ラヴィアンコート亀有住民専用

仕事があるなら仕方ありませんよ。結果は書ける範囲で報告しますね。

今日の説明会、ポストに案内が入っていた記憶がないのですが.....。

南東側の方のみ戸別配布で、南西側・西側住民は1階掲示板のみだった...？
ウチだけ忘れられちゃったかな(＠_＠;)

だいぶ前に配布されましたよ。全員かはわかりませんが、南側にはポストに入ってました。

結果書ける範囲でお願い致します。

前に売主に言ったこととかは出ませんでしたか？

大切な説明会に何故皆さん来ないのですか？
何人来たと思います？
詳しい事は理事長さんに聞いて下さい。

平日休みの仕事なので、参加出来ませんでした。

仕事だった方は仕方ないにしても、あまりに無関心の方が多くがっかりしました。

関心はあるのですが，仕事を休んでまでは行けませんでした。行けなかったかたでも，優先順位を考えると，他に何か用事があったんでは無いでしょうか？ただ，ポスティングされていた図面等と契約時の重要事項等は読み返しましたが，特に法に触れる程の自分に対しの問題は見受けられませんでした。

マンションから見て斜め前ですし、現在建っている老人ホームあたりに、
仮に１５階建てぐらいが建つとしたらかなり騒ぐとは思いますが
私も多少は眺望は悪くなりますが、日当りはわるくなりませんから、
売主責任にはなりそうにないですね。

現行の都市計画法の用途地域では，南側の道路から20メートルは商業地域で容積率500%，それより南側が第一種住居地域で容積率200%だったと記憶しています。個人的な意見ですが，道路から南側は全て第一種住居地域と勘違いして販売していたので，高い建物が建たないと説明していたかたがいたのかもしれません。

道路沿いの10階建てもあるので、１０階は建ちますね。
道路が広いので斜線制限されても１０階は建つんでしょうね。先行き
立替があって１０階が建てられてしまうと、ラヴィアンの資産価格は下がりますね。
上層階は平気そうですね。
ただ　新しそうな建物が多い気はします。

説明会皆さん来ませんでしたか。
建つものはしょうがないって感じですかね。
西側の人は関係ないですし南側でも東方面の方以外は
そんなに関係ないですかね。
私は東側なので気になります。
日曜日にやってもらいたいですね。
説明会は日曜日か夜８時過ぎとかしてくれれば
もうないんですか、一度で終わりですか？

説明に来た人は四人、こちらからは管理会社の人と管理人さんと理事長さんと私達夫婦の五人でした。説明に来た人は『えっ』と言う感じでした。我が家はさほど影響ないと思いましたが、やはり十階までの東よりは日当たりに影響有ります。また、要望があれば説明会を開いてくれるとは言ってましたが、ここの住人の方はあまり関心が無さそうなのでどうですかね。日照権の保証金は支払わないとは言ってました。

私は仕事でいけませんでしたので、言えませんが、
住民は理事長さんとご夫婦だけですか？　
各階の役員になった方も出席しなかったんですね、
総会もないわけですね、聞くきなしですね
理事長さんご苦労様です。
各階順番にもいいですけど、やりたい方とか時間がある方とか、
１６７世帯あるんで立候補してもらって、足りない人員は順番にすれば
理事長さんのほかにやる気がある役員さんが必要ですね。
実質遅くまで仕事の方とか祝日仕事の方が役員さんでは、
無理があると思います。
順番で平等はいいと思いますが、やりたい方がいるのであれば
率先してやっていただいたほうがマンションのためですね
そこまでひどい説明会とは・・・何もいえる状況ではないですね。
ごくろうさまでした

私達は少しの時間だったらと思い参加しましたが、たくさん並べてあるスリッパが情けなかったです。

説明会についてですが、出席した人のみが正統的な主張はやめてもらいたいですね。
だいたい８月の中旬の土曜日、しかも開催の連絡は１ヶ月をはるかに切ってから、これで十分な人数が出席すると考える方がナンセンス。
正規にこうした集会を開催するなら最低１ヶ月以上前にきちんと告知すべきでしょ？
ま、それ以前に道幅が２車線ある公道をはさんで、しかもマンション隣接でもないのにあれこれは主張はできないですよ。

私も参加出来るかどうかの事前アンケートは必要だったのではないかとは思います。説明を受け、心配な点を聞いただけで別に主張しているつもりは有りません。

617さんに同意します。

＞道幅が２車線ある公道をはさんで、しかもマンション隣接でもないのにあれこれは主張はできないですよ。

全く同じ意見です。


未来永劫、同じ景色はあり得ないと思ってます。
周りに古い住宅が多いですから、またきっと同じようなビルが（マンションが）建ちますよ。
でもそれに対して、こちらがあれこれ主張する事は出来ないと思ってます。
それこそラヴィアンが建った事で、日当たりに影響が出たお宅は沢山あるでしょうし。

618さんはそういうことを言ってる訳じゃないでしょう。よく読みなよ。

ラヴィアン南側は１０階建までしか
建てられないのでしょうか？

ある程度の土地の広さがあれば、
１５階建ても建ちラヴィアン南棟の
快適生活環境を脅かされる日が
くるのでしょうか？

６１８さんは正当性とか主張しているわけではないですよ。参加した人を
そのような言い方は皮肉れすぎですね。１ヶ月きっても１ｶ月でも参加者はかわらないですよ。
意見書は必要でしたね、一つ一つ出しておけば後日文書で回答していただいたのを
提出してもらえばよかったですね。
出席された方ごくろうさまでした。

620さん622さんありがとうございます。

　住んでいる以上主張してもいいのではないでしょうか？日当たりだって近所にはデベが保証する事で、もし、お金で解決したのであればその分価格に入っていると思います。

出席しようがしまいが個人の勝手でしょ。

理事会だとか理事がどうだとか、自分中心に考えるのはやめましょう。
理事だって義務はありません。

そして、公の場でこのマンションについて「スリッパが情けなかった」とかも含めて愚痴るのはやめてください。

同じ住民として恥ずかしくて仕方ありません。

書き方が悪かったですね。申し訳有りませんでした。説明する方も営業さん、建築現場の人など、色々資料を持って来てくれて、管理会社の人が用意した、沢山のスリッパを見た時の感想を書き込んでしまい不快感を与えてしまった事をお詫び致します。

ところで、なぜあんな短い告知期間で説明会が開催されたのでしょうかねぇ？マンション建設業者からの指定日時？
帰省したり旅行したりで気づいた時には、、、。

Ｎｏ６２５は住民ではないですよね。

随分投げやりな考えなので嫌がらせの住民以外の人だと思いますが。。。

自分と違う意見や違うタイプだからって勝手に住民じゃないと決めつけない方が良いのでは？

626さんは謝る必要ないですよ。
あまり影響ないけど他の影響ある住民のためにも同席しようかぐらいのお気持ちだったんだと思いますが、ふたを開けたらご自分たちだけだったんでしょうから。
売り主に責任を問う、などと散々大騒ぎしていた方たちがたくさんいたんだからまさかそんなことになるとは思わないですよね。

理事会だとか理事がどうだとか、自分中心に考えるのはやめましょう。
理事だって義務はありませんとは、自分が自己中ですね。
マンションは共同住宅ですから、きれいで快適な暮らしをしていくには、
必要なことですよ、いまは新築できれいですが年数たつにつれ建物も衰えてきますし、
それを日ごろからきちんとしていれば何十年後もきれいに使われていますし、
メンテナンスがよいマンションは価値が下がらないですからそのためにも、
理事会は必要なんですよ。会社もトップや役員がきちんとしていなかったり、
ミーティングを疎かにしているしている会社は業績が悪くなっていきますよ。
ちょっと意味が違うかもしれませんが、必要だと言うことです。
６３０さんは役員の番になったらきちんと意味ないからやらないといっといたほうがいいですよ。
他の役員にひつれいですよ。６２６さん謝る必要ないと思います。

６３０さんは自己中心ですね。協力する気持ちがないなら一戸建てに引っ越して自分の好きなように生活すればいい。６３０さんが理事長になったら困る。

632.633さん

625ですが、残念ですが、住民です。
色んな意見の方がお住まいですので、意見を押し通して反対意見を卑下するのはどうかと思います。

申し訳ありませんが、私にとって今回のマンションが建設される事について反対ではありませんし、時間もないので議論もしたくありません。よって説明会にも全く興味がありません。

法律の範囲内で行われる建築構造物に対して物を申すなら、民事でなにかしらの訴訟をおこされるのもよろしいかと思いますが、私は訴追内容に勝てる要素がありませんので、賛同致しません。

626さんへの言い方はきつかったかもしれませんのでお詫びします。

私はこの様なことをまた公の場で書くことがいやなのでもうこの掲示板は見ないことにします。

そうして下さい。

各人の主張もわかりますが件のマンション建設は避けられないでしょうし、異議申し立てをする方もいなさそうですし、皆さんの言葉も荒れてきてますし、そろそろこの件はやめましょうよ。見苦しいですよ。

マンション建設の事だけではないでしょう。あの書き込みは全て関係無いからで済ませてます。腹が起ちますね。もっと自分の資産を大切に色々協力していきましょう！

630です

何か自己中とか書かれてますが何が自己中なんですか？
自分は629さんが住民じゃない嫌がらせだと書いていたから決め付けない方が良いのではと思っただけです。理由は625さんの書き込みは一つの意見であり嫌がらせでは無いと思ったからです。またもし625さんが住民だったらあんな決め付けられて嫌がらせと書かれたらそれこそ失礼なのでは思ったからです（掲示板では真相は分かりませんが）

私にしたら635さんの『そうして下さい』の書き込みが自己中だとも感じます。皆が自分と同じ考えでは無い事を理解して欲しいですね

色んな人いますね。

このマンションの将来が不安です。

自分勝手、自己中、無関心がいるんだね。
せめて、マンションは共同住宅てある事だけは認識して下さい。

よく考えると、このようにいい争いがあるのも、
ラヴィアンを考えているからだと思いますよ。
いずれ順番で役員になるのでそのときは協力して
やりましょう。
まだまだ暑い時期が続きそうですが、エレベーター内が
以上に暑いです。
乗っている時間は何秒かですが、乗った瞬間不快な感じがします。
お子さんずれの方は大変そうです。
暑さも後一ヶ月くらいなのでエントランスは広いのでついていなくても
慣れましたが、エレベーターは乗った瞬間ムーンときますのでクーラーを
つければいいのでは？？
エレベーター内が一番暑いです。高齢者はエレベーターないで
倒れますよ。

普通エレベーターにクーラー無いだろう（マンションでエレベーターにエアコン装備されてるのは聞いたこと無いですよデパートでは有かも知れないが？）、天井からの換気扇だけでは。

先日、エレベーターの壁にゴキが張り付いていたようです。
どうにかならないのでしょうかね？

638さん＞625さんは住民ですと書き込みありました。
自己中って表現方法は違いますよね。
638さんが最初に書き込んだ文章で何を言いたいのか伝わりましたよ。

640さん＞そうですよね。このマンションの事を考えてるから
色々な意見が出るんですよね。


やはり、色々な意見があるので自分とは違う意見も多々あると思います。
逆に自分では考えてみなかった意見もあったので楽しく拝見しています。
でも、何か意見を言うと攻撃するような表現をしてしまうと
意見を書き込もうと思ってる方も書き込みにくくなると思います。
何か自分と違う意見を言うと住民ではないって表現をされてしまったりって…
同じマンションに住んでいるんですし【共同住宅】って表現も出てるんですもん。
もう少し発言しやすい掲示板にしたいですね。

このままだと折角色々な意見が出てる掲示板で使い方によっては
有効活用できるはずなのに無駄になってしまう気がします。
長文ですみませんでした…

では、失礼します。

ゴキちゃんいますよね。

エントランスにも
階段にも。

飲食店が多いから
亀有在住長そうな、
何代目かは解りませんが
大きく・黒光りした奴は
こちらが怯えます。
怯みます。
めげます。
仕方ないのかしら。

エレベーターにエアコンついているはずでは？
以前一日だけ作動してました。
上見ると平ですが、ドア寄りの
天井から風でてましたよ。
換気のみかもしれませんが。

エントランスのエアコンも不定期で
作動してますね。
管理人さんの思い立った時なのか
消し忘れなのか？

ゴキいるんですか…
家に入ってきたら嫌だな…

せめてエントランスとかは退治できないですかね･･･

エントランスの植木が枯れていて見苦しいですね。
今年は特別暑いので枯れてしまったのかしら。

秋になったら綺麗な草花を植え替えて欲しいです。

ゴキはいますね。
エントランス前にねずみもいましたし、飲食店がありますからね～～
ゴキはでかいですね。
家に入ってきたらやばいですよ。
以前何度かエレベーター涼しかった気はしますが、厚くない日あったのかも・・・
エントランスは中途半端な暑さですね・・・
クーラーいれてんですか、温度が高いんですかね・・

管理費高い割りにエントランスの植木とかエントランスの照明ケチってませんか？二百世帯までは無いですが結構大規模マンションだと思います。しかし植木は枯れているし、昼間のエントランスは薄暗いです。
修繕積立金は将来の為のものですが、管理費は毎月支払って消えて行くものですよね。何故エントランスの照明まで削るんでしょうね。快適な共同部では無いです。管理費の使い方を見直した方が良いのでは…とこの頃考えていますが皆様はどうですか？

エントランス前のラヴィアンコート表札（シルバー）照明も夜全然光ってないし目立ちません。
表札と言うからラヴィアンプレートも小さくて目立ちませんね。
照明を変えるときれいの見えますかわからないけど、なんか夜みると
気のなっていたので・・・

植木が枯れてますね。
早く変えたほうがいいですね。
猫のションベンですかね～～
将来あまり枯れるようなら用途を変えるととか
植木スペース結構広いので何かに使えるのでは

プラスチック製のツリーでは如何ですか？
メンテ簡単ですよ。

う〜ん。プラスチック製だと雨風とかに弱そうだし、見映え的にどうですかね。エントランス前は陽当たりがとても良いので、強くてきれいな花とか、丈夫な樹木を選べば育つと思いますけど。

エントランス前はシンボルタワーになる植木とかもいいですね。
裏は植木やめて、お子さんのためになるものもいいですね。

ゴミ倉庫センサー　感知悪くなっている気がします。
以前はきになりませんでした、センサーの位置ドアの前にずらしたほうが、
暗いときは不便を感じます。
生ゴミの汁はきちんと洩れないようにしましょうね。
ゴミ箱からたれていると、臭いがじゅうまんしていますから

ゆうゆうロードの盆踊り楽しかったです。昨日、今日と踊ってきました。ビールも100円、焼きそばは200円、タコ焼きは300円で美味しかったです。今年は香取神社の本祭りなので、大にぎわいでしょうね！楽しみです。

私もゆうロードの盆踊りに連日参加しました。地元の熱気が感じられる活気のある盆踊りでした。亀有音頭やこち亀の踊りは楽しかったです♪来年も楽しみですね。

ゴミ倉庫センサ－の感度が悪くなっている感じはしませんでしたが、
確かに入口付近にある方が楽ですね。

プラごみを捨てる時、わざわざ向こうまで行かないといけないのが面倒だと感じてました。


私はそれよりもマンション前に停められている自転車が気になります...。
ラヴィアンに遊びに来た人のかと思ってましたが、
靴屋や小児科に来た人たちが止めているようです。
（実際に停めて、靴屋や小児科に入る人たちを見ました）

戸建てで同じ事をしたら不法侵入になるのに....。
マンションだとなんとなく『アリ』な雰囲気になってしまうんですかね。

それは良くないですね。今度管理人さんに会ったら、注意して見てくれるように言っておきます。とはいえ私も働いているのでなかなか管理人さんに会えません。ご意見箱があるといいのにな…と思います。それにしても一年点検があるのに総会が開かれないのが不思議です。

靴屋とかの前歩道があるのにわざわざ止めるなんて、
常識外れていますね。他人の土地なのに、遊びに来ている人は
いいと思いますが。違法駐車少なくなってきましたね？
ホントにご意見BOXは必要ですね

部屋の壁を叩くと薄いと言うか、軽いと言うか、響きます。
皆さんはどうですか？
最近エントランスに慣れたのかさびしく思わなくなってきました。
でも快適な生活をしています。

エントランス内は、昼間暗い。その位の電気代ケチらずにしてほしい。植木は一年内のみ売り主の保障があるので、枯れている植木は全て植え替えてもらうべきです。管理組合の役員さんお願いします。役員さんの紹介したっきり何故何の音沙汰がないのですか？頑張りますといっとじゃないですか。そして、住民の参加した人に拍手していただいたでしょう！一年ごとの順番なのに、少しは活動して下さい。お願いします。

せっかく、自分達のマンションなんだし月に1回でも、良いので
集まってマンション周辺の掃除したり何か少しでも何か出来たらよいですよね。
1年位のマンションにしては…って感じですよね。

そして、役員の方々は管理会社安い所があるかとか調べて頂けないのですかね？
今って役員の方々は何か役割をしているのでしょうか？
持ち回りだけではなく、立候補とかで役員決めしたら誰も出てこないでしょうか…

理事会は何か活動しているように感じませんよ。

確かに、やる気のある方が立候補する人がいるとマンションの管理行き届くので資産価値が下がらないのは事実です。
最初住んだマンションは現在築30年となってしまいましたが、たまたま売り出していた金額を見てビックリでした。私が購入した時（25年前）とほぼ同じ金額でした。

理事長さんは当時立候補で現職を引退された小学校の先生でしたけど、頑張ってましたね。今その方が理事長をやっているかはわかりませんが。

そのマンションをたまにみかけるととても30年経っているとは見えないです。
ラヴィアンも是非そんなマンションにしていきたいですね。

管理が行き届いているマンションは古くなってもきれいに見えますし、
価値は管理が乱雑なところに比べると売却するときに価格が管理がいいマンションのが
売却しやすくなると聞いています。
私は生活環境は最高なので買い替えは考えていませんが。
そろそろ総会は必要ですね。
やりたい方いたら、率先してやっていただいたほうがいいこともあります。
平等に順番でもいいとはおもいますが、生活環境で不向きな方もいらっしゃいますし
土日仕事の方とか・夜仕事の方は総会にはなかなか出られないとはおもいます。
植木は早めに取り替えてもらったほうがいいですね。

君が立候補したらどうかね？やらせて下さいと申し出れば可能かもしれませんよ

何が言いたいのかわかりませんし、言いたいことは
はっきりわかりやすく書いてください。
心が皮肉れてますね～～
総会とかで君と会ってみたいですね。じっくり話しますか？

６６５さんがやらせてくださいと土下座してみたらいいと思いますね。
いつも嫌がらせみたいなことを言う人ですねあなた様は、ご苦労様です。
イライラしているんですね。深呼吸したほうがいいですよ。
住民ではなさそうですが。

No655さん
ここでではなく他の住民が集まる総会で是非とも意見を言って下さい。
あなたの書き込みは不快感があります。
誰だかわからないからって他の住民を不快にさせるのは卑怯です。

何度か出てきて不愉快にするかたですよ
かまわないほうがいいですよ
住民でないことを祈ります

住民だったら嫌だね。
よっぽど気に入らない何かが有るのか、イライラしているのか、更年期症状か…
自分にとっては、利便性抜群、日当り抜群、同じ階の人の人柄抜群なのに…

ただ枯れている草木は一年経ってしまうので、全て植え替えしてもらいましょうね！
一年経ったら、住民のお金で植え替えなくてはならなくなりますから。

たまに意見を述べるわけでもなく不快な書き込みする方がいますね。
それは無視して討論しましょう。

やはり、総会を行う際は役員の方の声掛けがないと
行えないのですよね？
そして、色々見直さなければいけない面も出て来た事ですし
今が、その時のような気がしますよね。

１ヶ月前には総会の日時を決定して参加・不参加のアンケートを出し、不参加の人は理事長もしくは同じ住人の名前を書き、全て一任しますと署名するのが通常のやり方です。
管理会社が、理事会の人達と打ち合わせするんです。きちんと、しっかりやってほしいですね。

665さんは、素直に意見を書かれている方に理事に立候補されたらどうですかと提言したのに、何故そんなに責められるのでしょうか。
私は賛成ですが・

自作自演？？？
違ければ話をぶり返さ。ないほうがいいですよ
総会等の話をしたり他の意見を述べましょう。

君が立候補したらどうかね？やらせて下さいと申し出れば可能かもしれませんよ 。ですよ
大人としての言い方ではないですね

一年点検が近々ありますが室内だけでなく、ベランダを良く点検してみて下さい。塗装が剥げた所とか、シーリング（継ぎ手）の劣化が有ると思いますので。。我が家は結構有りました。

管理会社のサポートが不足しているから理事会があまり動かないのでは・・・初めてやってるんだから管理会社がしっかりしないとまわらないですよね・・・

そもそも総会って年何回あるんですか？
ゴミ箱からまだ汁がたれて臭いときが有ります。
ビニール袋に入れるときはきちんと汁を切って捨てましょうよ。
ごく一部の方ですよ・・臭くてセンサーも感知しない場合は最悪です
これからはきちんと捨てましょう。

ゴミ捨て問題も含め植栽の事も全て総会とか開いて
再度認識した方が良いですよね。

総会は基本的に年度内２回じゃないの？
あとは、規約を変更する必要がある場合、臨時総会が開かれるのでは？

規約を変更するには事案を理事会で揉むわけで、理事会で揉むには、ここではなく、管理人、管理会社なりに話をする必要があると思います。
ここで騒いでも、実際にマンション環境を変えることには直結しないと思いますよ。

不満に思うことについては、汚れ役をかってでも、現実世界で管理人なり、管理会社なりに伝えることが必要かと思います。まずは、ご自分で議案を持ちかける必要があるのでは？
そうでないと、臨時の理事会もましてや総会なんて開かれません。

推測にはなりますが、ここを閲覧し、書き込みしてる方は少数だと思います。勿論、理事さん、管理会社が見てるなんて可能性はすごく低いと思います。
大勢の住民の方が閲覧してても誰かがやる、言うだろうでは、何も変わりません。

また、ここで活発に意見されている方は、理事になる気はないのかな？と、よく自分も思います。自分で説得してまでは状況を変えたいとは、思わないのかなと。

身勝手な長文失礼しました。

そうだと思いますよ。
ただ　ここで話が出ている件で、駐車違反・センサー他
改善できていますよ。張り紙が合ったり、小数ではなく
見ている人は見てますよ。
今は、会社か自宅に必ずありますから見ている人は多いと思いますよ。
ここで言うのも多少の価値はあると思いますよ。

私はここであまり、ここがいやだとか、だめだとか、公の場で話されるのは住民として凄く嫌なんですがそういうのはがまんするしかないんですかね。友人にも、なんか大変そうだね　とか言われて。そういう人もいることを忘れないでください。

682さん＞同感です

そうですよね。
他のマンション口コミみるとすごいですよ。
ラヴィアンは可愛いほうですよ。

最近ゴキブリをよく見かけます。
部屋ではないので、ただ入ってきたら増えますからやですね。
飛んでくるんですかね～～
ゴミドアを開けっぱなしですと猫が入っていましたよ以前ですがおどろいた～～
ネットフェンス下が開いているので出入りし放題

ゴキブリの事はかり書き込みする人がいるけど…私は見た事がありません。嫌がらせですか？うざったい人ですね。

見た事ないとか知らない事とかを書くと嫌がらせになるのですか？
怖い・・・

嫌がらせではないのでは、うざくもないですよ！
季節も多少よくなってきましたので、快適な生活がおくれますね。

そろそろ香取神社のお祭りですかね。登りがたくさん立ってます。お祭り大好きな我が家は今からワクワクなのですが、日にちが解りません。どなたかご存知ですか？
回覧板は一度も回ってこないし、（このマンションは回覧板ではなく、管理人さんがコピーして掲示板にはるのかしら）
でも、マンションの掲示板にもそういう情報って無いですよね。
この前の盆踊りですら音が聞こえたので気づいたのですから。
前もって日にちが解れば友達呼べたのに… 町内会費払ってるのにおかしいですよね！

町内会の集まりとか出ている方がいないからですかね～～
やはり地元の方々がやっていますから、風のうわさ等で知りえるしかないのでは・・・
お祭りは行きたいですね
季節もよくなってきそうですし
お祭りやら、花火大会も見えますしディズニーの花火見えますね
江戸川の花火が一番よく見えましたが来年はその方向にマンションが建ちますので
見えなくなる予感がさびしいですがしょうがないですね。

管理会社がしっかりしてないから、管理組合の人達が行動出来ないと思います。町内会の集まりも前のマンションは管理組合の書記と会計係が交代で行く事になってましたし、、このマンションの管理会社はまだ立ち上げたばかりの会社のようなので、色々なノウハウを知らないのだと思います。問題ですね！

香取神社は今月の１７〜１９日がお祭りと駅そばの店に書いてありましたよ。

ここは昔、ヨーカだったよね？

そうですよ。ここのヨーカドーは駅前のリリオに引っ越しました。そのあとはホームセンターが建ってました。

お祭りはいいですね～～
わたしもいきまーーす
地元ではないので、はじめていくので楽しみです。

ここは昔から商業地区だから比較的土地土壌汚染は安心ですよね。工業地区は有害物質汚染が心配なので、そういう地区は除外してマンション選びをしました。少々高くても、利便性も良いし満足してますが、管理会社はあまりにも頼りなさすぎです。管理会社の仕事は日常的な事ばかりでは無いですよ。もっと色々やるから高い管理費を払ってるのになー。

真面目な話、高めな管理費はどこに消えてるんでしょう。
全戸分で結構な額です。

リリオ前にある鰻屋さん、結構有名らしいけど、食べた方いますか？

お祭りは１７，１８，１９日の３日間です（今年は本祭のため、昨年は２日間）
我が家は別の町内会（北口）ですが、大人はお神輿、子供は山車を引きに行きます。
確かにラヴィアンの町内のお神輿の案内は来てませんね。

お祭り楽しそうですね
子供が引くのがかわいいですね
１９日は行きますよ

3階北西、売れたみたいですね！

よかったですね。
少し涼しくなってきました
お友達が来て遊んでいきましたが、
近所で買い物言ったりしましたが
染み心地がよさそうといってました。
ちょっとうれしかったので・・・

昨日ガイヤの夜明け見ましたか？
管理会社は競争て、良い管理会社を住民で選ぶ事で、半額位になるらしいですよ。このマンションは特別の事してないし、管理会社も怠慢に感じます。他の管理会社にも見積りを出してもらい、健全なマンション管理をしていきたいです。総会があったら意見をいいにいくつもりです。

管理費積立金で新築にしては高いほうですかね？？？
世帯数が５０世帯ぐらいならわかりますが
167世帯有りますし、他社の見積りは必要ですね。
段階的に値上の計画予想が有りますので、実際
これ以上上がるよりは見直しはして上がらないほうがいいですよね。
管理費は当然のように使い切るのではなくあまらす努力も管理会社は必要ですよ
新築なのでやることは定期清掃、ゴミだし、植木見回り、エレベーター点検・タワー点検他月一回ぐらい建物のﾁｪｯｸぐらいですか
治す箇所が出たら困りますけど・・・　やるここは少ないですよね

↑それもさておき、番組冒頭の江口洋介さんの一言は効いたね。

　　　（管理が行き届いているモデルマンションを訪ねて）
　　　廊下に傘立てとか私物が置いてなくてキレイなマンションですね

きわめて客観的なコメント。わがマンションは。。。

そりゃ撮影だもん。
きれいにするでしょ。まぁ、もしかしたら普段からかも
知れませんが…。

三輪車置いても良いとの意見多かった。
それより管理費は高いと改めて思う。修繕積立金は一万円切ってるのに管理費は一万円以上です。入り口の枯れた草花、寂しいエントランス内、昼間薄暗いエントランスの照明代まで節約しなくてはならない程安い管理費では無い。管理費は絶対見直した方が良いですね。
今の管理費は流行りのコンシェルジュを置いているマンション並みですよ。

ホントですよ。
共用施設でお金かかるものなんて何もないのに！

本日、ガイヤの夜明け再放送です。

ＢＳジャパン　２１：００

管理会社儲けすぎですよ。
収支計算書見直したほうがいいですよね。
あいみつは必要ですね一年が終わったらやるべきですね

小さいお子さんいる人と居ない人の考えの違いですね。
置かないほうがすっきりしますしね。
ただ玄関内には窮屈かもしれないですね。
下の枯れた植木コンクリ打って子供の駐輪場にただで　無理ですけど
この世帯数ならかなりお子さんはいますよ
私の階は誰も共用廊下に出していませんよ

隣の壁づたいに音はします。
自分家の音が隣　下にどのぐらいやると響くか
気になります。
このぐらいやらないと響かないとかあればわかりやすいですね。

既存のの管理会社は儲けてますよ。

ガイヤの夜明けの、
既存管理会社さんが言っていた、

『我々も会社なので出来ることと
　　出来ない事はあります。
　　　　でも精一杯やります』だなんて。


あのジリ貧場面で何言うかと思ったら、、、
今のご時世、そりゃ乗り換えられますよ。
過半数挙手しますよ。

本日の１９時ガッチリアカデミーでも
見て心を落ち着けましょう。

707さん。
そうでしたか、以前に廊下の私物については議論があったのですね、すいません割と最近ここを見はじめたので。

でもウチでも707さんと同じ感想なので驚きました。自分の住まいですが、たしかに団地っぽいですね。

例えば、雨の日

『傘』

なにげなしに、玄関に置く。

翌朝、晴れ

まだある。

濡れた『傘』

翌々日も。

週末、やっと片づけられた。

以上、専有スペースの使い方。

おしま
い。

707さんの言ってる事、同感です。
1人1人が少しずつでも意識したら改善される面が多いんですけどね。

絶対、管理会社おかしい見積りです。任せているのですから他のきちんとした管理会社に変更する意向で行かないと無駄金を払って行く事になりますね。何一つここの管理会社の良い所無いです。本当に何もしない会社ですね。

仕様低いのに割高と言われ続けたのに、管理費まで割高なの！？許せない！

3月26日付の重要事項説明会及び管理組合設立総会開催のご案内の9ページに管理費予算案があります。支出の部を見ると色々わかると思います。

管理会社は次の総会で提案しましょう。
以上

終わり。もういいでしょ。

香取神社の本祭りにぎやかで威勢良かったですね。
ゆうロードにお神輿が何台も連なってかついでいる様は圧巻でした。ただ、最終日のジャズコンサートは、ちょっと淋しかったです。

このマンションは完売済みですよ。

＞728
番号とんでるでしょ？削除された書き込みの名前が購入検討者だったからわざわざ726はここは完売済みだって教えてあげたのよ。

よく解ってらっしゃいます。その通りです。

最近は違反駐車もないですね。
分譲マンションの総会は通常年一回なんですか？

このマンションは皆さん挨拶礼儀がある方ですね。
挨拶は必要ですね。
お子さんも多いですね先日会った子は可愛かったですね。

2日もゴミ置き場の前に駐車するのはやめましょう。
止める程度もありますし、占有されても
住民でも物を取り入ったり5分ぐらい止めたい人もいますから、
堂々と止めるのはやめましょう。
遥々いらっしゃっているのはわかりますが
パーキング利用しましょう

そんなこと、こんなとこにカキコすなよ。陰険だね。

そうですか
貴方の意見は見てみぬ振りですね。
そうしましょう。
でもやめたほうがいいと思ったので
すみませんでした。
良い事ばかり書き込みするとこでもないですし
いろんな意見があってもいいと思いますよ。
総会も一年に一度ぐらいですし。
他に貴方の意見を聞かせてください？

陰険で短気ですか。
支離滅裂だし。
住民以外も見てますよ。

やはり周りの目が気になるんですね。
自分たち所有のマンションなので
いけない事はいけないので、目をつぶってばっかりいたら、
良くないと思います。
それでは、書き込みませんので、
貴方が注意してください。
今後そのようなことがないように
管理してください。

何も言わない人のほうが陰険な人が多いかも。

しかし、管理組合は何もせず任期満了ですか？
どういう事？

管理会社はずぼらですね！

この任期分の活動内容とかを表示して欲しいですね。

駐車の事は何日も駐車してあると問題だと思いますが
何時間か駐車するってのは私は問題だとは思いません。
それが、マンション内の住人の家であればですけどね。
管理人さんに一言話して許可を取っていれば･･･と思いますが。

前に住んでいたマンションでは管理人さんの許可をとってなら
駐車スペースを提供していました。

734さんの言ってる2日も駐車となると、やはり許可をとっての方が
良かったのかな？と思いますが…。
2日も有料パーキングに入れておいて貰うと何だか…って感じになると思うので…

なので、何事も考え方1つで改善されそうですよね。
2日間放置して車を置いておいても誰も意見言わなくなるようだと
マンション中がやりたい放題になってしまうと思うので
色々な方法を考えていくのが良いのかな？って…

そうですね
良かったです同じ意見の人がいて！

皆様、地デジで
【テレ玉】【千葉テレビ】
映りますか？

設定の仕方がわかりません。

管理組合の次期の理事立候補を募る掲示が出ていましたね。

ここに書かれるのが、嫌な事になる住民もいることを考えてくださいね。

直して欲しいなら組合や管理事務所に言えばいいとおもいます。ここに書いて公に晒してしまうことについては、一歩立ち返って考えて見てください。
私もこの掲示板に書かれることが苦痛でたまらない一人です。

管理組合の任期は規約で決まっています。不満や意見があるならば、是非立候補をお願いします。
今迄この掲示板には様々な意見があったと思いますので、理事となって頂き正式な場でご検討をお願いしたいです。

この様な公の場所で、人に同意を求めたり不満を言っていても、住民以外の人もみていますので恥ずかしいだけです。

立候補されるかたが何人ホントにいるのでしょうか。

その通りだね。
不平不満があるならここにカキコするより行動したらよい。
７４０よ、理事に立候補してずぼらな管理会社と戦ってみたら。

順番制でやれば皆さんわかると思いますよ。
やっても悪くは言われても、良くは言われませんし、１６７世帯まとめるのは不可能ですよ。
仕事していますからなかなかマンション管理に関しては、難しいですね
新築ですから特にこれといってやることはなさそうですね。
管理会社が点検をきちんとやっていただければ住むには
何の変化はおきませんし。
古くなってから組合が活躍ですね

非常階段に鍵つきの扉・エレベーター横の扉にオートロックがあれば、
フェンス乗り越えた方がいても進入は防げますし完璧。お金がかかりますから難しいとは思いますが、防犯上は必要ですね。
掃除のおばさん方は朝からがんばってくれてますね。
毎日来てるんですかね　いつも見てるきがします。

掲示板みました。
掲示板は見ないとわからないことがありますね。
掲示板の前になかなか行かないもので、見るようにしなければ、
新役員は、いつから１年ですか？
期末の決算内容と一緒に書類が来るとは思いますが。
留任の方もいるんですね、ありがたいことです。

コメント失礼いたします。

角部屋には玄関前にポーチがありますが、そのドアを力強く思い切り閉められると、すごく音が響きます。

角部屋隣のご家庭は、部屋内もその音が響いているのではないでしょうか？

ポーチがあるご家庭の皆様、ご配慮願います。

掲示板にも書いて有りますが、集合住宅活ですからお互い配慮は必要ですね。
一戸建てはそれ以上ご近所付き合い大変でしたけど。

皆さんかなり配慮されていると思います。
きちんとされてますね。

住心地大変良いです。
色々なマンション見に行きましたが、ここの利便性と住人は最高だと思います。

ﾀﾞｲｿｰすごいです！

1日いても楽しくすごせますね！
こんなダイソー見た事ないです。
亀有に住んで、良かったとまた思いました。
利便性抜群です。

どこのダイソーでしょうか？

駅前のリリオの5階です

金町

亀有ですよ、ヨーカドーの上のダイソー、金町はヴィナシス２階のダイソー

金町のダイソーは行ったことないけど、亀有リリオのダイソーはすごく楽しいです。ワンフロアまるごとダイソーなので、アイテム数がすごいですね！

常磐緩行線が北千住まで毎朝10分以上遅延するのが我慢できません！(怒)
松戸からの方が快速遅延なしでよっぽど早い！

28日総会の内容....皆さんはどう思われましたか？

東京理科大学ができれば千代田線が金町まで延長されるでしょうか？学生も相当数利用するでしょうし、そうすればダイヤ改正で少しは混雑や遅延が緩和されるか…。期待したいところです。

千代田線金町まで延伸、または常磐快速金町、亀有停車は絶対必要ですね

なんとなくですが、金町は止まるでしょうけど亀有は止まらないと思います

亀有飛ばして金町だけ停車するとは、考えられません。

>>765さん
常磐線快速の話ですよね。だったら金町のみってのも考えられます。
まあ私は千代田線利用なので快速は必要ありませんが。。。

金町は千代田線線直通常磐線ですから、亀有だけ抜かす事は絶対無いですよ。
変な事言い始める人がいるんですね。もっと勉強した方が……
このマンションは最高に住心地良いですが、この前の総会で管理費の問題が早くも有りました。
ガッカリです。
マンションは無理して買うな！買える余裕がなければ見えを張らずに賃貸でいなよって思う。

767
何言ってんだよ快速の停車駅が仮に追加されたらって話だろ
あんたみたいのがイニシアのスレに書き込んだりするからココがネタにされるんだろ！

もっと仕様にこだわれば良かった。

どんな仕様ですか？
ディスポーザー以外は後から仕様変えられます。
自分は、場所が最高に気に入ったので欲しいオプションは全部付けました。
ディスポーザーはメンテが大変だと聞いていたので、無くてもぜんぜん不自由してません。
管理費の件は本当にびっくりで開いた口が塞がりません。町会も脱会してるなんてあり得ない。

総会の日は仕事があって行けなかったのですが
何か問題でもあったのですか？

管理費の件とか町会脱会とか…

767
相当日本語弱いな

このマンションは二重天井ですね

千代田線延伸はなくても常磐快速線の金町停車はありえると思う

そもそも亀有より金町の方が乗降客数多いしそこに理科大ですからね

可能性としては亀有より金町でしょうね

さすがに両方ともないと思うよ。

776さんは無知ですね（笑）お話になりません！

777=767
近隣じゃないといいな。。
西側低層か。

776＝778
住民でない方はお引取り下さい＾＾

管理費の問題って？
上がるんですか？滞納者ですか？
町会は脱会するんですか？
町会費毎月とられていますから、いまどき町会費
払っている人少ないですよ。
賃貸の人は払っていないですよね近くの賃貸借りている人は、
払って何してくれるんですか？
その使い道を書類で回してほしいですよ
決算内容は当然知らされていいと思います。
１６７世帯全員なら年間かなりの額です。

常磐線快速の金町停車はないと思うよ。だってホームのキャパが足りないじゃん。
各駅停車と快速が同じホームでやりくりはできないでしょ。千代田線の延長がいいところじゃない？
確証があるわけじゃないけど。

管理費は払いましょう。

マンション買ったら当然の義務です。払えなかったら住む権利無い事をお忘れなく。滞納者は掲示板に名前と部屋番号も張り出した方が良いとの意見も有りましたよ。みっともないから滞納は止めましょうね！

滞納者　掲示板に貼り出すなんてできないでしょ。
発想が小学生のいじめレベルです。
払えない人は、いずれ売却か競売にならざるおえないので
第三者が継承しますから、いずれ支払われます。
それに管理会社の仕事ですよ滞納者の対応は
払わない方が一番悪いんですが

管理費払わなくても、とりあえず住宅ローン払ってれば競売は免れる？

私が前へ住んでたマンションでは滞納者を容赦なく掲示板に貼りでしてましてが、
貼りだすことはそんなに特殊なことではない気がするが。管理費はマンションの
命みたいなモノですもっと真剣に考えないと、人権だののと言ってる場合じゃないよ
自分たちの住まいが荒廃してくだけですよ。
貼りだせば分かるが滞納する人は何時も同じ人ですよ。

そもそも、他の住民に迷惑をかけている人道からはずれている訳ですから、制裁はきっちりしてほしいです。弁護士云々との事を総会で言ってましたが、早急に手を打ってくれないと、雪だるま式に未納管理費が大きくなり、他の住民に圧迫を与えかねません。
管理会社の仕事の一つなのだから、しっかり仕事を全うして下さいと言いたいです。

人権や制裁などと軽々しく書くべきではないよ。言葉の意味をよく考えたほうがいいね。

我々は管理会社の職務遂行義務を厳しく追及するべきだし、その上で延滞金や訴訟となるのだからね。
どの道滞納者がいちばん報いを受けるわけだから。

年末忙しい時期だし個々がカリカリきてもしょうがないよ。
ただ今後の防止策は考える必要があるね。

管理費払わないと差し押さえはできます。
その後競売に移行できます。
掲示板ではなく、決算書類で誰が滞納・・円と書けばいいと思います。
総会出れませんでしたが、滞納している人がいるんですね。
決算報告書には滞納金額書いてありましたっけ？
全部目をとうしましたが記憶にないので、再確認します。

僅か一年でコレなんだから払えないんじゃなくて払わないのでは？
強く対応しないと続いたら困る。

管理会社が内容証明か差し押さえをしたほうがいいですね。

滞納者が何軒あるのか、公表しませんでしたが、増えないように対策しなくてはなりませんね。
新築マンション買って一年足らずで滞納するなんて、自分の器量を判らずに買ったのでしょうね。
このマンションはさほど高い管理費ではないですよ。それすら払えないならば、出て行って欲しいです。

このマンション大丈夫なのか？

総会に行きましたが、皆さんきちんとしっかりしてました。あまり意見など言える総会でなかったのが残念ですが。

常識が無いのは、ごくごく一部か一人？だけでしょう。

一人だけが管理費未納？管理費は自動引き落としでは？

引き落としです。
しかし、口座にお金がなければ引き落とし出来ません。

管理費未納は全員の所有者に迷惑をかけますから、
早く解消したほうがいいです。
監査で何号室が滞納いくらって決算報告してもいいと思いますが、
変な話、住宅ローンを怠っても、自分と銀行の話になりますが
管理費は全員の負担になりますから、住宅ローンよりさきに管理費を
払ったほうがいいですよ。

分からないので質問して良いですか？

管理費が未納の世帯があるという話が出てますが
1軒以上なんですか？
こういう場合は、誰が対応するのですか？

797さんが書いているように所有者に迷惑が掛かると言う事なら
早めに動いた方が良いですよね。

未納って単純に払えないんですかね…
もし、そうならローンは払える状況なんですかね…

いずれにしても早めに対応をした方が良いようですね。

未納の件ですが、他の世帯に迷惑がかかるってゆうのは
その分を他の世帯で負担するってこと？

そういうことになりますね。