世帯年収800万〜1000万の方、いくらの物件買いますか？（その2）

>>780 購入経験者さん
4000万じゃ控除の恩恵少ないけどな。
MAXで受けるなら頭金入れずに6000万くらいのローンで10年後繰り上げ返済のが良い。
ちなみに10年後の控除は微々たるもんだから不要。

>>781 名無しさん
住宅ローン控除は最大5,000万までですよ。ははは

残りがだから毎月の返していくわけだから4000万ローンじゃあまり意味ないよ。まぁ団信もあるから頭金はあまり入れない方がいい

>>782 通りがかりさん
え？
残金によってかわりますけど？

>>782 通りがかりさん
顔真っ赤でだんまりですかね

年収800 1000万程度だと10年後の一括繰上げ返済も難しいでしょう
そういう意味でローンは4000ぐらいが無難かな
確かに欲張るなら6000とかだけど、年収からするとなかなかチャレンジングではあると思う

29歳　年収1000万でタワマン購入。
5200万を35年ローンは無謀ですかね？
5.6年で買い替えようと考えてます。

家族は妻26歳、今は無職ですがパートさせる予定です

30前後のペアローンなんて危険極まりない気がするんだが。
単独で余裕もって返済できる額が無難。
無理して買って旅行や遊びや家電などを節約し続ける人生は嫌だ

>>787 匿名さん
買い替える意味は？
貯金は？
子供は？
その情報では全くアドバイスできません。

>>787 匿名さん

年収とローン額だけではなんとも。

それより「パート『させる』」という言い方が心配です。

頭金はいくらでしょうか
万が一頭金1000万以下で買おうとしているなら結構危ないと思います　計画性的な意味で
頭金最低1000万以上、それを差し引いた資産も1000万程度はできれば欲しいところです。
またタワマンがある地域はおそらく競合物件が多いと思いますので思い通りの価格で売るのは難しいと思います

>>791 マンション掲示板さん

なぜ頭金が1000万以下が危ないの？
このご時世に頭金なんかそんなに多くいれるものではないと思いますけど？

頑張って都心買うより、八潮みたいなとこで安いマンション買ってゆるゆると暮らしていくのがラクでいいよ～

>>787 匿名
問題ないと思いますよ。
タワマンの修繕費を考えて5、6年の買い替えをされる方いますが今の時期希望通りの価格で売却できるか心配ですね。
また5200万のタワマンが安すぎます。
ほんとにタワマンですか？
それとも田舎のタワマンですか？

うん。タワマンで5200万って１LDKとか？

>>795 匿名さん
なるほど
それならありますね
すみません

タワマンは人気がないから、将来なかなか売れないか大幅値引きで売ることになります。

男39(1000万)
結婚するつもり無し
貯金2000万
横浜あたりのマンション購入を考えてますがどれくらいの物件が相応でしょうか？

お世話になります。ここのスレにいつも元気づけられております。

■世帯年収
・本人　年収750万円 コロナの影響はあまり受けない業種、年収900万円までは今後昇給見込みあり。
・配偶者　年収200万円（時短中。時短なしで２５０万程度。昇給は今後微増）

■家族構成　
・本人　31歳
・配偶者　29歳
・子供 3歳、1歳

■物件価格・種類
・5,500万円 新築戸建て

■住宅ローン
・頭金　0万円
（諸経費200万円別に用意あり）
・借入　5,500万円
・変動　35年(0.45%)

■貯蓄　(購入後の残貯金)
・400万
　
■その他事情
数年以内に子供をもう1人産みたいです。

いかがでしょうか？

>>799 名無しさん
子供3人だとキツいのでは？