- 検討スレ
- 住民スレ
- 物件概要
- 地図
- 価格スレ
- 価格表販売
- 見学記
匿名さん
[更新日時] 2024-11-02 01:35:41
1000レスを超えていたので立てました。
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30132/
世帯年収700万円以上というスレもあるのですが、700万の方もいれば
夫婦合算で1500万の方もいたりするので、幅を狭めさせていただきました。
世帯主年収ではなく、世帯年収で800万〜1000万という方、
物件額、ローン額、年齢、家族構成、夫婦合算割合などなど、いろいろと
教えてください。
[スレ作成日時]2015-03-01 22:43:23
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
全都道府県 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
世帯年収800万〜1000万の方、いくらの物件買いますか?(その2)
-
2119
匿名さん
【年 齢】40歳
【雇用形態】正社員
【年 収】950万(4月から1100万前後に昇給見込み)
【家族構成】独身
【貯蓄】現金1800万+投資1500万
【物件価格】max4500万程度
【頭金】200~300万を想定
【ローン借入額】4000万~4500万
【金利種類】35年変動0.3~0.4%(繰上返済することも想定)
【地域やマンションor戸建】首都圏駅近マンション
【車】なし
【その他】援助はなし
施設に入るギリギリまで一人暮らしすることを想定
仕事がハードなため、都内の駅近物件を探しているところです。
広さは可能ならば40㎡~ほしいところですが、30㎡以上であればよいなと考えております(駅近×都内優先、築古中古をメインで探しています)
小規模マンションになる可能性が高く、それ故の高額な修繕費、固定資産税等+αのお金がかかることを考えると、これくらいが妥当だと考えております。
皆様からアドバイスや、自分ならこういった予算にするといったコメントいただけますと幸いです。
-
2120
口コミ知りたいさん
妥当だと思いますし資産も年収もあって独身で逃げ切りするには充分かと。あとは健康に気をつけてください。
あと金利はガン団信とかつけるなら0.3%くらいは上がるのでそこも計画されるといいと思います。(ネット銀行はもう少し安くできる。)
-
2121
マンコミュファンさん
-
2122
匿名さん
>>2120
ありがとうございます。客観的なコメントをいただく機会も少ないため、励みになります。ガン団信の考慮が抜けていたので、金利はもう少し高めになる可能性も含めて計画してみます。
>>2121
今のところ一生独身でいる予定です!
-
2123
匿名
-
2124
匿名さん
【年 齢】夫28/妻27
【会社規模】地方公務員/看護師
【年 収】580万/妻420万(育休前)
【家族構成】夫婦+1歳 今後もう1人欲しい
【所有資産・貯蓄】預金700万、財形NISA等400万
【物件金額】4300~4700万
【自己資金(頭金・諸費用)】頭金350万、家具家電150万
【希望金額】4300~4700万
【地域やマンションor戸建】神奈川県央 戸建希望です。
車1台ローン完済済み、親の援助はなし、子は高校まで公立予定
4000万の物件にしようとしていましたがあまり良いものがなく、予算拡大しようと思っています。
いくらまでなら少し余裕のある生活ができますか?
-
2125
口コミ知りたいさん
>>2124 匿名さん
同じような年齢、年収、資産ですが、6200万円のマンションをフルローンで購入しました。不動産は値上がりしていますし、せめて5000万くらいまでには予算を広げてもいいと思います。
-
2126
口コミ知りたいさん
-
2127
匿名さん
-
2128
通りがかりさん
世帯年収1,000万円で5,000万円が限界じゃないかね
それ以上だとゆとりがなくなる
-
-
2129
マンション検討中さん
【年 齢】夫34/妻31
【会社規模】団体職員/会社員
【年 収】580万/妻350万(育休前) 妻はあと一年育休取得後、フルタイムで復帰予定
【家族構成】夫婦+1歳 2人目は考えていない
【所有資産・貯蓄】預金1,000万、NISA等600万
【物件金額】4400万
【自己資金(頭金・諸費用)】頭金0万、家具家電150万、諸費用200万
【その他】
親の援助なし、子は高校まで公立予定
この状況で4,400万のローンを組むのは分不相応でしょうか。
できればカツカツじゃなく、たまに外食や国内旅行が行ける程度のゆとりは欲しいと思っています。
-
2130
匿名さん
なんとかなるレベルでは。子供も1人だしね。今後昇進して給料が増えていけるといいですね。あとお子さんも手がかからないでいけばいいね。
-
2131
検討板ユーザーさん
>>2119 匿名さん さん
年収も貯金もあって独身だと新築でもいけそうですが、中古に絞っていますか?
-
2132
匿名さん
-
2133
匿名さん
>>2119
新築、中古両方探しています。
生活のちょっとした潤いや将来買うペットのために還元したいので、
予算は上げずに何とか決めたいところですが、なかなか厳しいですね。
-
2134
匿名さん
>2131
失礼しました。上記投稿は2131さんに対するコメントです。
-
2135
匿名さん
-
2136
マンコミュファンさん
夫36歳600万 妻34歳就活中(看護師のため350万程度想定)
こども二人(1歳4歳)
貯金現金500万 投資300万
夫の転勤と二人目出産により妻は退職しましたが、二人目が2歳になるためそろそろ仕事復帰し転勤職からエリア職になり自宅購入を考えております。
3500万中古マンション+リフォーム500万
4000万円フルローンは厳しいでしょうか?
-
2137
匿名さん
【年齢】夫38歳、妻36歳
【雇用形態】お堅めの会社員、専業主婦
【年収】夫:850万、妻:0万 (パート予定)
【家族構成】子供1人3歳(今後も増える予定なし)
【貯蓄】650万
【物件金額】6700万
【頭金】2000万(贈与)
【金利種類】変動35年0.55%(団新革命込)
【ローン借入額】4700万
【マンションor戸建】首都圏駅近戸建
【その他】子供の習い事代、塾代、私立中の場合多少の学費援助あり。夫は毎年昇給あり。車なし。
夫の両親がまだ50代なので、子供が高校生ぐらいまでは多少の援助があります。
妻の両親の介護などはないので、妻は子供が手を離れたらパート(可能であれば正社員)予定。
月々の支払い12.5万。年齢、金利の上昇も不安ですし、正直オーバーかなと思っております。
ご意見伺えますと幸いです。
-
2138
評判気になるさん
>>2137 匿名さん
ちょっと余裕ないっぽいけど駅近戸建だとそうそう土地出ないだろうから買える時に買っとき。
駅近なら売る時も大丈夫やろうし
-
2139
匿名さん
-
2140
名無しさん
【年 齢】夫35歳、妻29歳
【雇用形態】夫:正社員 妻:主婦
【年 収】夫:900万 妻:0万
【家族構成】夫婦 、子供1人4歳(1人確定)
【貯蓄】現金1000万
【物件価格】5800万(諸費用込み)
【ローン借入額】5800万 頭金なし
【金利種類】0.4% 変動金利
【地域やマンションor戸建】戸建て
【車】2台
小学生にあがるタイミングで妻もパートか社員で働く予定。私(夫)は1200万までは昇給予定。
少々強気なローンになりそうで相談させてください。
-
2141
eマンションさん
>>2140 名無しさん
若いし大丈夫じゃない?
車2台が重し
金利は一時1.5%ぐらいになるのを覚悟要だと思う
-
2142
名無しさん
>>2136 マンコミュファンさん
奥さんがちゃんと働けば大丈夫です!
-
2143
通りがかりさん
>>2140
年齢の割に貯蓄が少ないのが気になる。奥さんは出産前は働いていたのか気になったけど、例えそうであっても25歳だから、キャリア形成も中途半端かー。
何を気にしているかというと、奥さんの収入をアテにてきるのかということ。不慣れな仕事は精神的にも肉体的にもキツいから、身体を壊すリスクがある、たとえ事務員でも。実例は私の母。
-
-
2144
匿名さん
>>2140 名無しさん
まぁ1馬力でも贅沢しなきゃいけるやろ。
下手に外で稼いで惣菜や冷凍食品多用で食費、外出着代金かかるより
専業主婦で節約したほうがええで。
おひたしだって惣菜ならちょびっと398円とかやけど、
小松菜にんじん買って作れば大量にできあがる。
-
2145
匿名さん
-
2146
戸建て検討中さん
【年 齢】夫31歳、妻31歳
【雇用形態】夫:正社員 妻: 正社員 (育休中、復帰後数年は時短)
【年 収】夫:520万 妻:380万 (フルタイム時)
【家族構成】夫婦+子1人 もう1人ほしい
【貯蓄】現金1500万、 投資信託500万
【物件価格】5500万(土地+諸費用込み)
【ローン借入額】4500万 頭金1000万
【金利種類】0.32% 変動金利
【地域やマンションor戸建】地方 戸建て
【車】2台
夫婦とも医師ではない医療関係のため昇格、昇給は望めません。
妻はとりあえず働き続けるつもり(無理にではなく、仕事が好き)ではあります。
背伸びし過ぎでしょうか?
-
2147
匿名さん
-
2148
マンション検討中さん
【年 齢】夫33歳、妻32歳
【雇用形態】夫:正社員 妻: 派遣社員
【年 収】夫:780万 妻:280万
【家族構成】夫婦2人 子供は持たない予定
【貯蓄】現金、株諸々で1700
【物件価格】5300万+諸経費
【ローン借入額】5000万
【金利種類】変動金利
【地域やマンションor戸建】地方都市マンション
【車】無し
子供無し、車無しならいけるでしょうか。
-
2149
マンコミュファンさん
>>2148 マンション検討中さん
頻繁に豪遊しなけりゃ
いけるだろね
-
2150
検討板ユーザーさん
>>2146 戸建て検討中さん
車1台で生活できるエリアにしたら?
-
2151
通りすがりさん
-
2152
評判気になるさん
-
2154
匿名
【年齢】夫35歳、妻35歳
【雇用形態】会社員、専業主婦
【年収】夫:800万、妻:40万(在宅パート)
【家族構成】子供2人6,4歳(今後増える予定なし)
【貯蓄】2,200万(預金+金融資産)
【物件金額】6,500万(諸費用込み)
【頭金】1,000万(贈与)+500万(貯蓄より捻出)
【金利種類】変動35年0.35%
【ローン借入額】5,000万
【マンションor戸建】首都圏戸建
【その他】子供は高校まで公立予定(大学も出来れば国公立に行って欲しい)
車1台
妻は子供が二人とも小学生になったらパート予定
一馬力で身の丈に合っていないローン金額なのは承知していますが、現在の貯蓄と親からの贈与でやっていける気もしています。
アドバイスお願いします。
-
-
2155
口コミ知りたいさん
>>2154 匿名さん
変動金利1.0-1.5%位までの上昇は覚悟しましょう
それでもやっていけそうなら買えば良い
頭金の500万は投資に回せば?
-
2157
マンコミュファンさん
>>2154 匿名さん
その年収で買おうとする金額ではないよ。
-
2158
検討板ユーザーさん
>>2154 匿名さん
実家裕福で食費とか日頃から融通してもらえるなら
好きにすればいいけど、1000万贈与だけであと援助ないなら厳しいと思う。
今お住まいなのは賃貸?2LDKとかなら
そこより固定光熱費むっちゃ上がるよ?
-
2160
検討板ユーザーさん
【年 齢】夫30歳、妻32歳
【雇用形態】夫:正社員 妻:専業主婦
【年 収】夫:800万 妻:0万
【家族構成】夫婦 、子供1人0歳 (もう1人予定)
【貯蓄】現金900万
【物件価格】5700万(諸費用込み)
【ローン借入額】5700万 頭金なし
【金利種類】0.55% 変動金利
【地域やマンションor戸建】戸建て
【車】2台
【その他】子供は高校まで公立 大学は私立。年収は1000万で頭打ちの予定。
住宅メーカーの営業は大丈夫と言っていますが、皆様の率直なご意見をお願いします。
-
2161
通りがかりさん
-
2162
通りすがりさん
>>2160
かなり厳しいと思います。頑張っても5000万円までかな…。
-
2163
口コミ知りたいさん
>>2160 検討板ユーザーさん
営業は買わせたら終わりだからなんとでも言う
貴方の人生がどうなろうと関係無い
金利は1.0~1.5%位は覚悟が必要
車2台で子供も2人、年収800万~1000万だと無理がある
奥さんに2~300万位は稼いで欲しい
-
2165
匿名さん
-
2166
マンション検討中さん
>>2160 検討板ユーザーさん
年収の五倍を超えてくるとやはりどこかできつくなりそうです。固定資産税もかかりますし、教育費もかかりますからね。
-
2167
匿名さん
子供は全員公立で高卒、車無し、一生涯嫁と二馬力
とかの人でしょう。
-
-
2168
マンコミュファンさん
-
2169
匿名さん
子供は小学生から毎月最低5万、私立だと10万。
浪人すると年間200万負担が増えます。
大学、大学院も年間200万が最低ライン 勿論学費と通学費だけで、それ以外の食費は別途かかります。
子供がいると車も必需品。初期費用300万はかかります。
ガス代、保険代、高速代、車検代など年間4~50万位
修理となると10万から100万 なので中古で我慢。軽は事故れば死にます。
家族旅行も必須で、家族4人1泊最低10万。外食も夜は1万。
今年収1000万の人は住宅どころじゃありません。
子育ては社会人になるまで本当にお金がかかりますので、親御援助や投資原資(1千万レベルの金融資産)でもない限り、ローン10万以内にしないと頭打ちになるでしょう
なので、社会人としての務めと嫁さんに苦労させたくなければ、子供2人を優先すべきです。家なんか二の次。
もし福利厚生がよい会社なら、社宅か家賃補助をできる限り利用し、定年後の暮らしまで見据え、本当に今買うべきなのか、よくよく考えましょう。
それでも家が欲しいなら郊外でいい。都心に拘るなど言語道断。1時間半かけて通うのは仕方ない。
子供が出来たら子供中心の生活になるので、郊外の方がむしろいいのです。
なるべく戸建にしましょう。子供のためにも。
子供のいない家庭は老後淋しいしリスキーですよ。
-
2170
匿名さん
-
2171
名無しさん
>>2169 匿名さん
そんな貴方はこの年収帯なのでしょうか?
-
2172
匿名さん
>>2171 名無しさん
いえ、1200万(内、妻200万)程ありましたが、子供が2人私立、金が掛かるようになり、妻も退職したのでかなりきつい状態が続きました。
自分も1000万しかなく、ローン(月20万)が重荷になり、おりしも地方転勤辞令が出てしまいました。
家を暫くは貸していましたが「実家を継げるから売ったら」という妻の一言で、ローン道半ばで手離した苦い経験があります。
無理に続けると教育費と車を犠牲にすることになるし、しかも今みたいに高騰しておらず損切でしたが時分としては情けなさで一杯。
転勤中も復帰後も戸建の社宅(住宅手当だと20万補助)を当てがわれたので住まいには困りませんでしたが。年収5倍の家に子供二人私立との両立はまず不可能と実感しました。
今は子供も無事成長し、家を売りローン残金を返済した残りの資金を投信や株にして、そちらでは儲けさせていただきましたし、相続税も1/6で済んだので結果オーライですが、甲斐性のなさに忸怩たる思いはあります。
-
2173
eマンションさん
>>2172 匿名さん
実体験ね
それなら響く人には響くでしょう
-
2174
匿名さん
-
2175
eマンションさん
>>2174 匿名さん
富裕層では無いにしろ単独で1200万は地方民からしたら十分勝ち組だと思います
都心だとよく分かりませんが
-
2176
マンション掲示板さん
>>2175 eマンションさん
ここは800-1000のスレ。
自分も該当していた。
そう、いた…なんだ。
1200は多くはないけどそれなりにいる。
-
2177
マンション掲示板さん
>>2176 マンション掲示板さん
良いな
うちは900と300でやっと1200万だわ
数年後嫁の時短終わっても1300~1400万ってとこだし
教育費や老後も考えたら地方でも質素倹約よね
-
-
2178
マンション掲示板さん
-
2179
マンション掲示板さん
>>2178 マンション掲示板さん
頭悪いな
変換ぐらいちゃんとしろよ
-
2180
検討板ユーザーさん
>>2178 マンション掲示板さん
言ってる意味が全くわからないんだが解説できるやついる?
-
2181
口コミ知りたいさん
>>2178 マンション掲示板さん
こいつと同等レベルの知能のやつじゃないと、
理解出来ないよね。そんな奴いるのか…。
き●が●だろ。
●ち●いだろ。
-
2182
口コミ知りたいさん
金持ち喧嘩せずと言うからね。
この層はマス層だし短気で喧嘩早い。
-
2183
名無しさん
【年 齢】夫:31 妻:30
【雇用形態】夫:正社員(東証1部) 妻:専業主婦
【年 収】夫:700
【家族構成】夫婦+子1人(0歳。今後二人目希望)
【貯蓄】2000万円+親からの援助1000万円
【物件金額】未定
【ローン借入額】未定
【マンションor戸建】マンション
【その他】車1台
マンション検討を始めたところですが、この条件だとローンいくら位までなら無理なく返済できるでしょうか。
妻は子供が小さいうちは専業主婦希望です。
-
2184
通りすがりさん
>>2183
生活レベルにも依るという前提付きですが、4500万円位までかなと思います。ご自身でシミュレーションしてみていいですよ?おすすめはみずほのライフプランシミュレーションのWEBサイトです。
-
2185
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
-
2186
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
-
2187
検討板ユーザーさん
-
2188
匿名さん
>>2183 名無しさん
4000~4500万かな
年収が今後増えるのかも記載ないからね
嫁働けよ
-
2189
評判気になるさん
年収の5倍までというけど、非常に良く出来たライン。
ローンはそれ以上の額でも通るし、それでも完済年齢を遅らせると十分払っていけるように感じてしまう。
30代前半で家を買い、多少の余力を持ちつつ退職時に完済(できる)と考えたら、ここの層だと4-5,000万円くらいまでになる。
-
2190
eマンションさん
>>2188 匿名さん
そうだね、旦那の年収が低いのが気になるよね。
せいぜいそんなところ。
都内は無理。
身の程わきまえて家探すべき。
-
2191
評判気になるさん
-
2192
マンション検討中さん
【年齢】夫29歳、妻29歳
【雇用形態】夫:会社員 妻:会社員
【年収】夫:700万(昇格しても800くらいまで)、妻:300万
【家族構成】子無し(今後も予定なし)
【資産】現金1400 投資400(NISAなど)
【現在住居】賃貸 13万(内5万補助)/月
【物件金額】5300万
【頭金】0 (ペアローンで最大限住宅ローン控除を受けようかと思っています)
【金利種類】35年/変動/0.3~0.4%
【マンションor戸建】首都圏新築駅近マンション
【その他】ペット1匹、車1台を将来的に購入したいと考えています
マンション価格や金利も上がり始め、住宅ローン控除も無くなりそうなので早めに買っておいたほうが良いかと思い動き始めたところです。
子供を持たずにゆとりのある生活を目指しています。
5300万の物件(諸費用別)はこの世帯年収だと厳しくなりそうでしょうか?
皆様のご意見をいただきたく思います。
-
2193
e戸建てファンさん
仮に現金400・投資400で4300万、子供なしと考えたらなら余裕あるでしょ?
-
2194
名無しさん
-
2195
名無しさん
-
2196
マンコミュファンさん
>>2195 名無しさん
心配するな、お前の今の生活基準では到底家は買えない。
買わないのが正解だ、良かったな!
-
2197
匿名さん
>>2192 マンション検討中さん
子無し、車無しなら良いんじゃない?
車なんか持たずにレンタカーやカーシェアで良いよ
変動金利は1.0~1.5%位は考慮した方が無難
-
2198
マンション比較中さん
車無くても便利ならバスとかあるしね。
子供産まない権利もあるんだし
気にせず好きにしなよ。
-
2199
口コミ知りたいさん
>>2192 マンション検討中さん
こなしならなんとでもなる。すきなの買って大丈夫
-
2200
口コミ知りたいさん
-
2201
マンション検討中さん
【年 齢】夫41歳、妻40歳
【雇用形態】夫:正社員 妻:正社員
【年 収】夫:800万 妻:300万
【家族構成】夫婦 、子供1人(妊娠中)
【貯蓄】現金1700万
【物件価格】4100万(諸費用込み)
【ローン借入額】3300万
【金利種類】0.55% 変動金利
【地域やマンションor戸建】マンション
【車】1台(ローンなし)
【その他】60歳定年。退職金700万程度見込。
ご意見お願いいたします。
-
2202
マンション掲示板さん
>>2201 マンション検討中さん
うちも近い感じの条件です
子供1人なら大丈夫だと思いますよ
うちは2人です
40超えてからの子育てはしんどいです
お互い頑張りましょう
-
2203
マンション比較中さん
成人になるまで生きて折れるか心配ですよね
参観日も少々恥ずかしいし
-
2204
名無しさん
>>2203 マンション比較中さん
今は年齢高めの人多いですよ
同期の子供が今年大学受験に対し、我が家は来年小学校入学です
成人まではいけても結婚や孫は難しそうです(笑)
-
2205
匿名さん
【年 齢】夫36歳、妻33歳
【雇用形態】夫:正社員 妻: 専業主婦
【年 収】夫:750万
妻:0万 2025年4月よりパート予定
【家族構成】夫婦 、子供2人 (3歳+1歳)
【貯蓄】現金1700万、 投資信託600万
【物件価格】未定
【ローン借入額】未定
【自己資金(諸費用)】未定
【金利種類】0.4% 変動金利
【地域やマンションor戸建】戸建て
【車】1台
高くても総額4500万ぐらいかと考えていますが
いくら位の物件であればいけそうでしょうか?
-
2206
名無しさん
【年齢】夫33歳、妻29歳
【雇用形態】夫婦共に会社員
【年収】夫:1000万、妻:500万
【家族構成】子(0歳)
【貯蓄】現金600万 投資信託2700万
【物件金額】8900万
【頭金】0
【金利種類】変動35年
【ローン借入額】8900万
【マンションor戸建】新築分譲マンション
【その他】管理費・修繕費合わせて45000円/月
固定資産税とかも踏まえると月30万の支払い。
かなり無謀なことは自覚してるけど買いたい。。。
しかし止めて欲しい気持ちもある(´・ω・`)
-
2207
通りがかりさん
-
2208
評判気になるさん
-
2209
名無しさん
-
2210
評判気になるさん
-
2211
お家ほすぃ
【年 齢】夫38 妻33
【雇用形態】夫 正社員、妻 正社員 (現在、時短勤務)
【年 収】夫750万 妻280万
【家族構成】長男1人(3歳)※もう1人ほしい
【所有資産・貯蓄】預貯金200万+株200万
【現在債務】自動車ローン月5万
【現在住居】社宅
【物件金額+諸費用】5200万
【自己資金(頭金・諸費用)】0万
【借入額】5200
【金利種類】変動で考えてます
【退職金】2000万円
これで今から住宅ローンを借りるのは無謀でしょうか。皆様の知恵を借りたいです。宜しくお願いします
-
2212
マンション検討中さん
>>2211 お家ほすぃさん
お家ほすぃという名前もそうですけど、
金銭的にもヤヴァイね
-
2213
通りすがりさん
>>2211
年収的にはいけそうだけど、なんでそんなに資産が少ないの?社宅で共働きだったら、1000万円位は貯まってそうなものだけど。。。
-
2214
通りがかりさん
>>2211
審査は通ると思うけど、現状で年間収支はいくら??破綻しそう
・2人目なら世代収入マイナス要因
・社宅と比べて年間収支大幅に悪化
・貯蓄が少ない
-
2215
eマンションさん
>>2213 通りすがりさん
ねー。貯金少なすぎ。株2000万の間違いなのかな。
200万しかなかったら家具家電買い替え、ローンに乗せれない諸費用、引っ越し代とかで足りなくなりそう。
-
2216
検討板ユーザーさん
-
2217
お金ほすぃ
>>2216 検討板ユーザーさん
毎日外食、ベビーシッター手配、洗濯はクリーニングです。
-
2218
口コミ知りたいさん
[PR] 周辺の物件
同じエリアの物件(大規模順)