ザ・パークハウス西新宿タワー60　Part7

匿名さん [男性 30代] [更新日時] 2015-04-21 21:51:00

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ザ・パークハウス西新宿タワー60 Part7です。

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　Part1：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79924/
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　Part6：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554985/

所在地：東京都新宿区西新宿5丁目700番（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩9分
都営大江戸線「都庁前」駅徒歩8分
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩7分
山手線「新宿」駅徒歩18分（B14出口）
間取：2LDK～3LDK
面積：56.39平米～125.02平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：相鉄不動産
売主：丸紅
施工会社：株式会社フジタ東京支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2015-03-08 01:47:01

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501 匿名さん
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営業さんからは、三菱も上層部から圧力があるそうなのでで、西新宿はあがると聞きました。
502 匿名さん
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2期は広めの部屋中心なので、ワンランク上の購入層がターゲット。大衆向けに広告する必要ないから、
販売直前にピンポイントで宣伝すれば良い。
モデルルームでも買えない客は相手にされないでしょう。
別の物件探した方がいいかもね。
503 匿名さん
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広めの部屋は西新宿では需要が少ない
と過去レスで書いてた人がいましたね、これからが勝負ですね。
504 匿名さん
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>>501
本当にそう言ったなら2期は上げないと、営業さんが客にウソをついた事になってしまいますよ。
505 入居予定さん
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いま免震が色々騒がれてるタイミングだから、
制震構造を全面に打ち出して宣伝すればいいのに。
506 匿名さん
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>>504 あなたは本当にモデルルームに行って直接聞きましたか？
507 匿名さん
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>>505東洋ゴムの免震物件は非常に少ないからインパクト弱い。
品質管理の担当者が一人で偽装したらしい。
508 匿名さん
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値上げ確定っぽい話を営業さんから聞きました。どれぐらい上げてくるのか楽しみです。
509 匿名さん
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>>500
これですか？
http://news.tbs.co.jp/sp/newseye/tbs_newseye2453977.html
510 匿名さん
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慶應って、シンガポールではビザが下りないと思っていたのですが、かろうじて大丈夫なんですね。

http://www.heartlink.biz/archives/4010

ただ、一社でしかランクインしていないみたいなので、かなり危ういですかね。
511 主婦さん
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>>510

何のはなし？ここに全然関係ないんだけど・・・
512 匿名さん
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小学校お受験界トップに入ったところで、シンガポールで働くことさえできないんだなと。

それなら、いっそインター行った方がいいかなと思い、そういった環境に住みたいな、と。
513 匿名さん
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そもそも港区には住むお金無いんですよね。
インターは年間300万はかかるので無理では。
夢見るのは自由ですが。
西新宿のここも充分に高いですよ。
514 入居予定さん
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値上げ嬉しいです。これからしばらくは手頃な価格のタワーは出てこないと思います。
中国人投資熱が冷めたあと、湾岸タワーは将来ゴースト化する可能性もありますが西新宿なら大丈夫ですよ。
1期に買っておいた皆さん、良かったですよね。
オプションやローン考えなきゃね。
515 匿名さん
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>>506
504ですが、それは私でなく501さんに言って下さい。
516 匿名さん
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>>514
外国人の投資購入は湾岸よりこっちの方が多いと思うのだが。
517 入居予定さん
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こちらは定住目的の方が多いと聞いてますがどうでしょうね。
518 匿名さん
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外国人の購入制限２割があると書いていた方がいますから、新築時点で外国人契約者が２割になるのでは？
中古になれば制限はなくなりますけど。
519 入居予定さん
- 削除依頼
契約会は裕福そうな老夫婦、シングルが多かったです。
老後は都心に住み替えとか、セカンド使用もありそう。
モデルルームには結構、郊外の若いファミリーも来てるんだけど契約会では見なかった。
2割は台湾人で、日本出張用のセカンドルーム利用が多いそうです。
520 匿名さん
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2期の値上げは営業さんが言ってるのでほぼ間違いないだろう。 8000万なんて。。予算的にもう購入できる部屋ないや。次どこ行こう。。大規模でどっかある？
by 管理担当

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総戸数	954戸（（事業協力者住戸177戸含む）、事業協力者店舗15区画（他に管理室、ゲストルーム、ミーティングスペース等））
そのほかの情報	構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上60階地下2階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2017年07月下旬予定入居可能時期：2017年11月下旬予定

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