ザ・パークハウス西新宿タワー60　Part7

この間の３戸の販売は２次のオマケだから３次ではないですよ
３次は４月です。また大量に売れるのでしょうけど、何戸放出するのですかね

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>466
オマケって言うと増えたように聞こえるけど、
実際は2次で残って補欠者もいなかった部屋ね。増えたのではなくて。

そういう部屋って、3次に回したほうが効率良くないの？

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まぁそもそも2次で150戸近くってのが異常に多すぎだったんだから3戸程度の売れ残りならやっぱ凄いよ

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前スレにキャンセル住戸か売れ残りかっていう話あったけど、この３戸って申し込みは入っていたんだよ。うちが申し込もうと思ったとき、もう申し込み入っていたから。

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４月は第二期で一期三次はないって聞いているけど。

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本物件が紹介されていました。
http://zuuonline.com/archives/50119

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色々言われますが人気物件であるのは間違いないですね。
買ってよかった。
抽選になるという事は、その部屋を買いたい人が他にもいるのでリセールも安心です。
キャンセル住戸も無事売れたみたいですね。

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４月は値上げして欲しいですね！

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>>471
なんともいい加減な記事…。
駅前の二つの写真を選んだ理由を知りたい。

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>>472
神楽坂、って西新宿の近くでしたっけ？
2015年4月販売開始、って今まで購入した方は何だったのでしょう？

この記事内容、ツッコミ所だらけだなw

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3月末の一期3次が無くなり、４月に第二期開始にしたという事は、三菱の意向通り価格が上がるのでしょうね。
この市況なら妥当です。
あと300戸切ってるので、今回は強気の価格設定で行って欲しいです。 低層の南阿佐ヶ谷やパークナード目黒より安いんですから。
ここは1割アップでも充分売れると思います。

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>>478
お客様の事を考え、価格は上げませんでした。
に結局なると予想します。住友じゃないですから。

ここは多少値上げしても、どこかのマンションのような
完売まで6年もかかるなんていう醜態をさらすことはないんじゃないかな。

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三菱のパークハウスで住友みたいな汚い値上げ方法する？。あれほど汚い会社は日本に１社だけで十分です。

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ゴールドクレストもどんどん値上げするよ。

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ゴクレと地所とを比べちゃいかんでしょ。　
何年間も完売してないゴクレタワーって幾つあるやら。

>>481
晴海の三菱タワーはどんどん値上げしてますが。

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二期以降は一期で要望書入らなかったところだけどね・・・

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>>484
クロノタワーとティアロタワーとは、別棟だから価格差があってもいいんじゃない。　

>>486
ティアロの中でも値上げしてますが。。

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>>487
マンコミュ座談会では、住友だけが値上げしているように書かれているけど
三菱もやっているんですか？知らなかった。
のらえもんさんたち座談会出席者たちは、知らない訳ないでしょうに。

>>488
のらえもんさんがUPしてる価格表見ればわかるよ。
上下階が逆転してるから

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いったん売り出してからの値上げ、どこでもやるんですね。当たり前か。。。

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数年前からの建設費高騰と相場変動は大き過ぎる

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>>489
ティアロスレによると
上下階の逆転は消費税アップが原因だそうです。　

それじゃ実際の値上げじゃないね

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住友とゴールドクレストは上下階逆転当たり前。最近はこの前まで売れ残っていたような物件もどんどん値上げしているね。

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最近はゴクレタワーの新規発売を見掛けないですね。
勝どきや池袋の頃までは次々と売り出していたのに。

ここって最近SUUMO(よく駅に置いてある無料雑誌)に載ってないですね。他の販売中のマンションは全て載ってるのに。何でだろう。。

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>>477
いかにも希少性があるような記事だけど、供給が追い付かないなら
とっくに完売してるよねｗ
これからもドンドン建つのに。

さすがYahoo!ID認証物件登録ですな。

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>>496
確かに全く見なくなりましたね。富久の時も二期くらいで宣伝撤退してたような気がします。売れる算段がついたのでしょうか。それともマンション価格を安くしすぎたから収支が厳しいのでしょうか。

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売れてないほうが宣伝ばんばん打ちますよ。

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夕方のニュースで新宿駅南口再開発の話題をやってました。
長距離バス乗り場以外にメリットがあるのですかね？震災時に避難する人の場所にもなるそうですが住民には関係ないし。

営業さんからは、三菱も上層部から圧力があるそうなのでで、西新宿はあがると聞きました。

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2期は広めの部屋中心なので、ワンランク上の購入層がターゲット。大衆向けに広告する必要ないから、
販売直前にピンポイントで宣伝すれば良い。
モデルルームでも買えない客は相手にされないでしょう。
別の物件探した方がいいかもね。

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広めの部屋は西新宿では需要が少ない
と過去レスで書いてた人がいましたね、これからが勝負ですね。

>>501
本当にそう言ったなら2期は上げないと、営業さんが客にウソをついた事になってしまいますよ。

いま免震が色々騒がれてるタイミングだから、
制震構造を全面に打ち出して宣伝すればいいのに。

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>>504 あなたは本当にモデルルームに行って直接聞きましたか？

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>>505東洋ゴムの免震物件は非常に少ないからインパクト弱い。
品質管理の担当者が一人で偽装したらしい。

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値上げ確定っぽい話を営業さんから聞きました。どれぐらい上げてくるのか楽しみです。

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>>500
これですか？
http://news.tbs.co.jp/sp/newseye/tbs_newseye2453977.html

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慶應って、シンガポールではビザが下りないと思っていたのですが、かろうじて大丈夫なんですね。

http://www.heartlink.biz/archives/4010

ただ、一社でしかランクインしていないみたいなので、かなり危ういですかね。

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>>510

何のはなし？ここに全然関係ないんだけど・・・

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小学校お受験界トップに入ったところで、シンガポールで働くことさえできないんだなと。

それなら、いっそインター行った方がいいかなと思い、そういった環境に住みたいな、と。

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そもそも港区には住むお金無いんですよね。
インターは年間300万はかかるので無理では。
夢見るのは自由ですが。
西新宿のここも充分に高いですよ。

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値上げ嬉しいです。 これからしばらくは手頃な価格のタワーは出てこないと思います。
中国人投資熱が冷めたあと、湾岸タワーは将来ゴースト化する可能性もありますが西新宿なら大丈夫ですよ。
1期に買っておいた皆さん、良かったですよね。
オプションやローン考えなきゃね。

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>>506
504ですが、それは私でなく501さんに言って下さい。