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購入検討中さん
[更新日時] 2015-03-10 12:03:46
引き続き頑張って推薦してください
[スレ作成日時]2015-03-01 18:11:35
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購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART86】
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122 匿名さん
>115,116
大きな勘違いしているようですが
これらの'老朽化'は建物が古く危ないということではなく、時代遅れになって競争に勝てないので敢えて大きな資本を投下して商品価値を高めようというものです
住宅でも同じです、どいなかの戸建は見捨てられますが都心マンションはその時のニーズにあった形で新陳代謝が進みます -
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124 匿名さん
>108
これが築４０年の老朽化した？マンション。リフォームもしてオートバスや諸設備もある。
http://www.ur-net.go.jp/akiya/tokyo/20_2540.html
小島町二丁目 １４階建て
エレベーター,防犯カメラ,オートドアロック,インターホン,モニター付、オートバス、大手町まで１５分 -
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125 匿名さん
RCで作られている役所や学校が30年足らずで雨漏りや強度劣化で建て替えラッシュを迎えています。
堅牢に作られている公共施設が30年で老朽化とは、コストを優先させるマンションはもっと寿命が・・・
住民の合意がまとまらず住み続けるしか道はない・・・心配です。 -
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126 匿名さん
http://m.realestate.yahoo.co.jp/detail/usedmansion/top?id=b0002813966&...
古くてもちゃんと値段がついて取引される都心マンション。 -
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127 匿名さん
まさにババ抜き合戦ですね。
中古マンション価格崩壊は進展中。 -
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128 匿名さん
売ることを前提でローン組んでる人は、いつも金のことばかり考えてて大変だなぁ〜
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130 匿名さん
>129
立地次第でもないよ。
いくら立地が良くても建て替え問題はまた別ということでしょうね。
これはどのマンションも同じ問題を抱えると思います。
好立地の港区の分譲マンションで旧耐震基準のものは８４５棟、世田谷区の９７６棟に次いで２位
東京都のマンション実態調査結果
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_seisaku/pdf/manshon_jitta...
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131 匿名さん
逆の見方をすると、立地が良すぎるほど家主は賃貸に出したがるので
マンションは合意すら取りにくい状況になっていくでしょ。 -
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133 匿名さん
いつも勝手な想像ばかりだね。(笑)
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134 匿名さん
>>129
バブルですから適正価格ではないんですよ。
先に引っ越しをしておいていつでも売れる状態にしておいた方が良いですよ。
賃貸になんて出したら弾ける兆候が出ても売れませんから。
>>東京の不動産市場は「バブル」 アジア資本が狙い撃ち
http://www.zakzak.co.jp/economy/ecn-news/news/20150208/ecn150208083000... -
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135 匿名さん
文部省によれば、ＲＣ造はたったの２５年で老朽化！
http://www.mext.go.jp/a_menu/shotou/zyosei/1334433.htm
公立小中学校施設は、第2次ベビーブームに合わせて建築されたものが多く、建築後25年以上経過した建物の面積が全体の約7割となるなど、校舎等の老朽化が大きな課題となっています。
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136 匿名さん
西神田の高層集合住宅火災。
後始末はどうなるんだ？
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140 匿名さん
マンションと一戸建てではどちらが長く住めるか
財務省の「PRE戦略検討会」における有識者ヒアリング資料によると、木造住宅の平均寿命は54年となっています
RC造りのマンション平均寿命は45年と木造住宅よりも短くなっています。
http://news.mynavi.jp/news/2013/03/03/011/ -
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