パークナード名古屋駅

このマンションから東山線の改札まで歩いて何分くらいですか？
地下入口までの距離は書いてありますが実際はどのくらいかかるか知りたいです。

ビジネスマンで忙しくされている方にはいい物件ですね。女性でもマンションを買う方も増えてきました。賃貸よりもセキュリティなど安心面や設備がいいからだと思います。エレベーターモニターがあるので1人でも安心感があります。

6階で　　A５１００万　B４０００万　C４７００万　D６４００万
２階　　　A４５００万　B２６００円　C４２００万　D５８００万
管理費６１００～　修繕費４２００～

訂正

6階で　　A５１００万　B４０００万　C４７００万　D６４００万
２階　　　A４５００万　B３６００円　C４２００万　D５８００万
管理費６１００～　修繕費４２００～

カラーセレクト・・・・あまり好きな感じではありませんでした。
すぐに飽きそうなモデルルームのセンスでした。

>>21
10分はかかるでしょうね。
広小路通りより向こうは遠いイメージ。

ライオンズが即日完売したから強気なのかしら。
買いたいとは思いませんけど路線価はこちらの方が高いですからこの値段もうなずけますね。

そう言えば昨日全国の路線価が出ましたね。
全国平均では7年連続の下落だそうですが、大都市圏では去年よりも
上昇したとか。
この辺りの路線価はどれくらいなんですか？

今、中国のバブルがはじけて株価が暴落して景気も減速しているので、今購入すると思いきり高値掴みになってしまうかもしれませんね。

確かに暴落する可能性ありそうですね…

日本の不動産をキャッシュで買いあさってた中国人がパンクすれば、日本の不動産も暴落するからね。
今は様子見が吉。

何かマンション高いなぁと思っていましたが、オリンピックの建材不足だけじゃなかったんですか。
買い時って見極めは難しいなぁと
金利自体はすごく今は低いので、買い時ではあるのではないかと思われますけれども…
まあ、欲しい時に買うのが心理的には一番いいのかな。

今日抽選が行われたようですが完売したのでしょうか。

>>33さん
何も知らずに書き込むのもなんですが、この価格・立地で即完売は有り得ないかと。

パナソニック社員が申込に参加させられていそうな雰囲気がしますね。
ここ買うなら、野村と積水を待ちます。

ライオンズは安すぎたんでしょうね。

価格の割に設備仕様が良くないですね。モデルルームはオプションのオンパレードで、今時珍しいと思ってしまった。

完売したらなぜ責められるんですか？
売れたほうが喜ばれると思うんですが。。
客がつかなくなるからですかね？

>>38
横から失礼…
それは値付けに失敗（安すぎ）と
評価されるからでしょう。

どこの会社でも安売りは怒られますよ。

ここは住友と言っても不動産販売ですから
安く売って、別の仕事した方がいいでしょうね

パナホーム、住不以外の業者さんが書き込んでいるような気が…
ショールームに行って伺いましたが、1期でかなり売れてるようですよ。名古屋駅東側徒歩10分圏内はなかなか分譲新築は出ないようですね。ライオンズと比べると少し高いですが、立地を考えると納得な気もします。
野村のタワマンは名古屋駅から歩くには少し遠そうですね。いくらになるかきになります

第1期2次 4,260万円～4,950万円
最初は確か3,500万円位〜6,500万位だったような。
高い部屋と安い部屋が売れて、中途半端な所が残ってるって事ですかね？

本文：
>>42
みなさん今までの経験や想像で話している部分があるからでしょうね。
スーモみたら残戸数と価格が出てました。
即日完売とまではいかなかったですが売行きは悪くないようですね。

第2期販売どうなってるんですかね？

どうなってるというのは？

９月中旬に出るみたいですが、戸数は未定だそうです。
１期分の先着順がまだ３戸ありますから、それ次第という所が大きいのかな？
あとは要望書の集まり方次第とか。
いずれにせよ、もう少し時期が進まないとわからなさそう。

ここはどんな人が買うんですかね。投資目的も多かったりするんでしょうか。

もう賃貸も出てますね。やはり投資目的も多そうですね。
2期の売れ行きはどうなんでしょうか。個人的に韓国領事館隣ということで気になります。

もう賃貸出てるんですか！？やはり投資目的の方も多そうですね。韓国領事館隣は個人的にはあまり気にしませんがやはり一般的にはマイナスなんでしょうか。立地はかなり良いし今後ささしまライブまでの再開発が期待できそうです。二期、気になりますね。

賃貸でこのあたりの様子を見るにはいいマンションかも。賃貸かマンション購入か悩んで結論が出ません　設備とか共有部分の良さがいい部分が享受できるのはうれしいです

近隣に住んでました。
デモうるさいです。

>>52
今はどこに住んでるんですか？

私もすぐ近くのマンションに住んでいますが、そんなに気にならないですね。人によって感じ方は違うかもしれませんが。のんびり過ごしたいという方達には向いていないかもしれません。ここのメリットはなんと言っても立地でしょう。劇団四季も名駅南に移転するそうですし、再開発が進みそうですね。スーパーも納屋橋にできますね。(笑)

まだ建ってないのに即入居可ってどういうことなんでしょうか？

ユニー系列のスーパーが2017年7月に完成予定ですね。いろいろなところで再開発が進むことを考えるとほぼ確実に買いな気が…
早く2期販売の価格が出てほしいです

この近くに住んでいますが、このあたりは発展する可能性が高いと思いますよ。名鉄や近鉄あたりも高層ビルが立つらしいし、レジャックへも立体歩道でつながるみたいで楽しみです。ただ、前の道はさんだ5階くらいの立体駐車場はいつ建て替えられるかわかりませんし、裏には9階建くらいのビルが既にありますから上階の方がいいかもしれませんね。

>>57
笹島より南はどうなんでしょうね。
レジャックの建て替えが進んできたら再開発されていくかもしれないけど、名古屋の実力を考えたらちょっとむずかしいかなあとも思います。
ここは徒歩で名古屋駅に行ける立地だけど、資金余裕がある方なら御園座のほうが高島屋までの移動は早いと思いますね。

御園座ですか?!ここは徒歩圏ですよ!

確かに私も御園座と迷いました。ただ名駅まで徒歩圏内(なんだかんだ地下鉄駅徒歩1分よりも良いと判断)かつ再開発の発展性を見込み、購入のタイミングもあってこちらにしました。利便性ならパークナード、設備や仕様を重視するなら御園座といったところでしょうか。

ここは名古屋でも特に特殊な場所なんでパス。

名駅徒歩圏内はよく使う人は価値があるでしょうね。
けど、客観的な不動産価値でみたら伏見駅1分の方が明らかに上です。

お金に余裕があれば御園座、無ければここですよね。
そもそも比較する対象だとは思えません。
笹島より南は名古屋駅から歩くと遠いし、地盤も悪そうですから。

>>63
実際そうですね。現時点では予算が出せても6500万ほどしかなかったので、タイミング的に御園座だと今より更に坪単価上がると思い泣く泣く諦めました。
自分にせめて倍くらいの予算があれば御園座選んだかもしれないです。ただ移動時間については御園座から地下鉄使うよりは明らかに早いと思いますよ。お年寄りなら別でしょうが。それに御園座に住む人は地下鉄なんか使わずにお抱え運転手かタクシー移動が主だと思いますが。

>>64
6,500万円だと御園座の高層階は無理かもしれませんね…。
その金額なら名駅に拘らず、もう少し良い立地の物件を検討した方が良かったかも。

>>65
実は覚王山も検討したんですが、覚王山購入のタイミングとしてはもう少し予算に余裕が出てからと思い今回は見送りました。

ちなみにそのご予算で何階を購入されたのですか？

すみません、その質問に答えてしまうと特定できてしまうのでお答えできないです。

最初は好調かと思われたのですが売れ残ってますね。2期待ちなんでしょうか。

6500万円の予算なら御園座の低層階70m2位が買えたのではないでしょうか。