購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART86】

一戸建ての我が家はマンションだったら無駄にかかっていた金でハワイに行ってきました。

あからさまにわかるような危険性のある隣人ならマンションだと絶対に売れないし貸せない。

>801

管理代行やセキュリティ、各種設備の点検・メンテナンス、ネット接続サービス、植え込みの手入れとか、いろいろ無駄な費用を節約できて良かったね。

宅配ボックスも無駄だね。

駐車場や駐輪場も借りる必要はないしね。

中野駅前の商業地は500万以下だって無知を晒してたくせに、
麹町の中古マンションで大損出してマンション嫌いになって、
戸建て偏重主義になってここに入り浸り。
そういう無知なヤツば何を主張したところで説得力がないから無意味なんだよ。
目障りなんで消えてくれない？郊外の戸建てで静かに暮らしてればいいのに・・

>>803
マンションだとネットって管理費で無料になってるの？
ウチは戸建でジェイコムなんだけど、ネットとCS、BS、地上波と固定電話合わせて8000円弱だからネット単体で言うとプロバイダー込みで1000円程度なんだけどそれよりも安いの？
おまけにその値段でスマートテレビになってタブレットも付いてきてるんだけど。

マンションさん自慢の便利は、全てマンションならではの欠点を穴埋めするもの、それも有料で
一戸建てなら不必要でムダ金

>807

ウチは管理費に含まれていますので、追加料金無しで、各部屋にあるマルチメディアコンセントのLANポートに差し込むだけでネットは使えます。

>809
じゃーインターネットやＣＳなど、不必要なお宅もお金を払っているわけだ。
マンションは本当にどうしようもないなw

>>809
共有回線ですね。他の住人とぶつかる時間帯は、まともなスピード出ないからストレスになりませんか？

使っていないのに割り勘でお金を取られるのがマンション
低層階の住人によるエレベーターの電気代の支払い拒否の裁判があったっけ

>>808
戸建て民は欠点を穴埋めするものが何一つ無くて大変だよね。
あ、原始的な生活のままだから不便も気付かないのか…

マルチメディアコンセントまで配線きてると楽でいいね。テレビを繋ぐのも簡単でスッキリ。動画も問題ないよ。

>>801
所得少ないと戸建てにするしか無いよね。管理費払った上にハワイに行くのがマンション民の所得レベル。

>>815
ここは所得自慢のスレではないよ。
同じ所得なら確実にマンションの方が貯蓄が少ない。

>>816
そんな所得なら戸建て買うしかない

マンション購入の危険、管理費滞納で追い出される
http://biz-journal.jp/2014/12/post_8170.html

現理事長やってます。(笑)

とりあえずウチのマンションで管理費滞納はゼロだけど、管理費滞納ってそんなに多いんですかね？

分譲マンションはゴミ

住宅ローンも終わり、固定資産税もそろそろ安くなるころ
管理費が払えずに、住まいから追い出されるなんて、マンションはないなw

マンションが長持ちって？だれがガセネタ言い出した！
文部省によれば、たったの２５年で老朽化！

http://www.mext.go.jp/a_menu/shotou/zyosei/1334433.htm

大規模修繕を実施した上で特別な理由も無く30年以内に建て替えられたマンションは実在しないみたいだけどね。(笑)

総務省調べ
空き家総数７５７万戸のうち６割の４６２万戸がマンション
http://ironna.jp/article/556

公共施設である東京都庁は15年で老朽化し雨漏り、建て替えが検討されている、マンションなんかもっといい加減な作りだろうから20年で老朽化、でも住民の反対で検査もできず仕方なく長く住むしかないのが現状だそうです

大規模修繕を実施した上で特別な理由も無く30年以内に建て替えられたマンションは実在しないみたいだけどね。(笑)

マンションは３０年、木造は１５００年（笑）

建替え不可能だからね。そのまま墓地として利用するしかない。

>>819
戸建て民の目線は自分の生活レベルで見てしまうので、底辺マンションが対象なんですよ。無知な戸建て民は放っときましょう。
戸建てでもマンションでも底辺の話したらキリが無い。

国土交通省　平成２５年度 住宅市場動向調査
http://www.mlit.go.jp/common/001047632.pdf

初めて住宅購入した所帯の平均年収
　注文住宅　　　　610万円
　分譲戸建　　　　627万円
　分譲マンション　665万円（☆）

2回目以降の住宅購入世帯
　注文住宅　　　　820万円
　分譲戸建　　　　960万円（☆）
　分譲マンション　789万円

最初はマンション買っても、お金があれば2回目以降は一戸建てを買う。
マンションに住み続けるのは低所得

>>830
サラリーマンの平均年収データとかを鵜呑みにしちゃうタイプかｗ

確かに20年位経ったマンションは、例外なくラブホテルのような、カビが腐ったような酸っぱい匂いがするよね。住民は気が付かないの？

>>832

転勤で築２５年のマンション借りて住んでましたが、そんな匂いしないですよ。
鼻が曲がってるか捏造では？（笑）

戸建てもマンションも立地！　駅近が重要！　なんて言ってるのは自分の通勤のことしか考えてないだけ。
小さい子供を持つ親が駅近を選ぶ意味が無い。そこには自分がラクしたいだけ。

駅近のデメリット

・家が狭い
・周辺が騒がしい、汚い
・小学校が近くに無い
・小学校が近くに無いから友達も近くに少ない
・車通りが多くて危険
・道が狭い


小さい子供を持つ親なら、近くに大きな公園があったり、歩道が広い環境を選ぶと思うけどな。
このスレみたいに、自分の都合、資産価値だけしか見えてないと、こうした悲劇が起こる。

鬼ごっこ中の小1男児　車にはねられ死亡
http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/ann?a=20150308-00000016-ann-soc...

>819

ここ数十年の管理会社が購入時からある分譲マンションの購入手続きの一つに管理費・修繕費を
自動引き落としするため口座を届ける手続きがある。１軒目の購入後東京転勤になったため。

口座に預金が無くなると銀行が勝手に払い続け、約１年後サラリーローン会社みたいな高金利で
預金が足りない旨の通知が届くことがローンが完済するまで何回かあった。

中古を購入した場合は知らないが、管理費の滞納とかどうすればできるのかな？

銀行が勝手に払う契約って、銀行から借り入れた時点で滞納じゃないかな。

>836

正確に言うと所有者も毎月振り込みの手続きをするのが面倒で管理会社が毎月決まった日に
引き落とす手続きを所有者も理解して手続きをする。銀行に口座を作ると一定額まで銀行が

ローンする訳で一頃あったサラリーローン会社は殆ど銀行の子会社になっている現状。
転勤になると会社から入金が無くなり、地方だと指定銀行から預金が無くなっても

一定額にならないと連絡が来ないで暫くは貸付られ、一定期間高利の利子を取られるように
なっている。東京に転勤して引き落とす口座を管理会社に転勤先の口座に変更してもらった。

マンションの管理費40万円で競売ってすごいですね
http://www.ninibaikyaku-desk.jp/experience/ment_fee.html

>>834
駅近が立地良いなんて言うのはDINKSだよ。
パチンコや風俗があるような駅前で子育てなんて考えない。

>839
大多数の分譲マンションは駅遠がバス便ですので環境的には安心ですよ。

>>834
地方の主要駅だと駅前がそんな感じなのかな？

都区内の地下鉄駅なら、静かな住宅街に近い出口も、ままありますよ

学校も都合よく志望校近所に住むわけにもいかないし
そもそも、小学校の心配が必要って地方の公立？
駅近なら私立の通学にも便利ですよ。

どっちでも好きな方に住めば良いじゃん
私の妹はマンションだけど私は戸建て。
どっちでもいいやん。

都内で生まれてから、集合住宅には仮住まいで一度しか住んだことがない。
分譲賃貸マンションだったが90㎡弱しかなく、家具や物置・ロフトにあった
荷物の収納スペースがなく実家に預ける羽目に。

住居として、戸建てよりマンションのほうが快適だと感じることはなかった。
1階の宅配ボックスや戸別ポスト、ゴミ出しの往復にかかる距離や時間も大きなデメリット。
23区内の駅徒歩数分の戸建て住まいなので、特に利便性も感じなかったし。

あいかわらず
「ぼくはこう思うんだ」
レベルの感想文ばっかりですね

>>844
広尾ガーデンヒルズオタクの連投よりはマシ。

戸建にしろ、マンションにしろ、物件は千差万別なんだから気に入ったのを自由に選べば良いだけなのに、勝手なイメージで他人の選択に執拗にケチつける異常な人間がいますね。

転記
鉄筋コンクリートは非常に耐久性が弱い。宮大工の西岡常一さんは、「コンクリート50年、木は1000年」と言っていた。万里の長城は、標高二千、三千メートルの山脈に連なって、いまだに現存している。それもレンガ造で、目地となる漆喰は、米でんぷんと、石灰を使った。今の建築家が見たら嘲ら笑うようなプリミティブな材料でつくられている。法隆寺や、日本の城郭も見事に現存している。ところがコンクリートは劣化が始まると、もう補修はきかない。結局解体するしかない。

>>842
本当にそう思う。家族構成やライフスタイルは一つじゃないんだし、
どっちでもいいと思う。自分が満足できればそれでいい。

>>843
もともと都内戸建住みはそんな感じですよね。
都心の駅近マンションを絶賛して戸建や郊外を馬鹿にする人は田舎者か
その同類にしか見えません。

>>846
自分の家が貧相だからこうなるんだよ（笑）だから認められないだけ。欠点を指摘するならともかく、小馬鹿にするようなレス付ける奴は下衆だよな。
本来は予算があって、多角的に考えてどちらか選ぶんだけどね。だから、>843や>847みたいなつまらない意見ばっかり。

プリミティブな材料が最強
鉄　中ぐらい
合成素材は最弱

まあ、自分が持っている物に満足している人と、自分が持っていない物にケチばかりつける人とでは、前者の方が確実に幸せですよね。

>851
じゃー君は不幸なんだ（笑）

>>846
それが目的のスレだから。

好きな方を選べば良いなんて正論はいらんのよ。

そんなことみんな分かってて、いかに相手をイラッとさせられるかでこんなに長続きしてるのよ。

女の会話と一緒で結論なんか求めて無いのよ。
結論出るわけ無いんだから（笑）

たまにマジで熱くなっちゃう人いるけど、マジになったら負けなのよここは。

>>853

何でマジが負けなんだよーー！！（熱）むかつく～

>住居として、戸建てよりマンションのほうが快適だと感じることはなかった。
>1階の宅配ボックスや戸別ポスト、ゴミ出しの往復にかかる距離や時間も大きなデメリット。
>23区内の駅徒歩数分の戸建て住まいなので、特に利便性も感じなかったし。

843ですが、「戸建てよりマンションのここがメリット。」という意見はないんですか？
感想文やつまらない意見でもかまいませんので。

>853
全然無駄ではないよ。数か月に一度、今までの常識をひっくり返すデータが出てきたりする。
たとえば、長持ちだと思っていたRCがすごく短命だったとか（笑）

最近売り出しの都内マンションは、狭いものばかりな気がします。
70～80平米では、子供2人いる家族には狭くないですか？
リビングが10畳とか、嫌です。

かといって、山手線内駅近で100平米超の新築なんて、庶民にはとても手が出ないし。

一戸建てもマンションもそんなに変わらないと思うけど、
一戸建てからすると、マンションの方がいい所といわれても
皆無なんですよですよ。正直

戸建から見たマンションのいいなあ、と思うところ。
（勝手な想像です。実体とは違うかもしれません。）
３つ目は、ジョークですが。

宅配ボックス：
四六時中在宅しているわけではないので、不在時に宅配物を宅配ボックスに入れておいてもらえる
というのは、いいなあと思う。再配達が不要なんですよね？

マンション内の子供遊び場？：
休日の雨の日、一日中、家の中で遊ばせておくのは、親としてもしんどい。
プレイルームみたいなのがあると、それはそれで一日の中でアクセントとして使えそう。

子供の満足感：
「なんでうちは３階建なの～？」と聞かれます。本当は２階建ですが、屋根裏の物置が３階だと思っているようです。
子供に聞いてみたら、４階建が良かったとのこと。（笑）

>>858
逆もまた然り（笑）

戸建てのいいところって駐車場から玄関までが近いとこ。羨ましい。

これに尽きるわ。マンションに買い替えたけど、これだけははっきり言える。

あとは、一長一短。そもそもマンションに拒否反応がある人にメリット言っても響かない。逆も真なり。

宅配ボックスはクール便、生もの、代引、書留、ボックスに入らないもの、ボックスが一杯の場合は利用できません。お中元、お歳暮の時期は一杯になります。
従って再配達はよく利用します。

プレイルームは激しい子供がマンション内にいる場合は利用出来ません。結局、外に遊びに行きます。
その方が親が気分転換になるので。

マンションで便利なのはパーティールームとゲストルームかな。どちらも必要な時に使えて、自分の家を汚される事なくおもてなしができる。

>自分の家を汚される事なく

人へのおもてなしを「重荷」と考えてしまうマンションさん（笑）

>>862
10年使ってるけど、宅配ボックスが一杯になったことなんて無いよ。
少な過ぎじゃない？

>>863

おもてなしが重荷になるのは戸建てだよ。
駐車場代負担してもらわないといけないし、一家族しか泊められないし。

宅配業者の都合なのに宅配ボックスを金をかけて有難がるマンションさん(笑)

宅配ボックスから自分の部屋まで重いものや嵩張るものはどうやって運ぶのですか。
自室まで運ぶのは結構大変。

http://www.nli-research.co.jp/report/report/2012/03/repo1303-c1.pdf

たまに一戸建ての実家に行くと、普段のマンション生活がいかに便利で快適かを実感できる。17 年前に建てたプレハブ住宅は、窓が多い上にサッシの断熱性能が低いため、冬は寒く夏は暑く、室温ムラも大きい。24 時間換気システムはなく１、窓の結露もあって室内には湿気がたまりやすいが、無用心なので留守中や夜間に窓を開けて風を通すことができない。ディスポーザーがないので生ゴミの処理ができないうえ、ごみは収集日の朝にしか外に出せない。宅配ボックスがないため、留守の時にはいちいち再配送を依頼しなければならず、インターネット通販利用にはすこぶる不便だ。庭があっても手入れが大変で、毎日の水遣りが必要な夏場は長期間留守にできない。築5年のマンションと比較するのはフェアではないが、それだけに、マンションが一戸建ての利点を巧みに取り入れつつ、マンションでしか実現できない利便性や魅力を高めてきたことがよくわかる。
--

あと戸建の弱点
-流動性の悪さ
-子2以上のファミリー世帯以外使い勝手悪い

マンションさんがお金を出してまでありがた奉る便利なるものは
マンション独特の欠点を穴埋めするもの（笑）

家として重要な広さを犠牲にしても、マンションの宅配ボックスやパーティルームをほしがる人がいる？
後付けでメリットとして出してるだけじゃない。

>>867
自分は重いものは手渡しにしてるよ。不在の時には持ち帰って再配達。

>家として重要な広さを犠牲にしても、マンションの宅配ボックスやパーティルームをほしがる人がいる？

870さんの負け惜しみ(笑)

>>868
今のマンションもそうだろうけど、今の戸建でも結露はほぼないですよ。ご実家も複層ガラスに変えた方がいいと思います。
24時間換気システムも今は戸建でも義務です。
単にご実家は古いだけだと思いますし、メンテしようと思えばできますよ。庭もレンガやコンクリで1部の植栽を残して埋めてしまえばいい事ですし。
あと、何故、外にゴミが捨てられないの？ 外にゴミ箱置いて、普通は外に溜めておくよ。

873だけど、868さんのご実家の話じゃなかったのね。ごめんなさいね。
住宅性能が上がったのはマンションだけではなく、戸建ても性能はかなりあがってるんですよ。

現在都心中心にマンション価格爆上げ中ですが
戸建はほとんど動いてません

資源、人件費高騰、外国人買い
要因はいろいろありますが
結局マンションの方が需要があるのでしょう

トレンドは田園調布の戸建より都心のマンションなんです

>855

宅配ボックスは軽い荷物の時使われる。家への帰りに少し寄り道。ゴミ捨てに１Ｆまで往復
する奴はいない。ゴミが袋いっぱいになったら、家は玄関前の門内に置いておき、出かける時

ついでに持って行き、エントランス近くの２４時間ゴミ捨ての方から外出。ディスポーザー
のせいで生ゴミは無いからゴミは２，３割に減った気がする。高層階だと周囲から見られない。

火事の延焼が無いし、エレベーター前で目の前の道路の自動車の音も聞こえない。地震が
来ても避難の必要もない。近くに戸建ても有るが戸建てだとウルサイかも。

駅近は民間の賃貸マンション、数分に分譲マンション、ＵＲ賃貸は３分からバスで１，２駅
の距離にたくさん有るから、徒歩でも行ける。

>856

ＲＣが短命？ＲＣの外側に断熱材や防水シートがあり、定期的に交換、そうでなければ
今は２百年コンクリートを目指す研究なんかするかね？

>>869
戸建ては欠点を穴埋めするものが無くて大変ですね（笑）

マンションは長持ちは「イメージ先行の勘違い」だった！
http://news.mynavi.jp/news/2013/03/03/011/

>>870
広さを犠牲になんてしないよ。狭いのは快適じゃないから。

>>876
火事の延焼がないのは、どういう構造なのでしょうか。あり得ないと思います。


http://matome.naver.jp/m/odai/2142525358955216001

RCは火事を出すとそこが物理的に著しく劣化、そこから崩壊する危険があるそうです。
でも資産価値低下を心配する住民は検査することなく住み続けるそうです。

あの・・・戸建ても宅配boxあるよ。
うちは付いてる。パナソニックだったかな。
ちなみにうちも外にゴミ箱あるけどオシャレなベンチboxにしました。
誰も中にゴミがたんまりあるなんて分からない(笑)

>875
＞トレンドは田園調布の戸建より都心のマンションなんです


中国人比率が高い都心物件、トラブル多く中国人も敬遠の傾向
青山・赤坂・麻布の「3A」エリアに最近、新築されたマンションでは中国人の購入者が半数を超えそうになり、このままでは管理組合が成り立たなくなるとして、販売業者が急遽、中国人への販売を停止したという事例もある。

http://snn.getnews.jp/archives/430584

うちも戸建用の宅配ボックスが付いてたけど使う事はなかったから数年で撤去しましたｗ

>880

木造の戸建てと違い、コンクリートは燃えない。１部屋や１戸の火事が殆どで戸建てのような
延焼は元々少ない。

>885
鉄筋コンクリートは火事を出すと熱でそこが物理的に著しく劣化、そこから崩壊する危険があるそうです。

>>885
この写真が1部屋？1戸？の火事に見えるのかな。延焼はないと？

http://matome.naver.jp/m/odai/2142525358955216001

>>885

コンクリに囲われて窓がない家に住んでるのか？

885は避難しないでケロイドになるたけタイプ

マンション住人は「浅知恵」の人が多いよね。
だからマンションなんか買っちゃうのか（笑）

高卒の販売担当者の説明を真に受けてるんだろ

マンションさんが一番気にする資産価値も他人の火事のせいで随分下がるんだろうね。

>888

私は高層階角部屋だから壁より窓が多い気もする。昼はカーテン全開で照明は使わない事が多い。
内装でコンクリートは殆ど見えない。

887の写真も角が燃えてたね、盛大に

>891

大規模修繕の計画書を読みながら、ネットで情報を見て自分で考えて投稿している。
私は大学院卒だけど。

>>895
で、マンションは延焼しないという結論になったわけ？ 根拠は？

コンクリに囲われて窓がないからに他ならない。Q.E.D.

ドバイとか好き？

http://stat.ameba.jp/user_images/20150221/14/1090134/67/1c/j/o05650374...

>>884
使わないのに買っちゃうなんて、戸建てさんって頭弱いんですね…

戸建てさん。延焼なんかいいから宅配BOXで勝負しませんか？

売却前提で資産価値をいつも気にしてるのは>93のリスクヘッジ君だね。

>>900
マンションさんみたいにセコセコ共働きして忙しくないんで、再配達で普通に受け取れますが？ 玄関まで運んでもらいますよ、ちゃんと。

場所が悪いと家からでるのが億劫になるんだよね。戸建てなら仕方ないよ。

>>900
奥さん、朝も昼も夜も仕事掛け持ちしてて、荷物受け取れないのは気の毒だね。 普通の家族なら再配達で困る事もないし、うちは戸建てだけど、とても買い物に便利なので、よく買い物に行くからそんなに宅配利用しなくて済むし。
マンションは立地がいいとか散々言ってたけど、結局買い物行くヒマも無ければ、荷物受け取るヒマもない。ごくろうさま。

>896

http://www.kikou.gr.jp/files/mdnews71/mdn71_1.html
マンション火災の調査と復旧の進め方

マンションは鉄筋コンクリートですから、通常は１戸のみの火災

タワーマンションではなく、ハシゴ車の届く高層階、外断熱でエアコンで充分。ストーブ等未使用。

バルコニーが独立型で、外壁の外側に約８０ｃｍ仕切りが有るから、
上階の落下物が落ちてくることもない。放火もない。

というか、家庭の事情なんてあってるかどうかわかんないんだし、立地だってわかんない（一概にマンションの方が立地は良いのだが、認めないほど浅識なんで）のだから、宅配ボックス自体便利だねですむ話。だってマンションのメリットのほんの極一部だよ。

戸建用宅配ボックス
http://www2.panasonic.biz/es/ai/products/search/category/index.jsp?dep...

>>903

マンションの時はエントランスまで遠くて近くのコンビニ行くのと面倒だったなぁ。マンション敷地内にコンビニあったとしてもエレベーター乗って2、3分掛かるんだもんなぁ。遠いよなぁ。

887は放火だってよ

マンション火災は住民全員に迷惑が降りかかってくる。

>私は高層階角部屋だから壁より窓が多い気もする。昼はカーテン全開で照明は使わない事が多い。

横だけど、この感覚が「マンション」だよなあ、と思いました。
うちは戸建てだけど、昼間はざんざん振りの雨や台風でも、照明なんて使いませんね。
強いて言えばバスルームくらいかな？
角といえども、四方のうち、2方向が窓でしかないんですもんね。
うちみたいな戸建てだと、リビングなどは4方向窓なので、、、（笑）

火災は心配ですね。火を出した当人だけでなく、近隣住民にも迷惑がかかります。

>907

マンション用宅配ボックス：２０個ぐらいのいろいろな形状のロッカーで荷物の部屋番号
が違う部屋の鍵では開かない。アイホンに通知がある。ちなみに家族が外出から帰宅すると
その旨通知が有る。

ブレーカーで家が停電になって、すぐ復旧しなかったら管理人が来た。向こうでも分かる
らしい。それからなるべく早く復旧している。

>913
家にいても取りに行かないといけないんだ。
面倒だね。宅配業者は楽々だね（笑）

買うより難しい、中古マンション「売り」事情
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20150308-00806967-sspa-bus_al...

>914

殆どの宅配業者は家まで持ってくるよう頼んであるから宅配ボックスは使わない。
郵便局のメール便など帰宅時に少し寄り道をした取りに行く。

宅配業者も分かっていて重い物や冷凍品に宅配ボックスは使わない。

>916
宅配ボックスはいらないって事ね（笑）

>916

ええ？？
オートロックも素通しで玄関まで宅急便業者が入れちゃうんだ？！
そりゃまた無法地帯なマンションですなー（笑）

すべて業者が楽したいが為の設備なのに金を払わされた上に、有りがたく奉っているマンションさん。
どうなの？

913=916

たったこれだけの短い文章でも、このレスが「アスペ大学院」のものだとわかる。

>マンション用宅配ボックス：２０個ぐらいのいろいろな形状のロッカーで荷物の部屋番号
が違う部屋の鍵では開かない。

何度読み返しても、まったく意味が分からない。

>アイホンに通知がある。ちなみに家族が外出から帰宅するとその旨通知が有る。

これもまったくわからない。
どういう時に通知があるのか？
「ちなみに」とは、なににちなんだのか？？
「その旨」とは、なにをさすのか？
文脈通りだと「家族の帰宅」を通知するように読めるが、そんなもの通知してなんの意味がある？
「宅配ボックスに荷物がある」ことを通知しているとでもいいたいのか？
だとしたら、なぜそれを前センテンスで省いているのか？？

主語がない、接続詞が滅茶苦茶。これがアスペの脳内なのかと思うと、ほんとに気持ち悪い。

マンション用宅配ボックスは２０個ぐらいのいろいろな形状のロッカーで荷物の部屋番号が違う。
部屋の鍵では開かない。

ではないか？

http://matome.naver.jp/odai/2141287951185413001/2141288017885551303

ちなみちゃんに家族が外出したことを通知するってことだろ。よく読め。

なにこのケンカスレ

アイホンのちなみちゃんに通知するアプリはどうやって入れればいい？

マンションを買ってはいけない5つの理由
http://kakeibot.doorblog.jp/archives/39102661.html

http://kakeibot.m.doorblog.jp/article/37703362?guid=ON

2.「金持ち脳」は偏見が少ない。「貧乏脳」は何でも決めつける。

だってさ。

>分譲賃貸マンションだったが90㎡弱しかなく、荷物の収納スペースがなく実家に預ける羽目に。

だから？マンションは戸建てに比べて高いもの。だから狭い部屋にしか住めなかったってことだよね？それはマンションが狭いのではなく、貴方の予算が足りなかっただけで、150㎡でも300㎡でも広いマンションは沢山ありますよ。特に都心部エリアには。予算が用意できずに広いマンショにン住めなかったからって、だからマンションはよくありません、って変な言いがかりに近い言い分だよ（苦笑）

ここの戸建ての住んでる家の平均は４０００万以下なんだってね。前にそういう話題が出てた。
注文もあるよ、って反論があったけど、年収低いんだから土地は親からもらったとかでしょ。
一方マンションの方は５０００万から億ションさんまでいるみたいだけど、
ということは、そもそもの収入など経済状況も違うし、立地も多くの場合戸建ては郊外、
マンションは近郊〜都心部に近い人まで、立地すらも違うし価値観がそうも違うと、
話が噛み合う可能性は低いよね。それ分かって敢えてくだらない話題に終始してるんだろうけど。
みんな暇人なんだね。

注文で耐震性の高い家を建てる人ってＲＣ造を選ぶ人が多い。
コストは掛かるけど丈夫なのは間違いないから。
集合住宅でも、マンションが木造アパートより頑丈なのと同じこと。
ＲＣはきちんとメンテしていれば５０年程度は素材的にも構造的にも十分耐久性がある。
だから4〜50年に一回建て替えれば良い訳であって、修繕と建て替えとどちらがいいか、
また建て替えも視野に入れてのマンション購入であれば、建て替え後に売りやすい、
需給のいい立地を選ぶことは必須条件だろうね。地方でマンションは論外というか、
リスクが大ききすぎるから、どうしても予算が取れないなど以外は戸建てがいい。
管理費も修繕積立金も必要ないから、ボロくなろうが倒壊の危険があろうが、
全ては自己責任で、建て替えも自己責任で行えばいいし、行えないかもしれないけど、
それが自己責任。マンションはある意味運命共同体なので助け合いもできるし、
その点、建て替え時の意見の集約などの難しさもあるだろう。一長一短だ。

＞＞927
＞だから？マンションは戸建てに比べて高いもの。だから狭い部屋にしか住めなかったってことだよね？それはマンションが狭いのではなく、貴方の予算が足りなかっただけで、150㎡でも300㎡でも広いマンションは沢山ありますよ。特に都心部エリアには。予算が用意できずに広いマンショにン住めなかったからって、だからマンションはよくありません、って変な言いがかりに近い言い分だよ（苦笑）

一部だけ取り上げて揶揄するのがマンション流。
23区内のマンションで占有面積が100㎡以上の物件は、全体の1％程しかない。
一時の仮住まいなのに、わざわざそんなレア物の空きを探すほど物好きじゃない。
普通の戸建てに比べると間違いなくマンションは狭いし、部屋から遠くにある宅配ボックスやゴミ出しの距離も面倒。
パーティールームもいらないから、戸建てから住み替えるメリットを感じない。

>>928
なんなの？その決めつけ。自分の言ってる事おかしいって気がつかない？ 戸建ては4000万でマンションは5000万から1億。なに勝手に決めつけてんの？ うちの方は、マンションでも5000万じゃファミリータイプはないし、4000万じゃ土地だけでも買えないよ。

マンションは建替え不可能だからな。
数十年後に所有者探すのだけでもエライ手間。
そのころには相続とかで所有者も見つからないかもね。
危険なマンション強制解体の法整備が必要。
解体費用はマンション税として自治体が徴収したほうがいいね。

RCの一戸建てなら荷重が少ないから長持ちするかもしれないね。
でも集合住宅である分譲マンションは自重で３０年で老朽化
民間マンションより堅牢に作られている公共施設も老朽化で３０年で建て替えられている。

事実として鉄筋コンクリートは３０年、木造は１５００年（笑）

>一時の仮住まいなのに、わざわざそんなレア物の空きを探すほど物好きじゃない。
じゃあ、狭いとここに書き込むこと自体おかしいよね？
一時的でも、ものが収まるように、90㎡で足りないなら、
120㎡なり150㎡を借りるのが普通の感覚だと思うけど。
その人は要はそれだけの広さを借りるだけの予算がなかっただけでしょ。セコいだけ。
マンションが狭いとかいう話とは一切関係ないね。

>一部だけ取り上げて揶揄するのがマンション流。
戸建て住みですけど？笑

928は戸建てさんの下位とマンションさんの上位をくらべてるトリックだわ

逆でしょ。戸建ての中位とマンション下位だよ。
マンション上位とは都心部の億ション１０億超え。
戸建ては地方の建売なら2000万もしないで買えるよ。

>>934

たかが数万のものを保管するのに数百万かけるのは普通の感覚とは思えん

>120㎡なり150㎡を借りるのが普通の感覚だと思うけど。
>その人は要はそれだけの広さを借りるだけの予算がなかっただけでしょ。セコいだけ。
>マンションが狭いとかいう話とは一切関係ないね。

マンションはどこでも狭いね。
http://smtrc.jp/useful/knowledge/market/2012_08.html

>23区内のマンションで占有面積が100㎡以上の物件は、全体の1％程しかない。

じゃあ、23区内で占有面積が100㎡以上の戸建ては、全体の何％ぐらいあるの？
それが5割以上というなら戸建ての平均は広い、と言えるだろうけど。

戸建てで100㎡、30坪は平均以下と思うけどどうだろ？

いや、だからなんで
マンションさんの1%と戸建てさんの5割で比較するのかな？

普通に言って同じ予算ならマンションの方が狭いよ。
都心の高級マンションは普通じゃないから希少で価値が高いんでしょ？極端な例だよ。一般的な話ではない。
マンションは狭い。「普通のマンション」とは「70平米〜85平米の3LDK」。

日本のファミリータイプマンションは70〜85平米未満の3LDKを指す。

乱暴な言い方だけど、事実上そう断定できるほど圧倒的な数とシェアを占めている。
事実、70平米を切るとミニマンション、80平米越えると大型扱いされる。

検討している予算とかの話じゃなくて、実際にマンションは狭い。これが結論。
そして細かく言うと極一部、「例外もある」。例外であるから希少価値がある。これで納得でしょ？

>「普通のマンション」とは「70平米〜85平米の3LDK」。
そうなら、

>23区内で占有面積が100㎡以上の戸建ては、全体の何％ぐらいあるの？
23区の戸建てとは、どれぐらいが平均面積かね？

>23区内のマンションで占有面積が100㎡以上の物件は、全体の1％程しかない。
その証拠となるデータある？

http://smtrc.jp/useful/knowledge/market/2012_08.html
は見てみたけど、確かに2012年に供給された新築マンションは全体の1.1%だけど、
10年前には3.9%だったそうだし、バブル期には数百㎡のマンションも多くあったから、
この30年ぐらいを合わせてみて、1%ということはないと思うんだけど。

http://article.home-plaza.jp/article/howto/014/

ここに注目！　ってとこ読むと、東京都の戸建て建物平均面積は100㎡だってよ。
2階建てだと200㎡ってことだ

23区といっても、区で相当のバラツキがあるだろうね。
うちは20年ほど前、バブル期に建てられた港区内マンションだけど、
全部で100戸程度、その全て100平米超えで周囲もそのようなマンションが多い。
とは言っても、それはほんの一部だってことは理解している。
でも100戸に一戸は少ない気がするな。

>>939
>>23区内で占有面積が100㎡以上の戸建ては、全体の何％ぐらいあるの？
荒探しじゃなくておっしゃる通り「専有面積」で表すとよくわかりますね。専有面積100平米以上の戸建はほぼ100パーセントでしょう。
専有面積の概念だと「敷地の広さ－建坪＋延床面積」になるので建蔽率50パーセントに狭小20坪延床70平米2階建てでも100平米は越えます。いわゆるペンシルだと3階建てになりますから建蔽率80でも100平米は越えると思います。

>>940
23区内の建売だと大型ですね。注文住宅だと平均以下と思います。

70㎡台がうじゃうじゃあるんですよ。
標準偏差のグラフで中間の部分、100㎡はグラフで端っこの方なので数％ってのは納得できる。

>>945
おいおい(^^;、
建物面積とは、建物の延床面積のこと。2階建ての場合は、1階の床面積と1階の床面積の合計。
だから階数に関係なく100㎡ということ。
それに、このデータは「東京都」という括りだから、当然市部も多く入っているから、
23区限定だともっと狭くなるね。結構狭いな。

面白い記事見つけてきた。23区の平均的な戸建ての広さとマンションの広さが載ってた。

http://www.nomu.com/research/ranking/area/

あらら、宅配BOXの話でもする？

そういえば、マンションに引っ越す前にかなりの量の物を処分したな。それまで自分がいかに無駄な物に囲まれていたかを実感してスッキリした。

>>950
マンション平均面積やっぱり狭い

>>952
家族から無駄なものにカウントされてたりして・・。

すまんねえ。>950のデータだと港区はマンションだけでなく戸建ても一番広くて・・
やっぱ立地ってことになっちゃうのかな？

港区の一戸建ての平均値
価格：14,622万円
面積：168.1m2

>>950
港区の戸建ては広さも価格もダントツだけど、もっと驚くべきは、以下の注釈：

※一戸建ての平均値に土地の値は含みません。

ということは、価格の高さは地価の影響ではなく建物・上モノが立派だということかね？

>>955
ここは、マンションと戸建ての比較するスレだから、港区の自慢はブログでやってね。

広さを比べるならマンションは専有面積

戸建ては　敷地＋延べ床面積＋バルコニー面積＋ロフト、グルニエ面積－建坪

面倒ですけど、これでなくては正確な比較になりません。戸建てで100平米切る家はほとんどないと思います。

土地だけで数十億だから10億のマンションさんは同じ土俵だと貧乏くさいってことでＯＫ？

東京の注文戸建ての平均床面積は130.1㎡だって。
建売りはミニ戸も含むからもっと狭いだろうけど、
マンションより狭いことはない。

http://suumo.jp/edit/chumon/tsubotanka/140212/

マンションは単身用の分譲も多いからね。３LDK以上で平均で７０㎡ってことはないな。まあ、平均の家にお住まいの方ばっかりならそうすれば？？

戸建ての話になると、皇居！とか言い出す民度の低さだからな戸建て民は（笑）

マンションさんが皇居だしてきたぞ

土地だけで数十億と１０億のマンションって数十億と１０億どっちが高いってのがわからないんだろうね。小学生以下はスレチだろ。

狭いマンションを買うのは安いから。
宅配ボックスや形だけのセキュリティ設備なんて後付けの理屈。
パーティルームやキッズルームなんて使用しない世帯も多い。

>>965
郊外に家買うのも安いから。

全てブーメラン。

>>964
数十億と１０億どっちが高い?

＞郊外に家買うのも安いから。

戸建ては郊外にしないと立地メリットがなくなる狭小万損。
23区内の注文戸建ては便利だし万損より高額。
同じ立地で比べたら、マンションの狭さの代償は安値。

>>967
スレチ。これが戸建ての平均レベルだろうね。

>>969
わからないんだ？
だからマンションなんか買っちゃうのね（笑）

>>968

マンションは狭小にしないとメリットが無くなる古駄低民。

もう少し簡単にしようか？

1円と数円どっちが高い？

目くそ鼻くそみたいな低レベルの書き込みを拝見させてもらっていますが、
正直、郊外の戸建ても、狭小マンションもどうでもいいです。
リビングが狭かったり、セキュリティの甘い戸建ては好きになれず、
自分は色々な意味でマンション派なので、都心部マンションが最高に住み心地がいいです。
LDで45畳の広さがありますが、そういう一戸建ては少ないですよね。

マンション民は国語も算数もできないのか？

>>974

あなたの地域では平均以下と思います。

>>975

関係ないけどさ、ここは別にそんなあほなこと聞くスレでもないんだよ
そんなことに誰が答えるんだよ

>974
また広尾くんだ。

964が答えるんだろ？

>>974
じゃあ、ここから出て行きなさいよ。嫌なら読むな、書き込むな。
「マンションは狭い」とここでは結論が出てるんだから一人で関係のない話書いても無駄なんですよ。
自分はココの住民とは違うと思うくせに、馬鹿にされるために来る必要ないですよ。

974は夜景をみながら目くそ鼻くそを肴にワインを飲んでるのさ

だってマンションは狭くないですから。
では、ここの戸建てさんでＬＤ45畳以上の家に住んでる方いますか？
適当に答えても、間取りや土地の広さ建蔽率などですぐ嘘は分かりますからリアルに答えてみて。

＞＞974
LD45畳欲しければ自分で作ればいいのに。セキュリティーだって自分の都合だけで作れるのに。
それが戸建というものなのに何もわかってないな。

中古か建売で探してるの？馬鹿なの？いや、馬鹿なんだな。

1200坪あって建ぺいとかわからんが-

>>980
誰がどの時点で結論出したの？９７４じゃないけど、興味があるな。

で、あんたが>>967の質問に答えてあげなよ。どう考えてもこっちの方がレベル低いぞ。

>>982
いや、マンションは狭いです。LD45畳がほぼすべてのマンションの標準というならその証明をしなさい。

日本のマンションは概ね70平米台の3LDKを指すのです。

http://smtrc.jp/useful/knowledge/market/2012_08.html
>>現在、全国で供給されている分譲マンションは60㎡～70㎡台の3LDKタイプが主流です。
>>特に80㎡台は10年前には12.4％のシェアがありましたが、現在では6.9％に減少、90㎡台も5.1％が1.9％に減少しています。

>>983
何で自分一人で全てやる必要がありますか？一人でジムやプール持てますか？
大金持ちのあなたなら持てるのかもしれませんが、そんなのスケールメリットで、
マンションにしたほうが効率的でしょう。コンシェルジュだって個人宅で、
プライベートセキュリティ雇ったらいくら掛かりますか？
そういうの私は無駄遣いだと感じます。なのでマンションでちょうどいいです。
立地を考えたら、ここに戸建てなど私の感覚では無駄遣いです。
せっかくマンションという形態で、自分の好みの間取りがあった訳ですから、
こういういい立地はなかなか土地が出ないし、わざわざ空き地が出るのを待って、
それから建設とか考えられませんでしたし、あなたと違って資産価値を考える庶民ですから、
変な注文住宅建てて安くなるより、キャピタルゲインも安定している高級マンション市場が、
自分に向いていると判断した理由の一つです。まあ資産の目減りなど気にならないあなたには関係ない話でしょうが・・

45畳か、マンションはコンパクトでいいね。

マンションは建替えられないからゴミ
資産価値0

>989
よく読んだらいいよ。キミ非常識みたいだから。

「郊外の一戸建」と「都心のマンション」　将来どっちが高く売れる？
http://news.mynavi.jp/news/2014/02/27/273/

>>990
これ広告だからｗ
今わからなくても、数十年後にすべてわかるよ

今日は一段と戸建て民の書き込みひどいな。相手を非難する前に良く見てごらんよ。

「郊外の一戸建」と「都心のマンション」　でなく
都心のマンションと都心の一戸建てをくらべないといけない

>>987
頭悪いですね。
コンシェルジュとかセキュリティーって家政婦とか執事を入れれば簡単にマンション以上の物になるよ。自分専用だしマンションで言うところの専有部分も全部やってくれる訳だし。
プールがスケールメリットでって言うなら近所のプール使えって話。区営レベルでもマンションなんかより設備が整った広いのがあるよ。ジムも温泉も同じ。結局玄関の外にあるんだから近所にあるのと同じでしょ？

マンションの価格はバブル価格だから安定してないよ。必ず弾ける。ここがあなたの一番の勘違い。

>>東京の不動産市場は「バブル」　アジア資本が狙い撃ち
http://www.zakzak.co.jp/economy/ecn-news/news/20150208/ecn150208083000...

>>991
いや、うちも似たようなケースで15年前に買った港区の中古マンション、
去年、実際に買った値段とほぼ同じ価格で売れたよ。
もし家賃払ってたら月25万ぐらいのマンションだったから、
15年で4500万払ってたことになるけど、それが15年間無料で住めたという計算だよ。
郊外なら・・・上モノ価値は０で、土地の評価額もダダ下がりで2000万ぐらいの評価損。
それが事実だよ。何目を背けてんの？土地は立地が全て。

>>987
自分で完結してんならそれでいいじゃん。何でここに来るわけよ？ あなたのマンションはリビングが45畳で、プールでしたっけ？ジムがあってコンシェルジュがいるなら、満足してるならそれでいいんじゃないですかね？ 誰もあなたに戸建てを買え！とは命令してないですし。
ただそれらはマンションの標準装備ではなく、それが普通のマンションだと言えないわけですよ。
コンシェルジュのいないマンションなどマンションではないという結論でいいですか？ プールのないマンションはマンションの中に入らないという意見ですかね？

新築を15年ぐらいで売るのは、賢いね。
それを、買ったやつは馬鹿だな。
君はババ抜きに勝ったわけで、ババ引かされたやつは悲惨だね。

>>995
それこそがバブルなんですよ。
今は買い時ではなく売り時。今のうち売り逃げる事ですよ。特に都心は。

>>996
コンシェルジュやプールが必須だとは言っていません。そういうのを極端だというように、
マンションが狭いと決め付けるのも極端だと言っているのです。
広い家もあれば狭い家もあり、広いマンションもあれば狭いのもある。
それよりも立地や、市場流動性、需給面の良し悪しなど、
気にしなければいけないファクターは色々あるでしょということですよ。

都心マンションはバブル真っ只中です。もうすぐ暴落します。今のうちに売り逃げましょう。

http://www.zakzak.co.jp/economy/ecn-news/news/20150208/ecn150208083000...

>>経済成長しない国の不動産価格は上がりません。日本はこの２４年間ほとんど経済成長をしていません。これからもしないでしょう。経済成長せず、人口が減っている日本の不動産は、価値が下がるだけです