プレミスト井荻ってどうですか？　その2

>>20
はい、至って普通です。

>>21
じゃあ立地の観点から値段が割高って感じなんですかね？

いまの相場を考えれば高いってほどではないと思う。

あと何戸でしょう。

物件概要にある13戸でしょうかね。

買うなら今でしょうね。井荻は環八トンネルのおかげでレベルがあがりました！

提供公園は遊具は設置してくれないのでしょうか。

普通の広場だったら、もったいないなという気がします。滑り台、ブランコくらいあるのが理想ですね

家族向けのマンションなので、お友達ができそうで子供にとってはいいかもしれませんね。

提供したらあとは自治体の運営次第ですよ

立地が良さそうな物件ですね。
家族や個人でも住むには、良いと思います。
公園があるようなので、子供にも人気がありそうですね。

人気があったらもう即完売してるよ。
ここまで利便性が悪いと子供は独り立ちしこの地で
生涯を迎えたい人が一番の購入ターゲットなんでしょう

これから出てくる新築マンションと比較して相対的に安くなっていって次第に売れていくんでしょうかね？

>>31
でしょうね。投げ売りで終わりじゃない。

>31

デベロッパーはそんなかんじですね。
野村のように早期完売を旨とするデベでも完成在庫を怖がってない。

これからはどんどん上がっていく見込みなんでしょう。

そういえば、最近の公園ってブランコが少ない気がしますが気のせいでしょうか？
ファミリー向けの間取りなら、やはり公園が近くにあった方が理想なんですけどね。
楽しい遊具ができると良いですね。

やっぱり上がっていくのかな？
最近のマンションで下がるってなかなか聞かないですからね。

ここ、駐輪場がすべてサイクルポートになっているんですね。
それも、全世帯分用意されているのはすごいと思います。
駅から遠いので、1世帯に付き複数台置けた方がいいですからね。

食配ラボを導入するようですが、
冷蔵冷凍の商品でも注文できるんですかね？
できるんだったら便利ですよね。

もうほとんど完売かな?値下げ期待できるのかしら

第1期から3期までの販売分を先着順で15戸の販売という風になっていますね。
まだ完売まではかかるのかなぁ、と。
ただいつ更新された情報なのかが判りにくいですので、
もしかしたらもっと進んでいるのかなと思いました。
現状を知るには電話とかでも大丈夫なんですかね？
ここまで来たら、多少のディスカウントがあるのではないかなと。

最終期と言ってないから15以外にもう少しあるのかな？

>5
クレヴィアコート井荻の方がマシ、って
買ったおいらに失礼だろー、この物件より高いんだし。

上でも書かれてるが、このあたりは戸建を選ぶべきだよ、
利便性を求めるなら新宿線はありえないしね。

マンションは、戸建では買えない立地の場所を買うべきだと思う。

>>39
全く持ってそう思う。西武新宿沿線は駅近からでも第一種低層が多いし駅周辺も流行ってないからね。マンションである必要が無い

こんなこと言うのもなんだけど、クレヴィアコート井荻よりは駅に近い分こっちのほうがマシじゃね？
どっちもどっちだと思うけど、そんなにさが有るようには見えないな・・・

うん、クレヴィアコートよりはこっちがマシ。安売り建売はしょぼすぎて家というより小屋。

立地の問題はありますが、戸建とマンションの大きな違いってやっぱりセキュリティーの面なんじゃないでしょうか？
戸建ではなかなかマンション程のセキュリティって使えないでしょうし、エレベーターもないですし。
そういう面で、マンションを選ぶ人も多いのかな？って思います。

>>43
いや、マンションと戸建の最大の違いは合理性だよ～。
マンションは皆でシェアするっていうデメリットと引き換えに1戸あたりの単価を下げられる。これは土地代だけではなく建築費や修繕費、管理費も同じ事。

逆に言えばその恩恵がないマンションはマンションとしての価値すら無いってこと。ここが売れないのはそういうことでしょう。

>>44
全然合理性の説明になってないし～。
逆に言えばシェアしなくて、割高な戸建とどっちが合理的なんだい～？

ここを買った人は完全に高値掴みだろうね。リセールなんかはほぼ絶望だろう。買い手がそもそも見つからないとおもうわ。

この近辺（西武新宿線）ではどこが買いなのでしょうか？
仕事、家庭の状況でこの辺りで探してるけど、ネガティブな意見しか無いので。

>>47
西武新宿線なら田無でしょうね 駅近で。

>>47
西武新宿沿線は戸建に適したエリアかなとおもいます。また北側と南側で変わりますね。
北側は西武池袋線との兼ね合い、南側は中央線との兼ね合い。そことの連絡は基本バス
になりますのでそのバス便とも含めて検討されたほうがいいかもしれません。

西武新宿沿線の最大のメリットはやはり土地自体が安いこと、どこの駅もほとんど開発
がされておらずすぐに一種低層が広がります。土地も安いため正直なところマンションの
優位性が出にくいエリアです。

47です。
やっぱり戸建なんですかねぇ。共働きなのでマンションが何かと便利なのかなと漠然と考えてたのですが。

違うスレで話すような内容でですいません。

>>50
駅近にされたらいいんじゃないですかね。せめて。

>>51

やっぱりそうなりますかね。もう少し都心から離れて駅近を探そうかな。

>47

この辺りの新宿線大手物件を並べてみると

野方：
プラウド練馬豊玉⇒ちょうど池袋線との中間。両方使えるけど、駅徒歩が有る
上石神井：
ザ・パークハウス上石神井⇒仕様は（価格帯の割には）豪華。でも線路脇
ブリリア上石神井計画⇒建築看板が出ていたから近々出てくるか。まだまだ未定。
上井草：
ライオンズ上井草⇒残り少ない？あまり良く知らない。
武蔵関：
シティハウス武蔵関⇒スミフの新発表。これからだけど、駅徒歩７分の低層は良さそう。スミフ価格の恐れあり。

っていうところですかね。

新宿線はクセが強いマンション多いなぁ。
だからこそ池袋線沿線と比べて似たような条件の70m2単価が500万～1000万くらい違うんだろうけど。

>>54
クセなんて無い。新宿沿線は戸建用の土地しかないからマンションを無理に立てても魅力がないクソマンになるからそう見えるだけ。駅遠の新宿線なんて普通買わないから。

>55

戸建用の土地もないよ。
スーモで駅徒歩5分以内を探してみな。
23区だと数は少ない上に、7000万円が中心価格帯。

古い建物が多すぎて詰んでるんだろうね。

>>56
は? 5000もあれば十分。それになんで徒歩5分圏内？

>57

徒歩10分だったら同じぐらいなんだからやすい分マンションの方がマシでしょ。

西武新宿線はマンションだと10分ぐらいのところが多いから。
戸建て用地ばっかりって言う割には、戸建てもまともな立地のところがないからな・・・

>>58
そうかな。探せていだけかと

予算があるならシティハウス武蔵関は良いね。

>>60
武蔵関はよくないよ。西武新宿沿線だったらやはりバランスと環境の良い田無と花小金井が人気でしょう。
それよりも都心寄りだったら急行が止まる鷺宮か上石神井じゃないと使い物にならない。

田無に以前住んでいましたが、駅から少し離れると何もなくて
不便な立地でした。
駅前は商業施設があり買い物環境は良いですが、子供の予防接種に
近くの田無庁舎でなく保谷まで行かなければならず、大変でした。
保育園事情も悪く、子育てに関してはあまり良くないです。

>>62
何時の話ですかね

田無や武蔵関、戸建ての話は他所でどうぞ。

新宿線沿いのマンションだったら井荻より武蔵関や田無の方がいい物件があるってことでしょ。

>>65
ほっときな。>>64はそんなこともわからないんだよ。

65番さんはこのマンションが売れたら困る方ですか？
このマンションを否定される理由は？
あなたのメリットは？

このマンションが売れて困る人なんていないでしょうに。

あと何戸残ってるのかね。もう最終期かな

今の物件概要を見ている限りでは1期～3期の物件が13戸販売になっています
これって先着分と見ていいのですかね？
公式サイトの情報だけだと良く判りませんが
まだ最終期じゃないのか、それともこれでおしまいなのか、
それもちょっと判らないですよね