ザ・パークハウス 成城彩景スレpart 2です。
引き続きよろしくお願いします。
所在地：東京都世田谷区成城1丁目118番8（地番）
交通：小田急小田原線 「成城学園前」駅 徒歩9分
東急田園都市線 「二子玉川」駅 バス22分 「東京都市大付属中高前」バス停から 徒歩4分
間取：3LDK
面積：68.49平米～71.32平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東京急行電鉄
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-03-07 19:52:39
残り５戸
地震はどうなんでしょう。低層だからイメージ的に安心感があるのですが、実際のところはどうなのか、地震がきてみないとわからないということですかね。建物よりも部屋の内部の物の転倒や落下が危ないのだろうと思うのですけど。
敷地が広くて贅沢ですね。緑の植栽も楽しみです。
先着順の5戸意外には、お部屋、無いのですか？
免震ゴムは高層マンションの免震マンションに使用ですよ。
耐震と免震はちがいます。
後３戸になってますね。
世田谷で竣工前完売ならまずまずではないでしょうか？
地震の心配をなさるのなら、建物の構造はもちろんですが、地盤そのものの強度や液状化などの災害の可能性などをお調べになるのが良いかと思われます。そうすると、なぜ田園調布や成城などが高級住宅街として昔から愛されてきたのか、いかにこのマンションが恵まれた立地にあるのかわかるでしょう。後3戸、早く売れるといいですね。
>>26
おっしゃる通りです。昔建築会社で地盤改良の現場を幾度となく見て参りましたが、そもそもの地盤のきょうどにまさるものはないですよ。免震だの耐震等はサポートに過ぎないですからね❗勿論必要性は認めます。
あの、ちょっと論点ズレな気がします。
当初は地震が心配というわけではなく、問題になった東洋ゴムの製品が使われてないかという問いだったはずです。
耐震ということで使われてないなら、もうそれで十分でしょう。
地盤のことはこの辺を考えてる人にとっては、常識かと。
後3戸ですか。ペースは緩やかながらしっかりと販売が進んでますね❗やはり、大きめな間取りのほうが進捗がはやかったんですなー
早く完売できたらいいですね@@
好調に販売が進みましたね。
早く完売できれば良いですね！
公式ＨＰにはＣと、Ｄプランが見れるようになっていましたね。
でも、Ｄプランの方しか価格の表示が無かったのですが、
Ｃプランの方は売れてしまったという事でしょうか？
それともＤプランしか価格の公開はしていないという事なのでしょうか？
417号室と216号室の価格が見れるようになっていましたよ。
ＳＵＭＯを見ると513号室Ｃプランも価格が載っていますよ。なのでまだ売れたわけではないと思いますが。。。
明日と明後日はオプション説明会ですねー♪
80平米前後の部屋で8000〜9000万円代程度だったのでしょうか。今現在は狭い部屋が残っているということになるんですか？
34さん
眺望の有無、方角等によっては71平米でも8000万円超えていました。80平米前後の部屋で眺望が良いところは1億超えていました。
>34
もちろんそのくらいの部屋もあったと思います。高くても条件の良い部屋から売れていきました。なので今は少し狭い部屋しか残っていませんが、それでも他物件と比べると条件はいいと思いますがね。。。
モデルルームの画像を見てきましたが、ほとんどの照明がダウンを使われているのですね。
これ、うちの夫がすごくうらやましがってました。
夫の希望は、全照明ダウンライトに統一する事らしいです。
そうすれば、電球交換が必要になっても、1種類の電球があれば、
どこの電球交換もできるからという理由なんですけどね。
ダウンライトはオプションでもう間に合わなかったきがします。
そもそも、下の階は最初から出来ません。
東京都府中市白糸台３-14-2 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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66.78m2～71.19m2 |
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総戸数 68戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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1LDK～4LDK |
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44.46m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
