世帯年収800万〜1000万の方、いくらの物件買いますか？（その2）

>>622 名無しさん

月々の貯蓄がままならなくなるのが心配ですが、貯蓄はできていますか？

>>623 マンション検討中さん
実は同額程度の借入予定でローン実行前なんですが、妻も定年まで勤める意向があり、それができる職場なので一定程度の貯蓄はしていけるものとシュミレートしております。

貯蓄ができないほどのギリギリローンはやめたほうがいい。
この世帯年収なら4000万以上は危ない。
貯蓄ができれば運用で増やせるけど、貯蓄ができなかったら何もできない。
家族全員、死ぬまで何事もなく順調な人生が待っていると楽観視しちゃったのでしょうか？

夫1馬力の世帯年収750～800万で子供二人、ローン3000万、月々支払い83000円ほど

相談したいのにスレの行き場がない…
この一つ下の400～600万円のスレとここで急に話しの次元が違うし
妥当かな…

>>626 坪単価比較中さん
何を相談したいの？8.3万くらいなら余裕でしょ。何が心配？

>>626 坪単価比較中さん

余裕でしょうね。
不安なら奥さんにローン支払い分だけパートで働いてもらえればいいですしね。

奥さん可哀想。

>>627
>>628

ありがとうございました。
私は妻で引渡し直後からパートの予定です。
400～600だと3000万はキツいとお話されてるし、ここでは4000万がキツいとされてるので少し不安になりました。
貯蓄と返済を計画的に進めていこうと思います。
ありがとうございました。

その年収で専業主婦させられないなんて、ちょっと、、、。

>>631 匿名さん

？
子供が小学生になるので自由に使えるお金や貯蓄を増やすのに働きたいと思ってるのは私の方ですが？
修繕費や老後、私立学校のことも考えると決して余裕とは思っていません。

共稼ぎママさんへの風当たり、結構強いよ。

今や兼業が当たり前の時代に世間知らずばっかり。老後のこと考えたら共稼ぎする以外に選択肢ないですよ。

そうでもない。

専業主婦は勝ち組

娘が専業主婦なんて大学行かせる意味を考えてしまう。
せっかく大学出て資格を取っても専業主婦になるなら意味ない。

業者は言う、二馬力、公立、老後はケ・セラ・セラ。

夫（39）公務員600
妻（38）正社員400（時短中での年収）
子供1人（確定） 5歳
貯蓄 2000万 車1台 都内在住

夫の年収は緩やかに上がりますがおそらく800で頭打ち、妻はフルに戻れば即550くらい。その後どのくらい上がるかは未知数。
中学から都立一貫校に入れたいですが受験すれば結果私立の可能性もあるかもしれないわけで。
年齢も高いですし、都内で現実的に買えるマンションはいくらくらいになりますか。

こんなところで聞いてないで、足を使って自分で調べなさい。

関係者でしょうし、黙って読んでますよ。

>>641 匿名さん

29歳で年収400弱の人ですか？妬みで書き込んでる...？

俺620嫁350時短終われば500の子供1
2480の建売を2000ローンで先週本審査通ったぜ
子供2人目欲しいのと老後に駅近マンションか設備の良い施設入りたいから背伸びはやめた
というか注文住宅選んでも20年後にゃ価値０なのとどうせ子供が汚なくすると嫁にひたすら諭されて洗脳されただけだがな

もう一度書き直し、いや、
考え直すべきです。

同じくらいの世帯年収なので大変参考になります。
世帯年収でローン組む人は妻が復帰できるか不明な(保育園入園できるか分からない)状況のまま購入してるんですか？

さあ、業者のネタもあるから話半分で斜め読みしたら？

>>646 マンション検討中さん
不明とは、計画が少し浅はかですね。
物件の金額によりますが、配偶者の年収含まないでローンが降りるのであれば、まるまる見込まなくて良いと思いますが。
大体のダブルローンのケースは、1人ではローン金額が届かないからではないですか？

>>648 マンコミュファンさん

ローンが降りるのと、教育費を捻出したり生活していけるかは別だと思います

>>649 匿名さん
ごめんなさい。
それはもっと前提の話ね。

夫30才年収530万
妻33才年収400万
世帯での手取り年収650万～700万程度
子なし
将来的に二人欲しい

購入物件4300万
現在貯金1600万

まだ頭金、ローンの種類等決めかねている状況なのですが、
無理がないかの判断をしたくて投稿させていただきました。

>>651 匿名さん

余裕でしよっ！

>>651 匿名さん
同じぐらいで4年前買いました。

4年前)
私 480万 26歳
妻 400万 25歳
4,300万の家を3,500万ローンで購入
残金は500万でしたが無謀とここでは結構言われました

現在)
私 700万
妻 450万
貯蓄額は、1800万円ぐらいになりました。
まだお若いですし経験則ですが厳しいかな？という気持ちで買うと案外節約意識が伴いうまくいくものです。

>>654 eマンションさん
余裕ですね。結構なんとかなるものです。

水曜は相談と回答がセットで多いな。

いまさらながら賃貸からマイホーム購入へと考えています。まだ素人でいくらぐらいが適正かわかりません。現在の家賃は12.5万です。この前後くらいの毎月の支払いで、25年ローンで無理のない価格の物件はいくらぐらいでしょうか？
夫(43歳) 年収900万
妻(42歳) 年収360万(2、3年後には退職しパート予定)
子供なし、作る気もなし

希望物件価格4500万
頭金500万

4500万だとキツイでしょうか…？

世帯年収1000万
夫 年収 500万(30歳)
妻 年収 500万(29歳) 育休手当有り
子供 そろそろ1人欲しい
新築戸建て5600万の家を検討中
頭金なし、ボーナス払い有り

周りには「厳しいかな」と言う人もいれば「ありでしょ」と言う人がいて正直迷ってます。

皆さんのご意見を聞きたいです。

年収 夫 500万 33歳
妻 300万 31歳
夫、定期昇給あり、子2人 保育園
4500万のマンション検討中
貯金は800万あり
この世帯年収で、4500万は高いと思いますか？
住宅ローン＋管理費等で月々12万、
ボーナス10万ずつを予定してます。

>>659　>>660
凄く若いし余裕で大丈夫でしょうが、都内近郊？高いですね～

地方ですが
年収 夫 450万 48歳（零細管理職）
　　妻 550万 46歳 （中小管理職）
定期昇給あり、子なし
夫550万円・妻600万円で頭打ち

3000万の戸建て検討中（土地から）
貯金1400万+個人年金（６０歳で1000万予定）

頭金1000万で
借り入れ2000万（15年均等払い）
元利計2180万で毎月12万

減税効果がなくなる１１年後に一括返済予定
計算上は大丈夫でしょうが不安です。
今の家賃から返済金+将来のメンテ費用+固定資産税の差額を計算すると
年間の貯蓄が300万から250万へダウンします。
車も必要です。

知り合いを頼って土地・建物を総額で
３００万ほど削減できるように交渉中です。（総額2700万円を目標）

皆さんは、
若いから何とかなるでしょうが、先が見えない世の中ですからね。
決めたらそれに向かって行くだけですよね。
頑張りましょう！

年収 夫 500万 38歳
妻 350万 37歳
子1人 保育園
3500万のマンション検討中
貯金は300万 頭金なし
フルローン
無理でしょうか？

年収
旦那 820万 40歳 団体職員
妻 150万～200万 48歳 自営
子供１人 7歳

戸建て 5000万 頭金1900万 ローン3100万
家の貯金 400万＋学資保険200万(払込済)
個人の貯金 5000万(嫁の独身時代の貯金)
私の貯金は頭金と諸費用で消えました…(その代わり家の名義は私)

6年前に購入しましたが、何とかやれてます。
子供は中学から私立を考えていますので、教育費がかかる前に家の貯金を貯めたいと頑張って節約しています。
年収800万で3000万ローン無謀と言われましたが、何とかやれています。どうにかなるものです。

頭金ありの方が返済額少ないという固定観念ありましたが、ローン控除期間終わってからの一括繰り上げ返済に回した方がお得になる場合もあるようなので、それぞれ場合分けしてシュミレーションしたほうがいいです。

>>666　さん
子供の予定なしなのに高額物件の理由は？資産価値も高いでしょう。手取り７５０万の３０％を３０年で
払えるでしょうが共働きで定年までは先が長いですね。
も家も後１０年共働き。先は見えてますがローンの為の人生は嫌なんで中古の物件にしました。
４０００万位の中古を探されたほうが余裕を持って生活できそうですね。
支払い能力も大事ですがほんとに６千万の新築マンションが必要か？そこが気になります。

むしろ子無しのほうが家に使えるお金は多いでしょう。
節約家とのことですし、家に多めにお金を使っても問題ないのではと思いますよ。
二人暮らしでその価格なら利便性の高い地域でしょうし、何かあっても売れそうですね。

あ

年齢 44
年収(夫) 750万
年収(妻) 100万
子供 １人(0歳)
車 1台所有 ローンなし
物件(諸経費込) 5150万
貯金3000万
どんなローンの組み方をすればいいのか？子供の費用と老後資金を貯めつつ、生活していくのは無茶なのかどうか悩んでいます。
無謀なら駅から15分の3800万の物件にしよーかと考えてます。

どなたかアドバイス頂けないでしょうか？

独身：年収600万円（会社員）

都内新築マンション
購入予定価格：5000万円
住宅ローン:4800万