の力では無理です。
また、入っているテナントも評価に入ります。

これからのリセールで本当の価値がわかると思います。かなり差が出るでしょうね。タワマンとして扱われないマンションも出てくるのでないですか？ここは数十年たっても下がらないマンションの一つです。
四方囲まれてますが、豪華に見せてるから笑　でもそこ大事。
立地も悪くないです

すみふは敷地狭くても豪華に見せかけるのがうまい
確かに高級感は強みだね


しかし今後しばらくはタワマンしか売れない時代になっていくんじゃない？


DTは四天王だから安泰か

>295

長く住むための観点はわかるけど、人はそれぞれまた別の見方がある
つまりこんな所であなたの意見を押し付けても無駄ってこと。

＞２９１

ティアロとKTTって公団みたい
庶民的なのが好きなのね

タワマンしか売れない時代って事はないでしょうね。なのでDTが安泰ということもないでしょう。
（たとえ晴海四天王だったとしても）

少ない敷地でより多くの面積を売れるのでデベロッパーは可能ならばタワーを建てるかもしれませんね。その意味ではタワマンは増えると思いますが。
中古となると需給で決まりますからね。

タワーマンションばかりが値上がりしていく、これからのTOKYO


高級マンションのお約束
スーパーが入ってます。



シティタワー麻布十番

http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0002192897/?ln...

訂正
スーパーは近隣でした

>>288
アレー？港区中央区でトップ4とか言ってたのに、勝どき晴海エリアだけに話すり替えるの？
なんで？なんで？

>>304
高級マンションなら、せめてピーコックか石井くらいでないと。
マルエツじゃ住民のレベルがしれてしまいますね！！

石井はすでにトリトンにあるよ！

>>300
1行目:強みは玄関だけ。
2行目:ソースは？すくなくとも去年まではその傾向はなかったが。

>>302
URとならんでるDTがなにかいってる。
URが元々公団なのはさすがにご存知ですよね？

>>308
マンションのなかに入ってないと高級マンションではないんでしょ？
トリトンにあるでいいなら、ティアロクロノ三井晴海にくらべてここは残念なマンションですね！！

っていうか、リノベレベルのフルリフォームするとか言ってる人いるけど、天井高の低さどうする気なんだろう。
個人の力でどうにかなるの？
DT購入中国人の真似して今度は縦ぶち抜いてみる？
構造躯体に影響あるかもしれないけど、些細なことですよね！

281
あなたの意見に賛成、タンクやポーチ、トランクルームないのにちょっと損した気分になった。そこより劣ってるとは流石に思えない。

>312
天井高なら、西新宿よりも高い。あそこは248cm。

天井は気にしてないんじゃない？

自分の主観が入ってるよ
中国人ならぶちぬくとか、天井とか書いてないのに？
自分の主観でネガってもズレてるだけ

>>316
DTで中国人がぶち抜き要求してたのは、周知の事実でしょ。主観でもなんでもない事実。

正直KTTのエアコンて家電量販店のレベル

建設のプロが言ってたけど、エアコンは埋込式はお値段が高級なんだとか。後付けのは数万円で買えるって
KTT営業がエアコンをセールスポイントにしてたのには笑えた。タンクとトランクルーム、老人ホームの話題はぼかしてたなあ
。

天井高が話題になっているけど、ＫＴＴの高さってどのくらいなの

>>310
スカイリンクとあわせて晴海三羽ガラスっぽいですもんね。

>317


>312っていうか、リノベレベルのフルリフォームするとか言ってる人いるけど、天井高の低さどうする気なんだろう。
個人の力でどうにかなるの？
DT購入中国人の真似して今度は縦ぶち抜いてみる？
構造躯体に影響あるかもしれないけど、些細なことですよね！


リノベの人は中国人とか一言も出していないし、
女性を連れ込むとかも言っていない。
長く住まない、とも書いてない。


あなたのネガは勝手なあなたの主観が一人歩きして書いていることが多い。
正直いちいちめんどくさい

晴海タワーズって存在忘れられてる感が

駅遠すぎだからか？

>>320
ティアロ :270cm
KTT :255cm /最上階 400cm
ブリリア有明 :265cm/ 285 cm

湾岸四天王(自称)ドゥトゥール:250cm/最上階265cm

ここのポジさんにいわせれば、天井高が低い方が高級マンションの証とかいいそう。

>>323
DTポジのひとって、なぜかKTTと比べてっていうの好きだよね。ここってライバルはKTTなの？地域ちがうのに。

その前にティアロも有明も場所がやばいだろう
天井高くてリゾート気分ならいいけど

高級思考は立地大事なんで。
DTは晴海アドレスだけど勝どきと同じ扱いで駅近だからね。

天井の話はもういいよ。

>>326
駅9分で駅近？郊外じゃあるまいし。

同時期でただ比較対象なだけでしょう


KTTには色々な意味で勝ってるので皆ライバル視はしてないんじゃ。
なにげにライバル視はTTTにしてる気がする、
PT晴海は気にはなるけど、コンセプトは別物だろうし、晴海タワーズとかは論外

ティアロ有明はエリア外で関係なしです豊洲と勝負しに行ってください