プレミスト井荻ってどうですか？　その2

>>236
文脈読んだら?景品当てたらすぐ契約取れるって話じゃなくてただでさえ売れ残ってるのにわざわざ抽選会なんて客寄せパンダしといて外させてると余計に売れないって話だ。

駐車場も駐輪場もけっこうまだまだ空き台数があることを考えると、販売自体はまだけっこうあるという風に考えて良いのかなという風に感じました。
今決めれば、停めることが出来ますよ、というのは大きなポイントにはなってくるかと思われますが。
車の所有率はこちらの場合はあまり多くないんですかね？？

マンション価格上がってマイカー断念する世帯が多いね。ここも大泉のヴィークは駅遠いのに車保有率が低い。

車は本当金食い虫ですもんねぇ。一度手放すとスッキリしました!
駐車場に保険にガス代、税金、メンテ代などを月額にすると5万ですからねぇ

車が金食い虫っていうのはわかるんだけど、ココは車がないときついと思うけどな・・

・駅まで遠い反面、南側が交通量のある通りで車に向いてる
・マンションにカーシェアがなく、カーシェアを使う場合は環八まで歩く必要あり
・駐輪場の空きが少なく、自転車がきちんと置けるかどうか不明確

だから売れてないんでしょう。
可能なら車は持ちたい。でもこの価格では持てない。
でもここでは車無しはきつい。そういうことかと。

242
そんなとこでしょうね。

完売するかどうかは置いといてここの物件買った人は覚悟が必要でしょう。
これだけ売れないって所に所有権をもってしまった。リセールの時は悲惨でしょうね。

>>241

以前見に行ったとき駐輪場は空いてるって聞きました。というか部屋数と同じくらいの駐輪スペースがあって、１スペースに２、３台置けるとのこと。
駐車場は確か空いてるけど立体の地下になるって言ってたような。高さ制限があるって。
まあ、この辺りなら近くに安い駐車場ありそうだけど。

駐輪場がないのは駅前のことでは？

>245
>246

駅もそうですが、一家に２～３台のスペースだと４人家族ならアウトですよね？
そういう不足が見えてるのに車が持ちづらい価格っていうのがなんとも・・・

あと三年ぐらい掛かるんでしょうか?

また民度さんのディスりが始まったのでしょうか

普通のマンションは一戸あたり二台だから三台とめられるここは多い方なんだけどね。

3台が保証されてるなら十分だね。最低限2台だな。にしても駅遠だからまた事情も変わってくるか。

そんなに遠いかなあ？富士見台までなら自転車で5～6分で行けますよ！多くの駐輪場は二段式で出し入れが大変そうだけど、ここは平置きだから女性には楽そうで気に入りました。

自転車を基本に考えるのはだめだよ。
東京の場合、年間1/3は雨が降るから歩いて駅に行くのを基本にしないと。

専業主婦の家庭で旦那がひたすら我慢するっていう昭和のやり方ならそういうところでも問題でないだろうけど。

通勤途中で今後のマンション購入に興味があるので読ませてもらっていますが、働く女性も健康管理、運動不足の為に一駅分歩く！という人が増えている中、ひ弱な男性がいらっしゃるのは本当に残念です。確かにこの物件は売れ残ってるようですが、この物件に興味がないならネガキャンばかり書かないで駅近の高級物件でスレすればいいのではないでしょうか？まあ、どの物件もほとんどの方々はスレなどは読まないで最後は自分の目で確かめて決めているとは思いますが。

自分の目で確かめてるから買わないんだよ（笑）現地いってみな。ここのネガなんて軽かったって思うはずだから。

井荻なら、 男性で改札まで10分です。
そりゃ徒歩5分の物件の方が歩くのは楽ですが、購入価格だけでなく駐車場も高くなるでしょうし、自転車だって二段式の駐輪場なるでしょう。駅近は土地もないので小型物件だろうし。駅遠駅遠と言いますが、バランスを考えると悪くないと思います。

>256

そうは言うけど、ここより大型で駅近のパークハウス上鷺宮っていう実例があったわけですしね。

ここは駅から遠い割にそのメリットを活かせていない。
せめて向かいのグランドメゾンみたいに広大な緑かつ駐車場100%とかのウリがあれば
不便な立地でもバランスがいいって言えるんだろうけど・・・

駅遠物件は夏場は売れません。遠くて暑くて買う気も萎えるからです。
歩くのが気持ちよくなるまでしばらくは動かないでしょうね。
買い時は来年3月の決算期でしょう。いずれにせよ将来売りにくいって事は資産性はないと考えないといけないのでそこは覚悟が必要でしょう。

確かに夏は駅遠物件は動きにくいのが一般的でしょう。ただ、ここに関しては9月中間決算前にある程度目途をつけたい感じがします。だってHPみると8月も毎週イベントだよ。8/22と23には縁日まである。営業も勝負かけてる感じがします。買う方は今がタイミングでは。

一方で中古物件は4990万円→4780万円に値下げになったよ。

9月ですか!って事は夏休み明けからが本気勝負が出来そうです。500万下がればいかなぁ

大手で今どき一割も値引きする新着マンションないよ。

そんな事ないよ。それにここは2月竣工済みで丁度半年ですね。もはや新築でもなくなってきますよ

安く買えたらいいね。

安く買えるとシワセナ気分になるよね。

民度さんなんでこのマンションにそんなに粘着するのでしょうか。ひどいと思います。

ここは西武新宿線も池袋線も使えるところがミソなんですよ。
井荻にとらわれると魅力半減です。
井荻駅も使えつつ池袋線富士見台も使えるのです。
二足のわらじで両刀ゲイなのがここの最大の魅力ですよ。

実際にチャリで富士見台利用ってとこが多いな。

富士見台だと池袋に行けますからね!
井荻なら高田馬場に行けます。新宿が無いのが欠点なのです。

西武新宿駅で大江戸線に乗換えできるよ。

西武新宿線ってボロクソに言う人がいますよね。でも勤務している場所にもよるけどすごく便利なんですよ。私は大手町新丸勤務ですが、高田馬場での東西線への乗り換えはスムーズだし、不便さを感じたことは一度もないですね。会社の同僚も西武新宿線沿線に住んでる方かなり多いです。

民度さん、苦情を言われるとまた自演で褒め殺しですか。もうあなたがここを嫌いなのはよくわかったので、真剣に検討している人間の気持ちを挫くのはやめてもらえませんか。

272の意味がわからん。271は普通に新宿線のよさを説明してるだけっしょ。

>>272
249、266もそうだけど、せっかく盛り上がっているスレを冷やすのは止めてもらえませんか？真剣で検討しているみなさんに迷惑です。

271です。私は新宿線が通勤に便利と言ったのです。それがなんで、この物件を真剣に検討している人の気持ちをくじくのか全く理解できません。ちなみに私は「民度さん」とやらではありません。

スルーした方がいいよ。
民度さん連呼を西武新宿線沿線スレでしまくってるお暇な方のようなので。

276さん。はい了解です。

上の方の流れをみていると、民度さんは自演民度さんというのがよくわかるよ。地域に対する貶しが酷くてアクセス禁止を依頼するみたいな書き込みがあった直後から、一転して誉めあらしが続いたからね。ここもそろそろID制を取り入れるべきだと真剣に思うね。

富士見台駅周辺と井荻駅周辺ってどっちが使えるお店とか多いんだろうね。中村橋まで行くとそこそこ流行ってるけど。

富士見台と井荻なら、井荻かも。
でも、富士見台は池袋に圧倒的に近いのが魅力です。二駅使えるメリットは思った以上にあるかも。。

まだ１５戸残っているようです。
緑も多くて、学校施設も近くて子育てにはピッタリな環境ですが
駅までの遠さを感じる人が多いのかもしれませんね。

環八の影響を受けるエリアだからでしょうね。排ガスが酷いし環境が良いとはとても言えないでしょう。

一人で会話されているのでしょうか・・・すごいっすね。

>>282
あの不気味な排ガス塔がなければ、いいのにね。

ホント。あそこから四六時中排ガス巻かれてると思うと涙でる。

>>281
現時点で駐車場空きなしというのは致命的ですね・・・。