桜上水ガーデンズってどうですか？Part8

>>48
イソップの「すっぱい葡萄」で、検索すればわかりますよ。、

町並みに合う色ってどんな色？

>>51
わかった。ありがとうございます

>>52
クリーム色

私も酸っぱいってよく言われます…

酸っぱい葡萄は大好き。酸っぱいほうが葡萄は長持ちするし長くおけば置くほど甘みが増した。

>>50

では、他の物件へどうぞ。

すっぱいぶどう懐しい。
親によく読み聞かせてもらったな。
このスレで憂さ晴らししてる暇人に推奨したい。
素直に生きようぜ。

>>53,54
「申込予定さん」、どのタイプの申込されるんですか？

>>44
結局あなたは購入者じゃないのよね。

>>61
引用あってる？
44はネガ否定の契約者のようだけど？

酸っぱい葡萄か甘いレモンか。どっちもどっちですが、どちらかといえば実際味わった後者に分がある感じ。

酸っぱい葡萄か甘い檸檬、どちらに捉えるかは、その人の度量次第かと。
ここに一所懸命書き込んでる連中は、酸っぱい葡萄派に見えますね。

って、こんなことでスレ消費してごめんなさい。
葡萄や檸檬はこれで止めときましょう。

酸っぱいブドウも甘いレモンも、加齢臭よりいいんじゃない。

もう地権者は入居し始めたんですかね？

>>68
まだ完成していないので6月以降でしょうね。

>>69
地権者は先に入るのですか？

このマンションの耐用年数どれ位ですかね？
大林／清水のスパーゼネコンで作ってるから、
最新の技術使ってそうですよね。
資産価値どれ位出るんすかね？
標準相場をごくおおまかに試算すると、282万円[桜上水坪単価]×1.074[駅距離補正]＝坪単価303万円

自転置き場が1世帯 1台って少なすぎですよね
ポーチに家族分置く感じですかね？
駐車場少し削って、自転置き場を増やした方がいい方なきがする

>>72
1台？
違いますけどどこの情報ですか？

>>73
総戸数878戸（非分譲住戸358戸含む）に対して
駐輪場が1321台（非分譲住戸用389台含む）
なので、１世帯2台確保出来ません。
※物件概要より

地権者(建替組合)が定めたことだからね、文句言えないよ。危なっかしくて自転車乗れないと思うけど。

自転車も危なっかしいですよね。

運転免許については、相次ぐ高齢者の誤認運転により警視庁も対策をたててますね。

70歳以上は高齢者講習、75歳以上は高齢者講習と講習予備検査を受けないと免許更新は出来ません。

これにより事故が減れば嬉しいですね。
自転車にも何かしらの対策をたてて欲しいです。

駐車場敷地内476台（非分譲住戸用186台含む)
約5割も駐車場があるんですよね。

時代的には車の需要も減ってきているし、高齢者の車離れも進むだろうし、駅から徒歩3分ですから駐車場は空きが出そうですね。

駐車場を減らして駐輪場にって言うのは良い考えかも知れませんね。

>>74
フォロー有難うございます。
物件概要から、1世帯 1台です。
やっぱり玄関前のポーチに他の自電車置くしかないですよね。。。駐車場のスペース少し削って、自電車置き場作って欲しい。。。

一世帯一台ですか。確かに駅近ですけど子供と大人で３台は必要なんですけどね。
やはりここは老人向けなんですね。。。そういうケアのなさががっかりです。

色々いて平均すると1台強でいいんだよ
足りなきゃ組合で増設すればいいだけ
それより駐車場稼働率が低いと管理費が足りなくなるぞ

>色々いて平均すると1台強でいいんだよ
住む人からしたら平均の意味はない。

>足りなきゃ組合で増設すればいいだけ
それは無理。地権者の同意なくして可決されぬ。

>それより駐車場稼働率が低いと管理費が足りなくなるぞ
管理費は関係ない。修繕費だろ。

駅前にレンタサイクルがあるから それ利用でいいかな。経堂でも返却できるし。

レンタサイクルがあるんですか？いくらでしょう？

>>78
玄関ポーチはまずいでしょ？うちは子供用は室内置きにするつもり。一世帯1～2台の設定なら大人用2台は多分大丈夫と踏んでいますら、

>>84
まずくないと思いますよ。アルコープ部分は占有部分なんですしおいても誰にも迷惑かけないです。

レンタサイクルは1回200円。いるときだけ借りる方が身軽でいいよ。

セコイな、某マンションは電動レンタル自転車を設置、もちろん居住者は無料。

電動車椅子の無料レンタルが優先でしょう

結局、中に入るお店のブランドはきまったんでしょうか？

>>89

紀伊國屋。

まじで？そんなのあっても意味ないじゃん

室内もスペースないから自転車とか三輪車はポーチに置くつもりです。

>>92
っていうかせっかく敷地が広いから外においておけばいいじゃん。
そのための余裕ある敷地でしょう

〉91

焦る顔が目に浮かぶわ〜〜＊＊＊〜♪

ここ、荒れてますね。人気物件だからしょうがないのかな。

紀伊國屋ってな〜に？ ワテは「しまむら」がいいな

ドンキホーテが入居してほしい

くだらないね。お店なんて入らないんだけど。

紀伊國屋採算とれないでしょ？

桜上水駅から経堂駅までの路線バスは ありますか？
また桜上水駅からのバス路線を教えてください

道は細いし踏切多くて。バス乗りたきゃ甲州街道に行きな

>>101
桜上水駅から経堂駅までの路線バスはないのですか？

桜上水駅にはバス停はないってば。
経堂駅へのバス路線はカノッサ幼稚園とか遠いところ。
今週末MRに行けよ、親切に教えてくれるはずだぜ。

>>99
紀伊國屋は書店の方でしょう。
スタディールームに定期的に本を置いてくれると言う話の事でしょうね。
スーパーではありませんよ。

>>104
スーパーは何が入るんですかね？イオン系列？

>>105

何が入るかはできてからのお楽しみ♪

>>106
成城が入ればいいんですけどね。世田谷なだけに。

残念ながら、スーパーは入りませんよ。
近くにコンビニもあるし必要ないです。

ベーカリーカフェがいいな。 外周フェンスがない利点生かし
周辺住民や学生さんが来てくれればやっていけるんじゃないの。

>>109
セキュリティネタに誘導したいのw

ポジ思考なだけさ。詮索思考じゃないよ

>>109
そういえば周辺住民に門戸を開放してるんでしたね。共用設備、例えば集会所とかも使えるんですよね。地権者の近隣お友達で毎日埋まってそうですね。私達新参者はやはり新参者扱いされちゃうのかな。

>>112

また始まったよ。懲りないね。

>>112
新参者さん、どの棟を購入されましたか？
あと購入決定ポイントも教えて頂ければ有難いです。

アルコーブが占有部…

釣りですか？(笑)

>>115
アルコーブは実質占有だよ。
しらんの？

>>115
みんなスルーしてるのに。反応しないでね。

>>117
そういうこと言うから荒れる。スルーするならそこもスルーしとけ。

久しぶりに覗いたけど購入と無関係で冷やかし的な情報ばかりだな。本当の検討者は初期のスレを参考にすると良いですよ。

もう販売もほぼ終了だからそういうもんでしょ。今は検討者よりも契約者が多いからね。
契約者はネガが大嫌いなので。

>>120
もはやネガというより誹謗中傷レベルw
悪意しかないからだろw

賃貸物件を検索したら、桜上水Gの紹介がされどこも準備されていますが
まだ賃貸物件がリストされておらず残念。募集待っています。

>>121
どこにそういう発言が？誹謗中傷なんて無い。
あなたはスレを終わらせたいんでしょうか

終わらせた方がいいんじゃないか？

>>124
契約者はそうしたいんだろうね

巡回警備さん、週末もご苦労さんです。

さすがにネタ切れか・・免震装置はどこのでしょうね。最近、どこかのメーカーが基準を満たしていなかった事例が見つかったようですが。

>>125
契約者契約者とうるさいな笑。あんたは何だ？ただの検討する気もない冷やかしか？

ここのゴムは大丈夫？

ここはブリジストンだろ。
HPに書いてある。

ゴムがどうかしたの？欠損？

>>130

127です。HPのどこにあるか教えていただけますか。わかりませんでした。

ちなみに私が見たニュースはこちらです。

http://www3.nhk.or.jp/news/html/20150313/k10010014551000.html

>>132
http://www.proud-web.jp/mansion/sakurajosui/eco/index.html
にありますよ。

>>133
ありがとうございます。今回の報道とは異なるメーカーなので、購入済／検討中の人はとりあえず安心ですね。

ほんとよかったです。しかしこういう不正は許せないですね。

アルコープは共有部

>>136
実質運用は専有部。玄関扉も外側は共有部っとなってるが専用使用権があるため実質全部が専有。バルコニーもまた同じ。
くだらない定義論議など意味はなく実質どうかってところが最も大事。

もう飽きた。

玄関先に自転車や傘並べたり、ベランダにはフトンやヨシズをたらすの
お気軽にどうぞ。

はい、次！

自転車もそうだけど
ベランダ喫煙だけは絶対やめてねー
ご近所の洗濯物に灰が飛んで来たり、臭くなっちゃうからね。

>>141
今どきいないから安心して

ベランダも実質専有部。喫煙も個人の責任でどうぞ。

すみません、ブリヂストン製の免震装置にも東洋ゴム製品が使われているケースがあるようですが、こちらは大丈夫でしょうか？
一昨日の時点では、担当者より問題ないと言われていますが。。。

>>144
問題なしですな

>>143
煙が専有部分を出なければね

あのぉ〜・・・
議論でっち上げて自作自演で回答して盛り上げようとするの止めていただけませんでしょうか…

共用施設が充実していて、別の棟に設置されているのはいいですね。
このくらいの規模になると共用施設が魅力的ですよね
価格はそれなりにすると思いますが、人気がありそうな立地ですよね

朝の桜上水は新宿まで何分かかりますか？団子列車とか言われてるみたいですが。
あと、ラッシュはすごいですか？座れないと聞きました。

＞＞149
はっきりとは覚えていませんが、朝は各駅で１３分～１５分位だったとおもいます。
違っていたらすみません。

ラッシュについては、大昔は混んでいましたが今はそうでもありません。
乗れないなんてことは、ありません。
もちろん車両によって混雑度はちがいます。
空いているのは各駅の後方車両。

始発以外で座るのはほぼ無理です。
偶然前の席が空いて座れたことはありますが、まれですね。
どの路線でも、新宿からこの距離では座れないとおもいますよ。