パークナード名古屋駅

ここは名古屋でも特に特殊な場所なんでパス。

名駅徒歩圏内はよく使う人は価値があるでしょうね。
けど、客観的な不動産価値でみたら伏見駅1分の方が明らかに上です。

お金に余裕があれば御園座、無ければここですよね。
そもそも比較する対象だとは思えません。
笹島より南は名古屋駅から歩くと遠いし、地盤も悪そうですから。

>>63
実際そうですね。現時点では予算が出せても6500万ほどしかなかったので、タイミング的に御園座だと今より更に坪単価上がると思い泣く泣く諦めました。
自分にせめて倍くらいの予算があれば御園座選んだかもしれないです。ただ移動時間については御園座から地下鉄使うよりは明らかに早いと思いますよ。お年寄りなら別でしょうが。それに御園座に住む人は地下鉄なんか使わずにお抱え運転手かタクシー移動が主だと思いますが。

>>64
6,500万円だと御園座の高層階は無理かもしれませんね…。
その金額なら名駅に拘らず、もう少し良い立地の物件を検討した方が良かったかも。

>>65
実は覚王山も検討したんですが、覚王山購入のタイミングとしてはもう少し予算に余裕が出てからと思い今回は見送りました。

ちなみにそのご予算で何階を購入されたのですか？

すみません、その質問に答えてしまうと特定できてしまうのでお答えできないです。

最初は好調かと思われたのですが売れ残ってますね。2期待ちなんでしょうか。

6500万円の予算なら御園座の低層階70m2位が買えたのではないでしょうか。

確かにそうかもしれませんね。ただ、私にとって6500万で70m2は割高に感じてしまったこと、名駅へ徒歩で行けること、場所としても夜遅くまで人通りがある割に夜間は静かなこと、名駅南からささしまライブにかけての今後の発展性に期待し、こちらの物件にしました。あとはタイミングですね。

ここは将来魅力ある物件と思っていますよ。劇団四季もすぐそばに移転してくるし、エディオンの前のゴルフ場の広大な跡地も今後何ができるんだろうと関心を持っています。これか大きく発展する可能性を感じています。名古屋駅にこれだけ近い分譲も出ないと思うけど予算的に私には無理かな～。ゴルフ場の跡地は何ができるんだろう?

当マンションとプレサンス丸の内テラスと比較検討された方はいますか?

プレサンスは７５m2が４０００万円からで、地盤も良いし浸水のリスクも低い。

但し、マンションのブランドで悩みました。

プレサンスロジェ丸の内テラスも検討しましたよ。ただ家内と相談の結果、賃貸ならまだしも永く住むことを考え特に日当たりと名駅という利便性とデベロッバーからこちらにしました。

あっ!それと、地盤の件ですが、名古屋市活断層マップも判断基準になりました。

なぜここと丸の内で迷われたんですか？条件はだいぶ異なるように思えますが。。。

>>74

コメントをありがとうございます。
やはり感じる事は同じですね。

因みに活断層については、プレナンスは問題ないと思いますよ。
震災の専門家の話では、活断層をまたぐ事をしなければ
活断層の近くが安全なようです。
白壁はその典型だと思いますよ。

そこは自分が固いから、弱いところに亀裂が出来る。
地盤の弱いところは、活断層があっても分り難いようです。

堀川は活断層の跡でしょう。
そこから少し離れた地盤の固い場所ですから、
活断層については、むしろ安心してました。

>>76

名駅〜栄間で探していました。
住宅地としては桜通りの方が静かで良いと思ったりしました。

昨日住友不動産の方に電話で伺いましたがもう低層階しか残ってないみたいですね。詳しくは聞けませんでしたが一桁しか残ってないようです。

>>79
そういえばうちに広告が入ってました。
2戸載ってましたが両方とも2階でした。
今日2期の抽選もあるみたいですし購入希望者はそれ待ちなんでしょうね。

よくこんなところ買う気になるね。
街宣車めちゃくちゃ通るし一日中うるさいよ。

>>81
一日中家にこもってるんですね。凱旋車確かに走ってますが昼間はどこかに大体出掛けてるので気にしたことがないですね。前述されてますが夜は静かですしね。ここ買う人は利便性を重視してるので一日中家にこもらないと思います。

>>81
じゃあ買わなきゃいいじゃん笑どっかのデベ？

>>81
一日中うるさいのをご存知ということはご近所さんか職場がこの辺なのですか？
街宣車以外にはどんな要素でうるさいのでしょうか。
夜のうるささもご存知なら教えて下さい。

>>84
81ではないですが、夜はうるさくないですよ。夜うるさいのなら私もその要素を教えて頂きたいです。

夜はたまーに、大声で話す酔っ払いさんの声が聞こえることがありますがほぼ静かです。
平日はあまりわからないけど、土日街宣車はたしかにうるさいです。
いる時は窓開けれないです。閉めとけば、ある程度は防げます。

>>86
情報ありがとうございます。
土日凱旋車は何時から何時までとか決まってたりしますか？
昼間だけならまだいいですが、早朝や夕方以降もあるなら嫌ですね。

今はまだ夜は寂しいところです。発展した姿を見て＊＊るかどうかって所ですね。

>>88
どういうことですか？夜は静かな方がいいです。

>>90
情報ありがとうございます。
ではこれから買う方は防音設備については聞いておいた方がいいかもしれませんね。
時間も土日どちらかの日中1時間程度ならそんなに気にはならなさそうですね。
私も土日はお出掛け派なので夜が静かなのであれば個人的には最高の立地です。
ということで買っちゃいました！(笑)

ご近所の方のご意見が聞けて安心しました。
ありがとうございます。
工事の騒音でご迷惑をお掛けしていますが、来年3月からご近所さんとして宜しくお願いします。

さて、第二期の売れ行きはどうなんでしょうね。

日韓関係が悪化したら、こここわくないですか？

>>92
「たら」「れば」の話をしてたら何も出来ないですよね。それこそマンションなんて買えません。そういう考え方がいけないとは思いませんし、心配であれば買わない方がいいと思いますよ。

>>90
賃貸だから気にならないんだよ。
いつでも逃げられるし。引っ越せる。
俺はデベロッパーでも営業マンでも無い。

分譲だと、一生街宣車に悩むことになるぞ。
土日の1時間、寝てて街宣車の音で起こされるのどれだけきついか。

警察が音量を計測しててもあの音量。
俺も近所に住んでるけど韓国領事館の周りの街宣車の音は近所を通るだけでうんざりするレベル。

最初は一日中という話だったのが、土日どちらか日中の一時間だけになっただけでも大きな違いです。
過剰に不安にさせようとする情報に惑わされないことも大切ですね。
凱旋車で起こされるという話なのですが、そんなに朝早くから凱旋車は来るのですか？

>>94
騒音については同じ賃貸でも賃貸マンションのレベルによるのでは？

音に敏感だと街宣車はやっぱりきつい。
土日うとうとして少し横になって…って時に街宣車が短時間でも走ってたら自分ならイライラしてしまう。
小さい子供がいるご家庭でも辛いでしょうね。

名古屋駅に近い便利なところだから静けさはいずれ騒々しさに変わってゆくでしょうね。

東京大阪に行く頻度が高いビジネスマンには最適な場所ですね。

>>99
どんだけアンチなんだよ！笑
静閑な環境だけを求める人はここ選ぶわけないから少しは考えて発言してくれ。

>>98
勝手な予想だけど、ここ買う人は仕事でもプライベートでもアクティブな人が買うんじゃないかな？休みは毎回どこかへ出掛けるとか。あとは食品含めて買い物はデパートがいいとか。逆に家でのんびりしたい人にはここはオススメではないだろうね。そういう人は覚王山か八事あたりを検討するべき。

>>102
そこに住む人がみんなアクティブで休みに毎回出かける人ばかり？？
その考えが当たってるなら空き巣が増えそうですね。
でも中心地へのアクセスや通勤の利便性で買う人もいるでしょうからみんながみんなアクティブでは無いと思いますよ。
休日のんびり過ごしたいだけで覚王山や八事っていうのも吹っ飛びすぎてる気が。

>>103
土日出掛ける人が増えると空き巣が増えるだね。初めて知った。
それにアクティブというのは利便性重視も含めての話をしてるんだけど、この議論しても発展性ないし正解もあるわけじゃないから、まあいいや。

窓も開けられません
http://okspe.yomiuri.co.jp/reader/view/topic.jsp?tpid=623903

1日何周も何周も。
騒音撒き散らしてのろのろのろのろ。
窓も開けられず、寝かしつけた子供も起きてしまう。
病気になって寝ててもうるさくて眠れない。

合法街宣車に苦しめられ一生過ごしますか？

>>106
「街宣車の騒音以外は、とても便利で住みやすい環境なので、引っ越すつもりはありません。」

答え、既に出てるよね。

というかそんなに騒音が気になって困ってるならあなたが早く引っ越した方がいいと思うよ。引っ越せないのかな？
覚王山や八事以外の静閑な住宅地に。
今なら一社とかたくさん出てるよー。

>>106
子供いるようなのはなかなか選ばんだろ、ここ。

>>109
それも仕事なんですかね。(笑)でもそれならただ批判するだけじゃなくて具体的な物件名を挙げて比較してもらった方がここを見てる皆さんのためになるし、業者の皆さんの宣伝にもなりますよね。