桜上水ガーデンズってどうですか？Part8

>>627

ほんとですね。あんなに深いと、ホームから改札までで3分くらいロスするし。

22年には終わるようです。あと少し

渋谷下北はもともと低地ですものね。調布あたりはいい感じじゃないですか。桜上水も高台なのでそんなに潜らなくても済みますよ。

HPを見ると、もう先着順住戸しかないのかな

631さん

未確認ですが、完売したのではないかとの情報があるようですよ。
公式発表は見当たりませんが。

>>632

他の匿名さんが申込みは全戸入っているらしいと
書いていらっしゃいましたね。
あとは契約会を待つばかり?

先着順が2邸販売中ですが、こちらの2邸についても申し込みが入っているんですか？

確かに公式サイトの情報更新日が6月8日なので、既に契約が入ってもおかしくないと思いますが、完売した時点でアナウンスを入れて下されば検討者に親切なのにな、感じました。

次回更新の22日には完売の看板が掲げられるのでしょう。

634さん、まだだと思いますよ。全戸申し込みが入っているのと、完売は違いますから。値切りたい方は申し込み後キャンセルを狙うのが王道らしいです。

マンション購入初心者なので、
値切るという事が出来ませんでした。
最初に申し込み用紙に金額を書かされるではないですか。
どのタイミングでどのように値切るのでしょうか？
先に先輩に聞いておけば良かったです。

＞636
値切れるようなマンションは
後々目減りするから、属性良くして金利を安くできるように
努力してみたら、

あとその質問2年は遅いよ、このマンションにはね

637様

早速お返事をありがとうございました。
まだ10代でいらっしゃるのに投資家さんとは素晴らしいですね。
もっと早くお知り合いになりたかったです。
私共は2年前に購入しました。
残念ながら現金購入ですので金利は関係ないのです。
ありがとうございました。

>>638
2年前に買ったものを今から値切るの？
どちらのお生まれ…

>>639
憎まれ口叩いてないで早く寝なさい。

>>640
フォローをありがとうございました。
購入前に値切り方を知っていたら良かったと思いましたが、時は遅しですね。
満足なマンションを購入できましたから、それはお金には替えられません。

竣工・引き渡し後ならまだしも、売れ行き好調なこの段階で安く叩き売る必要はないよね。
ましてやここは野村と三井のＪＶだからね、強気だよ。
賃貸の家賃を数千円値切るのとは訳が違うから。

マンションによって違いはあると思いますが、施工中とか、施工後間もなくというタイミングでは値切りって難しいと思います。
多少のサービスくらいなら言ってみるのも良いのかもしれませんが、値引きとなると、施工後なかなか売れない物件とかしか難しいのかな？

一般的には引き渡し後であれば、内装オプション数十万円分付けてもらうとかの交渉はありかな。
ただここは残り２部屋でしょ？引き渡し前というか、今月中にも完売御礼が出るのでは。

残り２戸という情報はどちらからですか？
完売すれば良いですね。

>一般的には引き渡し後であれば、内装オプション数十万円分付けてもらうとかの交渉はありかな。

一般的ですね

581さんと640さんは同一人物ですか？
コメントが聡明端的で素晴らしいですね。

もう契約してしまった後とかのディスカウントはさすがに難しいんじゃないかなと思います
もう入居してすごく経っていて、あと1戸みたいなときにはいろいろとサービスがあるとは思いますけれど
今ってそうでもしないといけないという時期じゃないですから

>>648
逆に、契約した後はどんなサービスや割引をリクエストすると良いのでしょうか？

キャンセル狙いの話がいつ間にか契約後のサービスの話になっている(笑)それは無理だと思いますよ。契約してしまったらお客ではありませんからね。

アフターサービスも期待します。

住民版に内覧会の写真が掲載されていますね
素晴らしい出来上がりのようで、
ここを買った人は正解でしたね

完売しませんね。
次回更新日が22日だったはずですがいつの間にか変更されてますし。

だからこそ値切って買いたい方には今がチャンスなんですよ～

住民版の写真を見たのですが、駅徒歩3分とは思えないほど、緑豊かで敷地が広そうですね。
まだ残っている部屋があるなら実際に敷地内に入って販売住戸を見れるのですかね？

655様

契約版に内覧日前に営業さんと一緒に中に入っている方がいると書いてありましたから、
実際の部屋も見れるのかもしれません。
もしご興味がおありでしたら、お電話で確認されるのが早くて確実です。

>>653
いつものご近所さんですか？

これを見ている方は皆お仲間のような者ですから、
あまり意地悪な物言いはしないようにしましょうね。

駅から徒歩で３分とは魅力もありますから、
キャンセル待ちでもまだチャンスさえあればいい・・・。
また、他のマンションとかけ引きして値引きっていう作戦は通用するのかな。
そんなやり方はしない方が良いのかな。まあ頑張り次第ってことか。

ここの場合予算が足りないと言うと仙川をすすめられる可能性が高いと思う。

とても気に入ってどうしても住みたいけど、
予算はこれだけしかないからまけてほしいと言うのが
正直でよくないでしょうか？
熱意はきっと伝わりますよ。

敷地内歩きましたが、思った以上に広いですね。
それと、本当に人口が増えそう。

HPでも残り一戸になりましたね
完売はまもなくかな

売れ行きはどうなのでしょうね？
完売したのでしょうか？

どうですかね。ここまできたら完売と同じでしょう。このスレの予想に反して建て替え物件としては大成功でしたね。今後阿佐ヶ谷がどうなるのか注目ですね。

早くも賃貸に出ていますね。Ａ棟３階で２２万。
Ａ棟は一番駅に近い地権者さんの多い棟だった気がします。

A棟で22万円は安いなあ。団地が15～16万しましたからね。DEなら20万円そこそこ？共用棟を使えるなら賃貸はかなりお得ですねえ。

相場からすると安すぎですね
すぐ借り手が出そう

これ、Hですよ。
景色良いですね。
新宿も見えるとは。

昨日伺いましたが、完売ということでした。おめでとうございます！引き渡し二か月前に完売！大成功ですね！

http://www.homes.co.jp/smp/chintai/tokyo/sakurajosui_04931-st/list/

賃貸２部屋ありますね。
予想より安い。

地権者住居ですね。風呂場はパンフよりもシンプルな感じです。それでも相当賃料安い。
建て替えの恐ろしさですね。阿佐ヶ谷の参考になります。

地権者の部屋はダウングレードされていますね。
それにしても賃料が安い……

3階は、2年の契約期間とあるので、定期借家契約では？

条件も色々あって、借りにくそうな部屋ではありますね。

完売したみたいですね。

最近の定期借家は交渉すれば延長できるようですよ。借り手の権利が強すぎるので個人の大家さんは定期借家にすることが多いと聞きました。