パークホームズ日本橋水天宮前ってどうですか？

当時としては立地良いと思ったがこれだけ日本橋にマンションできた以上見劣りする。よって分譲時の価格が妥当だ

>>483 検討板ユーザーさん

それってあなたの感想ですよね？ｗ
それに立地がよいと思ってるならあなた相当見る目無いよ？ｗ

305のEtypeキャンセルキター!

http://sp.31sumai.com/sp/bkd?id=X1313&SK=MADORI_DETAIL&salesco...

Eタイプ

柱の食い込みが酷いですね

リビングと洋室（３）にある柱の食い込み具合がどうしても気になってしまいますね。
この柱の分が勿体ないです。
あとバルコニですが、リビング側までつながらないんですね。
それから「パークホームズ日本橋水天宮前」の公式ホームページはありますか？

2部屋リビングインも気になります。お風呂がリビングインしてないのは良いんですけどね。
あと廊下がクランクしてないのも。

値上げしたとはいえ最近の相場からしたらやすいんでしょうが、間取りはかなり酷いですね。

キャンセル住戸は坪単価347万ですね。
確かに今の相場で設定するとばそのくらいになるでしょうね。

間取りはその価格帯にしてはイマイチ過ぎますね。
指摘されているように玄関からリビング丸見え、この専有面積で柱は
3本弱も食い込んでるし。洋室2室がリビングインなのはありがちですが、
リビングと繋げて使える配置になっていないのも何ともイケてない。
パウダールームまでリビングインだったら終わってますが、それは辛うじて回避してますね。
まあ、スミフとかは平気でやりますけど...笑

しかし何と言っても、せっかくの角部屋なのにリビングが角にないのが勿体ない！
南西部の柱の存在ゆえかと思いますが、こちら側をリビングにできていれば
2室リビングインも回避できたのではないでしょうかね。

>>490
この物件は分譲時に洋室(2)(3)はぶち抜き1室に、リビングダイニングを全面開放できるウォールドアに変更できたんですよ。
キャンセル住戸だから致し方ないかと。

最上階の中古が出てますね

>>491
そういうオプションプランがあったのですね。
でも、最初からウォールドアで繋げて自然に2LDKに出来るような配置・プランが望ましいですよね。

>>493 マンション検討中さん

部屋数が多い方がファミリー需要が高まるらしいですよ。

入り口の共連れ防止のロック、あれ必要なんでしょうけど、急いでる時とかにちょっとイライラしてしまいます。

この前は外からの入って、ドアがやっとしまると思ったらセールスマンみたいな人がきてまた開いてしまい…その後郵便屋さんが来て開いてしまい…

エレベータ側から出ようとしてる人も全然開かない…って苦笑い。

キャンセル住戸って3階の3LDK、あの値段で売れたんですかね？

もう少し自動ドアの閉まる速度が速いと良いと思います。
三井の方に聞きましたら、管理組合で話し合った後に調整できるみたいですよ。
何時、話し合うのかわかりませんが・・・（笑）

>>498 匿名さん

あのドア、片方ずつ開いても共連れ防止できませんよね。
あの機能いらないと思うんだけど。

新築分譲時よりも1000万高い7500万円で即売れとはスゴいですね。

マンション前って路駐禁止じゃないんですね。

最近路駐してる車がだいぶ固定化されてきましたね。

路駐禁止じゃないにしても、道路に車止めて
長時間マンション訪問（泊まり？）するってどうなんでしょう？
個人的にはモラル無いなーと思っちゃいますけど。

>>501
最近ではなく、あそこは物件が立つ前からずっと同じ車が駐車してる。
黒いワゴンと黒いクラウンだよね。
さすがにマンションが出来たら駐車しなくなるかと思ったけど、やっぱり駄目だね。たぶん、その都度通報すれば警察は対処してくれる。
住民で地味に何度も通報すれば、そのうち諦めてくれるんじゃないかと思うんだけど。