匿名さん [男性 30代]
[更新日時] 2015-04-21 21:51:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区西新宿5丁目700番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩7分
山手線 「新宿」駅 徒歩18分 （B14出口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
954戸（（事業協力者住戸177戸含む）、事業協力者店舗15区画（他に管理室、ゲストルーム、ミーティングスペース等）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上60階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年07月下旬予定
入居可能時期：2017年11月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]相鉄不動産株式会社
[売主]丸紅株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ザ・パークハウス 西新宿タワー60口コミ掲示板・評判
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761
匿名さん
購入検討中の皆さんは、どんな感じですか？
下記テンプレを参考して書き込みをお願いします。
【テンプレ】
■世帯年収
■家族構成
■予算 間取り
■学歴
■貯蓄
■親の援助
■ローン額 と頭金
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762
匿名
>>761
申し訳ありませんが、そういうの、やめた方が良いですよ。
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763
匿名さん
年収1600万 家賃収入500万。配当収入100万。
夫 41 専門職 専業主婦 36 子供 3歳
有名国立大学
予算 9000万 3LDK を 2LDKに 変更
貯金 6000万
ローン5000万。
親の援助 なし
20年全期固定で
繰り上げなんてしないつもり。
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764
匿名さん
不動産収入と配当収入が効いてますね。
20年で返せそう。
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765
匿名さん
>>763
そんな個人情報わざわざ書くバカいないよ。
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766
匿名さん
年収3500万。
夫 40歳 会社員 妻 32歳 子供 2名
国立大学
予算 8000万
貯金 16000万
ローン なし
親の援助 なし
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767
匿名さん
年収 約1860万（夫1500万 妻360万）
会社経営 7期目 5期連続黒字 売上1.2億 従業員11名
慶應 経済
貯金1800万 家族構成 子供 なし
購入希望は一億です。
妻の親から2000万援助あり。
貯金が少ないのでできれば100%借りたいところですがローンが通るか心配です。
とりあえず、取引先銀行とフラットを当たってみようと思います。
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768
匿名さん
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770
匿名さん
年収300万？
ここはマンション購入の検討スレですよ。
何で居るのですか？
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771
匿名さん
>>767 奥様の収入が少ないですね。 もうちょっと増やせると安心してローン組めると思います。
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772
申込予定さん
まだまだですな、2015.4.5ＰＭ
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773
匿名さん
住み替え希望です。
余裕が無い訳ではないけど、
特に贅沢も出来ないですね。
上場・大手企業２馬力３０代中盤以降夫婦なら
この年収帯は普通でしょうし。
とりあえず、子供の教育資金をプールしつつ、
ローン完済が目標です。
予算 8500万
世帯年収 1910万
夫 1250万（商社） 年齢３7歳
妻 660万 （公務員） 年齢３6歳
夫 某有名国立
妻 同じ大学
家族構成 これから
四谷にマンション所有 2LDK ローン残債 1100万
金融資産 1600万
親 援助 なし
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774
申込予定さん
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775
匿名さん
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776
匿名さん
年収300です。なんで、ここにいるかって？暇だもーん。
年収3500は暇じゃないよ。
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777
申込予定さん
気持ち悪い奴だな。
タワーマンションはセキュリティーが厳しいから入れないよ。
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778
購入検討中さん
■世帯年収：1800万円
■家族構成：夫婦＋子供
■予算：8000万円 間取り：3LDK
■学歴：トップ私立院卒
■貯蓄 ：3000万円
■親の援助 ：なし
■ローン額：6000万円
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782
匿名さん
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783
匿名さん
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784
匿名さん
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785
管理担当
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
拝見いたしましたところ、特定のマンションとは関係のない住宅ローンの話題が散見されるようです。
住宅ローンの話題につきましても、マンションの購入にあたりましては、必要な情報であるとは考えますが、
個別の物件スレにて、同様の話題が長く継続いたしますと、肝心の物件に関する情報交換を
阻害するケースもあり、他の検討中の方の迷惑になることも考えられます。
つきましては、大変恐れ入りますが、これらの話題につきましては、以降、他の同様のテーマを
扱うスレッドをお探しいただくか、類似スレッドが存在しない場合は、新たにスレッドを作成するなどの
ご対応をお願いできますと幸いです。
現存するスレッドでは、以下のようなスレッドもございますのでご参照ください。
住宅ローン・資金計画 総合相談スレ(1)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415134/
こんな条件でもローン審査が通った！part2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/356956/
年収に対して無謀なローン その31
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550338/
なお、今後も同様の話題が継続する場合につきましては、利便性向上のため、
今後の投稿につきまして、一斉削除を行わせていただくこともございますので、
予めご了承くださいますようお願い申し上げます。
より多くの方に有益な場としてご利用いただけるようご協力のほど、よろしくお願いいたします。
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786
匿名さん
>>784
この人達本気で書いているんだとしたら、気持ち悪いし品がなさ過ぎますね。検討中ではありますが、できればこういう方々と同じ屋根の下には住みたくないものです。
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787
匿名さん
>>786
本気のわけないでしょ。自分でトップ私大卒なんて恥ずかしくて書けないし。ただの嫌がらせ。投稿してるのは一人ですよ。
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788
匿名さん
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789
匿名さん
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790
匿名さん
なんか、皆びびっちゃったのかな？
それとも書き込みしてたのって、極わずかな人たちだったか？
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791
入居予定さん
ブリリアタワーズ目黒のモデルルームが先日オープンしましたね、価格帯は西新宿60の軽く1.5倍はするそうなので、
あちらを断念した方が流れてくるかも知れません。
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792
匿名さん
目黒はここの1.7倍でしょう。
こことは最初から購入層が違うと思いますよ。
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793
匿名
そもそも目黒とは明らかに属性が違います。どちらも素晴らしいのは同じなんですけどね。
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794
匿名さん
>>791
身の程を弁えることが最も重要！そもそもここの場合、郊外並みの価格なんだから、高級タワーマンションなんていう幻想を捨て、外野の評価を気にせず住めばいいんじゃないのかな。大体、仮に全く同じもの造ったとしても、山手線目黒駅の駅前立地だからね。こことの価格差は歴然としてるよね。所詮比べるまでもないんだよ。私はここの価格が目一杯なのでデメリットも多々あるかもしれないが、ここ一本で行きますよ。
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795
入居予定さん
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797
匿名さん
シニアがわざわざこの場所に引っ越して来て、何のメリットが？
西新宿で働くわけでもないでしょうし。
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798
入居予定さん
こうやって西新宿五丁目＝オフィス街と思い込んでいる方が多いから割安なんですよね。
利便性の割には静かな所ですし、お店や病院も多くて住環境は非常にいいと思いますよ。
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799
匿名さん
駅から遠いから、シニアにとって利便性は良くないでしょう。
せめて目の前にバス停でもあれば救いようがあったのだけど。
静かさは、都心飛行機ルートがどうなるか次第でしょう。
２本の滑走路に向かう２ルートの飛行機に東西でサンドイッチにされる立地だから。
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800
匿名さん
新宿区のコミュニティバスのルートが見直される可能性はあるんじゃない？
まあここに住む人は目の前の十二社通りでタクシー拾って駅まで5分って感じかと。
羽田の都心飛行ルートが出来ても新宿あたりは高度があるからほぼ影響ないと思う。
ここより羽田に近い大崎目黒あたりのタワマンのが騒音は酷いだろうね。
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801
匿名さん
駅からは遠いけど通勤しなくて良いシニアなら、
大学病院、スーパー、飲食店などが徒歩圏ですし、郊外より文化的な生活が楽しめると思いますよ。
勿論、正直住環境が良い地域とは言えませんが、都心に近いので世田谷区などより便利です。
モデルルームもシニアのご夫婦が多かったです。
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802
匿名さん
都心飛行ルートの、新宿での予定高度は約９００ｍね。大崎は約４５０ｍ。
実際に住んでみないと騒音はわからないけど、
ここは静かな前提で窓ガラスのサッシを決めているだろうから
駅前で防音対策のサッシを使っているだろう目黒なんかよりは騒音がツラいんじゃない？
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803
匿名さん
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804
匿名さん
確かに モデルルームは シニア層が多かったですね。相続税対策なのかなぁと。
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805
匿名さん
12社通りからマンションに入れるようになれば、
駅から一分は近くなりますよね。
なんとかならないのかな。
外部からそれほど侵入しないと思うのだけど。 購入者の皆さんどう思います？
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806
匿名さん
そんなに多くの方が通勤でJR新宿駅から電車に乗って
通勤する人多くないと思うよ
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807
匿名さん
>>806 ここは新宿駅が最寄りではないですよ。
12社通りっていうのが
マンションの前の大通りですが、メインエントランスとサブエントランスが大通りに面していないので大回りになるのです。
入居者予定さん、コメントお待ちしています。
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808
匿名さん
新宿駅までは歩くとかなりありますよね（汗）
実質20分ちょっとありますかね…
結局は大江戸線使うか、丸ノ内線を使うかという選択肢になってくるんじゃないかと思います。
丸ノ内線だと通勤で使いやすいっていうのはあるのかな？
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809
匿名さん
第４回覆面座談会で、マンションおたくのモモレジさんが
一般論で北向きは人気がない方角と言ってますね。さすがモモレジさんだなと思いました。
私も北向きの部屋に住んで体調を崩したことがあるから。
ここ、北側は将来再開発でタワマンが建つでしょうから条件は悪くなるし。
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810
匿名さん
>>809
モモレジさんとやらは存じてませんが、北向きは人気がない方角、ってその方が言わなくても一般論過ぎませんか？それがさすがなんですか？
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