世帯年収800万〜1000万の方、いくらの物件買いますか？（その2）

>>1905 口コミ知りたいさん

自分で建てるんですか？

【年　　齢】夫婦共に41
【雇用形態】共に正社員
【年　　収】600、300
【家族構成】夫婦のみ(子の予定無し)、小型犬2
【購入後貯蓄】現金2000万 一部運用に移行予定
【物件金額】関西新築マンション5000万
【管理費、修繕積立費】月2万-最終的に3万
【頭金】フルローン35年変動
【退職金】合わせて2000万程度と思われる
【その他】
車無し。
住宅ローン減税額切れたタイミングくらいで1000万程度繰り上げ返済したいと思っています。
【心配ごと】
子の予定がない事もあり、少し高くても通勤利便性を取りたく物件を選定しました。しかし背伸びしすぎかもしれないと不安になってきました…
一般的に見て厳しそうかの意見をいただきたいです。

>>1907 eマンションさん
おっけー、ありがとうございます。

はい、次お願いします！

【年　　齢】自分34歳、妻29歳
【雇用形態】自分　正社員 妻　正社員
【年　　収】自分 480万 妻 380万
自分は1000万まで上がる予定
【家族構成】夫婦＋子供を予定
【貯蓄】130万
【物件金額】7800万(諸経費込み）
【頭金】130万
車あり

あと数年でV字カーブで給料が上がるため、将来を見越して購入。都内のマンション、立地を重視した。

>>1909 通りがかりさん
確実にネタだけど面白すぎるなw
34歳480万から数年で1000万とか現実味なさすぎるし、手付金どうすんの？
130万=2%の手付金で買える物件とかどんだけ不人気物件なんだよ(笑)

>>1909 通りがかりさん
貯蓄どうした…

>>1909 通りがかりさん

頭悪いのな。ありがとうございました。ネタ。
はい、次の方お願いします。

>>1909 通りがかりさん
仮に一千万到達すると、世帯で1400万。
借り入れてに対して5倍強なので、さほど無謀とは思えません。素晴らしい昇級カーブですね。

子供いたら車は必須よ。

相談させていただきます

【年齢】夫29歳、妻33歳
【雇用形態】正社員 、正社員 （ともに公務員）
【年収】夫:450万、妻:450万
【家族構成】子1人（現在妻育休中）
【貯蓄】800万（これとは別に夫・妻ともに独身時代の貯蓄あり）
【物件金額】3800万
【頭金】500万（貯蓄300万＋親援助200万）
【金利種類】変動35年
【ローン借入額】諸費用など踏まえ3600万
【マンションor戸建】新築一戸建て
【その他】車2台必須

駅からは少し離れますが、閑静な住宅街です。平屋の建売を購入予定です。二馬力なのでお互い何かあった時が不安です。

>>1914 名無しさん

子も居ないので買わずに様子見

資産性も高く立地も好条件なら、修繕費等は10年後には2万超え、変動が1.0～1.5%になっても返せる自身があれば買えば良いんじゃない？

>>1917 eマンションさん

ゴメン
自信

>>1916 匿名さん

変動が1-1.5%となってもやっていけそうなら良いんじゃない？
両親が支援してくれそうだし

>>1916 匿名さん
いけるいける

不動産屋にも言われました

【年　　齢】夫:30 妻:28
【雇用形態】夫:正社員　妻:派遣
【年　　収】夫:600 妻:300
【家族構成】夫婦＋子1人(2人目は今の所予定無し)
【貯蓄】現金600万　投資信託160万
【物件金額】4200万
【頭金】300万（貯蓄から出しますが諸費用と相殺）
【金利種類】変動35年
【ローン借入額】4200万
【マンションor戸建】新築一戸建て
【その他】車2台必須


もう少し貯金してからでないとかなり厳しいとは思うのですが、住宅ローン控除制度が改悪されるため年内の購入がいいのではと焦っております。

FPには4000万後半までなら余裕と言われましたが、不動産屋が紹介してくれたFPなので絶対嘘だろと信用しておりません。

いくらくらいが妥当でしょうか？

>>1922 口コミ知りたいさん
贅沢しなきゃいけると思うよ。

ヒモジイ生活はどうかねぇ。

>>1923 　さん

やっぱりかなり節約の日々になりそうですよねー。
もっと貯金しておかなかったことを後悔しております、、
主人の年収も４０までには900くらいまでは上がるみたいなのですが、自分が育休前と同じようにフルで働けるとは限りませんし、3000万円後半で探してみます。

ありがとうございました。

【年　　齢】夫:31 妻:31
【雇用形態】夫:正社員　妻:正社員
【年　　収】夫:1,000 妻:400
【家族構成】夫婦（将来的には子ども1人ほしい）
【貯蓄】現金1.200万　投資信託660万
【物件金額】8,680万
【頭金】550万（貯蓄から出しますが諸費用と相殺）
【金利種類】変動35年
【ローン借入額】8,680万
【マンションor戸建】中古マンション築8年
【その他】車ナシ

こちらのマンション購入について問題ないか，
みなさまのご意見を伺えれば幸いです。
一応FPは大丈夫と言っていたのですが……。

>>1926 ご近所さん
いけます。余裕で。てか嫌味投稿ですか？

>>1927 マンション掲示板さん

ありがとうございます。
そのようなつもりはありませんでした。
ご気分を害されたようであれば失礼いたしました。

>>1926 ご近所さん

アンタはここじゃない

まあまあ、ネタにマジレス格好悪いよ。

>>1929 評判気になるさん

ありがとうございました。

どういたしまして！

>>1932 名無しさん

お前ちゃうやろ

また一つの家庭を救っちまった様だな。

まあまあ、概ねネタでしょう

【年齢】夫34歳、妻33歳
【雇用形態】共に正社員
【年収】夫600万 妻450万
【家族構成】夫婦 +子2人（年長年少
【貯蓄】現金2500、投資信託等2200、学資保険250万
【物件価格】 首都圏中古戸建6000万円
【ローン借入額】5000万
【自己資金(諸費用)】1500万(頭金1000、諸費用500)
【車】必須では無いが余裕あれば検討

10年間社宅生活で貯めましたが、実家遠方、両家の援助等は見込めません。
社宅はあと10年程住めますが狭く、子の思春期には部屋が不足するので、来春上の子が小１に上がる迄に希望学区で探し駅近で良い築浅中古が出ました。
夫は昇給800-1000万迄、妻は500程度見込めますが妻に持病あり単身ローン予定、今後扶養内に切り替える可能性もゼロではないです。

社宅を急いで出なければならない訳では無いですがこのタイミングを逃し子が大きくなれば住宅取得せず賃貸で借り換える方向も濃厚です。せっかく買うなら子が小さく健康状態が良いうちに、条件等なるべく妥協せず、となるとこの金額は必要そうです。

物件価格、借入比率、取得時期など欠けてる視点があれば是非アドバイスお願いします。

>>1936 マンション掲示板さん

金あるからどうとでもなるやろ

>>1936 マンション掲示板さん

文章が長くて分かりにくいため、
簡略化して下さい。

フドウサンヤの友達も同意

>>1936
その中古が築10年くらいならいいと思います。可能なら購入前に修繕計画を立ててみてください。

適当はいけませんね。

【年　　齢】夫:30 妻:30
【雇用形態】夫:正社員　妻:正社員
【年　　収】夫:600、昇給は700くらいまで？
　　　　　　妻:時短300、フルタイム400ちょっと
【家族構成】子供ひとり。将来2人予定
【貯蓄】700
【物件金額】3800プラス諸経費
【頭金】諸経費のみ貯金から捻出
【金利種類】変動35年
【ローン借入額】3800
【マンションor戸建】中古戸建て3年
【その他】車1台ローンなし。低い可能性で今後2台所有

援助はありません。子供には大学から私立を念頭に、普通の教育を受けさせていければと考えております。3000-3500万が妥当かなと思いつつ(この価格帯も無謀であればいくらが限度か教えてください)、気に入った物件が出てきましたので、この状況で
老後資金が貯めれるのか
毎日の生活は苦しくなるのか
知恵をおかしいただきたく思います。

1944です。
ありがとうございます。
結構夫側のみの収入で考えるべき、600万だと上限3500万、という意見が多く見られますが、実際皆様これくらいのローンを組まれているのでしょうかね、、

って夢を見ました。

【年　　齢】夫:30 妻:30
【雇用形態】夫:正社員　妻:正社員
【年　　収】夫:550、800万程度まで昇給可能性
　　　　　　妻:450 来年1月から1年ほど産休予定(フルタイム復帰)
【家族構成】子ども2人(2歳、来年2月誕生予定)
【貯蓄】500
【物件金額】7500＋諸経費
【頭金】～2500万(親からの贈与予定)
【金利種類】変動35年 ペアローン
【ローン借入額】5500～7000
【マンションor戸建】新築マンション
【その他】車所有予定なし

実家が都内のため子育ての協力を得るため都内を希望していましたが、全く手が届かないので近郊で探しています。
気にいる物件があったのですが、収入的に7000万ローンはかなり苦しいので、いくら頭金に入れるか悩み中です。
親からの援助が2500万ありますが、頭金に全部入れてローン借入を少なくするか、貯蓄しておいて13年後に繰上げ返済するか悩んでいます。
(完成が2024年3月以降なので住宅購入支援の贈与税免除は使えません)
子ども二人は小学校までは公立、中学受験は本人が希望すれば行かせてあげたいです。

>>1950 匿名さん

頑張ってください。自力で考えて結論出してねw

>>1950
贈与の非課税枠って、今年で終わりの可能性が高いと見られているだけで、まだ決定ではなかったはず。来年度の税制改正大綱が出てから検討してはいかがでしょうか。
https://www.homes.co.jp/cont/press/opinion/opinion_00322/#hd_title_1

今どき車無しとか、どんな人？

>>1953 匿名さん

は？逆に脚力で勝負できないんですか？
雑魚がよ。