世帯年収800万〜1000万の方、いくらの物件買いますか？（その2）

【年　　齢】夫29歳　妻28歳
【雇用形態】夫:公務員　妻:正社員
【年収(額面)】夫:500万　妻:400万
【家族構成】夫・妻
【貯 蓄】1200万
【現在住居】賃貸 14万
【物件金額＋諸費用】6200万(23区内新築マンション)
【自己資金(頭金・諸費用)】600万
【ローン借入額】5600万(ペアローン)
【金利種類】変動35年の予定
【ローン支払額】ボーナス無し
【ライフプラン】定年まで共働き予定
子どもは1人か2人欲しい。高校まで公立希望。
今年結婚式もあり200万円ほどかかる予定です。
お互いまだ昇給はあると思いますが周囲から無謀だと言われ不安に感じています。
月々の支払いは管理費など含めて17、18万円くらいを想定しています。
率直な意見を聞かせていただきたいです。

今買うのは無謀。
後、三年ぐらい待ち。

【年　　齢】夫31歳　妻29歳
【雇用形態】夫:正社員　妻:正社員
【年収(額面)】夫:750万　妻:500万
【家族構成】夫・妻 、子供は1人予定
【貯 蓄】1400万
【現在住居】賃貸 13万
【物件金額＋諸費用】6000万(都内新築マンション)
【自己資金(頭金・諸費用)】300万
【ローン借入額】6000万(ペアローン)
【金利種類】変動35年の予定
【ローン支払額】ボーナス無し
【ライフプラン】定年まで共働き予定
月々は管理費込みで18万程度です。
子供は1人を予定しております。妻の産休育休期間の収入は300万程度です。
よろしくお願いします。

1361さんも1363さんも、まだ妊娠出産育児の経験がないのに生涯共働き前提なのがおかしい。どちらかが仕事を諦めなければならない状況はいくらでありますよ

>>1364 通りがかりさん
最近は共働き子育ても普通なのと、いざとなれば売るつもりなのでは。時代でリスクへの考え方は変わり、共働き前提が悪いという話ではないと思います。
辞めざるを得ない場合のリスクヘッジ策次第かと。

>>1364 さん
1363です！コメントありがとうございます、その点は仰る通りです。そのため実際には子供が産まれてから状況をみてから購入も検討しました。が、今回妻の実家近くで私たちの希望条件に近いマンションが建つということもあり、前向きに検討している次第でした。。いろいろリスクも踏まえ考えるべきですね、、ありがとうございます

>>1364 さん
1361です。私は女性ですが定年まで働き続けたいと思っています。そのためには子どもを保育園転園させたり、小学校転校させなくても良い今の時期に住宅購入に踏み切るべきかと考えました。
ただ、何かのきっかけで働けなくなることを考えると正直不安です。自分に限ってそんなことは…と目を背けていましたが、やはり>>1365 さんの仰るようなリスクへの備えが出来ていない段階で購入するのは危ないですよね。賃貸の家賃も高く、購入したほうがむしろ安いのでは？という安易な発想でした。ご指摘ありがとうございます

>>1365 マンション検討中さん

リスクが変わりというか、共働き前提でないと買えない価格。
リスクを背負って買うしか選択肢がないだけ。

>>1361>>1363
そもそも子供を作る段階で躓いて、治療してる人も多い世の中
治療することになるリスクも忘れずに
百万単位の出費だけじゃなく、仕事の調整ができなくて正社員辞める人も多い
サクッとできれば問題はないがな

>>1369 通りがかりさん

リスクを背負わないと更に値上がりしそうだけどね。
その場合は、築古、僻地、狭いのどれか

>>1368 匿名さん
勤務先によりますが共働きしやすい環境はかなり整ってきて、育児で辞めざるを得ないリスクも減ってますよ。男女の産休育休時短勤務テレワークと、時代は変わっています。
逆の因果関係で、共働きが多く購買力があるために都心の物件価格が下がらない、ということも指摘されます。

>>1367 マンション検討中さん
出産後女性は仕事に対する考え方がガラッと変わるので、現状の「働き続けたい」という気持ちはあまりあてにせずにね

ですね
ウチの奥さんも育休中ですが子供が可愛すぎて仕事復帰したくないってボヤいてますよ
せっかく高給とりだったのに、最近は復帰するつもりがあるのか怪しい

>>1372 >>1373
子どもが可愛すぎて復帰したくないと思えるのもある意味幸せですよね。
職場にも育休中の人、復帰してる人、女性管理職も多いので働くのが当たり前だと思っていました。家を購入すればますます働くモチベも上がるかなと。
賃貸であっても夫の収入だけでは都内にファミリー向けの部屋を借りる余裕はないですしね…
候補の物件で借入額が5000万円で済みそうなマンションがあるのでそちらでもう一度検討し直そうと思っています。ありがとうございます

>>1374 マンション検討中さん
働きやすさは職場によるし、匿名掲示板の意見を鵜呑みにしないで、職場の人や有料FPに相談した方が良いです。
私の勤務先では、出産育児で退職する女性は全くといって良いほどいません。でも、それも個別事例なのですよ。赤の他人のコメントひとつふたつに惑わされない方が良いです。

転勤族約30年、社宅暮らしで思うこと。
定住組20～30代で家買った友人たちの物件は、見た目も設備仕様も時代遅れのボロになってる。リフォームしても給排水管の劣化はどうにもならないそう。
最初に買った１軒に永住するって現実的じゃないと思う。

これから一括で購入する私たちは心から羨ましがられる。若い頃は社宅で可哀想って言われてたのに。
友人は、子供が巣立って住み替えたいけど資金不足・・老後資金には将来の住み替えも織り込んでおくと良さそうです。人生は長いですから。

>>1376 購入経験者さん
社宅や賃貸の家賃補助が手厚く無期限な人は、購入しない方が金銭的には得ですよね。
そうではない人は、論争が続いているとおり購入賃貸どちらが得とはいえず(不動産が資産か将来負債に転じるかの見方次第)、どちらも老後の住宅費を備えておけ、ということかと思います。

>>1359 マンション検討中さん
関西から東京に転職し、年収100万増えたけど、それ以上の住居費上昇。関西のほうがずーっと豊かに人生おくれます。

>>1378 マンション比較中さん
それは人生失敗しましたね。逆に九州や北海道に転職したら、もっと豊かな人生を送れたかもしれませんね。

>>1376 購入経験者さん
まあ30年間ずっとボロ（？）社宅で我慢されてたわけですから、いつ我慢するかの違いでしかないような
しかも、子供さんからしたら、子供時代の思い出が社宅で巣立った瞬間両親だけ新築というのも、なんともいえない不満がありそう（笑）