プレミスト井荻ってどうですか？　その2

価格であきらめた人にとって一年経過した今売れ残りがあるのはチャンスかも。

そろそろ800万引きのようですね

12月半ばから2戸売れているのでまずまずのペースかと。
800万引きになれば、一気に完売ということも考えられますね。
駅から少し距離がありますが、全戸サイクルポートつき等
共用施設も充実しているのであまり不便にも感じないかなと思います。

800万値下げだとたしかに蒸発しそう。お買い得感がぐっと増す。
でも500万だと甘い感じですね

800はないけど400はあるか。

400も500も値下げすれば売れると思うけど、簡単に値下げする物件は買うのなんだか抵抗あります。投げ売りもどうかと思うし、投げ売りでないなら先に買った方には大層失礼というか‥消費財じゃないので。あとデベロッパーがキャッシュフローで苦労しているかと思ってしまう。私は全然値下げしない住友や三菱の物件を検討します。

>>486
そうかなー
先に買った人はたくさんあった部屋から気に入ったものを
選べた事が最も大きい価値でしょ。駐車場とかも車必須エリアなのに数全然ないので、ここ。
残り物は出るか出ないかすらわからないし選べないんだからそう単純な損得勘定にはならないと思うけどね。

ホントに500とか下がるの？？そりゃもうバーゲンセールだ！
みんな急げ！

500程度では食指はうごかんなぁ

>>489
えぇ〜。それってもう、いくらだろうとここに住む気はないってことでしょ。一割値引いたらデベロッパーはたぶん赤字スレスレだよ。

>>490
価格次第でしょう

残り4戸ということは、時間の問題ですね。3月末までには完売と予想します。

値引きのやり取りがスレにありますが、ここまでくれば大幅な値引きは間違いなくあるでしょう。営業さんの人件費なども勘案すれば、明らかでしよう。つまり、今がチャンス。一度は検討から外した方も再検討した方がいいよ。

>>492
そうですね、この３月末までが勝負でしょうね。

３月末までに完売というか、子供さんがいる人にとっては学校が新学期になるまでには引っ越しを済ませたいと思っているでしょう。
ということはそろそろもう決まっていないと、
審査やら何やらの手続きもあるので、厳しいと思います。
今ならば個別に値引きの話がある可能性が高いということなのでしょうか。

>>494
来月中旬ぐらいまでに契約すれば十分間に合うと思いますよ。
ちょうど竣工後１年経ちましたね。そろそろ値引きもされてると思いますよ

家具付きプラス、インテリアオプション20万円分ですね。お得です。

1年経過でその程度なら全然お得とはおもいませんよ

価格次第というのもわかるけど、まずもってこの街、エリア、物件に住みたいかどうかなのでは？

一年前から気にはなっているものの、いろいろ折り合わず見送っていた物件がいまさら200、300万円下がったところでどうなんだろ？
賃貸住まいの方なら一年で150-200万円くらい払うわけだし。

人生における数百万円なんて大したものではないと思う。定価でも気にいる新物件を探したほうが良いのでは‥。

>>498
一理あると思います。
その一方で、ここに限らず新築マンションってどうしても割高ですよね。
惚れたら人は即買いしているので良いと思いますが現実的に考える人、
慎重な人からしたら少しでも良くて安いものを求めるのもまた理解できます。

極端な話、新築5000万の部屋を買うよりも売れ残り6000万の部屋を5000万で
買う方がお得だったりしますし。

ここを検討する人は、この辺りに地縁のある人のほうが多かったのかなと思います。
駅からも少々離れていますし。
何か強い特徴があれば、わかりやすくてよかったのかもしれませんが。
値引きもぐっと来るのであればいいのだろうけれど、
それは難しいことなのではないかと思います