1000レスを超えていたので立てました。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30132/
世帯年収700万円以上というスレもあるのですが、700万の方もいれば
夫婦合算で1500万の方もいたりするので、幅を狭めさせていただきました。
世帯主年収ではなく、世帯年収で800万〜1000万という方、
物件額、ローン額、年齢、家族構成、夫婦合算割合などなど、いろいろと
教えてください。
[スレ作成日時]2015-03-01 22:43:23
夫(29) 額面550万 公務員
妻(29) 額面400万 会社員
現在は子なし、2人希望
貯蓄:900万
地方で注文住宅を新築
土地:1500万
建物:3500万
頭金500万、借入4500万
35年ローン
は無謀でしょうか？
妻は子供が生まれたら育休をとり、小学校低学年までは時短の予定です。
ご意見お聞かせください。
奥さんの収入減考えるなら4000万くらいの方が…
地方なら4000万でも充分良い家建つかと
夫750万31歳
妻250万29歳
子供2人（1.3歳）
土地建物5500万（土地4000、建物1500）+諸費用
5500万ローン、諸費用は貯金から捻出
諸経費支払い後の貯蓄300万
でローンを組みました。
・小中までは公立に通わせる前提
・建物は諸事情で安く建てられた
・親の介護はなしの前提（施設に入るため）
・土地の比率が高いため、20年後売却しても住宅ローンの返済が可能（土地価値が下がりづらい駅近立地などを加味）
という与件で、ローン借入を決断しました。
この板を読んでいると大分借入額に乖離がありますが、特段普段の生活には苦労していないです。貯金も月3-5万程度行なっています。
ローンが3500?4500万くらいの方が多いように思いますが、その分貯金を多くされているということでしょうか？
どういう考え方でローン額を判断したかなど、情報交換できれば幸いです！
よろしくお願いいたします！
>>867 名無しさん
ありがとうございます。
どこまでを貯金というかによりますが、月ベースでは
株3万
ニーサ1万
学資1万
確定拠出年金1万
は固定で引かれていってます。
そのほか、年二回のボーナス時に30?50万くらい貯金しております。
学資、ニーサ、確定拠出は下ろすのが大変なので、株の3万+αだけが貯金の感覚です。
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>>869 戸建てさん
ありがとうございます。それはすごいですね！うらやましいです。私も実家は東北ですが、実家でもそんなには貯金できてない気がします。生活費そんなに変わらなくないですかね
しきりに、頭金を云々言う人がいるけど、今の金利わかって言ってます？
頭金入れず、ローン控除をフルに受けて、期間終了とともに繰り越して返す方が明らかに有利でしょうが。
年いったおっさんかと想像しますが、自分の時代がそうだったから、今の時代にも当てはまると考えて助言しても役に立ちません！
はじめまして。
夫34年収1000万
妻34私年収103万
今は週3程度のパートなのでシフト増やせば
頑張ればもう少し頑張れるかと）
子供2人
土地建物4600万
頭金1100万
住宅ローン額3500万
35年ローン
住宅ローン以外でのローンは
ないので大丈夫でしょうか？
また夫婦ともに車2台所有してます。
子供の習い事等は、変わらず
続けてあげたいです。
今審査中なので
まだこれからの生活感が
分かりません。
少し不安です。
見合っているのかな。。
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>>866 e戸建てファンさん
世帯年収950?1000万くらいです。
家賃2LDKで15万、3LDKで18万の地域に住んでるので4400万のローンで中古マンション買いました。
管理費や修繕積立金もあるので住居にかかる月々の費用は同じくらいかもです。
だいたいですが貯蓄系の保険、iDeCo、NISA、現金入れて年間300万ほどの貯蓄をできる額で住宅費を決めました。
>>866 e戸建てファンさん
うちも似たような土地の値段。
地方のまあまあ都会、急行がとまる駅で、建物は飽和状態だからマンションが新規で建ちにくいエリア。学区もよい。駅近のマンションは中古でも高値で取引されるし、すぐ売れる。
3LDKが主流で3000万前後のものが早く売れてる。
でも戸建は動きが厳しいよ。処分するのに、かなり時間がいると思う。4000万の土地を買いたくても、ローン通る人がどれだけいるか。買ってくれる人がいなきゃ、ただのお荷物だからね。建物も別に必要だし。
自分たちが快適に過ごすために購入し、老後の費用は別に用意する覚悟で買えば安心だと思う。子供に負の財産にならないものを遺してやれるかなくらいの気持ち。
ローン減税満額受けたら全力で繰上するために、貯金は手元に残してます。
世帯年収950万で、3700万の新築マンション買いました。
DINKSだしお互い物欲もないから、このままの状況が続けば余裕だけど
人生何が起きるかわからんので、投資したり副業したりして備えてます
田舎だと1000万くらいなの？
そっちの方が見たことないわ
世帯年収1,050万、28歳、3LDK 7,800万の物件を頭金1,800万入れて、借入6,000万。
家族構成は再来月3人になる予定です。正直借りすぎだと思いましたが、管理費・修繕費込みで月々の支払いが、今住んでる1LDKと変わらなく、気に入ったマンションだったので勢いで購入しました。4人になったりしたらまた売却も視野に入れています。
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
