ラヴィアンコート亀有住民専用

三階の北西の角部屋です。二週間前の日曜日にオープンルームやってたので見に行きました。完売したはずですよねと聞いたら、急な転勤で引っ越さなければならなくなったので入居前に売る事になったそうです。他にもラヴィアンで売りに出ている物件があるか聞いた所、この一件のみとの事でした。まずは情報まて‥

北西角部屋３階で４２５０万円なら未入居でもいい値段で売れたのではないでしょうか？
中古でもある程度の価格では売れるような気はしますが。

初めて書き込みします。

最近、凄く気になるのがポストの上にチラシ(広告)を
置きっぱなしにしている方がいるという事です。

気付いた時には回収して捨てるようには心掛けていますが…
やはり1人1人で意識していかないと減らないような気がしてます。

皆さんがマンションのことを考え意見交換しているのを見て書き込んでみちゃいました！！
今後どんどん素敵で今より更に住みやすいマンションになっていけば良いですね。

住んでる方、全員100%満足出来るマンションにするというのは
難しいと思います(個々に考えも違うと思うので…)
ただ100%に近い満足感。そして、全員が気持ち良く住める
マンションにしていけたら良いですね。

それでは、長々と失礼致しました。

三階の北西って西が亀有信金で完全に潰されてるとこですね。

そうだと思いますよ。
日当りは悪いですよね。
立地で売れたんですね。

確かに日当たりはあまり望めないかもしれませんが、角部屋なので明るく感じました。（オープンルームに行って思った事です）
チラシの件は良くないですね。わざとではないのでしょうけどポストの下に落ちている事もありますし。
みんなの財産であるラヴィアンを住みやすい素敵なマンションにしていきたいです。立地は最高なのですから。。。

共有で共同生活見たいなものですから、一人ひとり気配りしましょう。
楽しくライフ生活を送りましょう。

角部屋でもさすがに北西は日当たりが厳しい。西側が亀有信金だとまったく日が入ってこないのでは？

立地一番に考えた方が購入したのでしょうか。
それに、仕事上南向きを敬遠する方もいるみたいです。実際まだ施工前のマンションギャラリーでは西向きが人気があって、南向きしか考えていなかった私はちょっとビックリしました。今現在、三階の北西角部屋しか売りに出ていないという事は、西向きを選んだ方々達も多くいたって事です。

捕捉です。
仕事上という表現をしましたが誤解を招くといけないので一言。
夜のお仕事は現社会たくさんあります。飲食店、コンビニ、警察、消防、タクシーetc、昼間の日差しはあまり重視してない方々もたくさんいると思いました。

オール電化のエコキュートは本当にすごい！毎日風呂に入って節約も心がけていない我が家ですが光熱費六千円位です。もちろん今まで払っていたガス代はないですから、まさにエコですね。オール電化のマンションにして良かったです。火の危険もないですから

既に終わったライオンズ　そしてパークホームズ　イニシアを抑えて更新第一位とはここはいつまでも盛り上がってますね。暇なのか？

暇だから投稿している訳ではないと思いますよ。

３階のカド部屋まだ売れてないですよ。４２８０万厳しいじゃないの！

確かに厳しい。日当たり最低だし。

３階のカド部屋はせいぜい３４８０万が相場では？

俊輔ひどかった

というか半額ならありかも。

匿名さんへ
ここは住民版です。
検討版ではありませんから勝手に値踏みしないで下さい。前にマンション売りましたけど不動産会社は相場にあった価格でしか売ってくれません。

いつも嫌味なこと投稿する人ですから、
気にしないほうがいいですよ。
気になりますけどね。

良い雰囲気の掲示板になり始めると横槍を入れてくる人がいて残念です。
多分住民ではないと思いますが。
住民でなくても住民とか入居済みとか自由な記名で書き込みできちゃうからでしょうか？
総会が本格的に始まったら掲示板は自然に無くなるのでしょうけど、この掲示板を有効利用したかったので残念です。書き込みしなくても毎日この掲示板をみるのを楽しみにしていましたのに…

この掲示板を有効活用だって？
＞自由な記名で書き込みできちゃうからでしょうか？
君も無記名ですけど？お馬鹿ちゃん。

葛飾区は給食費を払わない家庭が多いってホントですか？

２９３さんは
いつも書き込んでくる、パソコンお宅ですね
ちゃんと仕事しなさいって言ったでしょ
他人のマンションの掲示板見ている暇があったら・・・
このマンション以外にもかなり横から投稿してるんでしょうね・・・
パソコンより人と話したほうがいいですよ
引きこもらないで、外の空気を吸って
がんばれ　パソコン君

295さん
書きたくなる理由はわかりますがこう言う人はスルーするのが１番です逆に反応するから面白がってしまいます

295さん
必死で反応するあなたが（笑）面白い。
あんた無職？少しは税金納めなさい

反応来ちゃいましたね。参った
やはりパソコン君は無職で納税してませんね
仕事している人はそのような嫌味書きませんから。
また　パソコンお宅に反応されてしまいますね
ここはそのような投稿場所ではないですね。

パソコン君は色々なマンションに住民が嫌がるような書き込みするのが生き甲斐、もしくは仕事なのでしょう。淋しい人。

スカイツリー高くなってきましたね^-^
ライトアップ楽しみです。ブルー系のライトみたいですね。

そうですね。
花火大会もいいですよね。
小さいんですかね～～
隅田川はそれなりに見えますか？
亀有は初めてなので

隅田川の花火見えるといいですね。。方向はスカイツリーの方ですよね！期待しています。隅田川の前に柴又の花火があります。南側に住んでいるとベランダの左方向に見えるかもしれません。どうしても見たかったらアリオの屋上が解放されると思います。

299のしつこさに参った！あなたのレスの速さス・ゴ・イ・ここの住民でないことを祈ります。

せっかくまともなスレになったのにしつこいのはあなたですよ。いい加減にしてほしいです。不愉快です。

柴又の花火大会は７月27日の火曜日です。
晴れるといいですね^v^
ベランダから見えるかな？アリオに行こうか迷ってしまいます。

美容院もたくさん有りすぎて迷ってしまいます。
何もかもすごく便利で住民も皆さん必ず挨拶をかわし、住心地最高です。ロビーでたむろする人もいません。マナーを守っています。

たむろしたくなるロビー欲しいでちゅう！

あきらめろん♪

いやいや、これから徐々に改善でしょう。でも、たむろはしてほしくない。

３０４さん
入居者なんですか・・
私は入居者ですよ
自分とこの投稿で嫌味しか投稿しない
パソコンお宅が住民とは・・・マジですか
ほんと、ひつこいのはあなたです
天気いいとき富士山を見てストレス多少は解消スッキリ
天気いいから外に出て体動かしたほうがいいですよ。
私は仕事ですから、納税はきちんとしてますよ。

住民とか住民じゃないとかどっちでも良いし くだらない言い争いはやめてください
311さん、仮に住民ならいちいち反応するから荒れるのがまだ分からないのですか？

そうですねすみませんでした。
気をつけます。

近くで美味しい店教えてください？

ランチだったら宇都宮でしょうか？裏の駐車場から一つ目の道のすぐ左手にあります。歩いて３分跿かかりません。千円も出せばお腹一杯美味しいランチを頂けますよ。
夜の食事は宇都宮から一つ目の左手にある須田か、すぐ裏の九十九かなぁ！家は月一でこの三軒に通ってます。

色々美味しいお店ありますね。何でも徒歩５分以内で済んでしまうのは凄いです。南側の上階に住んでいますが展望は本当にすごく良いです。スカイツリー、富士山、ディズニーランドの花火と天気の良い日は良く見えます。家族皆喜んでいます。それに、お子様達も躾が行き届いていて挨拶きちんと出来るし、廊下も走らずエレベータに一緒になった時も何階ですか？の一言がとても嬉しく感じます。

私は汚いお店が多いのが残念です。
パッと見はきれいでも…。

何階ですか？と聞くのは、自分よりも相手が下階だったら優越感に浸るためですか？でも南向きの高層階より南向き角部屋の低層階の方が金額高い。

エレベーターのそばに乗った人特に子供さんが、何階ですかと聞いて押してくれる事が嬉しいと思っているので優越感ではありません。まして金額の事を持ち出すのは変ですよ。下の方の階に住んでいる方は急いでいる時とかエレベーターの点検の時とか便利ですし、その他メリットもたくさんあると思います。

上下は関係なく、何階ですかって聞くのは普通のことですよ。
気にしないほうがいいですよ。
挨拶と同じだと思いますよ

320さんありがとうございます。文章上手くなかったので誤解されちゃったのかも知れません。だけど、小学生しかも低学年の子が挨拶と共にエレベーターのボタンを押してくれたのは、躾がきちんと出来ていると感心しました。

318さん残念ですが、金額の事を言うなれば4LDKは角部屋だけではないですよ。価格表を確認してから書き込みなさい。

追伸です。
3LDKに住んでいます。
金額的にこれ以上はだせませんでしたから

３１６さんの投稿をゆっくり読んでください。
お子さんがエレベターで大人が乗ってきて何階ですかって
言ってくれたら可愛いですよね。
良いお子さんですね
いい話ですよ
言い争いになる件ではないですよ。

>>324
確かに＾＾みなさん気を確かに。。。

このマンションのお子様は本当に躾がきちんと出来てます。挨拶は必ずしますしロビーで遊んでいる事もありません。エントランスロビーが子供達の遊び場になっているマンションを見かけますが、ロビーは家まできてもらわなくても済むお客様とか待ち合わせに使用する場所ですから、この状態が続いて欲しいです。

廊下にベビーカーを置くのは止めてほしいです。傘立てもきれいな状態にしてほしいです。傘をそのまま玄関のそばに立て掛けるのは持っての他でしょう。

傘ごときで五月蝿いよ。何様？

ベビーカー置くかね、普通。常識を疑います。

雨風がひどい日に傘が廊下に転がっているのを見たことがあります

で、拾ってあげたんですか？優しいですね！

拾って窓近くに横にして置いておきました

台風なみの時のびしょ濡れの傘は玄関に入れたくはないので体裁の良い傘立は廊下に置いても許容範囲だと思いますがいかがですか？

エントランス暗くないですか？壁側のダウンライトも常に点けて欲しいです。装飾もあまり無い暗いエントランスなのですからせめて明るくしましょうよ。そこまでケチらないで下さい。エントランスをなんとかしたいと思ってもこのスレを見るとお金は出したくないやりたい人は勝手にお金をかけて改善すればぁという感じですよね。そういう人に限って総会にも出ない人が多いです。なんとかしたい派の自分は毎回出席するつもりです

エントランスの改善の事ですが、大規模修繕費が不安になる程の金額を掛けようとは皆さん思っていないと思います。少しインテリアとか照明を明るくしたいのだと思いますよ。前からの書き込みを読み返して見て下さい。

だから修繕費は修繕費だっつうの。
自費でもやらないで下さいね。
色んな趣味の人がいるからね。
金出したんだ！とかそれぞれ主張しだして悪趣味にやられたんじゃたまらない。

何もそんなに意固地にならなくても。これからの課題ですから

最近エレベーター内暑いですね～～
ほんの１０秒ぐらいしか乗ってませんが・・我慢ですね！

エントランスの件は課題なのでしょうか。必要最低限の機能は備わっていますから。見栄の為とか自己満足の為でしたら、ヤハリなんとかしたいと思っている方々の負担（ランニングコストも含む）でお願いします。､勿論共用部ですから管理組合の許可が得られれば行えるという事です。しっかりご提案頂ければ、是々非々で賛否の判断をいたします。総会も勿論出席しますからご心配なく。

一時はかなり寂しいとか豪華ではないと思っていましたが、
なんか見慣れてきたせいか、思わなくなってきてしまいました。
帰るのにはかなりの費用がかかりそうですし、年数が経ってから
お金をかけてやるのも一つの提案として是非総会では言いたいです。
タイルを変えない限り変わらない気がしてきましたし。
皆さんの提案を聞きながらいいものをやっていきましょう。

暗いのは確かですよね。
たまに夜遅く帰って来た時はエントランスの照明が全部点いていたので明るかったので、いつも明るければいいのにと思います。

340は出すものは出したくないけど意見だけは思い通りにしたいって事ですか。やっぱりそういうは一人位はいるのですね。生活が苦しいのかも知れませんが、

エントランスの件で色々と意見が出ているようですが
人それぞれの意見も好みもあるわけですから修繕費を出してまで･･･って感じはします。
別に満足していない方ばかりではないと思うんですよね。
なので、修繕費から出すのは何だか違うと思います。

華やかさがないからと言って装飾品を…とかいう意見も書いてありましたが
装飾品で全員が納得出来るようなエントランスって出来ないと思いますよ。
装飾品にも好みって絶対にあると思いますし･･･
正直、半数が改善したいと思ったから修繕費を使いますとかになっても困ります。

置けば置いたで今後のメンテナンス等も含めて考える事になりますよね。
まさか、ボロボロになっても継続して置くわけじゃないですもんね…
そう考えると、正直メリットを感じられません。
個人的な意見ですが…

340で書込みした者です。343さんへ
この一件でなんでお金を出すことが前提なのでしょうか？だすものはださないって…。すべての住民に強要するつもりですか？この件については出す必要がないと判断したら出さないだけの話です。必要を感じれば出しますよ。総会での意見も同じ住民の一意見として言うだけの話で､結論は民主的に決められることだと思います。ごく当たり前のことで当然理解されているとは思いますが念のため言わせていただきます｡それから生活には困っておりませんのでどうぞご心配なく。

というか低仕様のコストけちったマンションを買うからこういうことになる。立地が良いとはいえ葛飾区であの金額は高すぎ。

生活に苦しい方がいると思い心配していましたが、ご自身が大丈夫との事だったので安心しました。このマンションはそこそこの金額だったので割合裕福な方が購入されたと思い込んでいましたので、一軒あたり一万円位の投資は当たり前と思っていましたのに。お金の事ばかり言ってる方へ。管理費はくれぐれも滞納なさらないで下さいませ。

すごく便利で満足120％
とにかく景色が最高です。毎晩夜景を見るとここに決めてよかったとホッとします。高い金額の価値はありますよ
346さんへ

エントランスと中庭？（エレベーター横）の照明はもっと明るくしましょうよ！ＬＥＤに替えたら明るいし電気代のコストも長い目で見ると安いらしいです。
エントランスは暗く感じますが皆さんはどうですか？

モデルルームが有った時、赤いジュータンがエントランスにあったよね。あれって長谷工の人が言ってたけど、豪華に見せるために敷いてたんだって。と言う事は長谷工のインテリア担当者がプロの感覚で敷いていたって事でしょう。
長谷工さんに赤いジュータンを返してもらえばいいんじゃないですかね。無くなった時は確かにガランと寂しくなった印象がある。

割合裕福だとああいうこと書くようになっちゃうのかね？
いやだね〜（笑）

340さんみたいな人やっぱり一人はいるもんみたいですね

343さんみたいな人やっぱり一人はいるもんみたいですね
340さんごめんなさい

>348さん
毎回同じような書き込みをされていますがバカにされるだけなので止めた方がいいですよ。
自分が満足ならそれでいいじゃないですか。

もうすぐ施工から一年ですが、総会はいつやるのでしょうか。一回目の時は役員紹介をしましたがそれっきりです。共有部で一年しか売り主が保証してくれない部分もあるようなので８月位には開催して欲しいと思っているのですけれど‥

裕福な方は３４７みたいな言い方はしないと思います。
いつも嫌味を言う方ですから・・・またパソコン君か・・・
人の家庭心配するより、自分の投稿を再度読んでみてください。
どんだけ人を不愉快にさせる言葉か
自分に降りかかってきますよ。

エントランスは暗いのでLEDは賛成ですね。

裕福のがそれはいいですが、家族で楽しく笑顔でご飯食べるのがいいですね。
仕事がうまくいきますし、心が裕福になりますね。
ちょっとずれてる投稿ですが！
すみません

マンション左前の「なかや（とその裏の駐車場）」のところに10階建のマンション建築計画で出てました。
騒音と市川方面の景観が心配です。

なかや何屋ですか？すぐ南道路挟んで斜め左前ですか？
１０階建ては高いですね？
近くですと売り主の説明義務がないんですかね？
３階建てを建てるのと意味が違いますから、景観を損なうようなら
疑問ですよね？調べれば不動産業者ならわかりそうですが、
説明は有りましたか？私が聞いてなかっただけならすみません。
１０階より下のかたは心配ですね。
家もそうですが・・

今見て来ました。景観にだいぶ影響ありますね。事前説明してもらわなくてはいけませんね。管理組合委員の方々よろしくお願いします。

あの…
初めて書き込みします。

エントランスの件ですが別に問題はないと思いますよ。
何が問題って、こんなに全国の人が見るような掲示板で
誰が見ているか分からないのに他の家庭の金銭面で心配したとか
同じ住人なのにマンションの見た目を気にするばかりで
顔が見えないのを良い事に喧嘩売るような書き込みしたりって
どうなのでしょうかね。

エントランスの見栄えは気になってばかりいるようですが
住人の質が下がって見えるのが分からないのですか？
ネットって顔が見えないからこそルールが必要ですよ。
確かにきついコメントとか多々ありますが
大人なんですから1人1人考えて発言をしたほうが良いと思いますが…

住人掲示板って交流深めましょうって意味合いじゃなく
住人同士が顔が見えないからって馬鹿にしあって気分が悪くなるように
する場所なんですか？そんな場所なら、意見交換にならないじゃないですか。

少し、落ち着いてから自分の書いたコメント見直してみましょうよ。
きっと、自分自身でコメント見て引くと思いますが…
総会で金銭面等で心配してる方が、どんな方なのか分かると思うと
少し楽しみなので早く総会開いて欲しいですね。

横レスで申し訳ありませんでした。

なかや１０階建マンション計画、
見てきました。

結構土地広いですよ。中川の眺望が無くなりそうです。
柴又花火は何とか守られそうですが。

賃貸なのでしょうか？

総会で金銭面等で心配してる方が、どんな方なのか分かると思うと
少し楽しみなので早く総会開いて欲しいですって
この発言のが・・最悪の意味を持つと思うし怖い心を・・

金銭面とか嫌味を言う人は住民ではない可能性がありますし
流れをきちんと読んで投稿したほうがいいですね
ネットだからマンションを良くしようと思ったことを
素直に書けるのでは・・

でもあなたの最後の分大人なんだから１人１人が考えた投稿にしては
最高のいやらしい投稿ですよ・・自分が再度呼んでみてください。

私も見てきました。
１０階建てですね家は１０階より下の階なので残念です
契約のときわかっていればもう少し上も考えたかも！
知人の不動産に聞いたら、売り主が知ってて説明しなければいけないものと聞きました。
今、看板が出てますから、購入したときは区役所でもわからなかったのでしょうかね？
住んでますからどうにもならないですが、最後の方に購入した人は数ヶ月前ですよね、
契約で説明受けましたか？
今日帰ったら契約等の書類を再度見てみます。

総会は意見を言って改善等したり管理会社と話し合う場です。
金銭面で心配してそうな人の観察を楽しむ場所ではないですし、恐怖を感じる
きちんとあなたが読んで投稿してください。

なかや１０階建マンション計画ってどこのことですか？場所教えてください

南側の焼肉屋の隣ですよ。
すぐ斜めまえですね。

説明不足だとしたら売り主の責任ですよね。ある程度お金帰ってきますかね？

一部の景観が損なうだけなので、なんともいえませんが、
説明義務が契約上あったんであれば、それなりの誠意はしていただきたいですね。
説明義務がないと言うのであればどうにもなりませんが、誰か専門の方いませんか？
弁護士さんのが話は早そうですね？

展望は心配ないみたいな事を営業の人言ってました。まさか、こんなに早く中川方面の展望を奪われてしまうなんてガッカリ。
なかやってまだ結構新しい家なので建て替えるなんて夢にも思わなかった。