パークホームズ日本橋水天宮前ってどうですか？

見てきたけどもうほぼバラささってたなぁ。安いしな…しかし抽選嫌ですね〜。

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キャピタルゲイン出ますか？投資になるかな？

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抽選になりそうな感じではありますかね。価格が価格だし、それでかなり人気は集まっているように思います。
デベ側もなるべく抽選にならないように調整はしていると思いますが、
おそらく思っていた以上の物になるんじゃないでしょうか。

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塞がれ感満載だろうが、関係ない。
日本橋人形町だから、開放感とか眺望とか、そういうのを求める方が無理。
便利なんだから、閉塞感日当たり不良でも申し込みますよ！
低層階北向き希望です。

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ですよね〜。北向きとか周りの建物とか関係なくここはいいよね。周りより安く大手デベってだけで人気でそうですよね。

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知人が一昨年新築で購入した大手デベロッパの１LDＫの部屋(40㎡２F北向)を売り出したら、すぐ買い手が付いたよ。駅徒歩３分だし、東京駅まで徒歩13分だからかなあ。

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周辺相場を考えると安い気がしました
小規模だし一期でほぼ完売しそうな勢いかと思います

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三井って即完目指さないって聞いたことあるけどね。
即完は野村の戦略イメージが強いなぁ。

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デベによってけっこう戦略が違うのですか・・・勉強になります。
即完売目指さないということは、安くは値付けしないということなんでしょうか。
それでもここは、わりと良心的な価格付けの印象を受けます。
元々の土地の取得が安く住んだからとか何かしらの事情があるのでしょうか。

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>>230
入札ではなく相対で安く仕入れられたことが近時の相場より割安な理由の９割以上を占め、次の三井物件の販売に人員を充てたいために早期完売を狙っていることが残る理由、といったようなセールストークを受けました。

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>>231
納得
カタログもWebだし

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>>232
確かに、モデルルームも無いしね。

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>>233
モデルルームは浜町のものを転用してると仰ってましたね。このモデルルーム分の販売コストって、浜町の販売価格にのみ乗せられてるのか折半で乗せられるものなのか、ご存知の方いらっしゃいますか？

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ていうか、浜町も340万ぐらいだったから相当割安だろう。

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浜町ホームズよりもこちらのほうがメトロに近くて良さげじゃないですか？

榊淳司の資産価値レポートという冊子の販売サイトに、立地に難ありとだけ書かれているのですが、この掲示板に書かれている塞がれ感とか高速に近いとかという程度のこと以上に、何か気にすべきことがあるのでしょうか。1000円程度なら買って読んでみたいところです。

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ところで登録はいつからでしょうか？

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読むと買う意欲をなくすと思いますので、そのつもりで読まれたほうが良いのかもしれません。

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>>238
いらっしゃーい
出るかも

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>>239
そうなんですね。読まずに買うことにします。

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