ザ・パークハウス西新宿タワー60　Part7

小規模～中規模と違い
ここくらいの大規模になれば多少払えない人がいても修繕で困る可能性は低いと思います。

まぁ払わない人を許容するわけじゃないけど、
そういう方にもやむにやまれない事情があったりするわけだろうし
もしもの場合はやっぱスケールメリットがある大規模マンションは安心だよ。

まあ、今の建設費高騰は復興事業とオリンピックも絡んだ最初で最後の特殊な状況ですからね。このタワーの建設ですら今の建設費高騰に加担していないとは言えないでしょう。修繕技術は日々進歩しています。都心部の大規模タワーの入居率、修繕費積み立て額が低下するリスクは少ないと思われますので、修繕費については特に心配は無いでしょう。

>>462
453のタワマンって、中央区を代表する有名なタワマンみたいなので、
修繕費の問題ではなくて時期が悪かったのではないかなと思います。

>>453のタワマンって、中央区を代表する有名なタワマンみたいなので、 修繕費の問題ではなくて時期が悪かったのではないかなと思います。

今だから問題なんでしょ。建築費が高騰している今だから。2，3年伸ばせないのかしら。前に銅の価格が高騰した時にも、数年前だったら、、、っていうのありました。新築マンションの建設でも、大手はオリンピック関連のほうがいいってことで最近受けなくなってきているっていうから、修繕のほうは余計・・・

修繕積立金、最初が安すぎてもともと足らないってところもあるようだけど・・・タワーマンションの大規模修繕、どのくらいかかるか最初誰もわからなかっただろうし。

一期三次って抽選だったんですか

この間の３戸の販売は２次のオマケだから３次ではないですよ
３次は４月です。また大量に売れるのでしょうけど、何戸放出するのですかね

>466
オマケって言うと増えたように聞こえるけど、
実際は2次で残って補欠者もいなかった部屋ね。増えたのではなくて。

そういう部屋って、3次に回したほうが効率良くないの？

まぁそもそも2次で150戸近くってのが異常に多すぎだったんだから3戸程度の売れ残りならやっぱ凄いよ

前スレにキャンセル住戸か売れ残りかっていう話あったけど、この３戸って申し込みは入っていたんだよ。うちが申し込もうと思ったとき、もう申し込み入っていたから。

４月は第二期で一期三次はないって聞いているけど。

本物件が紹介されていました。
http://zuuonline.com/archives/50119

色々言われますが人気物件であるのは間違いないですね。
買ってよかった。
抽選になるという事は、その部屋を買いたい人が他にもいるのでリセールも安心です。
キャンセル住戸も無事売れたみたいですね。

４月は値上げして欲しいですね！

>>471
なんともいい加減な記事…。
駅前の二つの写真を選んだ理由を知りたい。

>>472
神楽坂、って西新宿の近くでしたっけ？
2015年4月販売開始、って今まで購入した方は何だったのでしょう？

この記事内容、ツッコミ所だらけだなw

3月末の一期3次が無くなり、４月に第二期開始にしたという事は、三菱の意向通り価格が上がるのでしょうね。
この市況なら妥当です。
あと300戸切ってるので、今回は強気の価格設定で行って欲しいです。 低層の南阿佐ヶ谷やパークナード目黒より安いんですから。
ここは1割アップでも充分売れると思います。

>>478
お客様の事を考え、価格は上げませんでした。
に結局なると予想します。住友じゃないですから。

ここは多少値上げしても、どこかのマンションのような
完売まで6年もかかるなんていう醜態をさらすことはないんじゃないかな。