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匿名さん
[更新日時] 2024-11-02 01:35:41
1000レスを超えていたので立てました。
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30132/
世帯年収700万円以上というスレもあるのですが、700万の方もいれば
夫婦合算で1500万の方もいたりするので、幅を狭めさせていただきました。
世帯主年収ではなく、世帯年収で800万〜1000万という方、
物件額、ローン額、年齢、家族構成、夫婦合算割合などなど、いろいろと
教えてください。
[スレ作成日時]2015-03-01 22:43:23
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物件概要 |
所在地 |
全都道府県 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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世帯年収800万〜1000万の方、いくらの物件買いますか?(その2)
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2119
匿名さん
【年 齢】40歳
【雇用形態】正社員
【年 収】950万(4月から1100万前後に昇給見込み)
【家族構成】独身
【貯蓄】現金1800万+投資1500万
【物件価格】max4500万程度
【頭金】200~300万を想定
【ローン借入額】4000万~4500万
【金利種類】35年変動0.3~0.4%(繰上返済することも想定)
【地域やマンションor戸建】首都圏駅近マンション
【車】なし
【その他】援助はなし
施設に入るギリギリまで一人暮らしすることを想定
仕事がハードなため、都内の駅近物件を探しているところです。
広さは可能ならば40㎡~ほしいところですが、30㎡以上であればよいなと考えております(駅近×都内優先、築古中古をメインで探しています)
小規模マンションになる可能性が高く、それ故の高額な修繕費、固定資産税等+αのお金がかかることを考えると、これくらいが妥当だと考えております。
皆様からアドバイスや、自分ならこういった予算にするといったコメントいただけますと幸いです。
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2120
口コミ知りたいさん
妥当だと思いますし資産も年収もあって独身で逃げ切りするには充分かと。あとは健康に気をつけてください。
あと金利はガン団信とかつけるなら0.3%くらいは上がるのでそこも計画されるといいと思います。(ネット銀行はもう少し安くできる。)
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2121
マンコミュファンさん
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2122
匿名さん
>>2120
ありがとうございます。客観的なコメントをいただく機会も少ないため、励みになります。ガン団信の考慮が抜けていたので、金利はもう少し高めになる可能性も含めて計画してみます。
>>2121
今のところ一生独身でいる予定です!
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2123
匿名
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2124
匿名さん
【年 齢】夫28/妻27
【会社規模】地方公務員/看護師
【年 収】580万/妻420万(育休前)
【家族構成】夫婦+1歳 今後もう1人欲しい
【所有資産・貯蓄】預金700万、財形NISA等400万
【物件金額】4300~4700万
【自己資金(頭金・諸費用)】頭金350万、家具家電150万
【希望金額】4300~4700万
【地域やマンションor戸建】神奈川県央 戸建希望です。
車1台ローン完済済み、親の援助はなし、子は高校まで公立予定
4000万の物件にしようとしていましたがあまり良いものがなく、予算拡大しようと思っています。
いくらまでなら少し余裕のある生活ができますか?
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2125
口コミ知りたいさん
>>2124 匿名さん
同じような年齢、年収、資産ですが、6200万円のマンションをフルローンで購入しました。不動産は値上がりしていますし、せめて5000万くらいまでには予算を広げてもいいと思います。
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2126
口コミ知りたいさん
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2127
匿名さん
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2128
通りがかりさん
世帯年収1,000万円で5,000万円が限界じゃないかね
それ以上だとゆとりがなくなる
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2129
マンション検討中さん
【年 齢】夫34/妻31
【会社規模】団体職員/会社員
【年 収】580万/妻350万(育休前) 妻はあと一年育休取得後、フルタイムで復帰予定
【家族構成】夫婦+1歳 2人目は考えていない
【所有資産・貯蓄】預金1,000万、NISA等600万
【物件金額】4400万
【自己資金(頭金・諸費用)】頭金0万、家具家電150万、諸費用200万
【その他】
親の援助なし、子は高校まで公立予定
この状況で4,400万のローンを組むのは分不相応でしょうか。
できればカツカツじゃなく、たまに外食や国内旅行が行ける程度のゆとりは欲しいと思っています。
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2130
匿名さん
なんとかなるレベルでは。子供も1人だしね。今後昇進して給料が増えていけるといいですね。あとお子さんも手がかからないでいけばいいね。
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2131
検討板ユーザーさん
>>2119 匿名さん さん
年収も貯金もあって独身だと新築でもいけそうですが、中古に絞っていますか?
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2132
匿名さん
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2133
匿名さん
>>2119
新築、中古両方探しています。
生活のちょっとした潤いや将来買うペットのために還元したいので、
予算は上げずに何とか決めたいところですが、なかなか厳しいですね。
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2134
匿名さん
>2131
失礼しました。上記投稿は2131さんに対するコメントです。
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2135
匿名さん
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2136
マンコミュファンさん
夫36歳600万 妻34歳就活中(看護師のため350万程度想定)
こども二人(1歳4歳)
貯金現金500万 投資300万
夫の転勤と二人目出産により妻は退職しましたが、二人目が2歳になるためそろそろ仕事復帰し転勤職からエリア職になり自宅購入を考えております。
3500万中古マンション+リフォーム500万
4000万円フルローンは厳しいでしょうか?
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2137
匿名さん
【年齢】夫38歳、妻36歳
【雇用形態】お堅めの会社員、専業主婦
【年収】夫:850万、妻:0万 (パート予定)
【家族構成】子供1人3歳(今後も増える予定なし)
【貯蓄】650万
【物件金額】6700万
【頭金】2000万(贈与)
【金利種類】変動35年0.55%(団新革命込)
【ローン借入額】4700万
【マンションor戸建】首都圏駅近戸建
【その他】子供の習い事代、塾代、私立中の場合多少の学費援助あり。夫は毎年昇給あり。車なし。
夫の両親がまだ50代なので、子供が高校生ぐらいまでは多少の援助があります。
妻の両親の介護などはないので、妻は子供が手を離れたらパート(可能であれば正社員)予定。
月々の支払い12.5万。年齢、金利の上昇も不安ですし、正直オーバーかなと思っております。
ご意見伺えますと幸いです。
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2138
評判気になるさん
>>2137 匿名さん
ちょっと余裕ないっぽいけど駅近戸建だとそうそう土地出ないだろうから買える時に買っとき。
駅近なら売る時も大丈夫やろうし
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2139
匿名さん
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2140
名無しさん
【年 齢】夫35歳、妻29歳
【雇用形態】夫:正社員 妻:主婦
【年 収】夫:900万 妻:0万
【家族構成】夫婦 、子供1人4歳(1人確定)
【貯蓄】現金1000万
【物件価格】5800万(諸費用込み)
【ローン借入額】5800万 頭金なし
【金利種類】0.4% 変動金利
【地域やマンションor戸建】戸建て
【車】2台
小学生にあがるタイミングで妻もパートか社員で働く予定。私(夫)は1200万までは昇給予定。
少々強気なローンになりそうで相談させてください。
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2141
eマンションさん
>>2140 名無しさん
若いし大丈夫じゃない?
車2台が重し
金利は一時1.5%ぐらいになるのを覚悟要だと思う
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2142
名無しさん
>>2136 マンコミュファンさん
奥さんがちゃんと働けば大丈夫です!
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2143
通りがかりさん
>>2140
年齢の割に貯蓄が少ないのが気になる。奥さんは出産前は働いていたのか気になったけど、例えそうであっても25歳だから、キャリア形成も中途半端かー。
何を気にしているかというと、奥さんの収入をアテにてきるのかということ。不慣れな仕事は精神的にも肉体的にもキツいから、身体を壊すリスクがある、たとえ事務員でも。実例は私の母。
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2144
匿名さん
>>2140 名無しさん
まぁ1馬力でも贅沢しなきゃいけるやろ。
下手に外で稼いで惣菜や冷凍食品多用で食費、外出着代金かかるより
専業主婦で節約したほうがええで。
おひたしだって惣菜ならちょびっと398円とかやけど、
小松菜にんじん買って作れば大量にできあがる。
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2145
匿名さん
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2146
戸建て検討中さん
【年 齢】夫31歳、妻31歳
【雇用形態】夫:正社員 妻: 正社員 (育休中、復帰後数年は時短)
【年 収】夫:520万 妻:380万 (フルタイム時)
【家族構成】夫婦+子1人 もう1人ほしい
【貯蓄】現金1500万、 投資信託500万
【物件価格】5500万(土地+諸費用込み)
【ローン借入額】4500万 頭金1000万
【金利種類】0.32% 変動金利
【地域やマンションor戸建】地方 戸建て
【車】2台
夫婦とも医師ではない医療関係のため昇格、昇給は望めません。
妻はとりあえず働き続けるつもり(無理にではなく、仕事が好き)ではあります。
背伸びし過ぎでしょうか?
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2147
匿名さん
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2148
マンション検討中さん
【年 齢】夫33歳、妻32歳
【雇用形態】夫:正社員 妻: 派遣社員
【年 収】夫:780万 妻:280万
【家族構成】夫婦2人 子供は持たない予定
【貯蓄】現金、株諸々で1700
【物件価格】5300万+諸経費
【ローン借入額】5000万
【金利種類】変動金利
【地域やマンションor戸建】地方都市マンション
【車】無し
子供無し、車無しならいけるでしょうか。
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2149
マンコミュファンさん
>>2148 マンション検討中さん
頻繁に豪遊しなけりゃ
いけるだろね
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2150
検討板ユーザーさん
>>2146 戸建て検討中さん
車1台で生活できるエリアにしたら?
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2151
通りすがりさん
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2152
評判気になるさん
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2154
匿名
【年齢】夫35歳、妻35歳
【雇用形態】会社員、専業主婦
【年収】夫:800万、妻:40万(在宅パート)
【家族構成】子供2人6,4歳(今後増える予定なし)
【貯蓄】2,200万(預金+金融資産)
【物件金額】6,500万(諸費用込み)
【頭金】1,000万(贈与)+500万(貯蓄より捻出)
【金利種類】変動35年0.35%
【ローン借入額】5,000万
【マンションor戸建】首都圏戸建
【その他】子供は高校まで公立予定(大学も出来れば国公立に行って欲しい)
車1台
妻は子供が二人とも小学生になったらパート予定
一馬力で身の丈に合っていないローン金額なのは承知していますが、現在の貯蓄と親からの贈与でやっていける気もしています。
アドバイスお願いします。
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2155
口コミ知りたいさん
>>2154 匿名さん
変動金利1.0-1.5%位までの上昇は覚悟しましょう
それでもやっていけそうなら買えば良い
頭金の500万は投資に回せば?
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2157
マンコミュファンさん
>>2154 匿名さん
その年収で買おうとする金額ではないよ。
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2158
検討板ユーザーさん
>>2154 匿名さん
実家裕福で食費とか日頃から融通してもらえるなら
好きにすればいいけど、1000万贈与だけであと援助ないなら厳しいと思う。
今お住まいなのは賃貸?2LDKとかなら
そこより固定光熱費むっちゃ上がるよ?
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2160
検討板ユーザーさん
【年 齢】夫30歳、妻32歳
【雇用形態】夫:正社員 妻:専業主婦
【年 収】夫:800万 妻:0万
【家族構成】夫婦 、子供1人0歳 (もう1人予定)
【貯蓄】現金900万
【物件価格】5700万(諸費用込み)
【ローン借入額】5700万 頭金なし
【金利種類】0.55% 変動金利
【地域やマンションor戸建】戸建て
【車】2台
【その他】子供は高校まで公立 大学は私立。年収は1000万で頭打ちの予定。
住宅メーカーの営業は大丈夫と言っていますが、皆様の率直なご意見をお願いします。
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2161
通りがかりさん
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2162
通りすがりさん
>>2160
かなり厳しいと思います。頑張っても5000万円までかな…。
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2163
口コミ知りたいさん
>>2160 検討板ユーザーさん
営業は買わせたら終わりだからなんとでも言う
貴方の人生がどうなろうと関係無い
金利は1.0~1.5%位は覚悟が必要
車2台で子供も2人、年収800万~1000万だと無理がある
奥さんに2~300万位は稼いで欲しい
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2165
匿名さん
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2166
マンション検討中さん
>>2160 検討板ユーザーさん
年収の五倍を超えてくるとやはりどこかできつくなりそうです。固定資産税もかかりますし、教育費もかかりますからね。
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2167
匿名さん
子供は全員公立で高卒、車無し、一生涯嫁と二馬力
とかの人でしょう。
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2168
マンコミュファンさん
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