世帯年収800万〜1000万の方、いくらの物件買いますか？（その2）

そもそも一馬力を想定する必要がない　
共働きが当たり前の時代で妻に働く意思があるにもかかわらず出産だの育児だので失業リスクを高く見積もりすぎ
そんなん言い出したら男だって病気で働けなくなるリスクはあるわけでなにもできなくなる
ましてや育児は夫も分担できるんだからむしろ妻の失業リスク抑制になるという発想にならないのか

>>1885 マンコミュファンさん

固定資産税ってそんな高いか？家買ったことある？

>>1887 評判気になるさん
安くても都内なら年10万円くらい、晴海フラッグで50万円の説もあるので、月１万～四万くらいの負担なんで、この世帯年収だと無視はできんでしょう。これからローン減税も渋くなるのもこわい。

>>1886 マンション検討中さん
離婚リスクもあるね。考えすぎにゴーするほうがハッピーなんかも。

>>1889 名無しさん
考えすぎずに　です。

>>1888 マンコミュファンさん
すみません、年収的にと言われるとそうですね。
失言でしたわ笑

嫁当てにするな。
子育てが役目よ。
病気にもなるよ。

>>1882 通りがかりさん

インフレ円安の中貯蓄をそんなに重視する意味がわかりません。暫く固定費を切り詰めて目減りし辛い資産を増やせというのならわかりますが。

>>1893 マンコミュファンさん

そうそう、あなたのいう通りです、ありがとう。
はい、次！

>>1893 マンコミュファンさん

あなたは引退ですね。はい、次どうぞ！

【年　　齢】夫38歳、妻36歳
【雇用形態】夫婦ともに正社員
【年　　収】夫:500万 妻:400万
【家族構成】夫婦＋子3歳（一人っ子決定）
【貯蓄】現金2500万
【物件金額】4500万～5000万
　内訳→土地2000万・新築戸建2500～3000万
【頭金】貯金から2000万円を充当
　　　　親の援助なし
【心配ごと】
①車2台必要。
②子の小1の壁で妻が退職するかもしれない。退職すると、中学校入学をめどにフルタイムパート150万～200万を探す予定。
③職種的に2人とも昇給は望めない。最高年収は700万程度。

九州の田舎ですが、駅近くということもあり、地域的に住宅を建てる人がとても多く、土地がない＋土地代がかなり高騰しています。今回、希望に合った土地をようやく見つけたのですが、私たちの条件では、この土地代は厳しいでしょうか？
駅や小学校からだいぶ外れると、半額の1000万程度の土地もあります。
もしくは新築を諦めて中古住宅を探したほうがいいのかと悩んでいます。中古住宅も人気でなかなか出ないのですが、、、
皆様のご意見いただけますとありがたいです。よろしくお願いします。

>>1896 検討板ユーザーさん

家の方の金額を抑えたら？
車が2台要なら駅近くの意味があまり感じられないかな～

>>1896 検討板ユーザーさん
①頭金を減らして借り入れを増やすだけで、3年後に家族の選択肢が増すと思う。
家事代行とか夕食可の民間学童、勉強が遅れがちの子には塾などで、小1の壁は乗り越えられる。
②小学校から離れると小学校1年の壁の遠因となる。
安い物件なら1馬力を余計に考慮しなきゃだめ。

>>1896 検討板ユーザーさん

ありがちだし買っても問題ない
私と似ているがなんとかやれてる

ご意見ありがとうございます。
まとめての返信で失礼します。

>>1897 マンション掲示板さん
やっぱり、土地代が高いなら家の価格を抑えたほうがゆとりは出ますよね。もう少し安価で建てられるところに相談に行きたいと思います。
駅近くの意味については、その通りだと思います。
駅近くは子どもの高校大学、夫婦の運転免許返納後に便利というだけなので、現時点では必須ではないです。
ご意見ありがとうございます。

>>1898 検討板ユーザーさん
①つなぎ融資をせずに、土地代を現金で払って、家をゆっくり考えたいと思っていたのですが、2500のうち2000払ってローンも組んでって確かに厳しいですよね。
②小学校は近く、駅はそこまで近くなくてもいいと考えて探すのもアリと思いました。小1で退職しないようがんばります。ご意見ありがとうございます。

>>1899 eマンションさん
似たような方もいらっしゃるのですね！後押しありがとうございます。

書き方的に注文住宅なんだろうけど地元の工務店とかで1500～2000以内で建てればよくねーか
俺は建築条件付きの規格住宅で総二階建てたけど食洗機電動シャッターコンセント増だの200万位オプション付けて建物1800で収まったぞ

>>1901 通りがかりさん

だから何？
で？って話だな、ちみの発言は。

そうよ、マンション最高よね～

>>1903 デベロッパさん

股間がむずむずしてるのか？

【年　　齢】夫36歳、妻41歳
【雇用形態】夫:正社員 妻:パート
【年　　収】夫:850万 妻:250万
【家族構成】夫婦＋子4歳（一人っ子決定）
【貯蓄】2300万
【物件金額】4200万(諸経費込み）
【頭金】なし
車あり

新築マンションなのですがいかがでしょうか。

>>1905 口コミ知りたいさん

自分で建てるんですか？

【年　　齢】夫婦共に41
【雇用形態】共に正社員
【年　　収】600、300
【家族構成】夫婦のみ(子の予定無し)、小型犬2
【購入後貯蓄】現金2000万 一部運用に移行予定
【物件金額】関西新築マンション5000万
【管理費、修繕積立費】月2万-最終的に3万
【頭金】フルローン35年変動
【退職金】合わせて2000万程度と思われる
【その他】
車無し。
住宅ローン減税額切れたタイミングくらいで1000万程度繰り上げ返済したいと思っています。
【心配ごと】
子の予定がない事もあり、少し高くても通勤利便性を取りたく物件を選定しました。しかし背伸びしすぎかもしれないと不安になってきました…
一般的に見て厳しそうかの意見をいただきたいです。

>>1907 eマンションさん
おっけー、ありがとうございます。

はい、次お願いします！

【年　　齢】自分34歳、妻29歳
【雇用形態】自分　正社員 妻　正社員
【年　　収】自分 480万 妻 380万
自分は1000万まで上がる予定
【家族構成】夫婦＋子供を予定
【貯蓄】130万
【物件金額】7800万(諸経費込み）
【頭金】130万
車あり

あと数年でV字カーブで給料が上がるため、将来を見越して購入。都内のマンション、立地を重視した。

>>1909 通りがかりさん
確実にネタだけど面白すぎるなw
34歳480万から数年で1000万とか現実味なさすぎるし、手付金どうすんの？
130万=2%の手付金で買える物件とかどんだけ不人気物件なんだよ(笑)

>>1909 通りがかりさん
貯蓄どうした…

>>1909 通りがかりさん

頭悪いのな。ありがとうございました。ネタ。
はい、次の方お願いします。

>>1909 通りがかりさん
仮に一千万到達すると、世帯で1400万。
借り入れてに対して5倍強なので、さほど無謀とは思えません。素晴らしい昇級カーブですね。

子供いたら車は必須よ。

相談させていただきます

【年齢】夫29歳、妻33歳
【雇用形態】正社員 、正社員 （ともに公務員）
【年収】夫:450万、妻:450万
【家族構成】子1人（現在妻育休中）
【貯蓄】800万（これとは別に夫・妻ともに独身時代の貯蓄あり）
【物件金額】3800万
【頭金】500万（貯蓄300万＋親援助200万）
【金利種類】変動35年
【ローン借入額】諸費用など踏まえ3600万
【マンションor戸建】新築一戸建て
【その他】車2台必須

駅からは少し離れますが、閑静な住宅街です。平屋の建売を購入予定です。二馬力なのでお互い何かあった時が不安です。

>>1914 名無しさん

子も居ないので買わずに様子見

資産性も高く立地も好条件なら、修繕費等は10年後には2万超え、変動が1.0～1.5%になっても返せる自身があれば買えば良いんじゃない？

>>1917 eマンションさん

ゴメン
自信

>>1916 匿名さん

変動が1-1.5%となってもやっていけそうなら良いんじゃない？
両親が支援してくれそうだし

>>1916 匿名さん
いけるいける

不動産屋にも言われました

【年　　齢】夫:30 妻:28
【雇用形態】夫:正社員　妻:派遣
【年　　収】夫:600 妻:300
【家族構成】夫婦＋子1人(2人目は今の所予定無し)
【貯蓄】現金600万　投資信託160万
【物件金額】4200万
【頭金】300万（貯蓄から出しますが諸費用と相殺）
【金利種類】変動35年
【ローン借入額】4200万
【マンションor戸建】新築一戸建て
【その他】車2台必須


もう少し貯金してからでないとかなり厳しいとは思うのですが、住宅ローン控除制度が改悪されるため年内の購入がいいのではと焦っております。

FPには4000万後半までなら余裕と言われましたが、不動産屋が紹介してくれたFPなので絶対嘘だろと信用しておりません。

いくらくらいが妥当でしょうか？

>>1922 口コミ知りたいさん
贅沢しなきゃいけると思うよ。

ヒモジイ生活はどうかねぇ。

>>1923 　さん

やっぱりかなり節約の日々になりそうですよねー。
もっと貯金しておかなかったことを後悔しております、、
主人の年収も４０までには900くらいまでは上がるみたいなのですが、自分が育休前と同じようにフルで働けるとは限りませんし、3000万円後半で探してみます。

ありがとうございました。

【年　　齢】夫:31 妻:31
【雇用形態】夫:正社員　妻:正社員
【年　　収】夫:1,000 妻:400
【家族構成】夫婦（将来的には子ども1人ほしい）
【貯蓄】現金1.200万　投資信託660万
【物件金額】8,680万
【頭金】550万（貯蓄から出しますが諸費用と相殺）
【金利種類】変動35年
【ローン借入額】8,680万
【マンションor戸建】中古マンション築8年
【その他】車ナシ

こちらのマンション購入について問題ないか，
みなさまのご意見を伺えれば幸いです。
一応FPは大丈夫と言っていたのですが……。

>>1926 ご近所さん
いけます。余裕で。てか嫌味投稿ですか？

>>1927 マンション掲示板さん

ありがとうございます。
そのようなつもりはありませんでした。
ご気分を害されたようであれば失礼いたしました。

>>1926 ご近所さん

アンタはここじゃない

まあまあ、ネタにマジレス格好悪いよ。

>>1929 評判気になるさん

ありがとうございました。

どういたしまして！

>>1932 名無しさん

お前ちゃうやろ

また一つの家庭を救っちまった様だな。

まあまあ、概ねネタでしょう

【年齢】夫34歳、妻33歳
【雇用形態】共に正社員
【年収】夫600万 妻450万
【家族構成】夫婦 +子2人（年長年少
【貯蓄】現金2500、投資信託等2200、学資保険250万
【物件価格】 首都圏中古戸建6000万円
【ローン借入額】5000万
【自己資金(諸費用)】1500万(頭金1000、諸費用500)
【車】必須では無いが余裕あれば検討

10年間社宅生活で貯めましたが、実家遠方、両家の援助等は見込めません。
社宅はあと10年程住めますが狭く、子の思春期には部屋が不足するので、来春上の子が小１に上がる迄に希望学区で探し駅近で良い築浅中古が出ました。
夫は昇給800-1000万迄、妻は500程度見込めますが妻に持病あり単身ローン予定、今後扶養内に切り替える可能性もゼロではないです。

社宅を急いで出なければならない訳では無いですがこのタイミングを逃し子が大きくなれば住宅取得せず賃貸で借り換える方向も濃厚です。せっかく買うなら子が小さく健康状態が良いうちに、条件等なるべく妥協せず、となるとこの金額は必要そうです。

物件価格、借入比率、取得時期など欠けてる視点があれば是非アドバイスお願いします。

>>1936 マンション掲示板さん

金あるからどうとでもなるやろ

>>1936 マンション掲示板さん

文章が長くて分かりにくいため、
簡略化して下さい。

フドウサンヤの友達も同意

>>1936
その中古が築10年くらいならいいと思います。可能なら購入前に修繕計画を立ててみてください。

適当はいけませんね。

【年　　齢】夫:30 妻:30
【雇用形態】夫:正社員　妻:正社員
【年　　収】夫:600、昇給は700くらいまで？
　　　　　　妻:時短300、フルタイム400ちょっと
【家族構成】子供ひとり。将来2人予定
【貯蓄】700
【物件金額】3800プラス諸経費
【頭金】諸経費のみ貯金から捻出
【金利種類】変動35年
【ローン借入額】3800
【マンションor戸建】中古戸建て3年
【その他】車1台ローンなし。低い可能性で今後2台所有

援助はありません。子供には大学から私立を念頭に、普通の教育を受けさせていければと考えております。3000-3500万が妥当かなと思いつつ(この価格帯も無謀であればいくらが限度か教えてください)、気に入った物件が出てきましたので、この状況で
老後資金が貯めれるのか
毎日の生活は苦しくなるのか
知恵をおかしいただきたく思います。

1944です。
ありがとうございます。
結構夫側のみの収入で考えるべき、600万だと上限3500万、という意見が多く見られますが、実際皆様これくらいのローンを組まれているのでしょうかね、、

って夢を見ました。

【年　　齢】夫:30 妻:30
【雇用形態】夫:正社員　妻:正社員
【年　　収】夫:550、800万程度まで昇給可能性
　　　　　　妻:450 来年1月から1年ほど産休予定(フルタイム復帰)
【家族構成】子ども2人(2歳、来年2月誕生予定)
【貯蓄】500
【物件金額】7500＋諸経費
【頭金】～2500万(親からの贈与予定)
【金利種類】変動35年 ペアローン
【ローン借入額】5500～7000
【マンションor戸建】新築マンション
【その他】車所有予定なし

実家が都内のため子育ての協力を得るため都内を希望していましたが、全く手が届かないので近郊で探しています。
気にいる物件があったのですが、収入的に7000万ローンはかなり苦しいので、いくら頭金に入れるか悩み中です。
親からの援助が2500万ありますが、頭金に全部入れてローン借入を少なくするか、貯蓄しておいて13年後に繰上げ返済するか悩んでいます。
(完成が2024年3月以降なので住宅購入支援の贈与税免除は使えません)
子ども二人は小学校までは公立、中学受験は本人が希望すれば行かせてあげたいです。

>>1950 匿名さん

頑張ってください。自力で考えて結論出してねw

>>1950
贈与の非課税枠って、今年で終わりの可能性が高いと見られているだけで、まだ決定ではなかったはず。来年度の税制改正大綱が出てから検討してはいかがでしょうか。
https://www.homes.co.jp/cont/press/opinion/opinion_00322/#hd_title_1

今どき車無しとか、どんな人？

>>1953 匿名さん

は？逆に脚力で勝負できないんですか？
雑魚がよ。

免許ない人や返納した人が多いし。
もちろんかえない人もいるよ。

>>1957 マンション検討中さん

親から金もらう時点でまじ舐めてるよね笑
自分の力で買えよ笑
他の人の力借りないと何もできないの？笑

みんな張り切ってアドバイスしてくれ！

【年　　齢】夫:40妻:35
【雇用形態】夫:正社員　妻:パート
【年　　収】夫:750(昇給は厳しそう）
　　　　　　妻:100(パート）
【家族構成】子供2人　未就学児
【貯蓄】2000
【物件金額】
【頭金】
【金利種類】
【ローン借入額】
【マンションor戸建】中古マンション
【その他】

ぶっちゃけいくらを予算にしたらいい？

>>1959
4000万円くらいかな。
貯蓄は多いけど定年まで20年しかないから、そのくらいかなと。

富裕層におなりなさいね

>>1959 40歳世帯年収850万貯金2000万マンさん

親に援助してもらわないと買えません

それも無理でしょう、病がね

買えないってどうゆうことよww
中古でもいいのよ。

4000万くらいならいけるっしょ
5000万だとどう？がんばればいけるかな…

無理ダス((´∀｀))ｹﾗｹﾗ

【年　　齢】夫:31妻:26
【雇用形態】夫:正社員　妻:パート
【年　　収】夫:750(30代後半1000万の見込み)
　　　　　　妻:100(パート）
【家族構成】子供は1人or子なし
【貯蓄】500万円(車のローン・奨学金の一括返済を行い貯蓄減)
【マンションor戸建】新築マンション

予算はどの程度であれば、無理なく返せますか？

>>1968
3500万円くらいかな。
資産（株とか）は他にはないんだよね？

>>1969 通りすがりさん

お答えいただきありがとうございます。
株などの資産は他にありません。

ならば、先ずは貯蓄しようよ。

外貨預金って、一体全体どうかなー

【年　　齢】夫:25 妻:25
【雇用形態】夫:正社員　妻:正社員
【年　　収】夫:520 1000万程度まで昇給可能性
　　　　　　妻:250 来年4月から1年ほど産休予定
　　　　　　　　　 (時短復帰) 昇給なし
【家族構成】子ども2人予定
　　　　　(来年5月誕生予定、2人目検討中)
【貯蓄】200(今年結婚式にて300万使用)
【物件金額】4800万(諸経費込み)
【頭金】なし
【金利種類】変動40年　事前審査済み
【ローン借入額】4700万～5000万
【マンションor戸建】戸建

現実的に子供2人は厳しいでしょうか？
がん団信込み 金利0.4% 40年ローン検討中
事前審査は5000万で通っています
月々の返済額を減らし、投資に回そうと考えております

みなさんのご意見お聞かせください
4800万～5000万は借りすぎでしょうか

>>1973 匿名さん

借りすぎだね

200万でそこまで向こう見ずなのは、むしろ凄いわ(笑)

不動産屋のネタ

【年　　齢】夫35歳、妻32歳
【雇用形態】夫:正社員　妻: 専業主婦
【年　　収】夫:720万
　　　　　　妻:0万　2025年4月より契約社員150万予定
【家族構成】夫婦 、子供2人　(2歳+0歳)
【貯蓄】現金1300万、 投資信託500万
【物件価格】4580万
【ローン借入額】4000万
【自己資金(諸費用)】580万+300万
【金利種類】0.4% 変動金利
【地域やマンションor戸建】戸建て
【車】1台

下の子が1歳になってから妻が働きに出る予定ですが、厳しいでしょうか？
ご意見お願いします。

>>1979 マンション検討中さん

ありがとうございます。
子ども2人とも大学から私立を予定してますが厳しいでしょうか。

厳しいな…
子供一人にしといたら？

賃貸マンションで良いかと
子供が成人して余裕があれば一戸建て。

やはり厳しいですよね。。
賃貸で再検討します。

戸建てにすれば？
集合住宅じゃ、子供がかわいそう。

【年齢】夫32歳、妻32歳
【雇用形態】正社員 、正社員
【年収】夫:350万（未経験転職した）、妻:620万
【家族構成】子なし、将来的にも作らない
【貯蓄】800万
【物件金額】6300万
【頭金】600万（貯蓄から）
【金利種類】フルローン変動35年
【ローン借入額】6300万
【マンションor戸建】都内中古マンション希望
【その他】夫に残り200万ほど奨学金あり。夫婦とも免許ないし車いらない。妻は在宅ワーカーなので最低2ldkは欲しい。

いろいろ目を通してはいるけど、DINKSで絶対に子供作らないと決めているパターンでも無謀なのかな…試算に自信がない…お願いします。