ザ・パークハウス西新宿タワー60　Part7

匿名さん [男性 30代] [更新日時] 2015-04-21 21:51:00

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ザ・パークハウス西新宿タワー60 Part7です。

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　Part1：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79924/
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　Part5：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550340/
　Part6：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554985/

所在地：東京都新宿区西新宿5丁目700番（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩9分
都営大江戸線「都庁前」駅徒歩8分
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩7分
山手線「新宿」駅徒歩18分（B14出口）
間取：2LDK～3LDK
面積：56.39平米～125.02平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：相鉄不動産
売主：丸紅
施工会社：株式会社フジタ東京支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[スレ作成日時]2015-03-08 01:47:01

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541 匿名さん
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まあ別にアジア系外国人が購入者の3割でもよくねえか。買ってくれればありがたい。あんまファミリーもいないし。
542 匿名さん
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>>541
同感。今のマンション人気を支えている一部は外国人だからありがたく思いたい。
543 匿名さん
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>> 540 買えるの？
年収1500万ないと無理らしいけど。
544 匿名さん
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買えないだろ。
年収1500万って給与所得者のうち、たった1.2%だぜ。
545 匿名さん
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目黒のツインタワーか迷う。
546 匿名さん
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>>545
価格帯、同じなの？
547 匿名さん
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目黒は坪500万
年収、最低2000万は必要。

出身大学が早慶か旧帝大卒の超エリートサラリーマン
(メーカ除く)
医師、会社経営、親が資産家以外
もう都心のタワーなんて手に入らないよ。

おとなしく郊外狙った方がいいでしょ。
548 入居予定さん
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本気なら一期で購入してるだろうし、このスレにそんなエリート層がいるとは思えない。
低スペックが検討中を装い、知識もなくネガルのって笑える。
549 匿名さん
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ブリメグは、資産家のためのマンションです。
しがないサラリーマンは、ご遠慮頂きたい。
550 匿名さん
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>>547

目黒も西新宿も、都心のタワーではないから。
港区や中央区のタワーとは違って。
551 匿名さん
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価格的に目黒>西新宿>中央区だけど

予算関係なく地盤の悪い埋め立て地は避けたいみたいな人は、
目黒と西新宿の両方を検討する場合もあるでしょ。
552 匿名さん
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>>551
価格比較なら豊洲の新築がこことほぼ同じ。
だから、価格比較なんて意味ないでしょ。
553 匿名さん
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>>550 屁理屈こねて意味ないネガですか？
年収いくらだよ。
買えないからってひがむなよ。
554 匿名さん
- 削除依頼
普通のサラリーマンがタワー買えるようになるにはどうすればいいですか？
555 匿名さん
- 削除依頼
>>554
借り入で4000万
不足分は自己資金や親の援助

低金利を追い風に買いましょう。

買えない場合は家賃を払いながら貯金
買える範囲で資産価値が下がりにくい物件を買って頑張って支払って売った代金不足分に当てる

低金利とローン減税を使って頑張る
556 入居予定さん
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ここでも1LDK以下なら少しの頭金あれば
普通のサラリーマンでも買える（買えた）はずですよ
もう完売しちゃいましたけどね
557 匿名さん
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豊洲は坪280万くらいだよ。
558 匿名さん
- 削除依頼
>>555 556 ありがとう。
でもサラリーマンが買える部屋はもう完売とはショック。
入居予定さんが羨ましい。
買える範囲で資産価値が下がらないとこって、どこですかね？予算は4500万位で。
559 匿名さん
- 削除依頼
都心ならその予算だと広めワンルームじゃないかな。
無理して買っても、それが果たして資産価値があるのかは疑問だ。賃貸に出しても大した家賃とれないしな。
単にタワーに住みたくて、一生独身の覚悟ならありかもね。
4500万なら三鷹市、江戸川区、練馬区、台東区、大田区辺りの駅近、無名デベの低層マンションとかが現実的かな。
560 匿名さん
- 削除依頼
>>557

そんな昔の数字、豊洲のパークホームズスレで書いたら笑われるよ。
あちらはプレミア階まで含めた平均345万だから。
by 管理担当

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総戸数	954戸（（事業協力者住戸177戸含む）、事業協力者店舗15区画（他に管理室、ゲストルーム、ミーティングスペース等））
そのほかの情報	構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上60階地下2階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2017年07月下旬予定入居可能時期：2017年11月下旬予定

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