桜上水ガーデンズについてのPart8です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
Part7 :https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/539058/
住民板：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/403922/
所在地：東京都世田谷区桜上水4丁目413番2（地番）
交通：京王線 「桜上水」駅 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.88平米～96.70平米
売主・販売代理：野村不動産 、三井不動産レジデンシャル
施工会社：大林組・清水建設共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
本マンションの資産価値・相場や将来性、管理会社や施行会社の実態についても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-03-05 19:18:06
町並みに合う色ってどんな色？
私も酸っぱいってよく言われます…
酸っぱい葡萄は大好き。酸っぱいほうが葡萄は長持ちするし長くおけば置くほど甘みが増した。
すっぱいぶどう懐しい。
親によく読み聞かせてもらったな。
このスレで憂さ晴らししてる暇人に推奨したい。
素直に生きようぜ。
酸っぱい葡萄か甘いレモンか。どっちもどっちですが、どちらかといえば実際味わった後者に分がある感じ。
酸っぱい葡萄か甘い檸檬、どちらに捉えるかは、その人の度量次第かと。
ここに一所懸命書き込んでる連中は、酸っぱい葡萄派に見えますね。
って、こんなことでスレ消費してごめんなさい。
葡萄や檸檬はこれで止めときましょう。
酸っぱいブドウも甘いレモンも、加齢臭よりいいんじゃない。
もう地権者は入居し始めたんですかね？
このマンションの耐用年数どれ位ですかね？
大林／清水のスパーゼネコンで作ってるから、
最新の技術使ってそうですよね。
資産価値どれ位出るんすかね？
標準相場をごくおおまかに試算すると、282万円[桜上水坪単価]×1.074[駅距離補正]＝坪単価303万円
自転置き場が1世帯 1台って少なすぎですよね
ポーチに家族分置く感じですかね？
駐車場少し削って、自転置き場を増やした方がいい方なきがする
地権者(建替組合)が定めたことだからね、文句言えないよ。危なっかしくて自転車乗れないと思うけど。
自転車も危なっかしいですよね。
運転免許については、相次ぐ高齢者の誤認運転により警視庁も対策をたててますね。
70歳以上は高齢者講習、75歳以上は高齢者講習と講習予備検査を受けないと免許更新は出来ません。
これにより事故が減れば嬉しいですね。
自転車にも何かしらの対策をたてて欲しいです。
駐車場敷地内476台（非分譲住戸用186台含む)
約5割も駐車場があるんですよね。
時代的には車の需要も減ってきているし、高齢者の車離れも進むだろうし、駅から徒歩3分ですから駐車場は空きが出そうですね。
駐車場を減らして駐輪場にって言うのは良い考えかも知れませんね。
>>74
フォロー有難うございます。
物件概要から、1世帯 1台です。
やっぱり玄関前のポーチに他の自電車置くしかないですよね。。。駐車場のスペース少し削って、自電車置き場作って欲しい。。。
一世帯一台ですか。確かに駅近ですけど子供と大人で３台は必要なんですけどね。
やはりここは老人向けなんですね。。。そういうケアのなさががっかりです。
色々いて平均すると1台強でいいんだよ
足りなきゃ組合で増設すればいいだけ
それより駐車場稼働率が低いと管理費が足りなくなるぞ
>色々いて平均すると1台強でいいんだよ
住む人からしたら平均の意味はない。
>足りなきゃ組合で増設すればいいだけ
それは無理。地権者の同意なくして可決されぬ。
>それより駐車場稼働率が低いと管理費が足りなくなるぞ
管理費は関係ない。修繕費だろ。
駅前にレンタサイクルがあるから それ利用でいいかな。経堂でも返却できるし。
レンタサイクルがあるんですか？いくらでしょう？
レンタサイクルは1回200円。いるときだけ借りる方が身軽でいいよ。
セコイな、某マンションは電動レンタル自転車を設置、もちろん居住者は無料。
電動車椅子の無料レンタルが優先でしょう
結局、中に入るお店のブランドはきまったんでしょうか？
まじで？そんなのあっても意味ないじゃん
室内もスペースないから自転車とか三輪車はポーチに置くつもりです。
〉91
焦る顔が目に浮かぶわ〜〜＊＊＊〜♪
ここ、荒れてますね。人気物件だからしょうがないのかな。
紀伊國屋ってな〜に？ ワテは「しまむら」がいいな
ドンキホーテが入居してほしい
くだらないね。お店なんて入らないんだけど。
紀伊國屋採算とれないでしょ？
桜上水駅から経堂駅までの路線バスは ありますか？
また桜上水駅からのバス路線を教えてください
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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1LDK～4LDK |
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44.46m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
