世帯年収800万〜1000万の方、いくらの物件買いますか？（その2）

>>2275 eマンションさん
諸経費込みのローンだと金利も高くなるリスクはありませんか？
中古なら手付金がいらないかもですが、やはり諸経費は現金で支払ったほうが銀行の選択肢もふえると思いますが。人気のない新築なら諸経費はおまけしてくれる場合もあるようですから、そんな物件があればナイスと思います。
金利は他のかたもかかれてますが変動はあがると想定されて支払いできる範囲がベストでしょう。

>>2299 検討板ユーザーさん

単純に頭金払わないと金利が下がらないとこも多いと思うが

変動金利は1.5%になっても問題無いと言う世帯じゃないと駄目だと思う

>>2291 匿名さん

子どもができるまで必死に貯金する方がよいと思うのですが、
現在家賃が高いのであれば、その程度までのローンの支払いになるなら、中古を購入しても良いのかなと思います。

我が家も同じ世帯年収ですが、
子どもの有無によって選ぶ家の広さが違うので、
子どもを授かってから家を検討し始めました。
3度流産の末、子どもを授かれましたが、
原因を特定するにも時間とお金がかかりましたため
結局、立地と広さのどちらも妥協しました！笑

うちも贅沢好きですが、
1番手っ取り早いのは、車を手放すことだったので
子どもを授かるまでは車を手放しました。

子育て世帯の世帯年収・中央値は「900万円台」という記事があります。
また、その記事では、
子育てにかけている費用は、1カ月当たり「10万円以上」が最多とのこと。

子どもを待ち育てることにも覚悟のようなものが必要な時代になっていると思います。

https://company.jmsc.co.jp/info/2024/0509_11961.html#:~:text=②【子育て世帯の「世帯,はなく分かれる結果に%E3%80%82

>>2302 マンコミュファンさん

サンプル数少なくね？

日本の子育て世帯の平均年収は約785万円で、中央値は約710万円です。
また、全世帯の平均年収は約545.7万円です。

子育て世帯の年収は、子どもの人数や年齢、地域によっても異なりますが、
一般的には全世帯の平均よりも高い傾向にあります。

記事はやや古いので、現在だとまた上がってそうですが、
東京23区に住む30歳代子育て世帯の世帯年収の48.6％が1000万円を超え。
中央値は986万円。
https://www.tokyo-np.co.jp/article/295820

>>2304 匿名さん

年収がある程度無いと子供を持つことも出来ない国ってことかな

>>年収がある程度無いと子供を持つことも出来ない
物価も上がって来てるし、その通りですね。
このスレに当てはまる人はその統計よりも少し余裕がある世帯だと思います。
とはいえ、うまく立ち回らないといけないとは思いますが。

>>2307 匿名さん

このスレが平均なので、
以下は底辺レベル

世帯年収が1000万でも、800万+200万と500万+500万等では意味が違ってくる

奥さんが出産や子育てで戦力外になった時は恐ろしいね
前者はまだこのスレの底辺で収まるが、後者だとヤバ過ぎる

【年　　齢】夫31歳、妻33歳
【雇用形態】夫:正社員　妻:正社員
【年　　収】夫:490万 妻:440万
【家族構成】夫婦
【貯蓄】現金2600万、親からの援助1300万（合計：3900万）
【物件価格】3750万
【マンションor戸建】戸建て
【車】2台

土地ありなので上物だけになりますが、3750万円です。
貯金と援助で凡そ手元に150万円残る計算ではありますが、
ローン無しは厳しいでしょうか？
手元に残るのが少ないので不安です・・・。

>>2310 匿名さん

貯金を500～1000万程度残して、
その分ローンにし、住宅ローン減税の恩恵を受けた方が良いですよ。
住宅ローン減税を利用することで、所得税や住民税の負担を軽減できるので、
結果、一括で払うよりもお得になるようです。
ただし、ローン減税期間が過ぎる際には一括返済してしまうことが前提ですが。

>>2311 通りがかりさん
模範解答や…（・∀・）b

>>2310 匿名さん
その年収で貯蓄が2600万ってのが凄いね
親が資産家か株で一発当てた？

手元に大きく残した方が良いと思うわ

親の援助はまだ1000万は非課税に持っていける
自己資金は600万使い頭金や諸経費で2000万手元に残す

35年で組んで住宅ローン控除を10年(だっけ？)最大幅で活用
控除期間完了時に大きく繰上げ返済

現金1000万はNISAで運用

【年　　齢】夫34歳、妻30歳
【雇用形態】夫:正社員　妻:正社員
【年　　収】夫:480万 妻:400万
【家族構成】夫婦
【貯蓄】現金600万
【借入額】3500万
【マンションor戸建】戸建て
【車】1台
【備考】夫婦合意で子供は作りません
貯金は少なく親からの援助は望めません。3500万の借入は厳しいでしょうか？

>>2317 匿名さん

DINKSならまあ大丈夫じゃないの