世帯年収800万〜1000万の方、いくらの物件買いますか？（その2）

見え張っちゃいました

【年　　齢】夫38 妻33
【雇用形態】夫 正社員、妻 正社員 （現在、時短勤務）
【年　　収】夫750万 妻280万
【家族構成】長男1人（3歳）※もう1人ほしい
【所有資産・貯蓄】預貯金200万＋株200万
【現在債務】自動車ローン月5万
【現在住居】社宅
【物件金額＋諸費用】5200万
【自己資金(頭金・諸費用)】0万
【借入額】5200
【金利種類】変動で考えてます
【退職金】2000万円

これで今から住宅ローンを借りるのは無謀でしょうか。皆様の知恵を借りたいです。宜しくお願いします

>>2211 お家ほすぃさん

お家ほすぃという名前もそうですけど、
金銭的にもヤヴァイね

>>2211
年収的にはいけそうだけど、なんでそんなに資産が少ないの？社宅で共働きだったら、1000万円位は貯まってそうなものだけど。。。

>>2211
審査は通ると思うけど、現状で年間収支はいくら？？破綻しそう
・2人目なら世代収入マイナス要因
・社宅と比べて年間収支大幅に悪化
・貯蓄が少ない

>>2213 通りすがりさん
ねー。貯金少なすぎ。株2000万の間違いなのかな。
200万しかなかったら家具家電買い替え、ローンに乗せれない諸費用、引っ越し代とかで足りなくなりそう。

>>2211 お家ほすぃさん

貯金無いのは散財し過ぎ？

>>2216 検討板ユーザーさん

毎日外食、ベビーシッター手配、洗濯はクリーニングです。

まずは外食やめるとこからやね

>>2217 お金ほすぃさん

その年収でかい

>>2219 通りがかりさん

いや、憶測です。

>>2220 お金ほすぃさん

そうか

さて　お次の方は？

【年　　齢】夫35 妻34
【雇用形態】夫 正社員、妻 正社員 （現在育休中）
【年　　収】夫560万 妻500万
【家族構成】0歳1人※もう1人ほしい
【貯蓄】預貯金800万、投信100万
【債務】なし
【現在住居】家賃11万
【物件金額】5100万
【諸費用】200万
【自己資金】親援助500万
【借入額】5100万
【金利種類】変動0.3%

親援助の500万は頭金にするか、繰上げ返済に充てるかは検討中ですが
この状況で5100万フルローンは無謀でしょうか。

無謀です以上

>>2223 マンション検討中さん

親援助は投資で増やせるなら操上
難しいなら非課税枠で住宅購入の頭金

とは言え2馬力でその年収かつ半々レベルだと奥さんが安心して子育て出来ないね
800万、360万ぐらいならって思うね

一馬力(＋パート)くらいで払える金額が理想的ですね
特にこれから子育て・出産が予想される場合は、二馬力大前提は怖いです。二馬力が崩れた時点で破綻しちゃいますから。

>>2225 評判気になるさん

ご意見ありがとうございます。
そうですね、世帯年収は一緒でも夫婦の年収比率で状況も変わりますね。
参考にさせていただきます！

>>2226 通りがかりさん

ご意見ありがとうございます。
産休育休中の手当分でもやりくり可能な試算はしていますが、仰る通りですね。
参考にさせていただきます。

>>2223 マンション検討中さん

買ってみて欲しいです。
どんな失敗談になるから気になるから。