桜上水ガーデンズってどうですか？Part8

スマン、嫁はバガブーを雑踏通路を引きずるのが嫌なだけです。伊勢丹に入れば
混んでいるのにね。阿佐ヶ谷は地元商店街、カフェが多そうだし、ここだと
もう20戸と選択が狭く、向こうはこれからなんでいい部屋が申し込めるんじゃ
ないと単純なんです。

>>251
じゃ、阿佐ヶ谷でいいんじゃない？

>>252
でもさ、どれだけ価格高いかだよ。それと見てみないとな。お見合い写真でだまされないようにね。

南阿佐ヶ谷、いいですよね。富久はじめ幾つかの比較物件？があげられてきましたが、南阿佐ヶ谷住宅建て替えは初めてここと比較できるなと思いました。時期がずれているので直接比べられず残念。

ここと競合しないように販売時期をずらしたのでしょう。

ここを前倒して販売を急いだということ？ 阿佐ヶ谷は完成まで1年、ここ2年、フーン。

どちらも裁判が長引いてたまたまこうなったのだと思いますよ。

ここの方が2年掛けて丁寧に建設しているという事でしょう。

阿佐ヶ谷は免震じゃなく、施工はスーゼネじゃなく、敷地に緑が少ない＆車が走る、駅が遠く、価格はおそらく
ここよりも高く、善福寺川反乱の可能性がもれなく付いてくるわけですね。これだけのネガ要素があっても阿佐ヶ谷
という立地だけで桜上水（ガーデンズ）よりも優位に立てるのでしょうか？そこまで阿佐ヶ谷っていいですか？

↑
見苦しいね

免震構造でお金、時間をかけて建築しているわけだし、建物としてのスペックは間違いない。
どう考えても今買うには安い。
数年は割安だと言える物件ですね

>>260
客観的な比較では？

ウチの子会社の新人でもマシな比較レポート書くよ

>>263
お手本お願いします。

8000万円の物件で固定資産税はいくらになるんでしょうか？

固定資産税の事は区役所にお問い合わせになるとよろしいのではないでしょうか？

年間３０万程度ですよ ８０００万の部屋なら

マイホームは購入してもお金が掛かりますね。
一生賃貸でも良いと思っていましたが、
老後は賃貸が難しくなるのを危惧して購入計画していますが、
買ってもあれこれお金が掛かるのですね。
ここは修繕管理費が安いのでお買い得ですが、
固定資産税とか、その他もろもろ掛かってくるのでしょうね。

良い物件ですよ！
駅が寂れている以外は条件完璧。
8000万出す価値ありだと思ったねー！

分譲の設備・仕様に慣れると、賃貸には戻れないかと。
特にここは良いよね。

>>268
老後を考えたら購入が安心ですよね。長期修繕計画など約30年？後までつくられています。積み立てと管理費が結構値上がりするのでよく調べた方がいいですよ。

>>271
ありがとうございます。
そうですか、、。
修繕管理費は値上がりして行くものなのですね。
では最初の安さに飛びついてはダメですね。
今週末、申込み抽選会ですが結論だします。

本日抽選ですね！
当たったらみなさん宜しくお願い致します。

ここのマンションにももちろん喫煙者はいると思うのですが、専有部分以外での喫煙場所はあるんですかね。

マンションの棟内全面禁煙とはいかないでしょうけど、臭いもつきますし、子供も利用する施設はできれば禁煙にしていただきたいですね。
どこかのマンションではわざわざ禁煙ルームを作っていたりしましたが、ここはどうなっているのでしょう？

お隣さんと副流煙のことでギクシャクしたくないですよね。

お隣のベランダで喫煙していたら、そんなに影響があるものでしょうか？
上下も同じような影響ですか？
そんな経験がないので教えてください。

以前住んでいたマンションで経験しましたよ。
風向きによって洗濯物や手摺りに灰が飛んで来たり、煙で洗濯物が臭くなります。
結局クレーム言えずじまいでしたが、お互い気持ち良く生活するにはどうすれば良かったんだろうと思ってます。
ここは管理規定でどうなっているんでしょうね。

当初の固都税が３０万!?　５年目以降、軽減措置がなくなったら、ぞっとする重い負担になりますね。

>>279
購入希望者は当然把握してますから大丈夫です。

>>279,281
そう思う人は賃貸でしょ。

同感

>>279
俺は健全な意見だと思うよ。数年後の固定資産税が幾らになるのか結構理解してない人多いと思う。契約者は幾らで資金計画を見積もっているのか是非教えてほしい。

持ち家は全て固定資産税がかかりますよ。
ここに限った問題でもないだろうに。
人様の事情を気にしすぎでは？

そんなにかかるなんて知らなかったー
うぇーん…
と言う他人の不幸を期待してるんじゃない？
せめてもの何たらと言う感じ？

>279

そう思うぐらいの収入だったらここは向いていないってことだよ。
その程度なんとも思わない人が住むから住人の民度も担保される。

8000万円台のここのマンションで、軽減前で26万円程度と説明を営業から受けました。
当初5年は15万円くらいとのこと。
本当のところはどっちが正しいのだろうか。。

>>289
私も大体そのように聞いています。
279さんは勘違いされてるかと。

皆さん結構曖昧に把握しているんですね。。

>>289
285です。情報ありがとうございます。
参考にさせていただきます。

あと、どのくらいで完売ですかね？
随分苦戦してますね。

こんな買い物先もないような、不便な駅で、こんな価格の設定で、売れてるんですかねえ？8000万円台なんて、信じられない様な価格の、マンションを買う人って、何を基準にしているのかなぁ。

桜上水の駅前にはスーパーがありますし、下高井戸の商店街も近いですよ。
コンビニも数分以内に、セブン、ファミマ、ローソン（こちらは正門から数十秒）など一通り揃ってるので、生活するには不便はないでしょう。
あと、マンション自体が駅近なので、ショッピングしたければ、新宿、渋谷、吉祥寺、下北など、どこに出るにも便利でいいと思います。
住宅街ですので、好みは分かれるかも知れませんが、その辺りを含めて、立地が良いと思ってる人も多いのでは？

>>295
私も同感です。
ほとんど 駅に着いたら 自宅（笑）ですから 伊勢丹、京王、小田原、または、吉祥寺で買い物しても近所感覚ですよね。
重いものは送ってもらえば良いんじゃないですか？
294さんは購入者ではありませんね？
この物件は、かなりの方が興味深いんですね。
それだけ良いんですよ！

>>294
大型のべんりな駅にこんなに広くて 上質な物件ありますか？

人によって考え方は様々でいいでしょう。ただ主婦の日々の買い物では新宿やコンビニには行かない。新設の大団地が出来るんだから千歳烏山みたいに、いつか桜上水にも駅前再開発プランが浮上してくることを祈ります。

桜上水が大型の便利な駅？かどうかはさておき…
駅近とはいえ敷地が広いので一番奥の棟は結構歩きますね。

駅近が良い人、庭や眺望を優先したい人、それぞれでいいのではないでしょうか。
繁華街が好きな方がいるように、私は閑静な環境が気に入りました。
人それぞれですから、それを否定される筋合いはありません。