世帯年収800万〜1000万の方、いくらの物件買いますか？（その2）

>>1820 マンション検討中さん

余裕過ぎやが、それがワカランならもう少し勉強してから買ったほうがいいですよ

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【年　　齢】夫29歳、妻29歳
【雇用形態】夫:正社員　妻:正社員
【年　　収】夫:460万 妻:420万
【家族構成】夫婦 、子供なし(1人予定)
【貯蓄】700万+投資150万
【ローン借入額】5600万 諸費用込
【自己資金(頭金・諸費用)】なし
【金利種類】変動40年（0.57%）、ボーナス払いなし

地方都市ですが利便性求めて土地が高いエリアを
希望してます。
注文住宅を希望しています。
無謀でしょうか…？

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>>1822 評判気になるさん

凄くギリギリな感じがします。
ご夫婦が公務員など給料が安定的に上がる職種ならいいのですが。

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>>1823 マンション検討中さん

1822です。
回答いただきありがとうございます！

やっぱりちょっと高いですよね。。
適正な額も諸説ありで分からなってきていて…
5300万だと現実的なラインでしょうか？

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>>1824 eマンションさん
そうだと思います
年収の6倍程度なら大丈夫かと。
7倍以上は危険です。

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【年　　齢】夫30歳、妻29歳
【雇用形態】夫:正社員　妻:正社員
【年　　収】夫:410万 妻:600万
【家族構成】夫婦 、子供なし(最大2人予定)
【貯蓄】800万
【物件価格】 4500万円
【ローン借入額】4500万円　ペアローン予定
【自己資金(諸費用)】230万円
妻は出産後もフルタイム(厳しければ時短)で働く予定ですが、厳しいでしょうか。
ご意見いただけますと幸いです。

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>>1826 マンション検討中さん
いけると思うけど子は1人で様子見たほうがいいと思うよ。

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>>1827 通りがかりさん
ご意見ありがとうございます。金銭的にも体力的にも微妙かなと思うので1人産まれたら様子を見るようにします。

>>1826
1826に補足です。
・都内寄りの首都圏の新築マンション(徒歩15分以内)の購入を検討中
・車あり

不安な点は以下の通りです。
・都内へのアクセスは良好だが、駅から徒歩10分以上のため資産性は駅近物件より下がること(但し転勤は無い予定のため、住み替えの可能性は低め)
・入籍して間もないため、貯蓄が少ないこと
・一般的には、夫のみの収入で組める範囲のローンにすべきとの意見もあるため、ペアローンで問題ないかということ

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>>1828 マンション検討中さん

１番の問題点は旦那さんの収入が少ないことです。
新卒ですか？

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>>1828 マンション検討中さん

旦那はどんな仕事してるんですか？
収入少なくても難易度の高い仕事であればそれなりにお金の計算は出来る人かと思いますが、
仕事の内容というか頭のレベルではきついと思いますね。
年収からローンを計算する場合がほとんどですが、
もし万が一知性が劣るなら気を付けてください。笑

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6年前に購入新築物件
私年収900万妻年収200万、地方政令都市の中心地に近いエリアのマンション3LDK専有面積80平米・生活面積105平米2900万円
大都市圏の人から見たら信じられない価格なんだろうな
ちなみに24畳リビングは温水床暖房

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>>1831 匿名さん
やっすぅーーい！！

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>>1831 匿名さん
まぁ地方都市なんてそんなもんよ。東京で生きていきたい人に地方都市はこんなに素敵なんですと言われてもだから？で終わり。価値観が違うから何も思わない。

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>>1834 職人さん
貯蓄厚いから900万はなんかあった時に繰上げ返済できるものと考えると、実質借入4000万で月々の返済は10万くらいとなるのでなんとかなる気はする。
車のランニングで月3万、マンションだったら修繕管理で2万かかって固定費は15万/月ってところかな？
若い割に貯蓄多く無駄遣いなさそうだから子供の教育費も全部私立でなければなんとかなりそう

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公立高卒で、習い事ゼロ、即就職させて家追い出せば、なんとかなりそう。

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【年　　齢】夫31歳、妻31歳
【雇用形態】夫:正社員　妻:パート(看護師)
【年　　収】夫:750万(年15万ずつ昇給) 妻:200万
【家族構成】夫婦 、子供3人
【貯蓄】2500万
【物件価格】 5300万円 (土地込み、注文)
【ローン借入額】5300万
【自己資金(諸費用)】なし

現在は子育てのため妻の労働時間は短めになっていますが今後増やす予定です。
物件価格は適正でしょうか？

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【年　　齢】夫39歳、妻38歳
【雇用形態】夫:正社員　妻:パート(看護師)
【年　　収】夫:820万妻60万
【家族構成】夫婦 、子供2人（小3年年長）
【貯蓄】200万（自己資金のぞく）
【物件価格】 4500万円 (注文)
今日本審査無事通りましたがやっていけるか心配です。
【ローン借入額】4100万
【自己資金(諸費用)】400万

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>>1839 検討板ユーザーさん

住宅ローンを何年で返済予定かが気になりました。しかしよくその条件で行ったなと言うのが正直なところ。自分たちの老後資金か子供の教育のどちらかに目を瞑ればいけるだろうけど、子供は2人とも高卒の予定ですか？学資保険とか入ってれば別だけど。
あとは妻の復職頼みか、いやそれでも厳しいと思うが

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