四条烏丸クロスマークってどうですか？(仮称/四条烏丸プロジェクト)

１８４です。
１８６さん　ガラスの情報ありがとうございました。東京では普通に生活をしていましたし、
気温もさほど大きな差は無いように思いますが・・・　結露しなかったのは２４時間換気して
いたからでしょうか。
カラーセレクトはカームナチュラルという色でした。薄い茶色っぽい色です。洗面所、キッチ
ンはモデルルームと同じ色にしました。部屋になっていないので雰囲気が分からないのでちょ
っと心配ですね。モデルルームは一部屋づつ違う色使いにしてくれれば良いのにと思います。
最近はピクチャーレールってオプションにないのでしょうか？
みなさんと情報交換できる場として盛り上げましょう。

中京区のマンションの中層階に住んでます。
１枚ガラスの窓ですが、結露したことないですよ。
ちょっと前の物件ですが、２４時間換気システムがついているので常時つけています。

結露に関しては気がかりでした。

以前住んでいたマンションが一階だったせいもあって派手に結露してました。
窓ガラスはもちろんのこと、北側の部屋なんか壁までしっとり。

今は戸建に住んでいます。
意図しない24時間換気システム（すきま風とも言う）のせいか、
流行の加湿つき空気清浄機を使っても結露はほとんどありません。

189さんの体験談はありがたいですね。
次に住むことになるこのマンションには、本物の24時間換気システムが
付いているようなんで大丈夫かな、と。

ところで、みなさん。
オプション、何を申し込まれました？
私は靴箱の扉に貼り付ける大きな鏡を頼みました。
結構な金額でした。
数千万円の買い物をした時だからこそできる暴挙ですね、私なりの（笑

１８９ですが、もう一つ付け加えておきます。

マンション生活ではガスファンヒーターや石油ストーブが結露の原因となりやすいそうですが、
うちでは冬の暖房は、入居したときからずっと温水床暖房とオイルヒータを使っています
（結露を意識したのではなくて、暖房の質が快適だからですが）。
もしかしたら結露しない理由は、24時間換気に加えて、そのあたりにもあるかもしれません。

とりあえず「1枚ガラスは必ず結露する」ということはありませんので、いろいろ工夫してみてください。

＞１８９さん

アドバイスありがとうございます。非常に参考になります。
温水床暖房とオイルヒータは直ぐに暖かくなりますか？即効性を優先し、結露を覚悟して現在はガスファンヒーターの使用を考えています。できればガスファンヒーターは使いたくないのですが・・・

＞１９０さん
オプションのカップボードは申し込まれましたか？コンロとトイレのアップグレード、ミストサウナ、インターホンカメラ、琉球畳も検討中です。これらはどうされましたか？

190です

＞192さん

カップボードは通販で気に入った物を購入予定です。
トイレは標準のままですが、コンロはIHに変更しました。
ミストサウナ、ドアカメラなどはパスしてます。

インターネット回線が気がかりです。
我が家には私を含めてヘビーユーザーが複数いるもんで、
ある程度の帯域がないと不安なのですが。
とりあえずオプションの100Mコースにはしますが、
実効でどれくらい確保できるんでしょうか？

１８９です

残念ながら温水床暖房もオイルヒータも即効性という点ではガスや石油系暖房機には遙かに及びません。
またランニングコストも家計によっては苦痛に感じるほど跳ね上がります。
うちでは「空気が汚れない」「乾燥しない」「全身がやわらかな暖かさに包まれる感じ」といった利点から使用してますが……。

ひとまずガスファンヒーターで様子を見て、耐え難いほど酷い結露が起きるようなら、暖房器具を変更したり、内窓を取り付けたりするのがいいかもしれませんね。

192です

190さん　ご返答ありがとうございます。
カップボードは、オプションにすると隙間なく設置できるし、梁の部分も逃がせるし良いのですが、高価過ぎますよね。
コンロは、現在ＩＨを使用していますが、今度はガスを考えています。最近のはガラストップでお手入れも楽になっているようですね。資料を見ていると、ガスコンロにするとガス代の割引もあるようですね。


189さん　ご返答ありがとうございます。
寒がりの私はアドバイスのとおり、ひとまずガスファンヒーターで様子を見てみます。

烏丸御池あたりにもいくつかありますが、
いろいろ考えるとここに決めようかと夫婦で相談中です。

価格も最初は高いなと感じましたが、
他も見て回ると、逆に割安に思えてきました。

ペアガラスも必要かなと考えてましたが
友人に聞いても結露だけなら他の方法があると
のことで、あえてオプションでは注文しないつもりです。
もちろん最初からついているにこしたことはないですが・・・。
それで５０万くらい高くなるのなら、なくてもいいと今では
思っています。

今悩んでいるのはどの部屋にするかです。
先日現地にいったら、南向きは下の階でも
日当たりが良さそうでした。
（１月くらいに見たときはイマイチでしたが。）

前の建物も結構離れてましたし、街中ならこんなものかと。
予算的にも西向きなら上の階もいけますが
南向きなら下の階までなので、
やっぱり南向きにこだわるべきか、うちにしては珍しくまじめに
話し合ってます。

祇園祭の白楽天の鉾の横３階を買いました。
しかし、確かに高い。
後６００万、前金を作らなきゃ
白は、汚れますよ。
確実に、
私は、モデルルームと同じ色で揃えました。

部屋の色、白にしようって思っているのですが、汚れ目立ちますかねぇ・・・？
部屋が明るく、広くみえるかなぁって思っているのですが・・・

オプションのカップボードを検討していますが、あまりに高価なのであきらめかけています。オプションの場合は隙間なしに収まるので気に入っているのですが・・・オプションと市販品の各利点、欠点について、みなさんのご意見聞かせてください。

たしかにカップボードは高いです！わたしもあきらめました。

ただ、わたしも担当の方に相談したのですが、
色や素材の多少の違いを気にしないのであれば、
夏ぐらいにあるインテリア相談会で、
もっと安いカップボード（既製品？）もあるらしいです。

今の高いカップボードはキッチンメーカーの製品で、
カラーセレクトで選んだ天板や扉と同じものになる（オーダーメイド？）
とのことですが、
うちは、扉を白いカラーにしたので、既製品でも白いものを選べばあまり違和感なく
いけそうです。

一度担当の方に相談してみては？私の担当の方は忙しそうでしたけど
（いついってもお客さんでいっぱい！）、親切に相談にのってくれましたよ。

建設現場の近くに勤務している者です。通勤に便利だと考え契約しました。

現場監督の方に聞いたところ
「Ａ棟は４階まで、他の棟は７階あたりまで進んでいます」
とのことでした。

時々開かれるゲートから中を覗くと、巨大なコンクリートの柱や仮組みの
鉄骨などが見えます。
躯体自体は８月あたりには出来上がるらしいです。

日ごとに出来上がっていくのを間近に見られるのは楽しいものですね。

私に契約済です。

写真、どうもありがとうございます。

また、西棟の白楽天の山の通り側なども
マンションの写真を添付していただけると幸いです。

リクエストにお答えして。
室町通側です。
右隣（南側）に見えるのが祇園祭/白楽天山の収蔵庫を兼ねた建物です。
マンション自体は四階部分の工事中らしいです。
ネット越しに足場が見えます。

仏光寺側です。
巨大なクレーンが見えます。
七階あたりを工事中らしいのですが、よくわかりません。
将来エントランスになるであろう部分の壁面にはタイルが貼られていました。

今朝は浴室の床になる部分や浴槽が運び込まれています。
「あ、あれは私の部屋に鳴るかもしれないな」
などと勝手に想像して楽しんでいます。
現場に人が多くいらっしゃるので、写真は遠慮しました。
あしからず。

進捗状況をレポートしていただいています契約済みさん、ありがとうございます。おかげで現場に行く頻度がぐっと減り助かっています。今後ともよろしくお願いします。

このような日々の工事進捗状況の画像は、売主から発信されてしかるべきだと思っています。特に、現在は遠隔地にお住まいの契約者や検討者には何よりの朗報だと思うからです。そのような配慮をしている売主もありますよ。せめて契約者に対しては配信してほしいと思いませんか。

今朝は壁や天井の下地になる石膏ボードを運び込んでいます。
監督さんの話ではＡ棟の三階までは躯体が出来上がっているらしいので
内部の工事が始まっているようです。

そのＡ棟は今日から五階の型枠を組み、コンクリートを流し込むそうです。
一番奥になるＤ棟も八階の型枠を組んでいるそうです。
Ｂ棟とＣ棟も同じような進み方だと思います。

朝は業者さんや職人さんが非常に忙しそうにしているので、写真を撮り辛いです。
夕方、チャンスがあれば画像をアップします。

石膏ボードをクレーンで引き上げています。
クレーンってリモコンで操作するんですね。

仕事中に何やってんだ、わたしは（笑

今度は角材らしき物が運ばれてきました。
写真ではわからないですが「四条烏丸Ａ-２Ｆ」の文字が見えます。
フローリングではないと思うのですが、何に使うのでしょうか？

今日はヒマなんでサボってばっかです（笑

今朝はなにか実験のような事をされていました。
詳しい内容はわかりかねますが、コンクリートの強度を
調べていたのではないかと思います。

こうやって毎日写真撮ったりしてるのはマナー違反でしょうか？
一応現場監督さんには話していますが、
「中まで入って撮るのはやめてくださいね」
との返事だったので、道路からならいいのかな、と。

連続の書き込み、ご容赦を。

以前から気になっていたことなんですが、このマンションの売り文句である
「地下鉄四条駅２分」「阪急烏丸駅２分」って、ホントですか？

地下鉄はまだしも、阪急なんて成人男性である私が普通に歩いて、５分以上
かかります。
ま、たかだか５分ですから不満というわけじゃないんですが、ちと誇大広告
のような気がしました。

ネット上の地図で距離を測ってみたところ、仏光寺室町の交差点から四条烏丸の交差点までは、400mありました。地下に下りることを考えれば、もう少し伸びるでしょう。

400mと仮定すると、徒歩時間算出の定義から考えれば、契約済みさんのおっしゃる「徒歩5分」が正解です。

BやD棟から直接烏丸通りへ抜けられたとしても、2分はないでしょうね。

徒歩2分は間違いではないと思いますよ～
仏光寺通り沿いの入り口（予定地）から烏丸仏光寺の地下鉄入り口までは160メートルくらいじゃないですかね。
あの入り口は地下鉄・阪急兼用ですからね。
実際にはもうちょっと遠いですけど。。。

なるほど。
駅の入り口までは２分くらいですね。

しかしなあ、なんか納得できていない自分がいます。
こういうもんなんですかね、駅までの距離って。

そんなに京都がいいのかね。俺京都人だけど、京都は道が狭く、どんな狭い道にも車が入り込んで、ビュンビュン飛ばしやがって、ゆっくり歩けもしない。車多すぎ、といっても滋賀へ都落ちはいやだけど。

コンロをＩＨにしようと思っています。ガス派の意見、ＩＨ派の意見を聞かせてください。

キッチンのコンロはオプションでＩＨヒーターにしました。
カミさんから
「ＩＨを使いだしてそろそろ５年。もう火が見えるのは怖い」
との意見がありましたもので。

今日は室町側の通路（将来、メインエントランスになる場所）
が開いていて、中が良く見えます。
高さ制限への対策なのでしょうか、一階部分は結構掘り込まれています。

また室町側にあるもう一箇所の入り口（将来、ガレージへの出入り口になる）
からは、Ｂ棟やＤ棟を作っている作業員さんたちが見えます。

私がいる場所ですといろんな音が聞こえてきます。
本来ならかなり五月蝿い騒音なのでしょうが、自分の家を作ってくれている
と考えると苦にならないものです。
人間ってエエ加減なもんです。

今購入して、カップボードなどのオプションは間に合うのでしょうか？オプションの方が割高なのでしょうか？

２２０さんへ

コンロのご意見ありがとうございました。
ネットで調べると、ＩＨコンロとガスコンロの双方に利点、欠点が多くて決め手に困ってしまいます。今はＩＨを使っていますが、最近はガスコンロも機能が充実していますしねぇ・・・・

２２１さんへ

上層階なら間に合うと思いますよ。
でも、オプションのカップボードは非常に高いです。同じ価格の市販品なら質は一段も二段も上だと思います。


２１９より

219さん

ありがとうございます。市販のものといいますと、大塚家具とかですね。いろいろ探してみます！

駅からの距離は、どのマンションも
正式な駅の出口からの表示だそうです。
地下の駅なら、何番出口とかの。

ここは出口から１００Mくらいだから、
２分もかからない。
８０M＝１分表示だから２分となってるけど、
そういう意味ではちょっと得かな。

今朝はキッチン関係の機材が搬入されていました。
写真ではわかりにくいですが、梱包財に「310」等の部屋番号と思われる
数字が書き込まれています。
静音型シンクやガスビルトインコンロ、三菱製の食器洗い乾燥機などが
次々と運び込まれています。

暑い現場で頑張っている作業員さんたちには、サッカー日本代表に対する
のと同じくらいのエールを送りたいです。

カーシェアリングができると思いますが、みなさんどういう時に使おうとお考えですか？都会のマンションであると便利ですよね。

宵々山の夜、室町側全体を覆っていたシートの一部が撤去されて
Ａ棟のライトアップがされてました。

落ち着いた色合いの外壁です。
いつのまにか、ここまで出来ていたのですね。

昨夜に引き続き、宵山の今日もマンション入り口で
イベントが行われています。
ちょっと覗いてみたのですが、残戸数は18件だったようです。

見に来てる方もそこそこいらっしゃいました。

ここの写真は完全にデベさんのなりすましだね。一般の契約者がここまでＰＲしないよ。

デベロッパーのなりすましでも、ちょくちょく見せてもらって楽しいですよ。もっともっと写真載せて欲しいです高い買い物なので、中の工事状態なんかも載せてもらえればもっとありがたいのですが。宜しく御願いします。

２２７、２２８さん　写真有難うございます。２２９さんが言うように
デベさんだとしても市内に住んでいる者でも普段見ることのできない
写真をアップしていただけて嬉しい限りです。もし本当にデベさんだ
としたらＰＲの仕方は下手ですね。なにをＰＲしょうとしているのか
わかりにくいと思います。写真の撮られている角度から思うに２２７
さんはＡ棟前のビルの３階あたりが仕事場の方のような気がしますが
どうでしょうか？

ﾃﾞﾍﾞﾛｯﾊﾟｰさんであっても一向に問題ありません。契約済みの者にとってはありがたい情報です。ﾃﾞﾍﾞﾛｯﾊﾟｰさんならむしろ堂々と外観だけではなく、内装の進捗状況も報告して欲しい。契約者であっても内部の状況が全く知ることができず、気になるところです。

すごいフォローですね。
シャットアウト！ｗｗ

正しい情報であれば、発信者が誰であろうが、そんなの関係ねぇ～。細かいことをいちいち詮索しなさんな。

営業さん、フォローに必死すぎてキモイです…

PRの下手な写真提供者です（笑
ご想像通り、A棟建設現場正面の店舗で勤務しています。
店舗が2階建てなのであまり高い部分の写真は撮れません。

現場監督さんに何回かお願いしているのですが、内部の
写真は撮らないでくれと言われてまして、提供できないんです。
次回は契約者としての立場でちょっと強めに要求してみます。
（弱気な人間なのであまり期待しないでください）

以前もどなたかがコメントされてましたが、こういった工事課程の
写真は販売店側で提供してくれたっていいように思います。
内部がどうなってるのかここからではまったくわかりませんし。
（ガードマンの方や現場の方から話は聞けるのですが）

鉾町であるため、しばらく止まっていた作業が再開されました。
白楽天山の収蔵作業のため写真は撮れませんでしたが、
今朝はキッチンか洗面のどちらか用と思われる扉が運び込まれていました。
またなにか写真撮れたら掲載しておきます。

10年程前になりますが住友不動産が建てていたマンションは
契約もしていないのに建設中のマンションの見学会を実施し
ていました。建物に問題ややましいところがなければ皆に現
場を見せるなり建設中の内部写真も公開してほしいですね。
完成前に契約をするのですから、それくらいは売主がサービ
スしても良いと思います。