匿名さん [男性 30代]
[更新日時] 2015-04-21 21:51:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区西新宿5丁目700番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩7分
山手線 「新宿」駅 徒歩18分 （B14出口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
954戸（（事業協力者住戸177戸含む）、事業協力者店舗15区画（他に管理室、ゲストルーム、ミーティングスペース等）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上60階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年07月下旬予定
入居可能時期：2017年11月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]相鉄不動産株式会社
[売主]丸紅株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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ザ・パークハウス 西新宿タワー60口コミ掲示板・評判
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281
匿名さん
といいつつ現実には
三菱地所が「免震をウリ」にした超高層タワーを大阪で販売する。
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282
匿名さん
>>279
三菱地所の「ザ・パークハウスグラン」ブランドは良いですね。
それと、三井の「パークコート」なんかも好きです。
確かに、西新宿60は、バランスの良さが優れていますね。
個人的な好みの問題では、立地で言うなら、広尾、麻布、恵比寿、代々木上原、松涛、南平台なんかはどっしりゆったりと住めて、安全性の面でも優れいていると思います。ただ小規模の低層だとスケールメリットが得られませんね。その点、大規模低層であればスケールメリットも享受出来るので、このあたりの地域の三菱の「パークハウス」や三井の「パークコート」なんかは好きですね。
もちろん、西新宿60もバランス良い物件と思います。
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283
匿名さん
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284
匿名さん
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285
匿名さん
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286
匿名さん
>>281
ニュース以降、免震推しのネガが消えましたね。
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287
匿名さん
いよいよ、一期最後の売出しが数日に迫りました。
100戸ぐらい出るそうだから
年収1500万以下でまだ買えてない方は、最後のチャンスです。
頑張ってください。
GWに予定されてる第二期からは、庶民の購入出来る部屋はほぼありません。
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288
匿名さん
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289
匿名さん
１期３次でまだ１００戸も販売できるのは凄いね。
もうネガさんのライフポイント０なのにさらに追い打ちかけるのね 笑
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290
匿名さん
>>288 タワーを購入するサラリーマンだと外資系やテレビ局を除けば年収1500万位が平均的な年収でしょう。(二馬力の場合も含める)
なので1500万位がボーダーでしょう。
さすがに一億近い部屋になると、サラリーマンには手が届かない。医師、会社経営が購買層になってくる。
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291
匿名さん
ふーん。年収1000万未満で購入出来そうな、安い部屋はもう無いってことか。遅かった。
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292
匿名さん
免振ゴムの不正。今まさに某報道番組で報道中ですね...
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293
物件比較中さん
今売り出し中の都心の大規模タワマンで耐震＋制振構造なのは、
ここ西新宿60と勝どきザ・タワーくらいでしたっけ？
思わぬタイミングでさらに人気が高まりそうですね。
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294
匿名さん
>293
勝どきは中央区だから確かに都心だけど
新宿は都心ではなくて副都心
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295
購入検討中さん
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296
匿名さん
ところで最近のタワーマンション価格、とんでもないことになってますね。ここより㎡評価単価が10万も安かった『ブランズタワーみなとみらい』の価格見て目が飛び出てしまいました。。
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297
購入検討中さん
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298
匿名さん
>>296
豊洲の外廊下マンションが300越え予定らしいですからヤバイですよね。そろそろ弾けるかも。そりゃNS60. GFT. KTTに殺到するのも当たり前。
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299
匿名さん
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300
匿名さん
>>299
でも日本は低成長経済。金余ってない経済ですから潤ってる国際都市と比較してもあまり意味がないと思います。国際都市で人口減少、超高齢化した社会は東京だけです。潤沢な労働人口がない巨像のレジデンスは危険だと思う。おれも不動産投機やってて最近不安に思う。
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301
匿名さん
>>296
あそこは、みなとみらい駅から徒歩2分ですから。駅遠のここと比べる意味ないでしょ。
横浜の海の景色を良く見えるそうだし。
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302
匿名さん
>>298
豊洲のマンションは徒歩5分の駅近だから。駅に近ければ高いのは当たり前。
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303
匿名さん
>>302
駅5分て近いか？しかも豊洲だよ。目黒や麻布とかならわかるが。ここみたいな都心部の7.8分のが断然価値あるから。豊洲レベルなら駅直結でなんとか価値あるかもくらいだろ。しかも江東区嫌だからセカンドでね。
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304
匿名さん
>>300
金余ってない？お年寄りの銀行口座には莫大なお金が余ってて、これから毎年どんどん出てくるんですよ。給料大幅アップしてるし当面値下がりの心配ありませんね。
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305
匿名さん
>>301
沖式評価では、ここが116万/㎡に対し、みなとみらいは105万/㎡。あんたよりは信用できる。
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306
匿名さん
>>305
沖さんのサイトは、過去スレで批判があったのに
都合良いことは信用するのが、ここのスレ投稿者の特徴。
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307
匿名さん
>>302
電車がなければ何もできない所と比較してもねえ。新宿だとわざわざ金払って電車なんか乗らないでしょ。全て新宿内でことたりるので。
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308
匿名さん
>>304
お年寄りが、駅から遠くてバス停も遠くて
買物も不便な西新宿をわざわざ買う必要無し。
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309
匿名さん
>>306
都合悪いことは信用したくないネガさん。
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310
匿名さん
>>308
お年寄りはターゲットじゃないと思うよ。
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311
匿名さん
>>308
なんでもかんでも駅が基準、電車乗るのが基準、ってのがそもそも田舎っぽい。
まぁマンションの資産価値基準のひとつではあるけどね。
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312
匿名さん
>>309
このスレのパート１にいって、744付近を読んでみれば。
沖さんのサイトの
都合悪いことは信用したくないポジさん、が散々書き込みしている。
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313
匿名さん
>>311
都心では駅からの徒歩分数がマンション価値の基準。
逆に田舎は、駅や電車が基準にはならない。
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314
匿名さん
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315
匿名さん
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316
匿名さん
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317
匿名さん
追加供給が３戸って・・笑
やっすいコンパクトを外国人に大量に販売し登録即日を謳って、その後は売れ残り。
駅にも遠く、大江戸線の朝のラッシュで乗れないこともしばしば・・。
外国人以外は検討していないのが現状。
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318
匿名さん
>>317
あなたでもがんばって働けばいつか買える日がくるよ。アーメン。
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319
匿名さん
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325
匿名さん
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